【2026年最新版】タマホームの標準仕様を完全解説｜大安心の家の設備・性能・注意点まで網羅

「オプション前提の家づくりを、終わらせる—タマホームは「標準」で満足できる設計。」

タマホームは、オプション追加を前提にしなくても暮らしの質が成立するよう、標準仕様の完成度を高めています。
耐震等級3や断熱等級5といった基本性能に加え、水回り設備や外装材まで実用レベルで揃えているのが特徴です。

結果として、打ち合わせ段階での不要な追加費用を抑えやすく、予算内で満足度の高い住まいを実現しやすい設計になっています。

とはいえ、

この記事では、筆者が実際に2023年にタマホームで2階建てを建てた経験と、2025〜2026年の最新情報をもとに、タマホームの坪単価・価格構造・商品ラインナップ・競合他社との違いを徹底解説します。

具体的には、

順番に紹介していきます。

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標準仕様一覧（全設備が分かる総まとめ表）

「大安心の家」の標準仕様は項目が多く、調べるほど「結局どれが標準でどれが有料なのか」と混乱しがちです。

ここでは、標準とオプションの区別・主要メーカーの設備比較・競合他社との性能比較を3つの表にまとめました。

詳細を読む前にここを確認するだけで、タマホームの全体像を把握できます。

標準とオプションの違い一覧

「標準だと思っていたのにオプションだった」という後悔を防ぐために、まず標準仕様の範囲を正確に把握しておくことが重要です。

特に水回り設備・外装・電気まわりは、グレードや選択肢によって標準の枠が変わりやすい項目です。

カテゴリ	項目	標準	オプション（別途費用）
構造・基礎	耐震等級3	✅	―
構造・基礎	ベタ基礎	✅	―
構造・基礎	剛床工法（24mm合板）	✅	―
断熱	断熱等性能等級5	✅	―
断熱	断熱等性能等級6以上（ZEH）	―	✅
換気	全熱交換型24時間換気	✅	―
キッチン	4社メーカーから選択（基本グレード）	✅	―
キッチン	上位グレード・仕様変更	―	✅
浴室	1620または1818サイズ	✅	―
浴室	浴室換気暖房乾燥機	✅	―
トイレ	1階タンクレス＋手洗い器	✅	―
トイレ	2階タンク付き	✅	―
窓	アルミ樹脂複合サッシ＋Low-Eペアガラス	✅	―
窓	樹脂サッシ・トリプルガラス	―	✅
玄関ドア	親子扉・ディンプルキー・2ロック	✅	―
玄関ドア	スマートキー（電気錠）	―	✅
外壁	セルフクリーニング外壁材	✅	―
屋根	陶器瓦	✅	―
内装	天井高2.5m	✅	―
内装	床暖房	―	✅
内装	小屋裏収納・ロフト	―	✅
電気	コンセント（標準数）	✅	―
電気	コンセント増設	―	✅
保証	最長60年保証（有償メンテ条件付き）	✅	―

標準で取得できる耐震等級3・断熱等級5・全熱交換換気・陶器瓦は、他社では有償オプションになるケースが多い項目です。

一方、床暖房・スマートキー・コンセント増設は後付けでは高コストになるため、新築時に優先して検討すべきオプションです。

メーカー別設備比較（LIXIL・TOTO・タカラスタンダード・クリナップなど）

「大安心の家」では、キッチン・浴室・洗面台の各設備について複数メーカーから選択できます。

どのメーカーを選ぶかで素材・機能・掃除のしやすさが大きく変わるため、各社の特徴を横断的に把握しておくことが満足度の高い選択につながります。

■ キッチン メーカー別比較

メーカー	素材	注目機能	向いている人
タカラスタンダード	高品位ホーロー	マグネット収納・ホーローレンジフード	耐久性・掃除しやすさ重視
クリナップ	ステンレス	洗エールレンジフード（自動洗浄）・流レールシンク	家事時短・清潔感重視
LIXIL	人造大理石	ワークトップ＆シンク一体成形・継ぎ目なし	デザイン・掃除ラクラク重視
EIDAI	各種素材	引き出し式カウンター・縦置き収納	収納量・コスパ重視

■ 浴室 メーカー別比較

メーカー	標準サイズ	共通装備	特徴
LIXIL	1620 / 1818	保温浴槽・浴室換気暖房乾燥機	広いラインナップ・デザイン性
TOTO	1620 / 1818	保温浴槽・浴室換気暖房乾燥機	清潔性・使いやすさに定評
Panasonic	1620 / 1818	保温浴槽・浴室換気暖房乾燥機	省エネ・スマート機能

■ 洗面台 メーカー別比較

メーカー	注目設備	特徴
LIXIL（MV）	キレイアップ水栓	水栓根元に水が溜まらず汚れにくい
TOTO	三面鏡・豊富な収納	収納量が多く整理しやすい
Panasonic（シーラインD）	シンプルデザイン	スタイリッシュで収納も充実

キッチンの選択は「素材の耐久性・掃除のしやすさ・収納の使い勝手」の3軸が判断基準です。

浴室と洗面台は全メーカーで共通装備が揃っているため、デザインの好みと収納量で選ぶのが実用的です。

他社比較（タマホーム vs 一条工務店 vs アイ工務店など）

「大安心の家」の実力を測るには、競合他社との横断比較が最も有効です。

耐震・断熱・設備・保証・坪単価の5軸で比較することで、タマホームがどの点で優れていてどの点でトレードオフがあるかが明確になります。

比較項目	タマホーム（大安心の家）	一条工務店（i-smart）	アイ工務店（Enjoy）	アイダ設計
工法	木造軸組	木造枠組壁（2×6）	木造軸組	木造軸組
耐震等級	3（標準）	3（標準）	3（標準）	3（標準）
断熱等級	5（標準）	6〜7相当（標準）	5〜6（標準）	5（標準）
換気	全熱交換型（第1種・標準）	全熱交換型（標準）	第1種または第3種	第3種が多い
坪単価の目安	55万〜75万円以上	85万〜120万円以上	60万〜80万円以上	45万〜65万円以上
最長保証	60年	30年	20年	35年
設備メーカーの選択肢	複数（4社以上）	一条オリジナル中心	複数	限定的
床暖房	オプション	全館床暖房（標準）	オプション	オプション
自由設計	◎	△（規格が多い）	◎	○

断熱性能にとことんこだわるなら一条工務店が強みを持っていますが、坪単価は大きく上がります。

タマホームは断熱等級5・耐震等級3・60年保証・設備の選択肢の広さを「バランスよく」揃えており、価格と性能の総合点でコストパフォーマンスが高いと評価されています。

