アイフルホームのFavoの坪単価は約50～70万円！実例紹介とコストダウン方法も紹介

  「高い家＝正解じゃない。選ばれているのはFavo」

まずは、結論としてこの事をお伝えしておきます。

とはいえ、

という疑問をお持ちではありませんか？

そこでこの記事では、実際にタマホームで建てた筆者の観点から悩みを解決します。

具体的には

の順番にご紹介していきます。

間取り、資金計画で悩んでいる方におすすめ！／

＼ 無理な営業はないので安心／

アイフルホームfavo（フェイボ）の平均坪単価は50〜70万円！リアルな価格相場

アイフルホームのfavoシリーズは、多様なライフスタイルに対応した住まいを提供することを目的としていて、2020年4月に販売が開始されました。

特徴的なのは、木造軸組金物工法を採用し、自由設計が可能な点です。

favoシリーズは、セシボ、AYA、スプリーム、Simple Life.などの人気商品を統合して新たに展開され、現在では12シリーズが展開。

坪単価は一般的に50万円～70万円で、選択するオプションやカスタマイズ内容によって価格は変動します。

例えば、35坪のfavoシリーズの建物価格は1,814万円、建物価格＋必要経費で2,528万円となっており、坪単価は55.1万円です。

以下に、favoシリーズの価格の一例を表にしてみました。

坪数	建物価格	建物価格＋必要経費	坪単価
35坪	1,814万円	2,528万円	55.1万円

また、他のハウスメーカーとの比較では、ウィザースホームの見積もりは坪単価67万円、ヤマダホームズの見積もりは坪単価60万円前後であったため、favoシリーズは比較的低めの坪単価であると言えます。

そのため、予算に応じて様々なニーズに対応できる柔軟性を持っていることが、favoシリーズの大きな魅力。

実際に建てた人の評判も上々で、選べる自由度と予算内での建築が可能である点が高く評価されています。

アイフルホームの坪単価は値上がりした？他社ハウスメーカーとの価格比較

ハウスメーカー	5年前の坪単価目安	現在の坪単価目安	値上がり傾向
アイフルホーム（favo）	40万〜60万円	50万〜70万円	ゆるやか
タマホーム	35万〜45万円	40万〜55万円	ゆるやか
ヤマダホームズ	45万〜55万円	50万〜65万円	中程度
大手ハウスメーカー（一条工務店等）	55万〜75万円	70万〜100万円	大きい

※上記は一般的な傾向をもとにした目安です。実際の金額は仕様・地域・時期により異なります。

近年、住宅業界全体で坪単価の上昇が続いています。
資材価格の高騰や円安、職人不足による人件費の上昇が主な要因です。

アイフルホームのfavoも例外ではなく、数年前までは坪単価40万円台からのプランも見られましたが、現在は50万円〜70万円が主な相場となっています。
資材や設備のグレードアップも影響し、以前より数万円ほど上昇していると考えられます。

とはいえ、他のハウスメーカーと比較すると、値上がり幅は比較的緩やかな傾向にあります。
大手ハウスメーカーの中には、10年間で坪単価が1.5倍近くまで上昇した企業もあり、それに比べるとアイフルホームはコストを抑えやすい位置づけです。

そのため、価格上昇局面であっても、予算内で理想の家づくりを目指しやすいハウスメーカーだと言えます。

LIXIL製品を安く取り入れられるアイフルホームですが、他社と総額でどれくらい差が出るかはスマホから無料でできる相見積もり一括請求を使って比較するのが最も確実です。

アイフルホームのfavoについて解説

画像引用：FAVO こだわりをカタチにする家｜注文住宅のFCハウスメーカー【アイフルホーム】 (eyefulhome.jp)

アイフルホームの「favo」シリーズは、機能性とデザイン性を兼ね備え、多くの家族に選ばれています。
特に魅力的なのは、カスタマイズ性の高さで、家族のライフスタイルや好みに合わせて間取りやデザインを自由に選べます。

