タマホームの営業がやばいって本当？実態と対策を徹底解説

「タマホームはやばいのではなく、営業担当の差が大きい。」

「タマホームの営業はやばい」という口コミをネットで見かけて、不安になっている方は多いのではないでしょうか。 実際に展示場へ足を運んだものの、担当者の対応に違和感を覚えたという声は後を絶ちません。

ただし、結論から言ってしまうと、「タマホームの住宅品質がやばい」のではなく、「営業担当者の質に大きな当たり外れがある」というのが正確な実態です。

とはいえ、

この記事では、筆者が実際に2023年にタマホームで2階建てを建てた経験と、2025〜2026年の最新情報をもとに、タマホームの坪単価・価格構造・商品ラインナップ・競合他社との違いを徹底解説します。

具体的には、

順番に紹介していきます。

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タマホームの営業が「やばい」と言われる根本的な理由

タマホームについて調べると、「営業がやばい」「対応が悪い」といった口コミを目にすることがあります。
しかし、その原因は単純に営業担当者個人の問題だけではありません。

実はタマホーム特有の販売モデルや組織体制が影響しているケースも少なくないのです。
まずは営業に関する評判が生まれる背景や構造的な要因について詳しく見ていきましょう。

大量販売・低価格モデルが生む構造的ひずみ

タマホームは「適正価格で良質な住宅を提供する」というコンセプトのもと、量産型ハウスメーカーとして急成長した会社です。

2022年5月期・2023年5月期には受注・着工・売上すべてで年間1万棟を超える「トリプル10,000棟」を2期連続達成しています。

ただし直近の2024年5月期は受注棟数が8,678棟と過去8年で最低水準に落ち込んでおり、「現在進行形で年間1万棟超え」という表現は最新の実態と一致しない点には注意が必要です。

それでも業界トップクラスの施工棟数を支えるため、現場の営業担当者には大きな業務負荷がかかる構造になっており、それが「連絡が来ない」「約束を忘れられる」といった不手際の温床になっています。

時期	受注棟数	状況
2022年5月期	10,000棟超	トリプル達成1年目
2023年5月期	10,000棟超	トリプル達成2年目（ピーク）
2024年5月期	8,678棟	過去8年で最低水準

このような施工規模の変動がある中でも、効率優先のビジネスモデルそのものは変わっていません。

担当者個人の能力や誠実さだけでカバーできる限界を超えている構造が、トラブルの根本原因と言えます。

営業担当者の業務範囲が広すぎる問題

タマホームの営業担当者は、他の大手ハウスメーカーと比べて担当する業務範囲が突出して広いことが公式資料で確認されています。

タマホームのアニュアルレポートには「営業担当者が見積設計・インテリアコーディネート・ローン設計などの業務も行うことで間接的な人件費を削減している」と明記されており、これは意図的なコスト削減戦略です。

下の表は、1人の営業担当者が年間に受注する棟数の他社との比較です。

ハウスメーカー	営業1人あたり年間受注棟数
タマホーム	8.2棟
住友林業	6.2棟
積水化学	6.2棟
積水ハウス	4.8棟
ミサワホーム	4.2棟
大和ハウス	4.2棟
三井ホーム	4.1棟

（出典：フィスコ企業調査レポート）

タマホームの営業担当者は他社の約1.3〜2倍もの案件数をこなしており、かつ一人でカバーする業務の種類も多いです。

この過重な業務量が「契約後の放置」「打ち合わせへの遅刻・キャンセル」といった不手際を構造的に生み出しています。

ノルマ文化が引き起こす「選別営業」の実態

タマホームの営業担当者には厳しい契約ノルマが課せられており、月末や決算期が近づくと「今すぐ契約しないと価格が上がります」「このプランは今月限りです」という形で強く契約を急かす傾向があります。

さらに、集客の段階から見込み客の「選別」が行われていることも特徴です。

QUOカードなどの来場特典で幅広く見込み客を集めつつ、予算が十分で即決できそうな客を優先的にフォローする一方、予算が少なめな客・こだわりが強い客・すぐに決めなさそうな客は「効率が悪い」と判断され、対応が冷淡になることがあります。

このような「選別」を受けた側が「タマホームの営業はやばかった」と口コミに書くケースは少なくありません。

問題は、どの区分に入れられるかが施主側にはわからない点にあります。

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タマホーム営業の「やばい」具体的なトラブル事例

営業がやばいと言われても、実際にどのようなトラブルが起きているのか分からなければ判断はできません。
契約前後の対応変化や連絡ミス、知識不足によるトラブルなど、口コミで多く見られる事例には一定の共通点があります。

