「ローコスト住宅でも満足度の高い家づくりができる」
まずは、結論してこの事をお伝えしておきます。
とはいえ、
- アイフルホームの平屋なら、他より安く建てられるの?
- アイフルホームで建てた場合の費用はいくらくらい?
- アイフルホームで建てたいけど、安く建てられる商品はある?
- なるべくコストを抑えて建てるにはどうしたらいい?
という疑問をお持ちではありませんか?
そこでこの記事では、実際にタマホームで建てた筆者の観点から悩みを解決します。
具体的には
- アイフルホームと他のハウスメーカーの比較一覧を紹介
- アイフルホームで建てた場合の実例の費用を紹介
- アイフルホームの商品ラインナップを紹介
- 注文住宅のコストダウン方法を紹介
- 筆者自身の注文住宅のリアルな金額を公開スト
の順番にご紹介していきます。
\ 間取り、資金計画で悩んでいる方必見!/
1.アイフルホームと他のハウスメーカーの平屋の比較一覧を紹介
この章では、アイフルホームとローコスト住宅に特化したハウスメーカー10社の平屋住宅に関する比較一覧表を作成してみました。
以下の表は、坪単価、デザインの特徴、住宅性能などの観点から各社の平屋住宅を比較しています。
ハウスメーカー | 坪単価(万円) | デザインの特徴 | 住宅性能 | 備考 |
---|---|---|---|---|
アイダ設計 | 45-55 | シンプルで機能的なデザイン | 耐震性に優れる | コストを抑えた家づくりに注力 |
アイフルホーム | 40-50 | モダンなデザイン、家事効率を考慮した間取り | 高い断熱性、耐震性 | コストパフォーマンスに優れる |
アエラホーム | 40-65 | 自然素材を活用したナチュラルデザイン | 環境配慮、省エネ設計 | 高気密高断熱の家を提供 |
ユニバーサルホーム | 50-60 | 使いやすさを追求したデザイン | 高い耐久性、メンテナンス性 | 長期優良住宅の認定を多数取得 |
ヤマダホームズ | 50-60 | 豊富なバリエーションとカスタマイズ性 | 高い断熱性、耐震性 | 全国展開の安心感 |
桧家住宅 | 40-50 | 伝統的な和風デザイン | 自然素材の利用、健康住宅 | 木の温もりを感じる住まい |
タマホーム | 35-45 | コスト重視のシンプルなデザイン | 基本性能をしっかり確保 | 低価格でも品質を追求 |
富士住建 | 40-50 | 多様なライフスタイルに合わせたデザイン | 耐震性、耐久性に優れる | 地域密着型のサービス |
ウィザースホーム | 40-60 | 2×6工法による強固な構造 | 高い断熱性、耐震性 | 新昭和が手掛けるブランド |
センチュリーホーム | 45-55 | 現代的なデザインと機能性 | 耐震性、長期保証 | 家族の成長に合わせたリノベーションが可能 |
アイフルホームは、坪単価が40万~50万円で、モダンなデザインと家事効率を考慮した間取りが特徴です。
また、高い断熱性と耐震性を備えており、コストパフォーマンスに優れた住宅を提供しています。
他のハウスメーカーと比較すると、例えばアイダ設計はシンプルで機能的なデザインと優れた耐震性を持ち、コストを抑えた家づくりに注力していますが、アイフルホームと比べるとデザイン性で劣る場合があります。
アエラホームは自然素材を活用したナチュラルデザインや環境配慮、省エネ設計が魅力ですが、坪単価はアイフルホームより高めです。
ユニバーサルホームは高い耐久性とメンテナンス性を備え、長期優良住宅の認定を多数取得していますが、坪単価が50万~60万円と高めで、アイフルホームのコストパフォーマンスと比べるとやや割高感があります。
ヤマダホームズやウィザースホームも高い断熱性や耐震性を誇りますが、デザインやカスタマイズ性に優れる分、コストが高くなる傾向にあります。
アイフルホームは、手頃な価格で優れた住宅性能を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢と言えます。
>>アイフルホームの平屋の価格は約1500~3000万円!他社比較とコストダウン方法も紹介
2.アイフルホームで平屋を建てた場合の実例の費用を紹介
しかし、実際にはどのくらいの費用がかかるのでしょうか?
