【2026年最新】タマホームのオプション完全ガイド｜採用すべき設備と費用を抑えるコツを徹底解説

「ローコストのはずが、気づけば総額2,600万円。知らずに打ち合わせに臨むのは、目隠しで買い物するようなもの」

ローコスト住宅の代表格として知られるタマホームですが、オプション選びを誤ると、本体価格の安さが帳消しになるほどの追加費用が発生することもあります。

とはいえ、

この記事では、筆者が実際に2023年にタマホームで2階建てを建てた経験と、2025〜2026年の最新情報をもとに、タマホームの坪単価・価格構造・商品ラインナップ・競合他社との違いを徹底解説します。

具体的には、

順番に紹介していきます。

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【必須】入れないと後悔するオプション

「後から追加できる」という油断が、最も多い後悔の原因です。

建築後に「やっぱり入れておけばよかった」と気づいた時には、リフォーム費用が数倍になっているケースがほとんどです。

ここで紹介するオプションは、採用するかどうかを迷っている段階でも「後付けができない」という事実を重く受け止めて判断すべき項目ばかりです。

入れなかった後悔は長く続くが、入れた後悔はほとんどないという設備に絞りました。

断熱・窓関連（快適性に直結）

断熱・窓系のオプションは毎日の快適性と光熱費に直接影響するため、生活の質を長期的に左右する最重要カテゴリです。

「大安心の家」は2022年以降オール樹脂サッシが標準ですが、さらに上を求める場合はトリプルサッシが選択肢になります。

オプション	効果	費用目安	後付け可否
トリプルサッシへの変更	断熱・防音・結露防止の大幅強化	約27万円〜	❌
断熱材のグレードアップ	壁・天井の断熱性能向上	数万〜十数万円	❌
床暖房（都市ガス）	足元から均一に温まる快適性	30万〜60万円	❌

「冬に寒い」「結露がひどい」という不満は、住み始めてから初めて実感することが多いです。

特に北向きの部屋が多い間取り・寒冷地・日当たりが悪い立地では、断熱系オプションへの投資は必須レベルと考えましょう。

コンセント増設・電気計画

コンセントの後付け工事は1箇所あたり数万円以上かかり、壁を開口する大掛かりな作業になります。

建築時なら1箇所約2,000〜6,000円という安さで追加できるため、「迷ったら増やす」が正解です。

設備	建築時費用	建築後追加費用	推奨
コンセント増設（1箇所）	約2,000〜6,000円	1万〜5万円以上	各部屋に1〜2箇所追加
LAN配線（全室）	数万〜十数万円	壁内配線は不可	全室先行敷設
EV用200Vコンセント	約3万円	屋外配線で大工事	EV予定なら必須
玄関ニッチ内コンセント	約2,000〜6,000円	数万円〜	スマートホーム化に有効

「1部屋に2箇所が標準」という仕様では、テレビ・冷蔵庫・充電器・空気清浄機を同時に使うだけで不足します。 「家具配置が決まってから後で足せばいい」は、壁内配線が必要なコンセントには通用しません。

収納・造作系（生活動線改善）

収納・造作系オプションは「なくても住める」けれど「あるだけで毎日の動線が劇的に変わる」設備です。

後からの増設はリフォーム費用が高く、間取りの制約で実現できないケースもあります。

オプション	生活への効果	費用目安
ファミリークローゼット（1階）	洗濯動線の完全1階完結	約9万円
小屋裏収納（6畳）	季節物・大型品の収納スペース確保	約18万円
玄関収納（土間収納）	外出・帰宅動線のスムーズ化	数万〜十数万円
階段下収納の造作	デッドスペースの有効活用	数万円〜

収納量の不足は「モノが増えるたびに後悔が増える」という長期的なストレスにつながります。

「今は必要ないかも」という判断ではなく「5年後・10年後の生活量」で判断することが、後悔しない収納計画のポイントです。

標準だと不便になりやすいポイント

タマホームの標準仕様は優秀ですが、生活スタイルによっては「標準のままでは不便」と感じるポイントが存在します。

以下のチェックリストで自分の生活に当てはまる項目を確認してください。

このリストに3つ以上チェックが入る場合は、該当オプションを優先的に打ち合わせの議題に挙げることをおすすめします。

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【不要】やらなくてもよかったオプション

「採用してよかった」オプションと同じくらい重要なのが「やらなくてよかった」という後悔の声です。

タマホームで家を建てた施主ブログを分析すると、特定のオプションに後悔が集中していることがわかります。

「人気だから」「営業にすすめられたから」という理由だけで採用すると、自分の生活スタイルと合わず費用の無駄になるケースがあります。

以下で紹介する項目は、採用前に「本当に自分の生活に必要か」を冷静に問い直してほしいオプションです。

コスパが悪いオプション一覧

費用に対して得られる効果・満足度が低い、いわゆる「コスパが悪いオプション」には共通したパターンがあります。 外部業者に依頼すれば安くなるもの・使用頻度が低いものがほとんどです。

オプション	ハウスメーカー経由費用	代替手段	節約目安
エアコン（全室）	本体＋工事で割高	家電量販店に直接依頼	数万〜十数万円
テレビアンテナ	5万〜10万円	引き渡し後に専門業者	約3万〜7万円
照明器具（全室）	20万〜40万円	ネット購入＋施主支給	約10万〜20万円
カーテン（タマリビング）	20万〜50万円	外部カーテン店で約20万円削減	約20万円

この4項目だけで合計30万〜50万円の節約が可能です。

「全部タマホームに任せれば楽」は確かですが、その便利さのコストが相当高いことを意識してください。

見た目重視で後悔しやすい設備

デザイン・見た目へのこだわりで採用したオプションは「慣れてしまうと気にならなくなる」という声が多い一方、費用は確実にかかります。

機能的なメリットが薄いオプションへの投資は、後悔につながりやすい傾向があります。

オプション	後悔しやすい理由	費用目安
フィオレストーン天板（キッチン）	柄によっては汚れに見える・費用大	約30万〜
アイランドキッチン	換気扇が高額になる・油汚れが広がる	数十万円〜
片袖ガラスドア（玄関）	費用の割に実用効果が限定的	10万円以上〜
高額クロス（アクセントウォール）	飽きやすい・剥がれが気になる	数万円〜

「おしゃれな家にしたい」という気持ちは自然ですが、デザインオプションより機能オプションを優先するのが「後悔しない家づくり」の鉄則です。

実際に使わなかったケース

施主ブログやアンケートから見えてくる「入れたけど使わなかった・不要だった」設備の実例です。

「設置したけれど使用頻度がほぼゼロだった」という声が多い項目をまとめました。

設備は「理想の暮らし」で考えがちですが「実際の毎日」で判断することが重要です。

「週に何回使うか」を具体的にイメージすることで、不要なオプションを見極める精度が上がります。

営業トークに流されやすい注意点

打ち合わせの場では、担当者のすすめに流されてオプションを追加してしまうケースが多く報告されています。

「他のお客様もほとんど入れています」「後からでは大変になります」という言葉は、判断を急かす典型的な営業トークです。

注意すべき営業トーク	冷静な判断軸
「ほとんどの方が入れています」	自分の生活スタイルと照合する
「後からだと2〜3倍かかります」	本当に後付けできないか自分で調べる
「今だけのキャンペーン価格です」	他社・外部業者との価格比較を先にする
「このオプションは絶対おすすめです」	誰がおすすめするのか・なぜかを問い直す