これにより、「家族のための家」を実現でき、より快適な住まいが実現。
また、エコフレンドリーな素材を使用し、省エネルギー設計にも配慮されているため、環境にも家計にも優しい住宅です。

ここでは、favoシリーズの特徴や坪単価、標準設備について詳しく紹介します。

favoシリーズの特徴

アイフルホームの「favo」シリーズは、お客のこだわりを形にする家づくりをコンセプトにした注文住宅です。

一人ひとりのライフスタイルに合わせた、お気に入りの家での暮らしを実現するための多彩な選択肢を提供しています。

以下に、その魅力的な特徴をいくつか紹介します。

favoシリーズの性能と標準設備

アイフルホームのfavoシリーズは、住宅設備においてLIXIL製品を標準仕様として採用しており、品質の良さに定評があります。

2024年の標準仕様では、キッチン、お風呂、トイレ、洗面化粧台、外壁、窓、床材、建具、屋根、断熱性、基礎、構造、耐震性、換気システムといった各部分にわたって、詳細な解説がされています。

以下に、favoシリーズの主要な特徴を表でまとめてみました。

項目	製品名	特徴
キッチン	LIXIL「ノクト」	収納力とデザイン性が評判
お風呂	LIXIL「リデア」	ライフスタイルに合わせた浴室選択が可能
トイレ	LIXIL「ベーシアフチレス」	お掃除のしやすい素材と機能
外壁	ケイミュー「光セラ18」	–
窓・サッシ	LIXIL「サーモスX トリプルガラス」	高断熱・高気密
床材	Dフロアアース	–
建具	LIXIL玄関ドア、LIXIL室内ドア	–
屋根	ケイミュー「コロニアルグラッサ」	–
断熱材	吹付断熱「フォームライト」	–
基礎	ベタ基礎	–
耐震性（構造）	耐震等級3相当、グランドスクラム構法	–
換気システム	ダクトレス第1種換気「三菱製 ロスナイ」	–

favoシリーズは、耐震性にも優れており、高耐力コアやテクノスター金物、剛床工法などの技術を用いて、繰り返しの地震にも負けない構造体を実現しています。

また、断熱性能に関しても、FAVO P仕様（パネル断熱）、FAVO A仕様（吹付断熱）、FAVO G仕様（グラスウール断熱）といった選択肢があり、地域の気候に合わせた最適な断熱方法を選ぶことができます。

さらに、アイフルホームのfavoシリーズは、ユーザーのライフスタイルに合わせた住まいづくりを提案しており、FAVO for RELAXやFAVO for OUTDOORなど、多様なライフスタイルに対応したシリーズを展開しています。

暮らし方に合わせて選べるfavoの豊富な商品プラン（DAYS・KIDS・HIRAYAなど）

プラン名	コンセプト	こんな家族におすすめ
DAYS	家事時短を叶える動線設計	共働き世帯
KIDS	見守りやすい安心の間取り	子育て世帯
HIRAYA	廊下を省いたワンフロア設計	平屋希望・シニア世帯
OUTDOOR	庭・テラスとつながる暮らし	アウトドア好き
PARTY	人が集まる大空間リビング	ホームパーティー好き
SKIP	スキップフロアで立体的な空間	個性的な空間を楽しみたい世帯
COURT	中庭のあるプライベート空間	プライバシー重視の世帯
SKY	眺望を楽しむ屋上・バルコニー	都市型3階建て希望
ZEN	和のテイストを取り入れた設計	和風デザイン好き
URBAN	狭小地対応の都市型3階建て	都市部の狭小地
WITH	二世帯・多世代で暮らす設計	二世帯・多世代家族

FAVOシリーズは、暮らし方に合わせて選べる11のプランを用意しています。
代表的なものに「DAYS」「KIDS」「HIRAYA」「OUTDOOR」「PARTY」などがあります。

「DAYS」は共働き世帯の家事動線を重視した設計で、家事の時短を叶えるプランです。
「KIDS」は子育て家族向けに、リビングから目が届く間取りや手洗い動線を工夫しています。