予算・性能・設備の優先順位を整理したうえで、複数社への相見積もりを取ることが最終的な判断精度を高める最善策です。

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オプションを付けるならこれだけは追加したい｜優先度ランキング

オプションは「後付けが高コストになるもの」「構造に関わるもの」を優先することが鉄則です。

タマホームで多くの施主が「付けて良かった」と評価するオプションを、費用対効果で順位付けしました。

順位	オプション	新築時費用	後付けした場合の費用	優先度
🥇	床暖房	数十万円	100万円以上	★★★★★
🥈	小屋裏収納・ロフト	30〜50万円	後付け不可	★★★★★
🥉	コンセント増設	1万円/箇所	5〜10万円/箇所	★★★★
4位	テレビ壁掛け用下地補強	数千円	数万円〜十数万円	★★★★
5位	窓のグレードアップ（樹脂サッシ）	20〜30万円	大規模工事で高額	★★★
6位	シーリングファン用天井補強	数千円	天井工事で高額	★★★

床暖房と小屋裏収納は構造に関わり後付け不可またはコスト激増のため、必要性を感じたら新築時の判断が必須です。 コンセント増設も後付けは床材剥がしが必要で高額化するため、入居前に十分検討することが重要です。

一方、食洗機やスマートキーなどは後付けでも比較的容易なため、優先度は下げても問題ありません。

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タマホームの標準仕様がおすすめな人とおすすめしない人

「大安心の家」の標準仕様は、すべての顧客層に最適というわけではありません。

自分のニーズや優先順位によって、この商品が本当に適切な選択かどうかが変わります。

契約前に、自分たちがおすすめ層に当てはまるかを確認することで、後悔のない家づくりが実現できます。

標準仕様がおすすめな人

タマホーム「大安心の家」の標準仕様は、性能・設備・コストのバランスを重視する層に最適です。

「耐震等級3・断熱等級5・1階タンクレストイレ・陶器瓦」といった競合他社ではオプションになる項目が標準に含まれているため、追加費用を最小限に抑えながら満足度の高い住まいを実現したい方に向いています。

これらの条件に当てはまる方であれば、標準仕様のままで高い満足度を得られる可能性が高いです。

標準仕様がおすすめできない人

一方、標準仕様では満足できない可能性がある層も存在します。

デザイン性を最優先する方、最新設備に魅力を感じる方、または予算が限定的な方は、別の選択肢を検討する価値があります。

こうした方には、「笑顔の家」「GALLERIART」、または一条工務店・アイ工務店など別メーカーの検討をおすすめします。

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タマホーム「大安心の家」の標準仕様とは？まず全体像を把握しよう

タマホームの「大安心の家」は、同社のベストセラー商品です。坪単価の目安は約55万〜75万円以上（2025〜2026年時点。

建築コストの上昇により変動しており、最新の見積もりはショールームで確認が必要）という価格帯でありながら、住宅性能評価の主要項目で最高等級を標準で取得しているのが最大の特徴です。

ローコスト住宅メーカーの中でも「安くて性能が高い」という評価が多い背景には、タマホーム独自の木材流通システム「タマストラクチャー」があります。産地から直接調達することでコストを下げながら、品質を担保する仕組みが整っています。

「大安心の家」の標準仕様を大きく分類すると、以下の4つの柱で構成されています。

それぞれの内容を順番に見ていきましょう。

タマホーム標準仕様①：構造・基礎の性能

住宅の品質は、設備や内装よりも先に「構造」で決まります。

どれだけ豪華なキッチンや浴室を採用しても、基礎や骨格が弱ければ長期にわたる安全・安心は得られません。

「大安心の家」が標準仕様で採用している工法と部材は、コストを抑えながらも耐久性を最大化するための工夫が随所に詰まっています。

木造軸組在来工法＋タマストラクチャーとは

「大安心の家」は、日本の伝統的な木造軸組在来工法を採用しています。

柱・梁・土台を組み合わせて骨格をつくる工法で、壁の位置や窓の大きさを比較的自由に設定できるため、個性的な間取りにも対応しやすいのが最大の特徴です。

ツーバイフォー工法（枠組壁工法）と比べると開口部の設計自由度が高く、将来のリフォームや間取り変更にも柔軟に対応できます。

日本の気候・地震に長年対応してきた実績ある工法です。

比較項目	木造軸組在来工法	ツーバイフォー工法
設計自由度	◎ 高い	△ 制約あり
リフォーム対応	◎ しやすい	△ 壁の撤去が難しい
開口部の大きさ	◎ 大きく取れる	△ 制限される
日本での実績	◎ 長年の歴史	○ 近年普及