打ち合わせに臨む前に「絶対入れる」「迷っている」「不要」の三段階リストを自分で作っておくことが、営業トークに流されないための最大の防衛策です。

決断を求められたら「一度持ち帰って検討します」と言える勇気を持ちましょう。

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ライフスタイル別のおすすめオプション

「人気だからつける」という選び方は、一見安全に思えますが実は後悔の原因になりやすいです。
自分の生活スタイルと合っていないオプションをつけても、毎日使わなければ費用の無駄になってしまいます。

大切なのは「誰にとっても便利か」ではなく「自分の暮らしに必要か」という視点です。
共働き・子育て世帯、地方在住、将来への備えという三つの軸に分けて、それぞれに最適なオプションを整理していきます。

共働き・子育て世帯向け

共働き家庭では、毎日の家事効率に直結するオプションを優先することが、節約と満足度のバランスをとる上で有効です。

「時短」と「家事の自動化」をキーワードに選ぶと迷いにくくなります。

深型食洗機に加えて、浴室乾燥機（ミスト機能付きなら花粉の季節も快適）や、乾燥機能付き洗濯機対応の配管スペース確保なども、日々の時短に大きく貢献します。

また、LAN配線の事前敷設は後から工事すると壁の開口が必要になるため、建築時に各部屋への敷設を依頼しておくのが賢明です。

オプション	時短効果	後付け可否	優先度
深型食洗機	皿洗い30分→5分	❌	⭐⭐⭐⭐⭐
浴室乾燥機	外干し不要	△ 費用大	⭐⭐⭐⭐
電動シャッター	開閉操作が室内で完結	❌	⭐⭐⭐⭐
LAN配線	テレワーク環境を安定化	❌ 壁開口が必要	⭐⭐⭐⭐
玄関電子錠	鍵不要でスムーズ入退室	△	⭐⭐⭐

地方・虫の多い地域に住む方向け

24時間換気システムの給気口から虫が侵入することを防ぐ「サイクロンフード」は、地方の住宅や緑の多い環境では検討に値するオプションです。

網戸の目をかいくぐる小さな虫の侵入を物理的に防ぐ効果があり、気になる方には費用対効果の高い設備といえます。

外壁についても、ニチハの「Fu-ge（フュージェ）プレミアム」のようなコーキング目地を極力減らした外壁材は、メンテナンス費用の長期削減という観点で魅力的です。

コーキングは一般的に10〜15年で劣化しますが、目地を減らすことで打ち替えの手間と費用が大幅に抑えられます。

対策オプション	効果	費用目安
サイクロンフード	給気口からの虫侵入を防止	数千円〜数万円
Fu-ge（フュージェ）プレミアム外壁	コーキング目地を極力削減	45万円以上〜
電動シャッター	窓を開けずに操作、虫の侵入を防ぐ	1箇所あたり数万円

将来を見据えた備えとして

電気自動車（EV）の普及を見越したEVコンセントの設置、太陽光発電パネルの搭載、蓄電池との連携設備など、将来の電力インフラに関わる設備は後から工事すると配線コストが大幅に増加します。

建築時に配線だけでも通しておく「先行配線」という考え方が、長期的なコスト管理に有効です。

また、2階への洗面台増設も、水回りの配管は竣工後に追加すると費用が跳ね上がるため、予算に余裕があれば初期段階で検討しておきましょう。

将来対応オプション	後付けの難易度	先行対応のコスト
EVコンセント用配線	❌ 屋外配線は大工事	数万円程度
太陽光発電用配線	❌ 屋根貫通を伴う	数万円程度
2階洗面台用配管	❌ 床・壁の開口が必要	十数万円〜
LAN配線（全室）	❌ 壁内配線は建築時のみ	数万〜十数万円

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タマホームの標準仕様でどこまでカバーできるか

「ローコストメーカーだから標準仕様は安っぽいはず」という先入観を持ったまま打ち合わせに臨むと、不要なオプションを次々と追加してしまう原因になります。

実際には、タマホームの標準仕様は価格帯を考えると驚くほど充実しています。

何をオプションで追加すべきかを正しく判断するためには、まず標準でどこまでカバーされているかを正確に把握することが不可欠です。

住宅性能・水回り・断熱仕様の三つに分けて順番に確認していきましょう。

住宅性能は標準でも十分な水準

タマホームの標準仕様は、価格帯を考えると非常に充実しています。

「大安心の家」シリーズでは、耐震等級3（最高ランク）と断熱等性能等級5が標準でクリアされており、地震や断熱性能の面で大手ハウスメーカーに引けを取らない水準です。

構法は木造軸組在来構法、基礎はベタ基礎が採用されており、信頼性の高い施工が行われています。

住宅性能の基本的な部分は標準のままでも十分というのが、多くの施主の評価です。

性能項目	タマホーム「大安心の家」標準	業界水準との比較
耐震等級	等級3（最高ランク）	最高水準
断熱等性能等級	等級5	2025年義務基準（等級4）を上回る
サッシ	オール樹脂サッシ（2022年〜）	多くの大手で標準採用
断熱材	グラスウール14K	一般的な仕様
換気	第一種換気	上位グレード

ポイント：断熱等性能等級について 2022年4月の制度改正により、等級5・6・7が新設されました。 2025年4月以降は等級4が全新築住宅への最低義務基準となっており、タマホームの等級5はその一段上の水準にあたります。

水回り設備の充実度が高い

タマホームの標準仕様で特に評価が高いのが水回り設備です。 キッチン・浴室・洗面台・トイレについては、TOTO・LIXIL・パナソニック・タカラスタンダードといった大手メーカーの中堅ラインから選択できます。

通常のハウスメーカーの場合、標準仕様では最も廉価なラインしか選べないことが多い中、タマホームは中堅ラインを標準で選べる点で大きな差があります。

この水回りの充実度こそが「安かろう悪かろうではない」と言われる根拠のひとつです。

水回り設備	選べるメーカー	グレード
キッチン	TOTO・LIXIL・パナソニック・タカラスタンダード	中堅ライン
浴室（ユニットバス）	TOTO・LIXIL・パナソニック	中堅ライン
洗面台	TOTO・LIXIL・パナソニック	中堅ライン
トイレ	TOTO・LIXIL	中堅ライン

選べるメーカーが複数あるため、ショールームへ足を運んで実際に触れて確認することをおすすめします。

キッチンだけでも4社を比較できるのは、ローコストメーカーとしては珍しい強みです。

断熱仕様の現在地と追加検討が必要な場合

「大安心の家」は2022年から標準サッシをオール樹脂サッシに変更しており、断熱等性能等級5をクリアしています。 これはアルミ樹脂複合サッシ時代よりも断熱・結露防止・防音性能が大幅に向上しており、温暖な地域では標準仕様でも十分な快適性が確保できます。