「HIRAYA」は平屋暮らしに特化し、廊下を省いて空間を有効活用できる点が魅力です。
このように、家族構成やライフスタイルに応じて最適なプランを選べる点が、FAVOシリーズ最大の強みと言えるでしょう。

定額制平屋プラン「Lodina（ロディナ）」との違い

項目	FAVO	Lodina
設計自由度	完全自由設計	セミオーダー（規格プラン）
価格体系	坪単価制（変動あり）	定額制
坪単価目安	50万〜70万円	55万〜63万円前後
プラン選択肢	11シリーズ＋平屋商品など	決まった規格プランから選択
向いている人	こだわりを形にしたい人	コスト・工期を抑えたい人

FAVOとLodinaの大きな違いは、設計の自由度と価格の決まり方にあります。
FAVOは完全自由設計で、間取りや設備を細かくカスタマイズできるのが特徴です。

一方Lodinaは、あらかじめ用意された規格プランから選ぶセミオーダー住宅で、価格が定額制になっています。
そのため、予算オーバーの心配が少なく、打ち合わせ期間も短縮しやすいというメリットがあります。

坪単価で比較すると、FAVOが50万〜70万円程度なのに対し、Lodinaは55万円前後からと、比較的抑えやすい価格帯です。
こだわりを追求したい方はFAVO、コストと工期を優先したい方はLodinaが向いていると言えるでしょう。

間取り、資金計画で悩んでいる方におすすめ！／

＼ 無理な営業はないので安心／

アイフルホームで建てた場合の費用の実例紹介

アイフルホームで夢の平屋を建てることは、多くの人にとっての理想です。

しかし、実際にはどのくらいの費用がかかるのでしょうか？

実際の家づくりのプロセスから、必要な資金計画まで、これから平屋を建てたいと考えている方に実例をもとに役立つ情報を紹介します。

【4LDK】の平屋の費用は約1500万円〜3000万円！

画像引用：【SUUMO】 【松本市/30坪台/平屋/吹き抜け/アイアン手すり/ロフト】お家時間を楽しめるこだわりインテリアの平屋建て – 片桐建設 アイフルホーム松本店の建築実例詳細 | 注文住宅

家族構成	本体価格	延床面積	特徴
夫婦＋子ども2人	2,000万円～2,499万円	99.25㎡（30.0坪）	耐震・免震・制震、省エネ・創エネ・エコ、収納充実
夫婦+子ども3人	2,000万円～2,499万円	112.75㎡（34.1坪）	耐震・免震・制震、省エネ・創エネ・エコ、収納充実
夫婦+子ども2人	2,000万円～2,499万円	89.25㎡（26.9坪）	耐震・免震・制震、省エネ・創エネ・エコ、収納充実
夫婦＋子ども2人	1,994万円	116.50㎡（35.2坪）	アジアンリゾートテーマ、高気密・高断熱
夫婦+子ども2人	2,500万円～2,999万円	164.00㎡（49.6坪）	中庭、ビルトインガレージ、耐震・免震・制震
夫婦+子ども1人	–	131.75㎡（39.8坪）	耐震・免震・制震、省エネ・創エネ・エコ、収納充実
夫婦+子ども1人	1,500万円～1,999万円	118.50㎡（35.8坪）	耐震・免震・制震、省エネ・創エネ・エコ、家事がラク

これらの実例を参考にすると、アイフルホームの平屋4LDKの本体価格は、おおよそ1,500万円～3,000万円の範囲で変動することがわかります。

ただし、これらの価格は施工当時のものであり、現在の価格とは異なる場合があるため、最新の情報を得るためにはアイフルホームに直接問い合わせることをお勧めします。

また、表示価格に含まれる費用について、別途かかる工事費用や照明器具・カーテンなどの費用は含まれていないことが一般的です

【4LDK】の2階建ての費用は約2000万円〜3000万円！

画像引用：【SUUMO】 【2000万円・間取有】技術にも担当者の人柄にも信頼。「飽きのこない家」が完成 – アイフルホーム　仙台・宮城北・石巻・古川 　の建築実例詳細 | 注文住宅