ここでは実際によく報告されている具体的なケースを紹介しながら実態を解説します。

契約前と契約後で態度が豹変する

タマホーム営業へのネガティブな口コミの中で最も多いのが、「契約前は親切だったのに、契約後は放置された」というものです。

複数の口コミプラットフォームでも「契約したとたんに対応が悪くなる」「契約後はほったらかし」という声が多数確認されています。

この背景には、前述の通り一人の営業担当者が非常に多くの案件を抱えており、契約後に発生する設計・工務との調整業務が積み重なることで、新規接客にかけるリソースが極端に減るという構造問題があります。

フェーズ	担当者の行動	施主の感情
商談中	頻繁に連絡・丁寧に対応	信頼感・期待感 ⬆️
契約直後	連絡が急に減る	「あれ？」と疑問
設計打ち合わせ	レスが遅い・すっぽかし	不信感・不安 ⬇️
着工後	ほぼ音信不通	後悔・怒り ❌

担当者が意図的に手を抜いているケースもゼロではありませんが、多くは物理的に手が回らない状況によるものです。 ただし施主側からすれば「契約したらどうでもよくなったのか」と感じてしまうのは当然のことで、信頼関係が崩れる大きな原因になっています。

言った・言わないのトラブルが多発

打ち合わせで伝えた要望が設計図面に反映されていなかった、あるいは「そんな話はしていない」と担当者に言われた、というトラブルも頻繁に報告されています。

これは担当者がメモや議事録を残す習慣が不徹底なことに加え、営業・設計・工務の間での情報共有がうまくいっていないことが原因です。

特に深刻なのが、「口頭でOKをもらったつもりの変更が、正式な変更手続きを経ておらず、着工後に覆される」ケースです。

こうしたトラブルは担当者の悪意というよりも、多忙による記録漏れが原因であることが多いです。

だからこそ、施主側が能動的に記録を残す習慣をつけることが防衛策として非常に重要になります。

若手担当者の専門知識不足

業界経験の浅い若手担当者が多く配置されているため、技術的・専門的な質問への対応が不十分なケースが見られます。

家づくりの知識を事前に勉強した施主ほど、担当者の知識不足に気づきやすく「この人に任せて大丈夫か？」という不安を覚えます。

よくある「知識不足が露呈するシーン」を下記にまとめました。

施主の質問	知識不足の担当者の反応
「UA値はいくつですか？」	「少々お待ちください…」→ 回答が来ない
「C値の実測はしてもらえますか？」	「標準仕様で問題ありません」と曖昧に返す
「許容応力度計算はしてもらえますか？」	「うちは壁量計算で対応しています」と誤魔化す
「断熱材の種類と厚みは？」	「カタログをお渡しします」で終わる

こうした質問に即答できない担当者でも、家づくりのプロセス自体は進められるため問題が顕在化しにくいです。

しかし重要な仕様決定の場面で正確な情報を引き出せないと、完成後に「こんな仕様だったとは知らなかった」という後悔につながります。

担当者の離職・引き継ぎ問題

離職率の高さも、タマホーム営業に関するトラブルの一因です。

注文住宅は契約から完成まで通常1年前後かかりますが、その途中で担当者が退職し、引き継ぎが不十分なまま新しい担当者に変わってしまうケースがあります。

引き継いだ担当者が以前の打ち合わせ内容や経緯を把握しないまま進めた結果、過去の決定事項が覆されたり、施主が一から説明し直しを求められるケースも報告されています。

この問題を防ぐためにも、施主自身が打ち合わせの記録を管理しておくことが最大の保険になります。

強引なSNS投稿削除要請という炎上事件

2024年1月に実際に起きた事件として、展示場の施工ミスをSNSで指摘した施主に対し、タマホームの社員とみられる人物が自宅まで訪問して投稿の削除を求めるという騒動がありました。

日経クロステック・ビジネスジャーナル・ガイアックス・弁護士ドットコムなど複数の信頼できるメディアが事実として報じた事件です。

事の経緯は以下の通りです。

時系列	内容
①SNS投稿	施主が展示場でビスが不自然に飛び出た施工不良を発見し、SNSに写真を投稿
②削除要請の電話	タマホームから電話で投稿の削除を求める連絡が来る
③自宅への訪問	施主が削除を断ると、当日夜にタマホームの社員とみられる人物が自宅に訪問して削除を要求
④再炎上	施主がこの対応をSNSで告発し、より大きな炎上に発展