一方で、さらなる高断熱を求める場合や寒冷地（1〜3地域）では、追加のオプションを検討する余地があります。

追加オプション	効果	費用目安
トリプルサッシへ変更	断熱・防音性の大幅向上	約27万円（施主事例）
断熱材を高性能グラスウールへ変更	天井・壁の断熱強化	数万〜十数万円
Low-Eペアガラス アルゴンガス	遮熱・断熱効果の向上	数万円〜
吹き付け断熱（発泡ウレタン）へ変更	気密性の向上	30万〜50万円

なお、「木麗な家」などエントリーラインの商品については標準仕様が異なる場合があります。

契約前に担当者へ必ず現在の標準仕様を確認してください。

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タマホームの標準仕様から変更できるオプション一覧

タマホームは標準仕様でも設備のグレードが高いことで知られていますが、ライフスタイルや予算に合わせて多くの設備をオプションへ変更できます。

特に毎日使うキッチン・洗面台・トイレ・玄関は、使い勝手やデザイン性に直結するため、採用する人が多い人気の変更ポイントです。

標準仕様を理解したうえで、どのような設備へアップグレードできるのかを知れば、後悔のない家づくりにつながります。

ここでは、各設備の標準仕様と、変更できる代表的なオプションをわかりやすく紹介します。

キッチン標準仕様と変更オプション一覧

タマホームのキッチン標準仕様は、TOTO・リクシル・パナソニック・タカラスタンダードの中堅ラインから選択できます。

他のローコストメーカーでは廉価ラインしか選べないケースが多い中、中堅ラインが標準というのはタマホームの大きな強みです。

一方で「システムキッチンの天板素材」「食洗機の深さ」「レイアウト」などは標準のままでは物足りないと感じる施主も多く、変更オプションへの需要が高いカテゴリでもあります。

項目	標準仕様	変更できるオプション	費用目安
メーカー	TOTO・リクシル・パナソニック・タカラスタンダード（中堅ライン）	同メーカー上位ラインへ変更	数万〜数十万円
レイアウト	I型（壁付け）が基本	ペニンシュラ・アイランド型へ変更	約22万〜42.7万円
天板素材	人工大理石・ステンレス	フィオレストーン（タカラ）等へ変更	約30万〜
食洗機	浅型または未設置	深型へのアップグレード	差額約4万〜10万円
水栓	一般的なシングルレバー	タッチレス水栓へ変更	約5.5万〜9万円
レンジフード	標準タイプ	整流板タイプ・高機能タイプへ変更	数万円〜
収納扉	標準カラー	カラー変更・ソフトクローズ対応	数万円〜

【変更優先度マップ】

優先度 高 ──────────────────── 優先度 低
  │                                        │
深型食洗機   タッチレス水栓   天板変更   レイアウト変更
（差額小・   （毎日使う・    （高額・    （換気扇が
後付け困難）  満足度最高）    見た目のみ）  高額になる）

特に食洗機の深型変更は差額が数万円と小さい割に満足度が極めて高く、最優先で検討すべきオプションです。 アイランドキッチンは憧れを持つ方が多い一方、換気扇が高額になりやすく油汚れが広がりやすいというデメリットも把握した上で判断しましょう。

洗面台標準仕様と変更オプション一覧

タマホームの洗面台標準仕様は、幅750mm程度のシングルボウルタイプが基本です。

TOTO・リクシル・パナソニックの中堅ラインから選択でき、鏡裏収納・照明付きミラーが標準で含まれているケースがほとんどです。

標準のままでも機能上は十分ですが、「朝の時間帯に家族が重なる」「二人同時に使いたい」「収納が足りない」という不満が入居後に最も出やすい設備でもあります。

項目	標準仕様	変更できるオプション	費用目安
幅サイズ	約750mm（シングルボウル）	幅1200mmへ拡大（ダブルボウル）	約12万円〜
水栓	通常の混合水栓	タッチレス水栓・ハンドシャワーへ変更	数万円〜
ミラー	鏡裏収納付きミラー	ワイドミラー・三面鏡へ変更	数万円〜
収納	鏡裏収納のみ	サイドキャビネット・ハンガー追加	数万円〜
カウンター素材	標準素材	大理石調・木目調カウンターへ変更	数万〜十数万円
2階への増設	なし	2階洗面台を追加設置	十数万〜数十万円

【洗面台サイズ比較】

■ 標準（幅750mm）
┌───────┐
│  ボウル  │  → 1人使用が限界
│  750mm  │     朝の混雑が起きやすい
└───────┘

■ 変更後（幅1200mm）
┌─────────────────┐
│  ボウル  │  ボウル  │  → 2人同時使用が可能
│  1200mm（2ボウル対応） │     朝の準備がスムーズ
└─────────────────┘

子どもが2人以上いる家庭や共働き世帯では、幅1200mmへの変更は「入れてよかった」という声が非常に多い設備です。

2階洗面台の増設は配管工事を伴うため建築時にしか対応できず、後からでは数十万円の追加工事が必要になります。

トイレ標準仕様と変更オプション一覧

タマホームのトイレ標準仕様は、TOTO・リクシルの中堅ラインの温水洗浄便座一体型トイレが基本です。

1・2階ともに同グレードが採用されるケースが多く、価格帯を考えると十分な水準の設備が揃っています。

ただし「タンクレストイレへの憧れ」「手洗い器を別に設けたい」「2階のグレードを下げてコストを抑えたい」といった要望への変更は対応可能で、打ち合わせ時に確認する価値があります。

項目	標準仕様	変更できるオプション	費用目安
便座タイプ	タンク付き温水洗浄便座一体型	タンクレストイレへ変更	数万〜十数万円の差額
手洗い	タンク上手洗いが基本	独立手洗い器を別設置	数万〜十数万円
収納	なし〜標準棚のみ	トイレ収納キャビネット増設	数万円〜
壁紙	標準クロス	アクセントクロスへ変更	数千〜数万円
2階グレード	1階と同等	廉価タイプへダウングレード	数万円の削減
換気扇	標準タイプ	脱臭機能付きへ変更	数千〜数万円

【タンク付き vs タンクレス 比較】

            タンク付き        タンクレス
コスト      標準内             数万〜十数万円追加
見た目      やや圧迫感あり      スタイリッシュ
掃除のしやすさ タンク周辺が掃除しにくい フラットで掃除しやすい
水圧依存    なし               水圧が低いと動作不安定
後付け変更   リフォームで可能      配管工事が必要