アイフルホームの4LDKの2階建て住宅に関する平均価格、特徴、そして坪単価についての情報を、SUUMOの実例を参考にしてまとめました。
以下の表には、アイフルホームの2階建て住宅の平均価格と特徴、坪単価をまとめています。

項目	平均価格	坪単価
価格帯	2000万円〜3499万円	55万円〜70万円

アイフルホームの4LDKの2階建て住宅は、多様な家族構成やライフスタイルに合わせた間取りが特徴です。
例えば、家族構成によっては、リモートワークに適した書斎スペースを設けたり、子育てに便利な収納スペースを多く取り入れたりしています。

また、耐震・免震・制震機能を備え、安全性にも配慮されています。
さらに、高気密・高断熱設計で、省エネルギーにも貢献する住宅となっており、快適な居住空間を実現しています。

坪単価に関しては、地域や仕様によって異なりますが、一般的には55万円~70万円の範囲で設定されていることが多いようです。
これは、他のハウスメーカーと比較してもかなり安い価格帯です。

アイフルホームの住宅は、コストパフォーマンスに優れ、デザイン性や機能性を重視した住宅を求める方に適しています。
また、SUUMOに掲載されている実例を見ると、ユーザーのニーズに合わせた柔軟な対応が可能であることがわかります。

間取り、資金計画で悩んでいる方におすすめ！／

＼ 無理な営業はないので安心／

アイフルホームのオススメ商品を紹介

アイフルホームは、多様なニーズに応えるため、平屋から2階建てまで幅広い商品を提供しています。
平屋の商品は、広々としたリビングが特徴で、家族が集まる心地よい空間を提供。

アイフルホームの商品は、以下の通りです。

ここでは、アイフルホームの平屋商品と2階建ての特徴、さらには実際の住み心地について詳しく紹介します。

AYA

画像引用：平屋建ての家「AYA（アヤ）」｜アイフルホーム霧島・鹿児島店・熊本店 (eyefulhome-lph.sakura.ne.jp)

「AYA」は、アイフルホームが提供する平屋住宅の主力商品で、その魅力はコストパフォーマンスの高さにあります。
坪単価は約40万円～90万円程度で、30坪の本体価格は約1,200万円～2,700万円、建築総額は約1,600万円～3,600万円。

この価格帯は、ローコストからハイコストまで幅広くカバーしており、予算に応じて選ぶことが可能です。

「AYA」の特徴として、自由度の高い間取りが挙げられます。
居住者の「好き」を詰め込んだオリジナリティ溢れる家づくりが実現します。

HIRAYA

画像引用：FAVO for HIRAYA｜注文住宅のFCハウスメーカー【アイフルホーム】 (eyefulhome.jp)

FAVOシリーズの一部、FAVO for HIRAYA「フラットな暮らし」は、坪単価40万円～60万円程度で建てられる平屋商品です。
LDKの天井を高くし、すべての部屋をLDKに直結させて廊下を省略し、面積を有効活用します。

また、ロフトを設けて収納スペースとしても利用可能。
自由設計ができ、窓を広げて採光性を向上させます。

アイフルホームの坪単価は35万円から100万円程度で、柔軟な価格設定が可能。
見積もりは無料で手付金もリーズナブルです。

Lodina

画像引用：選べる楽しさ、安心の定額制「Lodina [ロディナ]」｜注文住宅のFCハウスメーカー【アイフルホーム】 (eyefulhome.jp)

Lodinaの平均価格は、プランによって異なりますが、以下に参考価格を表にしてみました。

プラン	建物本体価格の目安	坪単価の目安
平屋建て2LDK（21坪）	1,320万円（税込）～	62.85万円（税込）～
2階建て3LDK（27坪）	1,485万円（税込）～	55万円（税込）～

アイフルホームのLodinaは、セミオーダーの規格住宅プランで、定額制を採用し、間取り変更が予算内で可能です。
これにより、消費者は価格を抑えつつ理想の家を建てられます。