この章では、アイフルホームで建てた実例を基に、平屋建築の費用について詳しく解説します。
実際の家づくりのプロセスから、必要な資金計画まで、これから平屋を建てたいと考えている方に実例をもとに役立つ情報を紹介します。
2-①.【3LDK】の平屋の費用は約1500万円〜2500万円!
![*Image 2-①. The cost of a one-story [3LDK] is approximately 15 million yen to 25 million yen!](https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/u/uzumaki1121/20240503/20240503212405.png)
![*Image 2-①. The cost of a one-story [3LDK] is approximately 15 million yen to 25 million yen!](https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/u/uzumaki1121/20240503/20240503212405.png)
![*Image 2-①. The cost of a one-story [3LDK] is approximately 15 million yen to 25 million yen!](https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/u/uzumaki1121/20240503/20240503212405.png)
画像引用:【SUUMO】 思いを込めた平屋 – 第一ホーム(アイフルホーム八戸店) アイフルホーム八戸店の建築実例詳細 | 注文住宅
アイフルホームで3LDKの平屋を建てる際の実例費用について、SUUMOの情報を基に詳細をまとめます。
【実例1】
項目 | 内容 |
---|---|
間取り | 3LDK |
特徴 | 中庭、屋上、小上がり和室 |
本体価格 | 2,000万円~2,499万円 |
延床面積 | 114.00m²(34.4坪) |
特徴 | 無垢床のリビングにブランコがあり、明るく風通しの良い家です |
【実例2】
項目 | 内容 |
---|---|
間取り | 3LDK、平屋、ZEH、ドッグラン |
本体価格 | 2,000万円~2,499万円 |
延床面積 | 112.75m²(34.1坪) |
特徴 | 高気密高断熱で光熱費ゼロを目指せる家族もペットも幸せな家です |
【実例3】
項目 | 内容 |
---|---|
間取り | 3LDK、平屋、ZEH、高気密高断熱&太陽光発電 |
本体価格 | 2,000万円~2,499万円 |
延床面積 | 89.25m²(26.9坪) |
特徴 | 広々リビングで夏涼しく冬暖か、光熱費ゼロも可能です。 |
【実例4】
項目 | 内容 |
---|---|
間取り | 3LDK、平屋の家 |
本体価格 | 1,500万円~1,999万円 |
延床面積 | 118.50m²(35.8坪) |
特徴 | 耐震・免震・制震、高気密・高断熱、シンプルモダンな家です。 |
これらの実例から、アイフルホームで3LDKの平屋を建てる場合、本体価格は1,500万円台~2,499万円台が一般的であることがわかります。
坪単価は58.7万円~73.3万円となっています。
ただし、これらの価格には土地代や外構費、上下水道・ガスの引込み工事費などが含まれていないため、総費用はこれらを含めて考える必要があります。
アイフルホームの平屋は、耐震性や保証、アフターサービスにも定評があり、長期にわたって安心して暮らせる住宅を提供していることが特徴です。
実際に建築を検討する際には、自分のニーズに合ったプランを選び、詳細な見積もりを取ることが重要です。¹
2-②.【4LDK】の平屋の費用は約1500万円〜3000万円!