タンクレストイレは見た目がすっきりする一方、水圧が低い地域では動作が不安定になるリスクがあります。

設置を希望する場合は、建築予定地の水圧を事前に確認しておくことが必要です。

コスト削減の観点では、2階のトイレを廉価タイプにダウングレードすることで数万円の節約も可能です。

使用頻度が低い2階トイレのグレードを下げ、その分を1階の優先オプションに回すという発想も有効な選択肢です。

玄関標準仕様と変更オプション一覧

タマホームの玄関標準仕様は、LIXILのジエスタ2シリーズ等の片開きドアが基本です。

玄関は「家の顔」であると同時に毎日何度も使う設備のため、デザイン性と機能性の両方から変更を検討する価値があります。

特に玄関電子錠（スマートキー）は採用後の満足度が極めて高く、費用対効果の観点でも玄関オプションの中で最優先で検討すべき設備です。

項目	標準仕様	変更できるオプション	費用目安
ドアタイプ	片開きドア（LIXILジエスタ2等）	親子ドアへ変更	約2万〜5万円
ドアデザイン	標準デザイン	上位デザインへ変更	数万〜十数万円
片袖ガラス	なし	片袖ガラス付きへ変更	約10万円〜
鍵	通常のシリンダーキー	電子錠（ポケットkey）へ変更	約7万円
玄関収納	シューズボックス	ウォークインシューズクローク増設	数万〜十数万円
ニッチ	なし	玄関ニッチ造作	数万円〜
玄関タイル	標準タイル	大判タイル・デザインタイルへ変更	数万〜十数万円

【玄関ドアタイプ比較図】

■ 標準（片開き）    ■ 親子ドア        ■ 片袖ガラス付き
┌──────┐      ┌────┬──┐    ┌─┬──────┐
│      │      │    │  │    │ │      │
│ 扉   │      │ 大  │小│    │G│ 扉   │
│      │      │ 扉  │扉│    │ │      │
└──────┘      └────┴──┘    └─┴──────┘
開口：標準        開口：広い          採光：高い
費用：標準内       差額：約2万〜5万円    差額：約10万円〜

親子ドアは差額が約2万〜5万円という安さに対して採光・開口幅の向上という実用的な効果が大きく、費用対効果の非常に高いオプションです。

玄関電子錠（ポケットkey）は「両手が荷物でふさがっていても鍵不要で開閉できる」という実用性から、採用後の後悔がほぼない設備として施主満足度が際立っています。

スマートフォン連携で外出先から施錠確認もできるため、防犯面の安心感も大きく向上します。

タマホームオプション費用の相場一覧

タマホームで注文住宅を建てる際は、本体価格だけでなくオプション費用も事前に把握しておくことが大切です。
オプションの選び方次第では、総額が数十万円から数百万円変わることも珍しくありません。

しかし、後付けしにくい設備や、標準仕様で十分対応できる項目を理解しておけば、無駄な出費を抑えながら満足度の高い住まいを実現できます。
ここでは、外構・外装、内装、水回り、省エネ設備などのオプション相場をカテゴリ別に解説するとともに、最後に1項目あたりの平均価格帯も一覧で整理します。

外構・外装オプションの相場

外構・外装オプションは、金額が大きくなりやすいカテゴリです。

特に外壁のグレードアップやシーリング材の変更は、10〜20年後のメンテナンスコストに直結するため、初期投資としての費用対効果が高い項目です。

オプション項目	費用相場	優先度
Fu-ge プレミアム外壁材	45万〜80万円	⭐⭐⭐⭐⭐
プラチナシール（高耐久コーキング）	約6万円	⭐⭐⭐⭐⭐
電動シャッター（1箇所）	3万〜6万円	⭐⭐⭐⭐
親子ドアへの変更	約2万〜5万円	⭐⭐⭐
片袖ガラスドアへの変更	10万円〜	⭐⭐
外部コンセント（EV用200V）	約3万円	⭐⭐⭐⭐

外構工事（駐車場・フェンス・アプローチ）は別途80万〜300万円が必要です。

タマホームの見積もりに外構が含まれているか、必ず事前に確認しましょう。

内装オプションの相場

内装オプションは「毎日目に触れるもの」への投資が満足度に直結します。

床材・建具・収納など、暮らしの質感を左右する項目が集中するカテゴリです。

オプション項目	費用相場	後付けの可否
トリニティ床材（差額・全室）	8万〜15万円	❌
ハイドア（230cm）変更	数万〜十数万円	❌
上吊引き戸への変更（1箇所）	数万円〜	❌
ファミリークローゼット増設	約9万円	❌
小屋裏収納増設（約6畳）	約18万円	❌
コンセント増設（1箇所）	約2,000〜6,000円	❌ 建築後は高額

内装は「後からでもできる」と思いがちですが、床材・建具・配線はほぼ建築時限定です。

特にコンセント増設は1箇所あたり数千円という安さなので、迷わず多めに追加することをおすすめします。

水回り（キッチン・風呂・洗面）の相場

水回りオプションは、日々の家事効率に直結するため満足度への影響が大きいカテゴリです。

タマホームは標準で中堅ラインを選べる分、グレードアップの差額が他社ほど大きくならないのが特徴です。

オプション項目	費用相場	満足度
深型食洗機への変更	差額約4万〜10万円	⭐⭐⭐⭐⭐
タッチレス水栓	約5.5万〜9万円	⭐⭐⭐⭐⭐
フィオレストーン天板（タカラ）	約30万〜	⭐⭐⭐
洗面台 幅1200mmへ変更	約12万円〜	⭐⭐⭐⭐
浴室サイズアップ（1620）	約7.1万円	⭐⭐⭐
床暖房（都市ガス仕様）	30万〜60万円	⭐⭐⭐⭐⭐

水回りはすべて「後付けが難しい設備」です。

深型食洗機とタッチレス水栓の2点は、費用対満足度が最も高いオプションとして施主の評価が特に集中しています。

省エネ・太陽光・GX系の相場

省エネ・GX系オプションは初期費用が大きい一方、長期的なランニングコスト削減・売電収入という経済メリットが見込める投資型オプションです。

2024〜2025年は政府の補助金（子育てエコホーム支援事業等）が活用できるため、実質負担が軽減されるケースもあります。

オプション項目	費用相場	回収目安
太陽光発電（4.5kW）	90万〜140万円	約10〜15年
太陽光発電（5kW）	125万〜150万円	約13年
蓄電池（単体）	100万〜200万円	15〜20年
太陽光＋蓄電池セット	200万〜350万円	補助金活用で短縮
EV用200Vコンセント	約3万円	将来への先行投資

太陽光発電は「売電で儲ける」発想より「自家消費で電気代を下げる住宅設備」として捉えるのが現在の正しい評価方法です。

新築時の同時導入で保証が一本化できる点も、タマホームでの採用を検討すべき理由のひとつです。

1項目あたりの平均価格帯まとめ

カテゴリ別の相場を「1項目あたり何万円か」という視点で整理すると、どのカテゴリに予算を集中させるべきかが見えやすくなります。

カテゴリ	1項目あたりの平均相場	項目数目安	カテゴリ合計目安
外構・外装	約5万〜80万円	3〜5項目	約60万〜120万円
内装・建具	約2,000円〜18万円	5〜10項目	約30万〜60万円
水回り設備	約4万〜30万円	3〜6項目	約30万〜80万円
省エネ・GX系	約90万〜350万円	1〜2項目	約90万〜350万円
合計目安	—	—	約150万〜500万円