弁護士からは「SNS削除を求めるためにアンケートの個人情報を使って電話や自宅訪問をすることは、個人情報の目的外利用にあたり個人情報保護法に違反するおそれがある」というコメントが出されています。

なお訪問者が会社組織的な指示で動いていたかどうかは不明とされています。

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一方でタマホームには「当たり営業」も存在する

ネガティブな口コミばかりが目立ちますが、すべての営業担当者に問題があるわけではありません。
実際には「担当者のおかげで満足できる家づくりができた」という高評価の声も数多く存在します。

営業担当によって満足度が大きく変わるからこそ、優秀な担当者の特徴や共通点を知ることが重要です。

優秀な担当者に共通する3つの特徴

優秀な担当者には、「レスポンスが速い」「提案力がある」「柔軟に対応できる」という3つの共通点があります。
打ち合わせ内容を丁寧に記録し、疑問にも迅速に回答してくれるため、施主は安心して家づくりを進められます。

また、要望を聞くだけでなく専門的な視点から最適な提案を行い、施主の都合に合わせた柔軟な対応も高く評価されています。
こうした担当者との出会いが、家づくりの満足度を大きく左右する重要な要素となります。

「営業ガチャ」の当たり外れの大きさが問題

優秀な担当者に当たれば満足度の高い家づくりができる一方で、ハズレの担当者に当たると後悔する確率が大きく高まる——これがタマホームにおける「営業ガチャ」問題の本質です。

	当たり担当者	ハズレ担当者
連絡のレスポンス	速い（当日〜翌日）	遅い・来ない
打ち合わせ記録	議事録を送付	記録なし
専門知識	的確に回答	曖昧・誤答
契約後の対応	変わらず丁寧	急に態度が変わる
要望の伝達	設計・工務へ正確に共有	伝言ミスが多発
最終満足度	高い ✅	低い ❌

同じハウスメーカーを使っても担当者によって最終的な満足度が大きく変わるというのは、施主にとって非常に理不尽な話です。

しかし実態として「当たり外れ」が存在する以上、施主側がそのリスクを最小化する行動を取ることが重要です。

「営業ガチャ」を回避する具体的な方法

家づくりの満足度を左右する営業担当者ですが、完全に運任せにする必要はありません。
事前の情報収集や紹介制度の活用などによって、優秀な担当者に出会える可能性を高めることができます。

ここでは営業ガチャと呼ばれる当たり外れをできるだけ避けるための具体的な方法を紹介します。

展示場ルートはリスクが最も高い

タマホームへのアクセス方法には大きく分けて2つのルートがあります。

展示場や資料請求から入る「通常ルート」と、知人やOB施主を経由した「紹介ルート」です。

比較項目	展示場・資料請求ルート	紹介ルート
担当者の決まり方	その日の当番 = 完全に運任せ	ある程度優秀な担当者を指名可能
営業スタイル	ノルマ優先・契約を急かされる	施主に寄り添った提案重視になりやすい
初回特典	キャンペーン価格など	タマホーム公式紹介特典（最大5万円）
担当者の選択	ほぼ不可能	事前に評判を聞いて指名が可能

なお、ネット上には「紹介ルートで100〜200万円安くなる」という情報が出回っていますが、これは誤りです。

タマホームの公式紹介制度（お客様紹介制度）では、紹介された側に付与される特典は最大5万円であり、「100〜200万円安くなる」という情報は実態の20〜40倍の誇張になります。