木材の調達には独自システムタマストラクチャーを活用しています。

産地・製材所と直接取引することで中間流通コストをカットし、国産材を中心とした高品質な部材を安定的に供給しています。

コスト削減分が設備や性能向上へ還元される仕組みです。

ベタ基礎工法で建物を強固に支える

基礎にはベタ基礎工法を標準採用しています。

建物の底面全体を鉄筋コンクリートで一体的に覆い、荷重を面全体に均等に分散させる工法です。

布基礎が外周と主要壁下だけをコンクリートで支えるのに対し、ベタ基礎は底面を一枚の板として全体を覆います。

これにより地盤の一部が軟弱でも建物が部分的に沈む不同沈下を防ぎやすくなります。

床下全体がコンクリートで覆われるため、地面からの湿気やシロアリの侵入経路も遮断できます。

使用コンクリートは計画共用期間約65年の高強度品で、基礎の長期耐久性も担保されています。

剛床工法で横揺れに強い床をつくる

床には剛床工法が採用されています。

厚さ24mmの構造用合板を直接土台や梁に釘・ビスで緊結することで、床全体を一枚の剛板として機能させる工法です。

工法	合板厚	横揺れ強度の目安
根太工法（一般的）	12mm程度	基準値
剛床工法（大安心の家）	24mm	根太工法の約2倍

地震の横揺れは床を介して建物全体に伝達されます。

床の剛性が高いほど揺れを四方の壁へ均等に分散でき、特定の柱や壁への集中荷重を防ぎます。

耐震等級3の取得を構造面から支える、重要な要素のひとつです。

構造用耐力面材で「面」で揺れを受け止める

柱と梁の間に直接張る構造用耐力面材も標準仕様に含まれています。

地震や台風の水平力に対して、従来の「筋かい（斜め材）」が1本の線で受け止めていたのに対し、耐力面材は壁1面全体で受け止めます。

比較項目	筋かい工法	耐力面材工法
力の受け方	線（1点集中）	面（全体分散）
地震への強さ	○	◎
風圧への強さ	○	◎
開口部の制限	やや少ない	やや多い

この構造により地震の横力だけでなく台風などの強風にも強く、建物全体の剛性を底上げします。

ベタ基礎・剛床工法・耐力面材の3つが一体となって機能することで、タマホームの高耐震性能が実現されています。

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タマホーム標準仕様②：耐震性能は最高等級が標準

地震大国・日本において、耐震性能は住宅選びの最重要項目のひとつです。

同じ「耐震等級3」という言葉でも、構造の裏付けや実証データの有無によって信頼性は大きく異なります。

タマホームがどのような根拠でその性能を担保しているか、数値と実験データをもとに確認していきましょう。

耐震等級3を標準仕様で確保

「大安心の家」の耐震性能は、住宅性能評価における耐震等級3（最高等級）を標準仕様で確保しています。

耐震等級3は、建築基準法が定める耐震基準の1.5倍の強度を持つことを意味します。

これは災害時に防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性です。

耐震等級	強度の目安	相当する建物	タマホームの扱い
等級1	建築基準法の基準（最低限）	一般住宅	―
等級2	基準の1.25倍	学校・病院など	―
等級3	基準の1.5倍	消防署・警察署など	標準

多くのハウスメーカーでは耐震等級3はオプション扱いだったり、標準仕様では等級1〜2にとどまるケースも珍しくありません。

タマホームは標準仕様のままで等級3を取得できる点が、コストパフォーマンス面での大きな強みになっています。

耐震等級3を取得することで、地震保険料の割引（最大50%）が適用されるケースもあり、長期的なコストメリットも見逃せません。

震度7連続振動実験でも倒壊なし

数値の等級だけでなく、タマホームは実際の建物を使った実大振動実験も実施しています。

震度7相当の揺れを連続して与え続けるという、実際の地震を模した過酷な条件下での検証です。

倒壊しないだけでなく「地震後も住み続けられる」という基準をクリアしている点が重要です。

これは建築基準法の要求水準（大地震で倒壊しないこと）を大きく上回る性能です。

数値上の等級と実証データの両方が揃っていることが、タマホームの耐震性能への信頼性を高めています。

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タマホーム標準仕様③：断熱性能と換気システム

断熱性能は、住み始めてから毎月の光熱費として家計に直結する性能です。 冬の寒さ・夏の暑さをどれだけ遮断できるか、そして室内の空気をどう管理するかによって、快適さと省エネ性は大きく変わります。

「大安心の家」が標準仕様で確保している断熱等級と換気の仕組みを詳しく見ていきましょう。

断熱等性能等級5を標準で達成

断熱性能は住宅性能評価における断熱等性能等級5を標準仕様で確保しています。

断熱等級は2022年以降に1〜7段階に再編され、等級5は国が定める省エネ基準（等級4）を上回るレベルに位置します。

断熱等級	水準の目安	大安心の家
等級4	省エネ基準（旧基準の最高）	―
等級5	省エネ基準を上回る水準	✅ 標準
等級6	ZEH基準相当	オプション
等級7	最高水準	オプション

使用する断熱材は部位ごとに使い分けられています。

壁・天井にはグラスウール（繊維系断熱材）、床にはポリスチレンフォーム（発泡系断熱材）が採用されています。

グラスウールは吸音性にも優れ、外部騒音の軽減にも効果があります。

ポリスチレンフォームは水分に強い特性があり、湿気の多い床下環境でも断熱性能を長期間維持できます。

高断熱住宅は冷暖房効率が上がるため光熱費の削減に直結し、ランニングコストも含めたトータルコストで大きなメリットをもたらします。

全熱交換型の24時間換気システムを標準装備

2003年の建築基準法改正以降、すべての住宅に24時間換気システムの設置が義務付けられています。

大安心の家では、その中でも高性能な全熱交換型（第一種換気）を標準採用しています。

換気の種類	給気	排気	熱交換	大安心の家
第三種換気	自然（穴）	機械	なし	―
第一種換気（全熱交換）	機械	機械	あり	✅ 標準

全熱交換型の主なメリットは以下の3点です。

室内の熱を回収しながら換気するため、冷暖房効率の低下を最小限に抑えられます。

PM2.5・花粉・ウイルスなどの微粒子をフィルターでカットし、室内の空気質を高く保てます。

約2時間で家全体の空気を入れ替える換気量を確保しており、シックハウスや結露のリスクも低減します。

第一種換気はコストのかかる設備ですが、これを標準仕様に含めているのはタマホームの大きなアドバンテージです。

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タマホーム標準仕様④：キッチン設備

毎日使うキッチンは、住宅の満足度を左右する重要な設備です。 「大安心の家」では、国内トップクラスのメーカー製品を複数から選べる柔軟な仕様になっています。

素材・機能・デザインの方向性はメーカーごとに大きく異なるため、自分のライフスタイルに合った選択をするためにも各社の特徴を把握しておくことが大切です。

一流メーカーから選べる充実のキッチン設備

「大安心の家」のキッチンは、国内主要4メーカーから選択できます。

アイランド型やペニンシュラ型のレイアウトも標準の枠内で選べるため、開放的なオープンキッチンを希望する方にも対応しています。

メーカー	素材の特徴	注目ポイント
タカラスタンダード	高品位ホーロー	マグネット収納・掃除しやすい
クリナップ	ステンレス	自動洗浄レンジフード・サビに強い
LIXIL	人造大理石	継ぎ目なし一体成形・汚れが溜まりにくい
EIDAI	各種素材	引き出し式収納・コストパフォーマンス重視

キッチンの選択は「素材の耐久性」「掃除のしやすさ」「収納の使い勝手」の3軸で考えると整理しやすいです。

毎日使う場所だからこそ、後悔のないメーカー選びが重要です。

タカラスタンダード：ホーロー素材の強みを活かした高耐久キッチン

項目	内容
特徴	高品位ホーローを採用した耐久性の高いキッチン
メリット	熱・油・傷・湿気に強く、お手入れが簡単。マグネット収納に対応し、収納を自由に追加できる。
デメリット	デザインは機能性重視で、カラーやデザインの選択肢は他メーカーより少なめ。
おすすめの人	掃除のしやすさや耐久性を重視し、長く快適に使えるキッチンを選びたい人。

タカラスタンダード最大の魅力は、高品位ホーロー素材を採用していることです。
ガラス質を高温で焼き付けた素材のため、熱・油・酸・アルカリに強く、傷や汚れが付きにくい特徴があります。