価格は地域に基づく標準的な価格で、付帯工事や土地の価格は含まれていません。
また、価格は建築地域や敷地条件により異なる場合があるため、詳細は直接確認することをおすすめします。

コストパフォーマンスに優れ、品質と機能性をバランスよく兼ね備えた商品です。

＞＞アイフルホームの平屋の価格は約1500～3000万円！他社比較とコストダウン方法も紹介

間取り、資金計画で悩んでいる方におすすめ！／

＼ 無理な営業はないので安心／

アイフルホームfavoの価格を抑えるコストダウン方法と値引き交渉のコツ

注文住宅を建てる際、費用の関係で理想の家を実現できないということが起こります。

ですが、コストダウン方法を知ることで予算内で満足できる家を実現することは可能です。

主なコストダウン方法は、以下の通りです。

ここでは、これらの注文住宅の費用を抑えるためのコストダウン方法を紹介します。

延べ床面積を減らす

注文住宅の費用を抑えるためには、延べ床面積を減らすことが有効です。
家の広さが増えるほど、建築費用や材料費が高くなるため、必要最低限のスペースを確保することが大切。

例えば、部屋の数や大きさを見直し、生活に必要な空間に絞ることで、コストを大幅に削減できます。
また、家族のライフスタイルに合った間取りを検討することで、無駄な広さを減らし、 効率的なスペース利用が可能になります。

総2階の家にする

総2階の家は、平屋に比べて土地を有効に活用できるため、土地の購入費用が安く済みます。
また、2階建てにすることで、延べ床面積を抑えつつ、生活空間の確保が可能。

平屋に比べて施工費用が抑えられることも多く、 土地の面積を広く取れるため、土地代の削減につながります。
無駄な広さを減らし、必要な部分だけを確保することで、コストダウンを実現できます。

間取りをシンプルにする

複雑な間取りを避け、シンプルで使いやすい設計にすることで、建築費用が抑えられます。
直線的で無駄のない間取りにすることで、壁や柱の数を減らし、 施工コストの削減が可能。

特に、無駄な廊下や広すぎる部屋を減らし、実際に使うスペースをしっかりと考えることが重要です。
また、将来的に間取りの変更がしやすいような設計にすると、長期的に見てもメリットが大きいです。

水回りは1か所にまとめる

水回り（キッチン、バスルーム、トイレなど）を1か所に集約することで、配管工事や設備費用を抑えることができます。
特に、複数の場所に水回りを配置すると、その分配管や配線の施工が増え、 コストが増加。

まとめることで、工事がシンプルになり、建築費用を抑えやすくなります。
さらに、水回りが近いと動線が短くなるため、日常生活も便利になります。

窓のサイズや数を見直す

窓は採光や風通しを良くするために重要ですが、数やサイズが大きくなると、その分費用が高くなります。
特に、無駄に大きい窓や数が多すぎる窓は、 費用がかかりやすい です。

必要最低限の窓を選び、サイズを適切にすることで、建材費や工事費を抑えることができます。
また、窓の位置や形を工夫することで、自然光を取り入れつつもコストの削減が可能。

エアコン、照明、カーテンを自分で手配する

エアコンや照明、カーテンなどの設備は、建築業者を通さずに自分で手配することで、費用を抑えることができます。
業者を通すと、その分手数料がかかる場合があります。

自分で選ぶことで、 予算に合った商品を選ぶ ことができ、コストダウンが可能です。
また、セール品やネット通販を活用すると、さらに安く手に入れることができます。

フェンスや門扉を設けない

フェンスや門扉は、外構工事として費用がかかる項目です。
これらを設けないことで、外構費用を大幅に削減できます。

特に、 土地の環境や周囲の安全性によっては、フェンスや門扉がなくても問題ない場合があります。
必要ない場合は、シンプルな外観を保ちながらコストを削減することが可能です。