![*Image 2-②. The cost of a one-story [4LDK] is approximately 15 million yen to 30 million yen!](https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/u/uzumaki1121/20240503/20240503212427.png)
![*Image 2-②. The cost of a one-story [4LDK] is approximately 15 million yen to 30 million yen!](https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/u/uzumaki1121/20240503/20240503212427.png)
![*Image 2-②. The cost of a one-story [4LDK] is approximately 15 million yen to 30 million yen!](https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/u/uzumaki1121/20240503/20240503212427.png)
画像引用:【SUUMO】 【松本市/30坪台/平屋/吹き抜け/アイアン手すり/ロフト】お家時間を楽しめるこだわりインテリアの平屋建て – 片桐建設 アイフルホーム松本店の建築実例詳細 | 注文住宅
家族構成 | 本体価格 | 延床面積 | 特徴 |
---|---|---|---|
夫婦+子ども2人 | 2,000万円~2,499万円 | 99.25㎡(30.0坪) | 耐震・免震・制震、省エネ・創エネ・エコ、収納充実 |
夫婦+子ども3人 | 2,000万円~2,499万円 | 112.75㎡(34.1坪) | 耐震・免震・制震、省エネ・創エネ・エコ、収納充実 |
夫婦+子ども2人 | 2,000万円~2,499万円 | 89.25㎡(26.9坪) | 耐震・免震・制震、省エネ・創エネ・エコ、収納充実 |
夫婦+子ども2人 | 1,994万円 | 116.50㎡(35.2坪) | アジアンリゾートテーマ、高気密・高断熱 |
夫婦+子ども2人 | 2,500万円~2,999万円 | 164.00㎡(49.6坪) | 中庭、ビルトインガレージ、耐震・免震・制震 |
夫婦+子ども1人 | – | 131.75㎡(39.8坪) | 耐震・免震・制震、省エネ・創エネ・エコ、収納充実 |
夫婦+子ども1人 | 1,500万円~1,999万円 | 118.50㎡(35.8坪) | 耐震・免震・制震、省エネ・創エネ・エコ、家事がラク |
これらの実例を参考にすると、アイフルホームの平屋4LDKの本体価格は、おおよそ1,500万円~3,000万円の範囲で変動することがわかります。
ただし、これらの価格は施工当時のものであり、現在の価格とは異なる場合があるため、最新の情報を得るためにはアイフルホームに直接問い合わせることをお勧めします。
また、表示価格に含まれる費用について、別途かかる工事費用や照明器具・カーテンなどの費用は含まれていないことが一般的です
2-③.【5LDK】の平屋の費用は約2000万円〜3000万円!
![*Image 2-③. The cost of a one-story [5LDK] is approximately 20 million yen to 30 million yen!](https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/u/uzumaki1121/20240503/20240503212712.png)
![*Image 2-③. The cost of a one-story [5LDK] is approximately 20 million yen to 30 million yen!](https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/u/uzumaki1121/20240503/20240503212712.png)
![*Image 2-③. The cost of a one-story [5LDK] is approximately 20 million yen to 30 million yen!](https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/u/uzumaki1121/20240503/20240503212712.png)