また、キャビネットやレンジフードもホーロー仕様のため、油汚れが落としやすく、美しい状態を長期間維持できます。

マグネット収納にも対応しているため、収納ラックや調味料入れを自由に追加でき、ライフスタイルに合わせて使い勝手を変えられる点も魅力です。

一方で、デザインはシンプルで実用性を重視した傾向があり、カラーや意匠性を重視する方には物足りなく感じる場合があります。

とはいえ、耐久性・清掃性・収納の自由度を総合すると、長く快適に使えるキッチンとして高い評価を得ているメーカーです。

クリナップ：ステンレスの清潔感と自動洗浄機能が魅力

項目	内容
特徴	ステンレスキャビネットを採用した清潔性の高いキッチン
メリット	サビや湿気に強く耐久性が高い。洗エールレンジフードや流レールシンクなど、家事を効率化する機能が充実。
デメリット	ホーロー素材ほど衝撃や傷への強さはなく、デザインは機能性を重視した印象。
おすすめの人	掃除のしやすさや家事の時短を重視し、清潔なキッチンを長く維持したい人。

クリナップ最大の特徴は、キャビネット内部までステンレスを採用した「ステンレスエコキャビネット」です。
湿気やサビ、カビに強い構造のため、見えない部分まで清潔な状態を保ちやすく、耐久性にも優れています。

また、「洗エールレンジフード」はボタン一つで内部を自動洗浄でき、面倒なフィルター掃除の手間を大幅に軽減します。

さらに、「流レールシンク」は水がゴミを排水口へ流しやすい設計になっており、シンク内をきれいに保ちやすい点も魅力です。

一方で、デザインは実用性を重視したシンプルな傾向があり、ホーロー素材ほど衝撃や傷への強さはありません。

それでも、清潔性・耐久性・時短機能のバランスに優れており、毎日の家事負担を減らしたい方におすすめできるキッチンメーカーです。

LIXIL：継ぎ目のない人造大理石で掃除ラクラク

項目	内容
特徴	デザイン性と機能性のバランスに優れた人気メーカー
メリット	人造大理石ワークトップと一体型シンクで継ぎ目が少なく掃除しやすい。カラーやデザインの選択肢も豊富。
デメリット	ホーローやステンレス素材と比べると、耐熱性や耐傷性ではやや劣る場合がある。
おすすめの人	デザイン性と使いやすさを両立し、おしゃれなキッチンを選びたい人。

LIXILのキッチンは、人造大理石のワークトップとシンクを一体成形したデザインが大きな魅力です。
継ぎ目が少ないため汚れや水アカが溜まりにくく、毎日のお手入れもサッと拭くだけで清潔な状態を保ちやすくなっています。

収納面では「アシストポケット」や「シェルフ」を採用し、調理器具や調味料を取り出しやすく整理できるため、調理効率の向上にもつながります。
さらに、カラーや扉デザインのバリエーションが豊富で、ナチュラルからモダンまで幅広いインテリアに合わせやすい点も魅力です。

一方で、人造大理石はホーローやステンレスほどの耐衝撃性・耐熱性はないため、重い物を落としたり高温の鍋を直接置いたりする際は注意が必要です。
それでも、掃除のしやすさ・デザイン性・収納力をバランス良く備えており、見た目にもこだわりながら快適なキッチンを実現したい方におすすめのメーカーです。

EIDAI：収納力重視の実用的なキッチン

項目	内容
特徴	収納力とコストパフォーマンスを重視した実用的なキッチン。
メリット	引き出し収納が充実しており、補助カウンターや仕切りバーで収納効率が高い。価格を抑えながら必要十分な機能を備えている。
デメリット	デザイン性や高級感、最新設備は他メーカーと比べると控えめ。
おすすめの人	予算を抑えつつ、収納力や使い勝手を重視したキッチンを選びたい人。

EIDAIのキッチンは、収納力と使いやすさを重視した実用性の高い設計が魅力です。
引き出し式カウンターや縦置き収納ができる仕切りバーなど、限られたスペースでも効率よく整理できる工夫が数多く採用されています。

収納量を確保しながら価格を抑えられるため、コストパフォーマンスを重視する方にも適しています。
標準仕様でも十分な機能を備えており、必要以上にオプションを追加しなくても快適なキッチン環境を実現しやすい点もメリットです。

一方で、高級感のあるデザインや自動洗浄機能、ホーロー・ステンレスなど素材に特化した機能は他メーカーに比べると少ない傾向があります。
そのため、最新設備よりも収納性や実用性を重視する方に向いています。

毎日の料理を快適に行える収納力と、導入しやすい価格のバランスに優れており、コストを抑えながら使いやすいキッチンを求める方におすすめのメーカーです。

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タマホーム標準仕様⑤：浴室・洗面台・トイレ

毎日必ず使う水回りの設備は、居住快適性を左右するだけでなく、長期的なメンテナンスコストにも直結する重要な部分です。

「大安心の家」では浴室・洗面・トイレのすべてにおいて複数メーカーから選択でき、標準仕様の充実度はローコスト住宅の枠を超えています。

各設備の仕様を順番に確認していきましょう。

浴室：1620または1818サイズが選べる広々バスルーム

浴室は1620（幅1.6m×奥行2.0m）または1818（幅1.8m×奥行1.8m）の2サイズから選択可能です。

一般的な住宅でよく採用される1616サイズ（幅1.6m×奥行1.6m）よりも広く、ゆったりとした入浴空間を標準で選べます。

サイズ	幅	奥行	特徴
1616（一般的）	1.6m	1.6m	一般的なサイズ
1620（選択可）	1.6m	2.0m	奥行きが広くゆったり
1818（選択可）	1.8m	1.8m	正方形で広さを感じやすい

メーカーはLIXIL・TOTO・Panasonicから選択でき、どのメーカーを選んでも以下の設備が共通で備わります。

保温浴槽は追い焚きなしでもお湯が冷めにくく、光熱費の節約につながります。

浴室換気暖房乾燥機は冬の入浴前の暖房や、梅雨時・雨天時の洗濯物乾燥に活躍する設備で、他社ではオプション扱いになることが多い設備です。

洗面台：スタイリッシュな設備を標準で導入

洗面台もLIXIL・TOTO・Panasonicから選択可能です。

各メーカーとも清潔さの維持と使いやすさを追求した設計になっており、毎日の使い勝手に直結する細部まで作り込まれています。

メーカー	注目設備	特徴
LIXIL（MV）	キレイアップ水栓	水栓の上から水が流れ、根元に汚れが溜まりにくい
TOTO	三面鏡・収納	収納量が多く整理しやすい
Panasonic	シーラインD	シンプルなデザインと豊富な収納