屋根はシンプルにする

屋根のデザインをシンプルにすることで、材料費や工事費用の削減が可能。
複雑な形状の屋根にすると、工事が難しくなり、費用が増える可能性があります。

シンプルな屋根形状を選ぶことで、 施工がスムーズに進み、コストを抑えられます。
また、屋根材もシンプルなものを選ぶことで、さらに費用を抑えることが可能です。

バルコニーを作らない

バルコニーは外構工事や設備費用がかかるため、作らないことでコストダウンが可能。
特に、バルコニーを設けることで、 外装や防水工事 にも費用がかかります。

予算に合わせて、バルコニーを作らない選択肢を検討することで、無駄な支出を避けることができます。

和室は作らない

和室は特別な仕様が必要となり、建築費用が高くなることがあります。
和室を作らないことで、施工の手間や材料費の削減が可能。

リビングやダイニングを広く使いたい場合は、和室を省略し、代わりに多目的に使える部屋を作ることで、費用を抑えながら快適な空間を実現できます。

＞＞注文住宅の費用を抑えるポイント10選！注意する点と筆者のコストダウン方法も紹介 

間取り、資金計画で悩んでいる方におすすめ！／

＼ 無理な営業はないので安心／

筆者のリアルな見積もり内訳と総額公開

ここまで紹介してきた費用の内訳は、一般的なものをまとめたものになります。

ここからは、実際に筆者の私がタマホームで建てた際に掛かった費用の内訳を紹介していこうと思います。

土地購入費用ですが、私の実家の土地が空いていたのでそこを分筆したため土地代はかかっていません。

しかし、分筆の際に登記や分筆費用など様々な費用がかかりました。

平均的な費用の内訳とは違う部分も多いので、これから紹介する費用の内訳の方がより現実に近いですよ。

項目	金額（税込）
総工事費合計	19,353,294円
土地購入費	0円
ご紹介工事	0円
その他費用・諸費用	4,103,944円
合計	23,457,238円

項目	金額（税込）
自己資金	4,457,238円
借入金額	19,000,000円
合計	23,457,238円

注文住宅の総額はすべて含めると、約2350万円になりました。
初めに予算を立てたときからかなり値段がかかりました。

実家の土地を活用できたのでよかったですが、土地がなければさらに金額は上がっていました。
月々の返済を6万円台にしたかったので、オプションは最低限のものとエアコン、照明、カーテン工事や引っ越し業者の手配は自分で行い約50万円ほどになりました。

これらをタマホームでやると、倍の100万円以上になっていたのでコストを削減できてよかったです。

建物本体工事費用の内訳(総額の63.6%)

項目	延床面積（㎡）	延床面積（坪）	金額（税込）
本体工事	108.49	34.56	14,928,304円
施行面積	114.28

建物の本体価格は約35坪で約1500万円。
最初は21坪の3LDKにしようとしていましたが、老後に1階にも1部屋あった方がいいんじゃないかと親から言われたのがきっかけで4LDKにしたため約1500万円ほどになりました。

価格を抑えるために間取りを少なくするのは必要なことですが、後々のことを考えて増築するより値段を抑えることができるのでいい選択だったかなと感じています。

オプション工事費用の内訳(総額の0.3%)

オプション工事	金額（税込）
増設　2枚引違26511シャッター	67,590円
天井点検口増設（240×240）	7,710円
合計	75,300円

オプションでかかった合計は75,300円になりました。
オプションをつけると値段が跳ね上がるのはわかっていたので、なるべくオプションをつけないように意識していました。

ですが、標準仕様だと雨戸のシャッターがついてない窓もあり危険だと思ったので追加で付けることにしました。
ほかにも、その他費用のほうで計上していますがコンセントも追加しています。

コンセントをオプションで追懐した理由は、後付けの方が値段が高いからなんです。
実際に住んでいない状況でコンセントの数を考えるのは大変でしたが、なるべく部屋に均等にコンセントがあるようにすることで、実際に住んでいる今はコンセントが少なかったという不満はありません。

付帯工事費の内訳(総額の約7.1%)