紹介ルートの主なメリットは「コスト削減」ではなく、あくまで「優秀な担当者に当たる確率が上がること」と理解してください。

タマホーム公式紹介制度の正確な内容

前述の通り、ネット上には誤った情報が流通しているため、タマホームの公式紹介制度の正確な内容を整理します。

対象	特典内容
紹介した側（OB施主）	10万円
紹介された側（新規施主）	5万円

この「5万円」という数字は、公式サイトおよび複数の専門サイトで確認できます。

「紹介してもらえば大幅に安くなる」という期待で動くと、現実とのギャップに失望する可能性があるため注意が必要です。

紹介制度のリアルなメリットは、「担当者を選べる可能性が生まれること」と「5万円の値引きが受けられること」の2点です。

特に担当者を選べる点は、最終的な家づくりの満足度に直結するため、非常に大きな価値があります。

知人・OB施主のネットワークを活用する

周囲にタマホームで建てた知人がいれば、その担当者の評判を聞いたうえで同じ担当者を紹介してもらうのが最も確実な方法です。

実際に家を建てた施主からのリアルな評価は、インターネット上の口コミよりもはるかに信頼性が高いです。

知人がいない場合は、タマホームのOB施主コミュニティやSNSグループで情報収集するという方法もあります。 「○○支店で担当してもらって良かった」という具体的な評判を集め、その担当者に指名でアプローチすることができます。

複数の展示場・支店を比較する

同じタマホームでも、支店や展示場によって在籍している担当者の質にばらつきがあります。

一つの展示場で良くない印象を持ったとしても、別の支店では全く異なる対応をしてもらえることもあります。

最初から一つの展示場に絞らず、複数箇所を回って担当者の印象を比較するのも有効な方法です。

「この担当者とは合いそう」と感じた人を自分で選ぶという意識を持つだけで、「営業ガチャ」のリスクを大幅に下げられます。

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施主が取るべき5つの自衛策

どれだけ優秀な担当者であっても、人が対応する以上ミスや認識違いが発生する可能性はあります。
そのため、施主自身がトラブルを未然に防ぐための対策を知っておくことが大切です。

後悔しない家づくりを実現するために、今日から実践できる具体的な自衛策を確認していきましょう。

自衛策①：打ち合わせの議事録を自分で作成する

「言った・言わない」のトラブルを防ぐために最も効果的なのが、打ち合わせ後に自分で議事録を作成し、担当者に確認のメールやLINEで共有することです。

議事録には決定事項だけでなく、「次回確認する」と言われた保留事項もTO DOリスト形式で記録しておきましょう。

面倒に感じるかもしれませんが、この記録が「言った・言わない」が発生した際の決定的な証拠になります。

担当者に共有する習慣をつけることで、相手側も「記録されている」という意識が生まれ、抜け漏れが自然と減っていきます。

自衛策②：「仮契約」には安易にサインしない

タマホームの営業から「仮契約だから気軽にサインしてください」と言われることがありますが、仮契約であっても申込金が発生し、法的な拘束力を持つ場合があります。

「今すぐ決めないと価格が変わる」「このプランは今月限り」という言葉で急かされても、焦らず「家族と相談する時間をください」とその場での決断を断う勇気が必要です。

サインをする前に必ず確認すべき点は以下の通りです。

確認項目	なぜ重要か
申込金の金額	数万〜数十万円になることがある
申込金の返金条件	全額返金されないケースがある
キャンセル時のペナルティ	違約金が発生する場合がある
仮契約の有効期限	知らない間に「本契約扱い」になるリスク

「仮」という言葉に惑わされず、契約書類は必ず持ち帰って内容を精読することが大切です。

不明点があれば、第三者の住宅アドバイザーや弁護士に相談することも選択肢の一つです。

自衛策③：複数のハウスメーカーで相見積もりを取る

タマホームの価格競争力を正確に評価するためには、他社との比較が不可欠です。

同じ条件での相見積もりを取ることで、タマホームがどの部分でコスト優位性を持っているのか（あるいは持っていないのか）を客観的に判断できます。

比較のポイント	確認すべき内容
本体価格	同じ延床面積・仕様で何円か
標準仕様の範囲	どこまでが「標準」でどこからが「オプション」か
オプション価格	追加したい設備・仕様の追加コストはいくらか
保証内容	瑕疵保証・アフターサービスの期間と内容
着工〜完成の期間	スケジュール感は他社と比べてどうか