特に注目なのはLIXIL「MV」シリーズのキレイアップ水栓です。

通常の水栓は根元に水が溜まりやすく、カビや水垢の原因になりますが、上から水が流れる構造により根元に水が留まりにくく、掃除の手間を大幅に減らせます。

トイレ：1階はタンクレスが標準！他社に差をつける仕様

2階建ての場合、トイレは2台設置が標準仕様です。

階ごとに異なる仕様が採用されています。

階	トイレ種別	手洗い
1階	タンクレストイレ	独立手洗い器あり
2階	タンク付きトイレ	タンク上手洗いを使用

1階にタンクレストイレが標準採用されているのは、ローコスト住宅の中では際立った差別化ポイントです。

タンクがない分スペースが広くなり、見た目もスッキリします。

同価格帯の他社では両階ともタンク付きになるケースが多く、タマホームの設備充実ぶりがよくわかる仕様です。

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タマホーム標準仕様⑥：窓・玄関ドア・外壁・屋根

外装まわりの仕様は、住宅の第一印象を決めるだけでなく、断熱性・防犯性・メンテナンス頻度にも大きく影響します。

窓のサッシ性能が断熱等級に関わり、屋根材の選択が将来の修繕費を左右します。

「大安心の家」が標準で採用している外装仕様は、長期視点での維持費用を意識した設計になっています。

窓・サッシ：アルミ樹脂複合サッシ＋Low-Eペアガラス

「大安心の家」の窓には、アルミ樹脂複合サッシと*Low-Eペアガラス（遮熱タイプ）の組み合わせが採用されています。

項目	仕様	効果
サッシ素材	アルミ樹脂複合（外アルミ・内樹脂）	断熱性と耐久性を両立
ガラス	Low-Eペアガラス（遮熱タイプ）	夏の遮熱・冬の断熱・UV99%カット
空気層	2枚ガラスの間に空気層	熱の出入りを抑制

Low-Eガラスはガラス表面に特殊な金属膜をコーティングしており、夏は日射熱をカットし、冬は室内の熱を逃がしにくくします。

結露を抑制し、紫外線による家具・床材の色あせも大幅に軽減できます。

玄関ドア：防犯性能も充実した標準仕様

玄関ドアはLIXILまたはYKKapから選択できます。

どちらも親子扉が標準で、複数の防犯機能が組み合わされています。

防犯機能	内容	効果
ディンプルキー	複数のくぼみを持つ複雑な鍵	複製が極めて困難
2ロック仕様	2箇所に施錠機構	解錠に時間がかかり不法侵入を抑止
鎌付デッドボルト	こじ破りに強い錠前構造	※製品・仕様により搭載有無が異なります。契約前に書面で確認してください

防犯性の高い玄関ドアの採用は、住宅の安全性を高めるだけでなく、火災保険料の割引適用になるケースもあります。 ディンプルキーと2ロックの組み合わせにより、空き巣被害の大きなリスク要因である玄関からの不法侵入を強力に抑止します。

外壁：セルフクリーニング機能付きで美観を長持ち

「大安心の家」の外壁には、セルフクリーニング機能（光触媒・親水性）を持つ外壁材が採用されています。

雨水が外壁表面に馴染んで汚れを浮かし、そのまま雨とともに洗い流す仕組みです。

デザインはレンガ風・木目調・石材調など豊富なバリエーションから選べます。

年数が経っても美観を保ちやすく、定期的な高圧洗浄の頻度を下げることができるため、維持管理コストの削減につながります。

屋根：陶器瓦でメンテナンスコストを抑える

屋根は陶器瓦が標準仕様です。

スレート（コロニアル）や金属屋根と比較すると、耐用年数・メンテナンス性の両面で優れています。

屋根材	耐用年数の目安	塗り替え	特徴
スレート（コロニアル）	20〜30年	10〜15年ごとに必要	初期費用が安い
金属屋根	30〜40年	15〜20年ごとに必要	軽量
陶器瓦（大安心の家）	40〜60年以上	基本不要	長期メンテ不要

陶器瓦は粘土を高温で焼き固めたもので、変色・劣化しにくく定期的な塗り替えが不要です。

初期費用はスレートよりやや高くなりますが、30〜40年スパンで見るとトータルのメンテナンスコストは大幅に抑えられます。

ローコスト住宅ではスレート屋根が採用されるケースが多い中、陶器瓦を標準仕様にしているのはタマホームの大きなアドバンテージです。

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タマホーム標準仕様⑦：内装の設計ルールと空間設計

構造や設備が整っていても、日々の生活で感じる「空間の快適さ」は内装設計の質に左右されます。

天井の高さや設計ルールは、間取りの自由度や開放感に直結する重要な要素です。

タマホームが採用している標準の空間設計と、知っておくべき独自の設計規則について解説します。

天井高2.5mで開放的な空間を実現

大安心の家の天井高は2.5mを標準としています。

一般的な住宅の天井高は2.4mが主流ですが、大安心の家はその10cm上を標準で確保しています。

天井高	体感・活用の違い
2.4m（一般的）	標準的な圧迫感のない空間
2.5m（大安心の家）	より開放感があり、大型照明・シーリングファンの設置も容易

たった10cmの差ですが、特にリビングダイニングなど家族が集まる場所では体感的な広さに大きく影響します。

シーリングファンや大型ペンダントライトも余裕を持って取り付けられ、インテリアの自由度も上がります。

部屋の床面積が同じでも、天井が高いほど空間の容積が増えるため、エアコンの効率には注意が必要です。

設置位置や容量選びは設計士と確認しておくことをおすすめします。

タマルール（4mルール）とは？

タマホームには「タマルール（4mルール）」と呼ばれる独自の設計規則があります。

住宅の構造強度を維持するために、4m以内に必ず壁や柱を配置するというルールです。

項目	内容
ルール名	タマルール（4mルール）
内容	4m以内に壁または柱を配置する
目的	木造軸組工法における構造強度の確保
影響する場所	LDK・吹き抜け・大型開口部など

このルールは一見すると制約に見えますが、自由設計を採用しながらも耐震等級3を標準で取得するための重要な構造的根拠のひとつです。

大空間のLDKや吹き抜けを希望する場合には、4mルールを前提とした間取りプランが必要になります。

担当設計士との打ち合わせ初期段階で確認し、希望の空間づくりに向けて柔軟にプランニングを進めることが大切です。

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タマホーム標準仕様は本当に追加費用なしで建てられる？

「標準仕様だけで本当に建てられるのか」「結局オプションで追加費用が増えるのでは」という懸念は、ローコスト住宅を検討する際の最大の心配事です。

実際には標準仕様が充実しているタマホームでも、生活スタイルや土地条件によってオプション需要は異なります。 「どの設備が必須か」「どれは後回しにできるか」を正確に把握することが、予算管理の鍵になります。