付帯工事	金額（税込）
屋外電気配線工事	1式
屋外給排水工事	1式
屋外立水栓工事	1カ所
雨水排水工事	1式
仮設費用	1式
下水道接続工事 宅内接続	1式
合併浄化槽工事 耐圧有 5人槽	1式
簡易水洗便槽工事	1式
合計	1,664,000円

付帯工事でかかった金額は約166万円になりました。
付帯工事の費用の詳細な内訳はわからないのですが、コストを下げるのは難しいところだと思います。

工事の内容も専門的な言葉が多くて、事前に注文住宅の本を読んでいた僕でも全く費用相場がわからなくて勉強不足でした。
事前にもっと勉強していれば、この部分もコストを抑えられたかもしれないという思いがあるので、皆さんには事前に注文住宅の基礎知識は身に着けておくのをオススメしたいです。

必要費用(総額の約3.9%)

必要費用	金額（税込）
基本図面作成料	1式
設計料	1式
地盤調査	1式
工事管理費	1式
諸検査費用	1式
住宅瑕疵保険料	1式
長期優良住宅認定費用	1式
合計	926,300円

必要費用で掛かった費用は約93万円になりました。
この費用も付帯工事と同じで、コストダウンが難しい項目です。

内訳も専門的な内容が多くて、詳細な金額は把握できませんでした。
コストを削減するには、オプションや外構工事などを削るのが一番いいですよ。

諸費用(総額の約7.1%)

諸費用	金額（税込）
建物登記費用（表示・保存・設定）	235,550円
分筆および農地転用・地目変更費用	689,300円
火災保険料	130,440円
印紙税（住宅ローン契約書用）	20,000円
融資手数料	33,000円
ローン保証料（現金一括払い）	356,537円
つなぎ融資利息・手数料	183,000円
農協出資金	10,000円
合計	1,657,827円

諸費用で掛かった費用は約166万円になりました。
この諸費用の部分では、コストを下げられる部分がいくつかあります。

まずは火災保険料で、タマホームでは3パターンぐらいの保険がありましたがその中でも一番安い保険料にしました。
僕はタマホームからの紹介で火災保険の会社を決めましたが、自分で火災保険を見つけることでさらにコストを抑えることもできますよ。

他にも、融資手数料とローン保証料は各銀行によって違うのでどこの銀行からお金を借入するかがコストを下げるポイントになります。
僕の場合はタマホームからの提案もありましたが、自分で3つの銀行を実際に回って最終的にJAバンクで借入をしました。

自分で借入先を決めるのは大変でしたが、これから35年払い続けていくのでなるべく好条件の銀行を探すことができてよかったです。

その他費用(総額の約8.7%)

その他費用	金額（税込）
水道加入金および接続工事費等	91,300円
地鎮祭費用	30,000円
上水道引き込み工事	512,205円
電気配線工事	165,000円
排水管変更工事	309,100円
追加工事費用	806,179円
アンテナ工事費用	126,700円
合計	2,040,484円

その他費用に掛かった金額は約200万円になりました。
項目には書いていないですが、地盤改良費用がかかっていないのが大きなコストダウンにつながりました。

地盤改良費用とは、地盤調査をして地盤に問題があれば補強する工事なのですが実家の土地の地盤が強かったため必要ありませんでした。
地盤改良費用を行うと約100万円はしたので、助かりました。

他にもアンテナ工事ですが、僕はタマホームでお願いしましたが家電量販店だと半額くらいでできることもあるのでコストをもっと抑えたい方は自分で手配するのもオススメです。

エアコン、照明、カーテン工事＋引っ越し費用(総額の約2.1%)

工事・費用	金額（税込）
エアコン工事	222,200円
照明工事	25,800円
カーテン工事	157,633円
引っ越し費用	87,000円
合計	492,633円