また、相見積もりを取っていることを担当者に伝えることで「他社に取られないようにしなければ」という意識が生まれ、対応の質が上がる副次効果もあります。

タマホームの優位性を最大限に引き出すためにも、比較検討は必ず行いましょう。

自衛策④：不信感を持ったまま進めずに担当者変更を申し出る

担当者への不信感を抱えたまま家づくりを進めるのは、精神的な負担が大きく、最終的な満足度にも大きく影響します。

少しでも「この人は合わない」「信頼できない」と感じたら、早めに担当者の変更を申し出ることをお勧めします。

変更を申し出る際は担当者本人にではなく、支店長や上司に連絡するのが適切です。

「担当者への不満というより、相性の問題で変更をお願いしたい」という伝え方をすると、角が立たずにスムーズに変更してもらいやすくなります。

担当者変更は珍しいことではなく、ハウスメーカー側も施主の満足度を高めるためにある程度対応してくれます。

遠慮する必要はありません。

自衛策⑤：しつこい営業には「他社で決めた」と明確に伝える

一度断った後もしつこく連絡が来る場合、最も効果的な断り方は「他のハウスメーカーで契約することにしました」と明確に伝えることです。

「検討します」「また後で連絡します」という曖昧な断り方は「まだ可能性がある」と受け取られ、フォローが続く原因になります。

断り方	効果
「検討します」	フォロー電話が続く ❌
「また連絡します」	定期的な営業が続く ❌
「予算が合わなくて…」	値引き交渉に発展する ⚠️
「他社で契約しました」	これ以上の連絡がなくなる ✅

「他社で決めた」という言葉は、業界内で「これ以上のアプローチは無意味」というシグナルとして機能します。

契約しないという意思を明確に伝えることで、不要なストレスから解放されます。

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タマホームを選ぶ前に知っておきたい営業対応のチェックポイント

担当者選びで失敗しないためには、初回の打ち合わせ段階で相手を見極めることが重要です。
レスポンスの速さや知識量、ヒアリング姿勢など、良い営業担当者には共通する特徴があります。

ここでは契約前に確認しておきたいチェックポイントを分かりやすく解説します。

初回接触時に担当者の質を見抜く7つのポイント

担当者の質は初回の接触時にある程度見極めることが可能です。

以下の7点を意識してチェックしてみてください。

#	チェックポイント	良い担当者	注意が必要な担当者
1	挨拶・名刺渡し	すぐに名刺を渡して丁寧に挨拶	名刺を渡さない・挨拶が雑
2	傾聴姿勢	こちらの話をしっかり聞く	一方的に説明し続ける
3	専門知識	UA値・耐震等級などを正確に答える	曖昧・「後で確認します」ばかり
4	急かし行動	じっくり検討する姿勢を尊重する	月末・キャンペーンで急かす
5	記録習慣	打ち合わせ後に議事録を送付	口頭のみで記録を残さない
6	レスポンス	連絡は当日〜翌日に返ってくる	返信が数日後・来ないこともある
7	他社比較への態度	「比較検討は大切です」と言える	「うちだけで決めてください」と急かす

初回から2〜3個以上「注意が必要」に当てはまる場合は、早めに担当者変更か別の支店への切り替えを検討することをお勧めします。

最初の違和感は、多くの場合その後も続きます。

タマホームの価格優位性を正しく評価する

タマホームが「やばい」と評されることがある一方で、コストパフォーマンスの観点では確かに優れた面も多くあります。

大量発注によるスケールメリットを活かした資材調達や、設計の標準化によるコスト削減により、同じ予算で他社より広い床面積や充実した設備を実現できる可能性があります。

タマホームの強み	タマホームの弱み
大量発注による資材コスト削減	営業担当者の質に大きなばらつき
設計の標準化による工期短縮	多忙による連絡ミス・伝達漏れ
広告費を抑えた価格設定	若手担当者の専門知識不足
施工棟数に基づく施工ノウハウ	離職率の高さと引き継ぎ不備

問題は、その価格優位性を十分に活かせるかどうかが担当する営業担当者の質に大きく左右される点です。

タマホームのシステムとしての強みを最大限に引き出すためには、施主側の積極的な関与と情報収集が不可欠です。

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筆者自身のリアルなローコスト住宅の費用を公開

ここまで紹介してきた費用の内訳は、一般的なものをまとめたものになります。
ここからは、実際に筆者の私がタマホームで建てた際に掛かった費用の内訳を紹介していこうと思います。

土地購入費用ですが、私の実家の土地が空いていたのでそこを分筆したため土地代はかかっていません。
しかし、分筆の際に登記や分筆費用など様々な費用がかかりました。

平均的な費用の内訳とは違う部分も多いので、これから紹介する費用の内訳の方がより現実に近いですよ。

項目	金額（税込）
総工事費合計	19,353,294円
土地購入費	0円
ご紹介工事	0円
その他費用・諸費用	4,103,944円
合計	23,457,238円