標準仕様だけで建てた場合の総額イメージ

タマホーム「大安心の家」は坪単価55〜75万円が標準ですが、標準仕様だけの総額は以下のイメージです。

35坪の2階建て2LDKの場合、本体工事費は約1925〜2625万円が目安になります。

標準仕様だけでの建築は十分に現実的で、多くの施主がこの枠内で満足度の高い住まいを実現しています。

ただし地域・土地条件・ライフスタイルにより必要なオプションは変わります。

オプション費用がかかりやすい設備

「付けようかな」と悩みやすく、気づくと費用が積み上がるオプションがあります。

後付けが高額になるものほど、新築時の判断が重要です。

オプション	新築時の費用	後付けの費用	優先度
床暖房	数十万円	100万円以上	高い
コンセント増設	1万円/箇所	5〜10万円/箇所	高い
小屋裏収納	30〜50万円	後付け不可	最高
窓グレードアップ	20〜30万円	大規模工事	中程度
スマートキー	数万円	10〜20万円	中程度

新築時なら数千円〜数十万円で済むものが、後付けでは数十万円〜数百万円になるケースが大半です。

「今は不要」と思っても、入居後に必要性を感じるオプションを事前に把握することが、追加費用を抑える最善策です。

標準仕様で満足できる人・オプションが必要な人

すべての施主にとって標準仕様が十分とは限りません。

満足度は生活スタイルや優先順位で大きく変わります。

標準仕様で満足できる人は、耐震性・断熱性・換気性能など住宅の基本性能を重視し、シンプルな間取りや標準設備で十分と考える人です。

毎月の光熱費を抑えながら、コストパフォーマンスを重視した家づくりをしたい人にも向いています。

一方で、床暖房や全館空調、広い収納、スマート設備など暮らしや快適性に強いこだわりがある人は、オプションを追加したほうが満足度は高まります。
自分たちの優先順位を整理し、本当に必要な設備だけを選ぶことが後悔しない家づくりのポイントです。

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他社ではオプションなのにタマホームでは標準の設備一覧

ローコスト住宅の価値は「標準仕様の充実度」で決まります。

タマホームが他社と異なる最大のポイントは、競合他社ではオプション扱いになる設備を、多数「標準装備」にしているという点です。

第一種換気（全熱交換型24時間換気）

第一種換気（全熱交換型24時間換気）は、給気と排気の両方を機械で行い、室内の熱を回収しながら効率よく換気できる設備です。
冬は暖かい空気、夏は涼しい空気をできるだけ逃がさないため、冷暖房効率が向上し、光熱費の削減にもつながります。

多くのローコスト住宅では第三種換気が標準で、第一種換気は高額なオプションとなるケースが一般的です。
一方、タマホームの「大安心の家」では第一種全熱交換型換気が標準仕様となっており、PM2.5や花粉などをフィルターで除去しながら快適な室内環境を維持できる点が大きな魅力です。

タンクレストイレ（1階標準）

タンクレストイレは便器の後ろにタンクがないため、空間を広く見せられ、掃除もしやすい人気の設備です。
ただし製品価格が高いため、多くのローコスト住宅ではコストを抑えられるタンク付きトイレが標準仕様となっています。

タマホームでは、2階建て住宅の標準仕様として1階にタンクレストイレと独立手洗い器を採用しています。
家族や来客が最も利用する1階のトイレをすっきりとした空間にでき、デザイン性と使い勝手を両立している点は、同価格帯の住宅会社と比較しても大きな魅力です。

陶器瓦

陶器瓦は耐久性に優れた屋根材で、一般的に40〜60年以上の耐用年数が期待できます。
色あせしにくく塗り替えも基本的に不要なため、長期間にわたって美しい外観を維持しやすい点が特徴です。

一方、多くのローコスト住宅ではスレート屋根が標準採用されています。
スレート屋根は10〜15年ごとに塗装メンテナンスが必要となり、その都度数十万円の費用がかかることがあります。

タマホームでは陶器瓦を標準仕様としているため、初期費用はやや高めでも、30年以上住むことを考えると維持費を抑えやすく、トータルコストに優れています。

耐震等級3

耐震等級3は、建築基準法で定められた耐震性能の1.5倍に相当する最高等級です。
消防署や警察署など防災拠点と同等レベルの耐震性が目安とされ、大地震への備えとして高く評価されています。

多くのハウスメーカーではオプション対応となる場合もあります。
タマホームの「大安心の家」は、ベタ基礎・剛床工法・耐力面材を組み合わせることで、耐震等級3を標準仕様で実現しています。

地震に強いだけでなく、条件を満たせば地震保険料の割引を受けられる可能性があり、安心と維持コストの両面でメリットがある点が大きな魅力です。

Low-Eペアガラス（遮熱タイプ）

Low-Eペアガラス（遮熱タイプ）は、特殊なLow-E膜をコーティングした高性能な複層ガラスです。
夏は強い日差しや熱の侵入を抑え、冬は暖房で暖めた室内の熱を逃がしにくいため、一年を通して快適な室内環境を維持できます。

結露を抑えられる点も大きなメリットです。
タマホームでは、このLow-Eペアガラスを標準仕様として採用しています。

紫外線を約99％カットできるため、家具や床材の日焼け・劣化を軽減できるほか、断熱等級5の性能を支える重要な設備として冷暖房効率の向上や光熱費の削減にも貢献します。

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標準仕様を確認するおすすめの方法

「標準仕様」という言葉は便利ですが、実際には細かい選択肢や適用条件が含まれています。

契約前に具体的に何が標準なのかを正確に把握することが、後悔を防ぐ最重要ステップです。

展示場で確認する

展示場を見学すると、カタログだけでは分からない設備の質感や広さ、使い勝手を実際に確認できます。
キッチンや浴室、トイレなどを見比べながら、自分たちの生活に合った仕様かどうかを具体的にイメージできるため、後悔しない設備選びにつながります。

見学時は、標準仕様とオプションの違いや、有料になる設備・カラーの範囲を営業担当へ確認しましょう。
また、写真やメモを残しておくと複数の住宅会社を比較しやすくなり、打ち合わせ時の認識違いを防ぐことにも役立ちます。

カタログを取り寄せる

展示場へ行く前にカタログを取り寄せておくと、標準仕様や商品ラインナップを事前に把握でき、見学時の理解が深まります。
設備メーカーやグレード、実例写真なども掲載されているため、完成後の住まいを具体的にイメージしやすくなるのがメリットです。