こちらの掛かった金額は約50万円になりました。
タマホームで行うと、倍以上の金額になるので自分で手配してよかったなと思いました。

正直自分で家電量販店やカーテン屋さんに行って決めるのは大変でしたが、なるべく費用を抑えるならできるところは自分で行うのが良いですよ。
手間と時間はかかりますが、注文住宅以外にも将来必要なお金はたくさんあるので少しでも削っていきましょう。

＞＞【一覧表つき】注文住宅の費用は大きく分けて3つ！内訳や筆者の費用内訳も公開

間取り、資金計画で悩んでいる方におすすめ！／

＼ 無理な営業はないので安心／

アイフルホームのfavoに関する質問

ローコスト住宅は、一般的な注文住宅に比べて費用を抑えながらも、マイホームを手に入れられる魅力的な選択肢です。
しかし、「なぜ安く建てられるのか？」「品質は問題ないのか？」といった疑問を持つ方も多いでしょう。

おもなアイフルホームのfavoに関する質問は、以下の通りです。

ここでは、ローコスト住宅の価格の仕組みや耐久性、設備の自由度について詳しく紹介します。

アイフルホームのfavoの坪単価の相場は？

アイフルホームのfavoの坪単価は、おおよそ50万〜70万円前後が相場です。

建築地域やプラン、オプション内容によって幅はありますが、注文住宅の中では比較的コストを抑えやすい価格帯といえます。

favoで家を建てると総額はいくら？

favoの総額は、建物本体価格に加えて付帯工事費や諸費用がかかるため、本体価格＋300〜500万円前後が目安です。

土地代を含めるかどうかで総額は大きく変わる点に注意が必要です。

実際にfavoで建てた人はいくらかかった？

実例では、30坪前後の住宅で建物本体1,600万〜2,000万円台というケースが多く見られます。

間取りや設備のグレード次第で金額は前後しますが、現実的な予算感で建てた人が多い印象です。

2000万円台でアイフルホームのfavoは建てられる？

はい、建物本体であれば2000万円以内〜2000万円台前半で建てられる可能性は十分あります。

オプションを抑え、延床面積を調整することで、予算内に収めやすい商品です。

アイフルホームのfavoは他のローコスト住宅と比べて高い？安い？

favoは、極端なローコスト住宅よりはやや高めですが、性能・品質・自由度のバランスが良い価格帯です。

安さ重視よりも「コスパ重視」で選ばれることが多く、相場としては標準的〜やや割安といえます。

【関連記事】ライバルであるタマホームの最新の坪単価と建築総額シミュレーションはこちら

【無料】スマホ5分でアイフルホームの間取り・相見積もりをまとめて手に入れる方法

サービス名	特徴	取扱メーカー数	特典
LIFULL HOME’S	豊富な掲載数と簡単手続き	750社以上	はじめての家づくりノート
HOME4U 家づくりのとびら	プロがサポート・間取り提案	大手中心	専門家アドバイス
タウンライフ家づくり	カタログ・施工事例・価格帯・間取りプラン・資金計画書など	幅広い紹介力	資金・土地相談も可

しかし、多くのメーカーがあり、比較するのも一苦労…。
そんな方におすすめなのが、「タウンライフ家づくり」と「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」と「HOME4U 家づくりのとびら」への一括資料請求です。

タウンライフ家づくりでは、希望の間取りプランや見積もりを複数のハウスメーカーから無料で提案してもらえます。
一方、LIFULL HOME’S 住まいの窓口では、専門アドバイザーに相談しながら、条件に合ったメーカーを紹介してもらえるのが魅力です。

さらに、HOME4U 家づくりのとびらは住宅業界に詳しい専門アドバイザーに無料で相談でき、希望や予算に合ったハウスメーカーを中立的な立場で紹介してもらえるのが特徴です。
住宅会社選びの進め方や資金計画についてもサポートしてもらえるため、家づくりが初めての方でも安心して進められます。

この3つを活用すれば、効率よく情報を集め、理想の住宅メーカーを見つけやすくなるでしょう。
まずは気軽に資料請求から始めてみましょう。

間取り、資金計画で悩んでいる方におすすめ！／

＼ 無理な営業はないので安心／