項目	金額（税込）
自己資金	4,457,238円
借入金額	19,000,000円
合計	23,457,238円

注文住宅の総額はすべて含めると、約2350万円になりました。
初めに予算を立てたときからかなり値段がかかりました。

実家の土地を活用できたのでよかったですが、土地がなければさらに金額は上がっていました。
月々の返済を6万円台にしたかったので、オプションは最低限のものとエアコン、照明、カーテン工事や引っ越し業者の手配は自分で行い約50万円ほどになりました。

これらをタマホームでやると、倍の100万円以上になっていたのでコストを削減できてよかったです。

建物本体工事費用の内訳(総額の63.6%)

項目	延床面積（㎡）	延床面積（坪）	金額（税込）
本体工事	108.49	34.56	14,928,304円
施行面積	114.28

建物の本体価格は約35坪で約1500万円。
最初は21坪の3LDKにしようとしていましたが、老後に1階にも1部屋あった方がいいんじゃないかと親から言われたのがきっかけで4LDKにしたため約1500万円ほどになりました。

価格を抑えるために間取りを少なくするのは必要なことですが、後々のことを考えて増築するより値段を抑えることができるのでいい選択だったかなと感じています。

オプション工事費用の内訳(総額の0.3%)

オプション工事	金額（税込）
増設　2枚引違26511シャッター	67,590円
天井点検口増設（240×240）	7,710円
合計	75,300円

オプションでかかった合計は75,300円になりました。
オプションをつけると値段が跳ね上がるのはわかっていたので、なるべくオプションをつけないように意識していました。

ですが、標準仕様だと雨戸のシャッターがついてない窓もあり危険だと思ったので追加で付けることにしました。
ほかにも、その他費用のほうで計上していますがコンセントも追加しています。

コンセントをオプションで追懐した理由は、後付けの方が値段が高いからなんです。
実際に住んでいない状況でコンセントの数を考えるのは大変でしたが、なるべく部屋に均等にコンセントがあるようにすることで、実際に住んでいる今はコンセントが少なかったという不満はありません。

付帯工事費の内訳(総額の約7.1%)

付帯工事	金額（税込）
屋外電気配線工事	1式
屋外給排水工事	1式
屋外立水栓工事	1カ所
雨水排水工事	1式
仮設費用	1式
下水道接続工事 宅内接続	1式
合併浄化槽工事 耐圧有 5人槽	1式
簡易水洗便槽工事	1式
合計	1,664,000円

付帯工事でかかった金額は約166万円になりました。
付帯工事の費用の詳細な内訳はわからないのですが、コストを下げるのは難しいところだと思います。

工事の内容も専門的な言葉が多くて、事前に注文住宅の本を読んでいた僕でも全く費用相場がわからなくて勉強不足でした。
事前にもっと勉強していれば、この部分もコストを抑えられたかもしれないという思いがあるので、皆さんには事前に注文住宅の基礎知識は身に着けておくのをオススメしたいです。

必要費用(総額の約3.9%)

必要費用	金額（税込）
基本図面作成料	1式
設計料	1式
地盤調査	1式
工事管理費	1式
諸検査費用	1式
住宅瑕疵保険料	1式
長期優良住宅認定費用	1式
合計	926,300円

必要費用で掛かった費用は約93万円になりました。
この費用も付帯工事と同じで、コストダウンが難しい項目です。

内訳も専門的な内容が多くて、詳細な金額は把握できませんでした。
コストを削減するには、オプションや外構工事などを削るのが一番いいですよ。

諸費用(総額の約7.1%)

諸費用	金額（税込）
建物登記費用（表示・保存・設定）	235,550円
分筆および農地転用・地目変更費用	689,300円
火災保険料	130,440円
印紙税（住宅ローン契約書用）	20,000円
融資手数料	33,000円
ローン保証料（現金一括払い）	356,537円
つなぎ融資利息・手数料	183,000円
農協出資金	10,000円
合計	1,657,827円

諸費用で掛かった費用は約166万円になりました。
この諸費用の部分では、コストを下げられる部分がいくつかあります。

まずは火災保険料で、タマホームでは3パターンぐらいの保険がありましたがその中でも一番安い保険料にしました。
僕はタマホームからの紹介で火災保険の会社を決めましたが、自分で火災保険を見つけることでさらにコストを抑えることもできますよ。

他にも、融資手数料とローン保証料は各銀行によって違うのでどこの銀行からお金を借入するかがコストを下げるポイントになります。
僕の場合はタマホームからの提案もありましたが、自分で3つの銀行を実際に回って最終的にJAバンクで借入をしました。