また、オプション一覧や価格の目安が掲載されている場合もあり、予算計画を立てる際にも役立ちます。
複数の住宅会社のカタログを取り寄せて比較すれば、標準仕様や設備の違いが分かりやすくなり、自分たちに合ったハウスメーカーを選びやすくなります。

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標準仕様書を見せてもらう

商談が進んだら、営業担当に標準仕様書を見せてもらいましょう。
標準仕様書には、構造や住宅設備、内装材など、標準仕様とオプションの区分が詳しく記載されているため、契約後の認識違いや追加費用の発生を防ぐために欠かせない資料です。

水回り設備のメーカーやグレード、色・柄による追加費用の有無、コンセントの数や位置なども事前に確認しておくことが大切です。
不明点は口頭だけで済ませず、書面で内容を確認しながら打ち合わせを進めることで、安心して家づくりを進められます。

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標準仕様だけで建てた完成イメージ

標準仕様がどの程度の完成度・満足度をもたらすのか、具体的にイメージすることは重要な判断材料になります。

実際の施主事例から見える「標準仕様だけで実現できる住まい」の姿を紹介します。

外観

タマホーム「大安心の家」の外観は、デザイン性とメンテナンス性を両立した標準仕様が特徴です。
外壁にはセルフクリーニング機能付きの外壁材を採用し、レンガ風・木目調・石材調など豊富なデザインから選択できます。

雨水が汚れを洗い流す効果により、美しい外観を長期間維持しやすく、清掃やメンテナンスの手間を軽減できます。
屋根には耐久性の高い陶器瓦を標準採用しており、塗り替えの必要が少ない点も魅力です。

さらにアルミ樹脂複合サッシとLow-Eペアガラスの組み合わせにより、断熱性と高級感のある外観を実現しています。

LDK

タマホーム「大安心の家」のLDKは、標準で天井高2.5mを確保しており、一般的な住宅よりも開放感のある広々とした空間を実現できます。
わずか10cmの違いでも視覚的な圧迫感が軽減され、家族が集まるリビングを快適に演出できます。

また、耐震性を考慮した間取り計画により、広いリビングダイニングも実現可能です。
シーリングファンや大型照明などインテリアの自由度も高く、全熱交換型24時間換気システムによって温度変化や結露を抑えながら、快適で健康的な室内環境を維持できます。

キッチン

タマホーム「大安心の家」では、キッチンを4社（タカラスタンダード・クリナップ・LIXIL・EIDAI）から選択できます。
各メーカーごとに素材や機能、デザイン性が異なるため、料理スタイルや掃除のしやすさ、収納量など自分たちの希望に合わせた設備選びが可能です。

タカラスタンダードはホーロー素材による耐久性、クリナップはステンレス素材と自動洗浄機能付きレンジフード、LIXILは継ぎ目の少ない掃除しやすいシンク、EIDAIは収納力の高さが魅力です。
標準仕様でも選択肢が豊富で、理想のキッチンを実現しやすい点が特徴です。

浴室

タマホーム「大安心の家」の浴室は、1620サイズまたは1818サイズから選択でき、一般的な1616サイズよりも広々とした入浴空間を実現できます。
足を伸ばしてゆったり入浴できるため、家族で使いやすく快適性の高い仕様です。

浴室メーカーはLIXIL・TOTO・Panasonicの3社から選べ、保温浴槽と浴室換気暖房乾燥機が標準装備されています。
保温性能により追い焚きの回数を減らせるほか、冬の暖房や梅雨時の洗濯物乾燥にも活用でき、日々の暮らしを快適にサポートします。

豊富なカラーや素材選択で好みの浴室を作れる点も魅力です。

トイレ

タマホーム「大安心の家」では、2階建て住宅にトイレを2台標準設置し、1階はタンクレストイレと独立手洗い器、2階はタンク付きトイレを採用しています。
同価格帯のローコスト住宅では珍しく、使い勝手とデザイン性を両立した仕様です。

1階のタンクレストイレは圧迫感が少なく、空間を広く見せられるため、来客時にも快適に利用できます。
独立手洗い器によって衛生面にも配慮されています。

2階は実用性を重視したタンク付き仕様となっており、標準のままでも家族が快適に使える設備になっています。

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追加料金なしでできるカスタマイズ事例

「標準仕様の範囲内で、実はここまで対応してもらえた」という施主体験談は、タマホームを検討するうえで非常に参考になる情報です。

追加費用をかけずに生活利便性を高められる変更点を事前に把握しておくことで、打ち合わせの質が格段に上がります。

代表的な事例を補強・電気・その他のカテゴリ別に紹介します。

補強関連

補強工事は「新築時にやっておくか、後回しにするか」で、将来の費用と手間が大きく変わる項目です。

壁や天井の内部に下地（補強材）を入れておく作業は、完成後では壁を開けて施工し直す必要があるため、新築時に依頼するのが最も合理的です。

カスタマイズ項目	内容	後付けした場合の手間
テレビ壁掛け用の壁下地補強	指定の壁内部に補強材を追加	壁の解体・復旧が必要で高コスト
物干し用の天井下地補強	室内物干し金具の取付位置を補強	天井裏の確認と補強工事が必要
シーリングファン用の天井下地補強	重量のあるファンを支える補強を追加	天井開口・補強・クロス復旧が必要

特にテレビの壁掛けは「将来やればいい」と後回しにされがちな項目ですが、後付けの費用は数万円〜十数万円になるケースもあります。

新築打ち合わせの段階で「どの部屋の、どの壁に」と具体的に希望を伝えることが重要です。

シーリングファンは天井高2.5mの「大安心の家」では特に映える設備のひとつです。

設置を検討しているなら、補強を同時に依頼しておきましょう。

電気・窓関連

電気まわりと窓の仕様変更は、生活動線や採光に直接影響する重要な項目です。

標準の範囲内で変更できる項目を把握しておくことで、暮らしやすさを向上させながら余分なコストを抑えられます。

カスタマイズ項目	内容	変更するメリット
窓の配置変更（1部屋2箇所まで）	窓の位置・大きさを標準から変更	採光・通風・プライバシーを最適化
フル引っ掛けシーリングへの変更	標準の引っ掛けシーリングを上位規格に	重い照明器具・シャンデリアの取付が可能に