予算150万円に収めるには内装・水回りの絞り込みと省エネ設備の見送り、または補助金活用が鍵になります。

予算500万円以上では省エネ系フル装備＋外装グレードアップが視野に入ります。

総額に占めるオプション費用の割合

タマホームの価格体系を理解するうえで、「本体価格」「オプション費用」「付帯費用」の三つに分けて考えることが重要です。

本体価格は1,200万円〜1,600万円程度が目安ですが、これだけでは到底「住める家」にはなりません。

付帯費用（外構工事・照明・カーテン・地盤改良など）が平均500万円程度、オプション費用が150万円〜500万円ほど加わるのが実態です。

結果として、土地代を除いた総額は1,800万円〜2,600万円の範囲に収まるケースが多くなります。

費用の種類	目安金額	主な内訳
本体価格	1,200万〜1,600万円	建物本体
オプション費用	150万〜500万円	設備グレードアップ・追加工事
付帯費用	平均500万円	外構・照明・カーテン・地盤改良
総額（土地除く）	1,800万〜2,600万円	居住可能な状態

実際に家を建てた方のブログでは、オプション費用だけで総額500万円超になった事例も珍しくありません。

これはタマホームが悪いのではなく、「どれを選ぶか」の判断が総額を大きく左右するという構造上の話です。

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なぜタマホームのオプションは割高に感じるのか

タマホームがローコストを実現できる最大の理由は、標準仕様の設備・建材を大量一括発注することによるコストダウンにあります。

キッチンや床材、建具などは数百棟分をまとめて発注するため、仕入れ単価を大幅に抑えられます。

一方でオプションは一点ずつの個別発注になるため、仕入れ値自体が高くなる傾向があります。

標準仕様の範囲内で選ぶ分にはコスパが高いのに、標準外のものを追加しようとすると途端に割高感が出てくるという構造です。

【タマホームのコスト構造】

標準仕様  →  大量一括仕入れ  →  低コスト ✅
オプション →  個別1点発注    →  割高になりがち ⚠️

このことを頭に入れておくと、「このオプション本当に必要か？」という判断軸が自然と定まってきます。

打ち合わせで次々と提案されるオプションを前に、冷静に取捨選択するための心構えとしてぜひ持っておいてください。

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【ランキング】タマホーム高額オプションTOP20

オプション費用の総額を左右するのは「数の多さ」より「単価の高い設備をいくつ入れるか」です。

高額オプションの上位20位を把握しておくことで、「何が予算を押し上げているのか」が一目でわかります。

予算管理の観点から、高額オプションに入れるかどうかの判断は、低額オプションの数十項目を精査するよりもはるかに大きな効果があります。

自分の優先度と照らし合わせながら読み進めてください。

第1位〜第5位（GX・太陽光・設備系）

高額オプションの上位5位は、省エネ・GX系設備と大型構造変更が占めます。

1項目で100万円を超えるものも多く、採用するかどうかの判断が総額に最も大きく影響します。

順位	オプション	費用相場	特徴
1位	太陽光＋蓄電池セット	200万〜350万円	補助金活用で実質負担軽減
2位	蓄電池（単体）	100万〜200万円	電気代削減・停電対策
3位	太陽光発電（5kW）	125万〜150万円	自家消費型で13年回収目安
4位	太陽光発電（4.5kW）	90万〜140万円	タマホームでの標準的な導入規模
5位	フィオレストーン天板（タカラ）	約30万〜	デザイン重視・後付け困難

1〜4位はすべて省エネ・GX系です。

予算を圧迫しやすい反面、補助金や長期的な光熱費削減効果があるため、ライフプランと合わせた費用対効果の試算が必要です。

第6位〜第10位（キッチン・水回り）

6〜10位は水回り・外装設備が並びます。

1項目あたり10万〜60万円という価格帯で、満足度の高い設備が集中するゾーンでもあります。

順位	オプション	費用相場	後付けの可否
6位	床暖房（ガス式）	30万〜60万円	❌ 建築時必須
7位	Fu-ge プレミアム外壁材	45万〜80万円	❌ 建築時必須
8位	キッチン・ペニンシュラ変更	22万〜42.7万円	❌
9位	小屋裏収納増設（6畳）	約18万円	❌
10位	洗面台 幅1200mmへ変更	約12万〜	❌

このゾーンはすべて後付け困難な設備です。

採用するかどうかを後回しにせず、打ち合わせの早い段階で方向性を決めておくことが重要です。

第11位〜第20位（細かい設備・建具）

11〜20位は1項目あたり数万円〜15万円程度の設備が並ぶゾーンです。

1点あたりの金額は小さいですが、積み重なるとオプション総額の3〜4割を占めることもあります。

順位	オプション	費用相場
11位	トリニティ床材（差額・全室）	8万〜15万円
12位	タッチレス水栓	5.5万〜9万円
13位	浴室サイズアップ（1620）	約7.1万円
14位	玄関電子錠（ポケットkey）	約7万円
15位	ファミリークローゼット増設	約9万円
16位	深型食洗機への変更	4万〜10万円
17位	電動シャッター（1箇所）	3万〜6万円
18位	外部コンセント（EV用200V）	約3万円
19位	プラチナシール（コーキング）	約6万円
20位	コンセント増設（1箇所）	約2,000〜6,000円

11〜20位の中でも20位「コンセント増設」は別格のコスパです。

「安いから後でいい」ではなく「安いから今すべき」という逆転の発想で積極的に追加しましょう。

合計でいくら上がるのかシミュレーション

実際に施主がオプションを選ぶパターン別に、総額への影響をシミュレーションしました。

「どこまで入れるか」の目安として活用してください。

パターン	採用オプション	オプション費合計	本体1,750万円との総額
最小構成	コンセント増設・深型食洗機・電動シャッター3箇所・プラチナシール	約25万〜35万円	約1,775万〜1,785万円
標準構成	上記＋タッチレス水栓・上吊引き戸・トリニティ床材・洗面台拡張	約80万〜120万円	約1,830万〜1,870万円
充実構成	標準＋床暖房・Fu-ge外壁・ファミリークローゼット・玄関電子錠	約200万〜280万円	約1,950万〜2,030万円
フル装備	充実＋太陽光4.5kW・蓄電池・ハイドア	約400万〜500万円	約2,150万〜2,250万円