画像引用:【SUUMO】 土地の広さを存分に生かして、存在感のある平屋が実現。こだわりと遊び心を満載した住まい – アイフルホーム 仙台・宮城北・石巻・古川 の建築実例詳細 | 注文住宅
5LDKの平屋の場合、延床面積を35坪、坪単価を60万円と想定すると、建築本体費用の目安は約2,100万円となります。
しかし、これはあくまで目安であり、実際の費用は土地の条件や選択するオプション、地域による建築コストの違いなどによって変わってきます。
アイフルホームの見積もりには、建物本体価格のほかに建物外費用や消費税が含まれます。
建物外費用には、付帯工事費用、各種申請費用、その他費用などがあり、これらを合わせると総費用が算出されます。
また、オプション選択によって建物本体価格が上がることも考慮する必要があります。
アイフルホームの5LDK平屋の建築実例をいくつかご紹介します。
家のタイプ | 本体価格 | 延床面積 | 家族構成 | 所在地 | 特徴 |
---|---|---|---|---|---|
リビング大好き主義の家 | 2,000万円~2,499万円 | 99.25 m²(30.0坪) | 夫婦+子ども2人 | 宮崎県 | 耐震・免震・制震、省エネ・エコ、収納充実、高気密・高断熱など¹ |
ZEHドッグラン付きの家 | 2,000万円~2,499万円 | 112.75 m²(34.1坪) | 夫婦+子ども3人 | 愛媛県 | 高気密高断熱、子育てしやすい設計、通風・採光に優れた設計など¹ |
アジアンリゾートテーマの家 | 1,994万円 | 116.50 m²(35.2坪) | 夫婦+子ども2人 | 熊本県 | 耐震・免震・制震、省エネ・エコ、収納充実、家事がラクなど¹ |
中庭とビルトインガレージ付きの家 | 2,500万円~2,999万円 | 164.00 m²(49.6坪) | 夫婦+子ども2人 | 山梨県 | シンプルモダンなデザイン、高気密・高断熱、通風・採光に優れた設計など |
これらの実例は、アイフルホームが提供する高品質な住宅の一部を示しています。
価格帯は2,000万円台~3,000万円未満で、家族構成やライフスタイルに合わせた多様なプランがあります。
3.アイフルホームの平屋の商品について
アイフルホームは、このニーズに応えるために、独自のデザインと快適性を兼ね備えた平屋の商品ラインナップを提供しています。
平屋建ての家は、その低い建物高さから生まれる親しみやすさや、老後も安心して暮らせるバリアフリー設計が魅力です。
また、屋根裏がないことで天井が高く、開放感あふれる室内空間を実現しています。
アイフルホームの平屋商品は、そんな平屋建ての家の利点を活かしつつ、現代のライフスタイルに合わせた機能性とスタイリッシュなデザインを追求しています。
例えば、自然光をたっぷりと取り入れる大きな窓、家族のコミュニケーションを促すオープンなリビングスペース、そして省エネルギーを考慮した断熱材の使用など、快適で持続可能な住まい作りに貢献しています。
この章では、アイフルホームの平屋商品の特徴や魅力、さらには実際の住み心地について、詳しくご紹介していきます。
3-①.AYA
「AYA」は、アイフルホームが提供する平屋住宅の主力商品で、その魅力はコストパフォーマンスの高さにあります。坪単価は約40万円から90万円程度とされており、30坪の本体価格で約1200万円から2700万円、建築総額で約1600万円から3600万円となっています。
この価格帯は、ローコストからハイコストまで幅広くカバーしており、予算に応じて選ぶことが可能です。
「AYA」の特徴としては、自由度の高い間取りが挙げられます。
2階建ての家に比べて、支える柱や壁が少ないため、より自由な空間設計が可能です。
これにより、居住者の「好き」を詰め込んだ、オリジナリティ溢れる家づくりが実現します。
開放感ある住まいも、「AYA」の大きな魅力の一つです。
余分な壁や柱を減らすことで、広々とした空間を作り出し、「抜け感」のあるリビングやダイニングを実現できます。
3-②.HIRAYA
FAVOシリーズの一部として、FAVO for HIRAYA「フラットな暮らし」の坪単価は40万円から60万円程度で、最も安価に建てられる平屋商品となっています。
「HIRAYA」は、フラットな空間でゆったりと暮らすことをコンセプトにした商品です。
LDKなどの天井を高くすることで開放的な空間が生まれ、すべての部屋をLDKに直結させることで廊下などのスペースが省略され、面積を有効に活用できます。
また、天井にロフトを設けることで、生活空間や収納スペースとしても利用可能です。
2階建てと比べて壁や柱の数を減らした自由な設計が可能で、窓を広くし採光性を向上させることができます。
費用面では、「HIRAYA」の具体的な坪単価は公開されていないものの、アイフルホームの坪単価は35万円から100万円程度であり、顧客のニーズに応じた柔軟な価格設定が可能です。