自分で借入先を決めるのは大変でしたが、これから35年払い続けていくのでなるべく好条件の銀行を探すことができてよかったです。

その他費用(総額の約8.7%)

その他費用	金額（税込）
水道加入金および接続工事費等	91,300円
地鎮祭費用	30,000円
上水道引き込み工事	512,205円
電気配線工事	165,000円
排水管変更工事	309,100円
追加工事費用	806,179円
アンテナ工事費用	126,700円
合計	2,040,484円

その他費用に掛かった金額は約200万円になりました。
項目には書いていないですが、地盤改良費用がかかっていないのが大きなコストダウンにつながりました。

地盤改良費用とは、地盤調査をして地盤に問題があれば補強する工事なのですが実家の土地の地盤が強かったため必要ありませんでした。
地盤改良費用を行うと約100万円はしたので、助かりました。

他にもアンテナ工事ですが、僕はタマホームでお願いしましたが家電量販店だと半額くらいでできることもあるのでコストをもっと抑えたい方は自分で手配するのもオススメです。

エアコン、照明、カーテン工事＋引っ越し費用(総額の約2.1%)

工事・費用	金額（税込）
エアコン工事	222,200円
照明工事	25,800円
カーテン工事	157,633円
引っ越し費用	87,000円
合計	492,633円

こちらの掛かった金額は約50万円になりました。
タマホームで行うと、倍以上の金額になるので自分で手配してよかったなと思いました。

正直自分で家電量販店やカーテン屋さんに行って決めるのは大変でしたが、なるべく費用を抑えるならできるところは自分で行うのが良いですよ。

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タマホームのよくある質問

タマホームを検討している人の多くは、「本当に価格が安い理由は？」「営業担当の評判は悪い？」「保証内容は十分？」など、契約前にさまざまな不安や疑問を感じています。

特に口コミでは良い評価と悪い評価の両方が見られるため、実際の特徴を正しく理解することが大切です。

ここでは、タマホームに関して特によく寄せられる質問について、わかりやすく解説します。

タマホームはなぜ“やばい”と言われることがあるの？

タマホームが「やばい」と言われる理由には、営業担当や施工品質にばらつきがある点が挙げられます。

ローコスト住宅で契約数が多いため、担当者や現場によって対応品質に差が出やすい傾向があります。

一方で、価格に対する住宅性能を高く評価する声も多く、実際には「コスパが良い」という口コミも多数あります。

タマホームの営業担当は本当にしつこい・対応が悪いの？

タマホームの営業担当については、「対応が丁寧だった」という声がある一方で、「連絡がしつこい」「知識不足だった」という口コミも見られます。

特に展示場来場後の電話やメール営業を負担に感じる人もいます。

ただし、担当者による差が大きく、相性が合わない場合は早めに担当変更を相談することも可能です。

タマホームの評判が悪いと言われる理由は何？

タマホームの評判が悪いと言われる主な理由は、アフターサービスや施工品質に関する不満が一部で見られるためです。

引き渡し後の対応速度や、細かな施工ミスへの不満が口コミで拡散されやすい傾向があります。

ただし、耐震性能や価格面を高く評価する施主も多く、満足度は「良い評価」と「悪い評価」が分かれやすい会社です。

タマホームの保証内容は他社と比べて十分なの？

タマホームは長期優良住宅対応や初期保証制度を備えており、ローコスト住宅としては比較的充実した保証内容と言えます。

構造躯体や防水部分を中心に保証が設定されており、定期点検を受けることで保証延長も可能です。

ただし、保証継続には有償メンテナンスが条件になる場合があるため、契約前の確認が重要です。

タマホームの保証延長には実際いくら費用がかかるの？

タマホームの保証延長費用は、実施するメンテナンス内容によって大きく異なります。

外壁シーリングや防水工事などが必要になるケースもあり、数十万円〜100万円以上かかることもあります。

築年数や住宅状態によって金額差が出るため、点検時に具体的な見積もりを確認することが大切です。

タマホームの10年保証では、どこまで保証してもらえるの？

タマホームの10年保証では、主に構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防ぐ部分が保証対象になります。

具体的には基礎・柱・梁・屋根・外壁防水などが中心です。一方で、設備機器や内装の経年劣化は対象外になる場合があります。

保証対象外の範囲もあるため、契約時に保証書の内容を細かく確認することが重要です。

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