当初予算に対してオプション費が1.5倍程度に膨らむケースは珍しくありません。

「最大でいくらまで」という上限を先に設定してから選ぶことが、予算超過を防ぐ唯一の方法です。

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予算別おすすめオプション構成

「予算はいくらで、何を入れればいいか」という具体的な答えを求めている方のために、予算帯別のおすすめオプション構成をまとめました。

「あれもこれも」という選び方ではなく、予算内で最大の満足度を得るための取捨選択の考え方を示します。

予算の上限を決めてから逆算してオプションを選ぶアプローチが、打ち合わせをスムーズに進める上でも有効です。

以下の3プランを参考に、自分の優先順位と照らし合わせてみてください。

予算100万円以内の最適構成

予算100万円以内という制約の中では、「後から追加できない×毎日使う設備」に絞り込むことが最善策です。

デザイン系・省エネ系は切り捨て、機能と快適性に集中します。

採用オプション	費用目安
深型食洗機への変更	4万〜10万円
タッチレス水栓	5.5万〜9万円
電動シャッター（2〜3箇所）	6万〜18万円
コンセント増設（10箇所）	2万〜6万円
LAN配線（全室）	5万〜十数万円
プラチナシール（コーキング）	約6万円
外部コンセント（EV用）	約3万円
合計	約31万〜60万円

100万円以内でもこれだけのオプションを採用できます。

残りの予算をエアコン・照明・カーテンの外部業者費用に充てれば、トータルコストをさらに抑えられます。

予算300万円のバランス型プラン

予算300万円は「標準仕様の充実度を活かしながら、毎日の快適性を大幅に高める」バランスが取れる予算帯です。

外装グレードアップと内装・水回りの両軸を押さえられます。

採用オプション	費用目安
100万円以内プランの全項目	約31万〜60万円
Fu-ge プレミアム外壁材	45万〜80万円
トリニティ床材（リビング・ダイニング）	約8万〜15万円
洗面台 幅1200mmへ変更	約12万〜
ファミリークローゼット増設	約9万円
ハイドア（リビング・廊下）	数万〜十数万円
床暖房（都市ガス・リビング）	30万〜40万円
合計	約145万〜230万円

300万円の予算に対して150万〜230万円の採用で、70万〜150万円の余裕が生まれます。

この余裕を太陽光発電の一部負担や外構工事費に充てるという活用が理想的です。

予算500万円以上のフル装備プラン

予算500万円以上では、省エネ・GX系設備をフル導入しながら外装・内装・水回りをすべてグレードアップする「フル装備プラン」が実現できます。

長期的なランニングコスト削減まで含めたトータルコストで判断することが重要です。

採用オプション	費用目安
300万円プランの全項目	約145万〜230万円
太陽光発電（4.5〜5kW）	90万〜150万円
蓄電池	100万〜200万円
玄関電子錠（ポケットkey）	約7万円
制振ダンパー	30万〜50万円
小屋裏収納増設（6畳）	約18万円
合計	約390万〜655万円

太陽光＋蓄電池で10〜15年後の回収を見込む場合、実質的なコスト負担は大幅に下がります。

政府補助金（子育てエコホーム支援事業など）の活用で実質100万〜150万円程度の削減が可能なケースもあります。

やりすぎ防止ラインの考え方

「どこまでオプションを入れるか」に明確な答えはありませんが、やりすぎを防ぐための判断ラインを持っておくことが重要です。

上記のチェックポイントをすべてクリアできるなら採用、ひとつでも引っかかるなら一度立ち止まることをおすすめします。

「やりすぎ防止」の最も効果的な方法は、打ち合わせに入る前に「絶対入れる・迷っている・不要」の三段階リストを紙に書いておくことです。

打ち合わせ中の判断は感情に左右されやすいため、事前に書き出したリストをベースに冷静に判断する仕組みを作っておきましょう。

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タマホームで実際に採用したオプション費用を公開

我が家では数多くのオプションを追加したわけではなく、本当に必要だと感じた設備だけを採用しました。

「とりあえず入れておこう」という判断は一切せず、生活動線と費用対効果を軸に絞り込んだ結果、後悔はほぼゼロです。

オプション	費用目安	採用理由
コンセント増設	約5,000〜10,000円／1箇所	後から増設すると壁の開口工事が必要になり高額になるため
シャッター追加	約5万〜10万円／1箇所	防犯性と台風・強風時の安心感を高めるため

特に追加してよかったと感じているのが、この2点です。

コンセントは図面だけでは必要数をイメージしにくく、最後まで迷いましたが、リビング・キッチン・掃除機を使う場所など実際の生活動線を丁寧にイメージしながら追加箇所を決めました。

住み始めてから延長コードを使う場面がほとんどなく、家具の配置にも困らないため、今では追加して正解だったと感じています。

シャッターも採用したことで防犯性だけでなく、台風や強風時に窓を保護できるという心理的な安心感が大きく向上しました。

【採用オプションの満足度と費用対効果】

コンセント増設
├─ 費用：約5,000〜10,000円／1箇所（建築時）
├─ 満足度：★★★★★
├─ 建築後の追加費用：1万〜5万円以上（壁開口工事）
└─ 効果：延長コード不要・家具配置の自由度UP

シャッター追加
├─ 費用：約5万〜10万円／1箇所（建築時）
├─ 満足度：★★★★★
├─ 建築後の電動化費用：さらに高額
└─ 効果：防犯・台風対策・心理的安心感

ただし、どちらのオプションも「つければつけるほどよい」というものではありません。

コンセントは使わない場所まで増設すると費用の無駄になり、シャッターも設置場所によっては費用対効果が低くなります。

実際の生活動線や家族構成を具体的にイメージしながら、本当に必要な場所だけを選ぶことが、満足度の高いオプション選びにつながります。

「みんながつけているから」ではなく「自分たちの生活に必要だから」という判断軸を持つことが、後悔しないオプション選びの本質です。

タマホームのオプション費用を抑える実践的な方法

「タマホームは値引きできない」という話を聞いて、費用を抑える手段がないと諦めている方もいるかもしれません。 確かに本体価格の値引き交渉は難しいですが、費用を抑えるアプローチは他にいくつも存在します。

重要なのは値引きではなく、「削れる費用を正しく見極める」という視点への切り替えです。

相見積もりの活用・後付け可否による優先順位の整理・ライフスタイルに合わせた取捨選択という四つの方法を順番に解説していきます。

本体価格の値引き交渉は期待できない

タマホームは元々の利益率を削って本体価格を設定しているため、本体価格の値引き交渉はほぼ不可能と考えたほうが良いです。

費用削減の余地は「オプションの精査」と「相見積もりによる比較」の二点に集中することになります。

この認識を持っておくことで、打ち合わせ時に「本体価格を下げてください」という不毛な交渉に時間を割くことなく、本当に費用圧縮ができる部分に集中できるようになります。

相見積もりで300万円の差が生まれることもある

同じ要望・同じ坪数で複数のハウスメーカー・工務店に見積もりを依頼すると、2,200万円〜2,500万円というように300万円前後の差が出ることも珍しくありません。

これは各社の得意分野や仕入れルートの違いによるもので、タマホームが必ずしも最安とは限らず、逆に特定の条件ではタマホームが最もコスパが高くなることもあります。

「タウンライフ家づくり」のような複数社一括見積もりサービスを活用することで、手間をかけずに比較検討ができます。

他社の見積もりを手元に持っておくことは、オプションの交渉時に冷静な判断軸を持つためにも有効です。

相見積もりのメリット	内容
相場把握	同じ要望で他社がいくら提示するか比較できる
適正価格の判断	「この金額は高い？安い？」が客観的にわかる
交渉材料	オプション交渉時に他社比較を根拠にできる
選択肢の発見	タマホームでは難しいことが他社では標準の場合も