また、アイフルホームは無料で見積もりを作成してくれ、契約後に手付金として支払う金額もリーズナブルです。
以上のように、「AYA」と「HIRAYA」は、それぞれ異なるコンセプトを持ちながらも、アイフルホームの平屋住宅としての魅力を十分に発揮しています。
予算やライフスタイルに合わせて選べる幅広い価格帯と、自由度の高い設計が、多くの顧客に選ばれる理由となっています。
4.注文住宅のコストダウン方法



注文住宅を建てるとき、費用は気になるところですよね。
でも、安くても満足できる家を手に入れることは可能です。
この章では、注文住宅の費用を抑えるポイント10選を紹介します。
これらのポイントを参考にすれば、予算に合わせて理想の家を実現できるかもしれません。
注文住宅の費用は、土地や建物、設備など様々な要素によって変わります。
その中で、どこに重点を置くか、どこを削るかが重要です。
4-①.延べ床面積を減らす



延べ床面積を減らすことは、住宅の建設や改築においてコストを節約する方法の一つです。
床面積を減らすためには、必要最小限のスペースを確保しつつ、無駄なスペースを削減することが重要になってきます。
例えば、廊下や通路の幅を最小限に抑える、無駄な階段や広いホールを設けないなどの工夫が考えられます。
また、収納スペースを効果的に利用することで、床面積を有効活用することも可能になりますよ。
4-②.総2階の家にする
1階にはリビングルームやキッチン、ダイニングルームなどの共有スペースを配置して、2階には寝室や書斎などのプライベートスペースを設けることが一般的です。
また、総2階の家は建築費用や土地代を節約できるため、コストダウンの選択肢としてもかなり効果が期待できます。
4-③.間取りをシンプルにする



間取りをシンプルにすることは、コストダウンにおいて重要なポイントです。
シンプルな間取りは、家具やインテリアの配置をしやすくて、室内の使い勝手を向上させることができます。
また、無駄な壁や部屋の仕切りを減らすことで、広々とした空間を作り出すことも可能です。
シンプルな間取りにするためには、必要なスペースと機能を見極め、最小限の仕切りを設けるようにしましょう。
4-④.水回りは1か所にまとめる



水回りを1か所にまとめることは、配管や設備工事の簡素化につながり、コストや施工手間を節約することができます。
キッチンとバスルームを近接させ、配管を集中させることで、配管の長さや本数を削減することでコストダウンすることができます。
また、水回りをまとめることで、効率的な給排水が可能となり、水やエネルギーの消費を最適化することもできますよ。
4-⑤.窓のサイズや数を見直す
ですが、十分な明るさを確保するためには、窓の位置や大きさを計画的に配置することが重要になってきます。
また、必要最小限の窓を設けることで、断熱性や気密性を向上させることもできて、結果的に光熱費を抑えることもできますよ。
窓のサイズや数を見直す際には、建物の立地や周囲の環境に合わせて考慮してみてください。
4-⑥.エアコン、照明、カーテンを自分で手配する
これらを自分で手配することで、コストを削減することができますよ。
インターネット上での比較検討や、セールやキャンペーンを利用することで、割安なものを見つけることも可能です。
また、自分で手配することで、自分好みの品質やデザインを選ぶことができるのもメリットです。
4-➆.フェンスや門扉を設けない
フェンスや門扉を省略することで、土地を広く使えるだけでなく、開放感や景観を重視したデザインにすることも可能です。
ただし、プライバシーの確保やセキュリティの観点からフェンスや門扉が必要な場合には、周囲の環境や予算に合わせて適切な設備を検討してみてください。
4-⑧.屋根はシンプルにする



屋根をシンプルにすることで、建物の外観や構造の簡素化につながります。
シンプルな屋根デザインは、建物のコストを削減するだけでなく、メンテナンスや耐久性の向上にも繋がります。
また、屋根の勾配や材料の選択によって、雨水の排水や断熱性を改善することも可能です。
屋根のデザインをシンプルにする際には、建物のスタイルや周囲の景観と調和させることが大切ですよ。
4-➈.バルコニーを作らない
バルコニーは、屋外のスペースとして利用できる一方で、建物の面積を増やし、建築費用を上げる原因となることがあります。
バルコニーを省略することで、室内スペースを有効活用し、建物全体の効率性を高めることができます。
ただし、必要な場合や個人の好みによっては、バルコニーを設けることもオススメです。
4-➉.和室は作らない



和室を作らないことで、床の材料や造り付けの家具など、和室独特の装飾や設備費用を削減することができます。
和室は日本独特の文化的な要素ですが、機能的には洋室に比べると限定的な使い方となる場合があります。