「後付けできるか否か」で優先順位をつける

オプション選定の最もシンプルな判断軸は「これは後から追加・変更できるか？」という問いかけです。

後から追加が困難なオプション（建築時必須）には、床暖房・配線・配管・サッシ・外壁・基礎関連などが挙げられます。

一方でエアコン・照明・カーテン・アンテナ・ドアホンなどは入居後でも追加・変更が可能です。

これらはタマホーム経由でなく専門業者に依頼することで費用を節約できる上、選択肢も広がります。

区分	具体例	後付けの可否	対応方針
建築時必須	床暖房・サッシ・外壁・配管・配線	❌ 困難	迷っても建築時に決断
後付け可能	エアコン・照明・アンテナ・カーテン	✅ 可能	外部業者に依頼して節約
後付け可能だが割高	電動シャッター・洗面台拡張	△ 可能だが大工事	できれば建築時に決める

ライフスタイルに合わせた取捨選択

「人気があるから」「みんながつけているから」という理由でオプションを選ぶのではなく、自分の生活様式を基準に判断することが長期的な満足度につながります。

打ち合わせでは営業担当者のすすめに流されやすくなるため、事前に「絶対つける」「迷っている」「不要」の三段階で整理しておくと判断が迷いにくくなります。

たとえば都市ガスを引いている家庭では床暖房は費用対効果が非常に高い一方、オール電化を選択した場合は運用コストの観点で再検討が必要です。

在宅ワーク中心のライフスタイルなら各部屋へのLAN配線は必須レベルの投資ですし、通勤メインであればそこまで重視しなくてよい場合もあります。

ライフスタイル	特に優先すべきオプション
共働き・子育て世帯	深型食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター
在宅ワーカー	LAN全室配線・防音サッシ・書斎用造作カウンター
都市ガス利用	床暖房
地方・緑の多い環境	サイクロンフード・電動シャッター
将来EV購入予定	200Vコンセント先行配線
地震リスク地域	制振ダンパー（約30万〜50万円）

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筆者自身のリアルなローコスト住宅の費用を公開

ここまで紹介してきた費用の内訳は、一般的なものをまとめたものになります。
ここからは、実際に筆者の私がタマホームで建てた際に掛かった費用の内訳を紹介していこうと思います。

土地購入費用ですが、私の実家の土地が空いていたのでそこを分筆したため土地代はかかっていません。
しかし、分筆の際に登記や分筆費用など様々な費用がかかりました。

平均的な費用の内訳とは違う部分も多いので、これから紹介する費用の内訳の方がより現実に近いですよ。

項目	金額（税込）
総工事費合計	19,353,294円
土地購入費	0円
ご紹介工事	0円
その他費用・諸費用	4,103,944円
合計	23,457,238円

項目	金額（税込）
自己資金	4,457,238円
借入金額	19,000,000円
合計	23,457,238円

注文住宅の総額はすべて含めると、約2350万円になりました。
初めに予算を立てたときからかなり値段がかかりました。

実家の土地を活用できたのでよかったですが、土地がなければさらに金額は上がっていました。
月々の返済を6万円台にしたかったので、オプションは最低限のものとエアコン、照明、カーテン工事や引っ越し業者の手配は自分で行い約50万円ほどになりました。

これらをタマホームでやると、倍の100万円以上になっていたのでコストを削減できてよかったです。

建物本体工事費用の内訳(総額の63.6%)

項目	延床面積（㎡）	延床面積（坪）	金額（税込）
本体工事	108.49	34.56	14,928,304円
施行面積	114.28

建物の本体価格は約35坪で約1500万円。
最初は21坪の3LDKにしようとしていましたが、老後に1階にも1部屋あった方がいいんじゃないかと親から言われたのがきっかけで4LDKにしたため約1500万円ほどになりました。

価格を抑えるために間取りを少なくするのは必要なことですが、後々のことを考えて増築するより値段を抑えることができるのでいい選択だったかなと感じています。

オプション工事費用の内訳(総額の0.3%)

オプション工事	金額（税込）
増設　2枚引違26511シャッター	67,590円
天井点検口増設（240×240）	7,710円
合計	75,300円

オプションでかかった合計は75,300円になりました。
オプションをつけると値段が跳ね上がるのはわかっていたので、なるべくオプションをつけないように意識していました。

ですが、標準仕様だと雨戸のシャッターがついてない窓もあり危険だと思ったので追加で付けることにしました。
ほかにも、その他費用のほうで計上していますがコンセントも追加しています。

コンセントをオプションで追懐した理由は、後付けの方が値段が高いからなんです。
実際に住んでいない状況でコンセントの数を考えるのは大変でしたが、なるべく部屋に均等にコンセントがあるようにすることで、実際に住んでいる今はコンセントが少なかったという不満はありません。

付帯工事費の内訳(総額の約7.1%)

付帯工事	金額（税込）
屋外電気配線工事	1式
屋外給排水工事	1式
屋外立水栓工事	1カ所
雨水排水工事	1式
仮設費用	1式
下水道接続工事 宅内接続	1式
合併浄化槽工事 耐圧有 5人槽	1式
簡易水洗便槽工事	1式
合計	1,664,000円

付帯工事でかかった金額は約166万円になりました。
付帯工事の費用の詳細な内訳はわからないのですが、コストを下げるのは難しいところだと思います。

工事の内容も専門的な言葉が多くて、事前に注文住宅の本を読んでいた僕でも全く費用相場がわからなくて勉強不足でした。
事前にもっと勉強していれば、この部分もコストを抑えられたかもしれないという思いがあるので、皆さんには事前に注文住宅の基礎知識は身に着けておくのをオススメしたいです。

必要費用(総額の約3.9%)

必要費用	金額（税込）
基本図面作成料	1式
設計料	1式
地盤調査	1式
工事管理費	1式
諸検査費用	1式
住宅瑕疵保険料	1式
長期優良住宅認定費用	1式
合計	926,300円

必要費用で掛かった費用は約93万円になりました。
この費用も付帯工事と同じで、コストダウンが難しい項目です。

内訳も専門的な内容が多くて、詳細な金額は把握できませんでした。
コストを削減するには、オプションや外構工事などを削るのが一番いいですよ。

諸費用(総額の約7.1%)

諸費用	金額（税込）
建物登記費用（表示・保存・設定）	235,550円
分筆および農地転用・地目変更費用	689,300円
火災保険料	130,440円
印紙税（住宅ローン契約書用）	20,000円
融資手数料	33,000円
ローン保証料（現金一括払い）	356,537円
つなぎ融資利息・手数料	183,000円
農協出資金	10,000円
合計	1,657,827円

諸費用で掛かった費用は約166万円になりました。
この諸費用の部分では、コストを下げられる部分がいくつかあります。

まずは火災保険料で、タマホームでは3パターンぐらいの保険がありましたがその中でも一番安い保険料にしました。
僕はタマホームからの紹介で火災保険の会社を決めましたが、自分で火災保険を見つけることでさらにコストを抑えることもできますよ。

他にも、融資手数料とローン保証料は各銀行によって違うのでどこの銀行からお金を借入するかがコストを下げるポイントになります。
僕の場合はタマホームからの提案もありましたが、自分で3つの銀行を実際に回って最終的にJAバンクで借入をしました。

自分で借入先を決めるのは大変でしたが、これから35年払い続けていくのでなるべく好条件の銀行を探すことができてよかったです。

その他費用(総額の約8.7%)

その他費用	金額（税込）
水道加入金および接続工事費等	91,300円
地鎮祭費用	30,000円
上水道引き込み工事	512,205円
電気配線工事	165,000円
排水管変更工事	309,100円
追加工事費用	806,179円
アンテナ工事費用	126,700円
合計	2,040,484円

その他費用に掛かった金額は約200万円になりました。
項目には書いていないですが、地盤改良費用がかかっていないのが大きなコストダウンにつながりました。

地盤改良費用とは、地盤調査をして地盤に問題があれば補強する工事なのですが実家の土地の地盤が強かったため必要ありませんでした。
地盤改良費用を行うと約100万円はしたので、助かりました。

他にもアンテナ工事ですが、僕はタマホームでお願いしましたが家電量販店だと半額くらいでできることもあるのでコストをもっと抑えたい方は自分で手配するのもオススメです。

エアコン、照明、カーテン工事＋引っ越し費用(総額の約2.1%)

工事・費用	金額（税込）
エアコン工事	222,200円
照明工事	25,800円
カーテン工事	157,633円
引っ越し費用	87,000円
合計	492,633円

こちらの掛かった金額は約50万円になりました。
タマホームで行うと、倍以上の金額になるので自分で手配してよかったなと思いました。

正直自分で家電量販店やカーテン屋さんに行って決めるのは大変でしたが、なるべく費用を抑えるならできるところは自分で行うのが良いですよ。

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タマホームの標準仕様とオプションに関する質問

タマホームで家を建てる際、「標準仕様でどこまで満足できるのか」「どのオプションを付けるべきか」という疑問は、多くの方が打ち合わせ前に抱えるポイントです。

標準仕様の充実度と、オプション費用のバランスを正しく理解しておくことが、後悔のない家づくりへの第一歩になります。

おもな質問は以下の通りです。

ここでは、よくある疑問を6つにまとめて回答します。

Q1. タマホームのオプションはどこまで必要で、付けないと後悔するの？

後悔しやすいのは後付けが困難な設備です。

床暖房・小屋裏収納・ロフトは構造に関わるため新築時のみ対応可能で、コンセント増設や壁掛けテレビ用の下地補強も後付けでは割高になります。

一方、スマートキーや食洗機などの設備系は後付けも比較的容易です。

構造・配管・電気に関わるものは新築時に決めるを判断軸にすると後悔を防げます。

Q2. 大安心の家は標準仕様だけでどこまで満足できるの？

構造性能と設備の基本グレードにおいては、標準仕様だけで高い満足度を得られる商品です。

耐震等級3・断熱等級5・1階タンクレストイレ・陶器瓦・全熱交換換気がすべて標準に含まれており、同価格帯他社でオプションになる設備が最初から揃っています。

満足度を下げる要因になりやすいのは、コンセント数・照明計画・収納量の不足など、間取り打ち合わせの詰め不足によるものがほとんどです。

Q3. 標準キッチンの性能や使い勝手は本当に十分なの？

タカラスタンダード・クリナップ・LIXIL・EIDAIの4社から選べる標準キッチンは、性能・使い勝手ともに十分実用的なレベルです。

ホーローの耐久性・ステンレスの清潔感・人造大理石の掃除しやすさなど、各メーカーに明確な強みがあります。

不満が出やすいのは収納量と作業スペースの広さで、間取り段階でキッチンのサイズと配置を十分検討することが満足度を左右します。

Q4. タマホームの標準仕様は他社と比べて本当にお得なの？

同価格帯のローコスト住宅と比較すると、お得感は高いと評価できます。

耐震等級3・断熱等級5・全熱交換換気・陶器瓦・1階タンクレストイレが標準に含まれており、他社では有償オプションになる項目が最初から揃っています。

ただし本体価格が安い分、オプション単価は高めに設定される傾向があるため、標準仕様の充実度とオプション費用の合計で総合的に判断することが重要です。

Q5. 絶対に付けるべきオプションと不要なオプションはどれ？

優先度が高いのは、後付けが難しく生活に直結する設備です。

床暖房・小屋裏収納・ロフト・テレビ壁掛け用下地補強・シーリングファン用天井補強は新築時にしか対応できないか、後付けで大幅にコストが上がります。

逆に食洗機・シャワートイレのグレードアップ・照明器具などは後から自分で交換・追加しやすいため、予算が厳しい場合は後回しにできる項目です。

Q6. 大安心の家で追加すると費用対効果が高いオプションは何？

費用対効果が高いのは、毎日の生活動線に直接影響し、後付けコストが高い設備です。

具体的にはコンセント増設（1か所数千円〜数万円が新築時なら安価）・床暖房（後付けは数十万円以上）・窓のグレードアップ（断熱等級向上で光熱費削減に直結）が挙げられます。

一方、外構・カーテン・照明は工務店以外でも調達できるため、相見積もりで費用を抑えやすい項目です。

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ハウスメーカー選びに迷っている方へ

サービス名	特徴	取扱メーカー数	特典
LIFULL HOME’S	豊富な掲載数と簡単手続き	750社以上	はじめての家づくりノート
HOME4U 家づくりのとびら	プロがサポート・間取り提案	大手中心	専門家アドバイス
タウンライフ家づくり	カタログ・施工事例・価格帯・間取りプラン・資金計画書など	幅広い紹介力	資金・土地相談も可

しかし、多くのメーカーがあり、比較するのも一苦労…。
そんな方におすすめなのが、「タウンライフ家づくり」と「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」と「HOME4U 家づくりのとびら」への一括資料請求です。

タウンライフ家づくりでは、希望の間取りプランや見積もりを複数のハウスメーカーから無料で提案してもらえます。
一方、LIFULL HOME’S 住まいの窓口では、専門アドバイザーに相談しながら、条件に合ったメーカーを紹介してもらえるのが魅力です。

さらに、HOME4U 家づくりのとびらは住宅業界に詳しい専門アドバイザーに無料で相談でき、希望や予算に合ったハウスメーカーを中立的な立場で紹介してもらえるのが特徴です。
住宅会社選びの進め方や資金計画についてもサポートしてもらえるため、家づくりが初めての方でも安心して進められます。

この3つを活用すれば、効率よく情報を集め、理想の住宅メーカーを見つけやすくなるでしょう。
まずは気軽に資料請求から始めてみましょう。

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