和室を省略することで、空間の使い勝手を拡大できて、無駄なスペースを減らすことができます。
ただし、和室を必要とする場合やこだわりがある場合には、個々のニーズに合わせて慎重に検討する必要があります。
>>注文住宅の費用を抑えるポイント10選!注意する点と筆者のコストダウン方法も紹介
5.筆者自身の注文住宅のリアルな金額を公開



ここまで紹介してきた費用の内訳は、一般的なものをまとめたものになります。
ここからは、実際に筆者の私がタマホームで建てた際に掛かった費用の内訳を紹介していこうと思います。
土地購入費用ですが、私の実家の土地が空いていたのでそこを分筆したため土地代はかかっていません。
しかし、分筆の際に登記や分筆費用など様々な費用がかかりました。
平均的な費用の内訳とは違う部分も多いので、これから紹介する費用の内訳の方がより現実に近いですよ。
項目 | 金額(税込) |
---|---|
総工事費合計 | 19,353,294円 |
土地購入費 | 0円 |
ご紹介工事 | 0円 |
その他費用・諸費用 | 4,103,944円 |
合計 | 23,457,238円 |
項目 | 金額(税込) |
---|---|
自己資金 | 4,457,238円 |
借入金額 | 19,000,000円 |
合計 | 23,457,238円 |
注文住宅の総額はすべて含めると、23,457,238円になりました。
初めに予算を立てたときからかなり値段がかかりました。
実家の土地を活用できたのでよかったですが、土地がなければさらに金額は上がっていました。
月々の返済を6万円台にしたかったので、オプションは最低限のものとエアコン、照明、カーテン工事や引っ越し業者の手配は自分で行い約50万円ほどになりました。
これらをタマホームでやると、倍の100万円以上になっていたのでコストを削減できてよかったです。
5-①. 建物本体工事費用の内訳(総額の63.6%)
項目 | 延床面積(㎡) | 延床面積(坪) | 金額(税込) |
---|---|---|---|
本体工事 | 108.49 | 34.56 | 14,928,304円 |
施行面積 | 114.28 |
建物の本体価格は約35坪で14,928,304円。
最初は21坪の3LDKにしようとしていましたが、老後に1階にも1部屋あった方がいいんじゃないかと親から言われたのがきっかけで4LDKにしたため約1500万円ほどになりました。
価格を抑えるために間取りを少なくするのは必要なことですが、後々のことを考えて増築するより値段を抑えることができるのでいい選択だったかなと感じています。
5-②.オプション工事費用の内訳(総額の0.3%)
オプション工事 | 金額(税込) |
---|---|
増設 2枚引違26511シャッター | 67,590円 |
天井点検口増設(240×240) | 7,710円 |
合計 | 75,300円 |
オプションでかかった合計は75,300円になりました。
オプションをつけると値段が跳ね上がるのはわかっていたので、なるべくオプションをつけないように意識していました。
ですが、標準仕様だと雨戸のシャッターがついてない窓もあり危険だと思ったので追加で付けることにしました。
ほかにも、その他費用のほうで計上していますがコンセントも追加しています。
コンセントをオプションで追懐した理由は、後付けの方が値段が高いからなんです。
実際に住んでいない状況でコンセントの数を考えるのは大変でしたが、なるべく部屋に均等にコンセントがあるようにすることで、実際に住んでいる今はコンセントが少なかったという不満はありません。
5-③.付帯工事費の内訳(総額の約7.1%)
付帯工事 | 金額(税込) |
---|---|
屋外電気配線工事 | 1式 |
屋外給排水工事 | 1式 |
屋外立水栓工事 | 1カ所 |
雨水排水工事 | 1式 |
仮設費用 | 1式 |
下水道接続工事 宅内接続 | 1式 |
合併浄化槽工事 耐圧有 5人槽 | 1式 |
簡易水洗便槽工事 | 1式 |
合計 | 1,664,000円 |
付帯工事でかかった金額は1,664,000円になりました。
付帯工事の費用の詳細な内訳はわからないのですが、コストを下げるのは難しいところだと思います。
工事の内容も専門的な言葉が多くて、事前に注文住宅の本を読んでいた僕でも全く費用相場がわからなくて勉強不足でした。
事前にもっと勉強していれば、この部分もコストを抑えられたかもしれないという思いがあるので、皆さんには事前に注文住宅の基礎知識は身に着けておくのをオススメしたいです。
5-④.必要費用(総額の約3.9%)
必要費用 | 金額(税込) |
---|---|
基本図面作成料 | 1式 |
設計料 | 1式 |
地盤調査 | 1式 |
工事管理費 | 1式 |
諸検査費用 | 1式 |
住宅瑕疵保険料 | 1式 |
長期優良住宅認定費用 | 1式 |
合計 | 926,300円 |
必要費用で掛かった費用は926,300円になりました。
この費用も付帯工事と同じで、コストダウンが難しい項目です。
内訳も専門的な内容が多くて、詳細な金額は把握できませんでした。
コストを削減するには、オプションや外構工事などを削るのが一番いいですよ。
5-⑤.諸費用(総額の約7.1%)
諸費用 | 金額(税込) |
---|---|
建物登記費用(表示・保存・設定) | 235,550円 |
分筆および農地転用・地目変更費用 | 689,300円 |
火災保険料 | 130,440円 |
印紙税(住宅ローン契約書用) | 20,000円 |
融資手数料 | 33,000円 |
ローン保証料(現金一括払い) | 356,537円 |
つなぎ融資利息・手数料 | 183,000円 |
農協出資金 | 10,000円 |
合計 | 1,657,827円 |
諸費用で掛かった費用は1,657,827円になりました。
この諸費用の部分では、コストを下げられる部分がいくつかあります。
まずは火災保険料で、タマホームでは3パターンぐらいの保険がありましたがその中でも一番安い保険料にしました。
僕はタマホームからの紹介で火災保険の会社を決めましたが、自分で火災保険を見つけることでさらにコストを抑えることもできますよ。
他にも、融資手数料とローン保証料は各銀行によって違うのでどこの銀行からお金を借入するかがコストを下げるポイントになります。
僕の場合はタマホームからの提案もありましたが、自分で3つの銀行を実際に回って最終的にJAバンクで借入をしました。
自分で借入先を決めるのは大変でしたが、これから35年払い続けていくのでなるべく好条件の銀行を探すことができてよかったです。
5-⑥.その他費用(総額の約8.7%)
その他費用 | 金額(税込) |
---|---|
水道加入金および接続工事費等 | 91,300円 |
地鎮祭費用 | 30,000円 |
上水道引き込み工事 | 512,205円 |
電気配線工事 | 165,000円 |
排水管変更工事 | 309,100円 |
追加工事費用 | 806,179円 |
アンテナ工事費用 | 126,700円 |
合計 | 2,040,484円 |
その他費用に掛かった金額は2,040,484円になりました。
項目には書いていないですが、地盤改良費用がかかっていないのが大きなコストダウンにつながりました。
地盤改良費用とは、地盤調査をして地盤に問題があれば補強する工事なのですが実家の土地の地盤が強かったため必要ありませんでした。
地盤改良費用を行うと約100万円はしたので、助かりました。
他にもアンテナ工事ですが、僕はタマホームでお願いしましたが家電量販店だと半額くらいでできることもあるのでコストをもっと抑えたい方は自分で手配するのもオススメです。
5-⑦.エアコン、照明、カーテン工事+引っ越し費用(総額の約2.1%)
工事・費用 | 金額(税込) |
---|---|
エアコン工事 | 222,200円 |
照明工事 | 25,800円 |
カーテン工事 | 157,633円 |
引っ越し費用 | 87,000円 |
合計 | 492,633円 |
こちらの掛かった金額は492,633円になりました。
タマホームで行うと、倍以上の金額になるので自分で手配してよかったなと思いました。
正直自分で家電量販店やカーテン屋さんに行って決めるのは大変でしたが、なるべく費用を抑えるならできるところは自分で行うのが良いですよ。
手間と時間はかかりますが、注文住宅以外にも将来必要なお金はたくさんあるので少しでも削っていきましょう。
>>【一覧表つき】注文住宅の費用は大きく分けて3つ!内訳や筆者の費用内訳も公開
6.ハウスメーカー選びに迷っている方へ
家を建てる際に最も重要なのがハウスメーカー選びです。
しかし、多くのメーカーがあり、比較するのも一苦労…
そんな方におすすめなのが、「タウンライフ家づくり」と「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」への一括資料請求です。
タウンライフ家づくりでは、希望の間取りプランや見積もりを複数のハウスメーカーから無料で提案してもらえます。
一方、LIFULL HOME’S 住まいの窓口では、専門アドバイザーに相談しながら、条件に合ったメーカーを紹介してもらえるのが魅力です。
この2つを活用すれば、効率よく情報を集め、理想の住宅メーカーを見つけやすくなるでしょう。
まずは気軽に資料請求から始めてみましょう。
の順番にご紹介していきます。
\ 間取り、資金計画で悩んでいる方必見!/
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