窓の配置変更は、外壁や構造に影響するため変更できる範囲に制限がありますが、1部屋2箇所までは標準の範囲内で対応してもらえたという事例が複数報告されています。

隣家との位置関係やプライバシーを考慮した窓の高さ変更なども、この枠内で相談できる場合があります。

フル引っ掛けシーリングへの変更は、後から照明を変えたいときの選択肢を大幅に広げる変更です。

インテリアへのこだわりがある方は、全室変更しておくことをおすすめします。

その他のカスタマイズ事例

補強・電気・窓以外にも、生活の快適さや利便性に関わるカスタマイズが対応可能だったと報告されています。

いずれも「どうせ後でやればいい」と思いがちですが、新築後に変更しようとすると大きな工事が発生するものが多い項目です。

カスタマイズ項目	内容	後付けが難しい理由
階段の踊り場を四角形に変更	L字・弧状の踊り場を直角四角形に	構造に関わるため後から変更不可
玄関手すりの位置移動	取付位置を使いやすい高さ・場所に変更	壁の下地位置に依存
都市ガス利用時の床暖房サービス	都市ガス契約が条件の床暖房サービス	配管が必要なため後付けは高コスト

床暖房は特に、後付けになると床材の剥がし・配管工事・復旧と大がかりな工事が必要になります。

都市ガスを利用する地域であれば、このサービスの有無を早めに確認する価値があります。

重要な注意点として、これらの事例はすべて施主体験談をもとにした情報です。

時期・地域・担当者の裁量によって対応が異なるため、「必ず無料でできる」とは断言できません。

打ち合わせの際に「追加料金なしで対応できますか？」と明確に確認し、書面で残すことを強くおすすめします。

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タマホーム「大安心の家」と他社・下位商品の比較

住宅メーカーを選ぶ際、スペックの数字だけを並べても判断は難しいものです。

同じローコスト帯の競合他社との比較や、タマホーム内の下位商品との違いを把握することで、「大安心の家」が提供する価値の輪郭がより鮮明になります。

性能・保証・設備グレードの3軸で比較していきましょう。

ローコスト住宅メーカー3社の標準仕様比較

タマホーム「大安心の家」をアイダ設計・アイフルホームと比較すると、以下のようになります。

比較項目	タマホーム（大安心の家）	アイダ設計	アイフルホーム
耐震等級	3（標準）	3（標準）	3（標準）
断熱等級	5（標準）	5（標準）	商品により5〜6相当
最長保証	60年	35年	60年

耐震等級・断熱等級については各社ほぼ横並びの状態です。保証期間ではタマホームとアイフルホームが60年で、アイダ設計より長くなっています。

性能の数値だけでは差がつきにくいため、設備仕様の充実度・選択肢の幅・担当者の対応力なども含めて総合的に比較することが重要です。

「大安心の家」と各商品の違い一覧（木麗な家・笑顔の家・GALLERIART）

タマホームの商品ラインナップは、価格帯と仕様グレードによって4つのシリーズに分かれています。

各商品がどの顧客層を想定し、どの程度の性能・設備を標準化しているかを理解することで、自分に最適な商品選びができます。

商品名	坪単価の目安	耐震等級	断熱等級	浴室サイズ	トイレ仕様	向いている人
木麗な家	40〜55万円	3	4	1616	両階タンク付き	予算最優先
大安心の家	55〜75万円	3	5	1620/1818	1階タンクレス	バランス重視
笑顔の家	70〜90万円	3	5	1620/1818	1階タンクレス	設備充実希望
GALLERIART	85万円以上	3	5以上	大型サイズ対応	1階タンクレス	高級志向

「大安心の家」は性能・設備・価格のバランスが最も優れており、最も多くの施主に選ばれています。

下位の「木麗な家」は坪単価40〜55万円で予算重視層向けですが、断熱等級4・浴室サイズ1616・両階タンク付きトイレと、生活の快適性では妥協が生じます。

上位の「笑顔の家」は70〜90万円帯で「大安心の家」と同等の性能を提供しながら、より充実した設備選択肢が特徴です。

最上位の「GALLERIART」は85万円以上で、高級志向・デザイン性を重視する層を想定しています。

予算が限定的なら「木麗な家」、コストと満足度のバランスを重視するなら「大安心の家」、設備やデザインの充実を優先するなら「笑顔の家」やGALLERIARTが最適な選択になります。

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タマホームの標準仕様を選ぶメリット

ローコスト住宅を検討するとき、「安さの裏に何かあるのでは」という不安は誰もが抱きます。

しかしタマホームの標準仕様は、性能・設備・長期コストの3つの軸でしっかりとしたメリットを持っています。

「なぜ標準仕様のままでも満足できるのか」を具体的に整理することで、選択の根拠が明確になります。 3つのポイントに分けて解説します。

性能面のメリット：最高等級が「追加費用ゼロ」で手に入る

多くのハウスメーカーでは、耐震等級3や断熱等級5を取得するために追加費用が発生します。

タマホームの最大のメリットは、これらの最高等級が標準仕様のままで取得できる点です。

耐震等級3は建築基準法の1.5倍の強度を持ち、地震保険料の最大50%割引にも直結します。

断熱等級5は省エネ基準を上回る水準で、毎月の光熱費削減という形で家計に還元され続けます。

「オプションで追加しなければ性能が上がらない」という仕組みではなく、標準のままで長期的な住宅性能が担保されている点が、타マホームを他社と比較したときの最も大きな差別化ポイントです。

性能に追加費用をかけた分、設備や内装にコストを振り向けやすくなります。

設備面のメリット：一流メーカー品が標準で選べる

キッチン・浴室・洗面台・トイレのすべてにおいて、国内トップクラスのメーカー製品を複数から選択できます。

同価格帯の他社では1メーカーのみ・低グレードに固定されるケースが多い中、タマホームはLIXIL・TOTO・タカラスタンダード・クリナップなど複数ブランドから選べる柔軟さが際立ちます。

設備	タマホーム（標準）	同価格帯の他社（一般的）
キッチン	4社から選択可	1〜2社に限定
浴室サイズ	1620または1818	1616が多い
1階トイレ	タンクレス標準	タンク付きが多い
浴室暖房乾燥機	標準装備	オプションが多い

選択肢が多いことは、暮らしのスタイルや家事動線に合った設備選びができるということです。

「標準のままで妥協した」という感覚を持たずに済む点が、入居後の満足度にも大きく影響します。

コスト面のメリット：長期的なメンテナンス費用が抑えられる

住宅のコストは購入時だけでなく、30〜40年にわたる維持・メンテナンス費用も含めて考える必要があります。

タマホームの標準仕様は、この長期コストを抑える設計が随所に施されています。

標準仕様の項目	長期コストへの影響
陶器瓦屋根	塗り替え不要で40〜60年以上メンテフリー
セルフクリーニング外壁	高圧洗浄の頻度が下がり維持費削減
断熱等級5	冷暖房費の削減が毎年継続
耐震等級3	地震保険料を最大50%削減

スレート屋根の住宅では10〜15年ごとに数十万円の塗り替えが必要になりますが、陶器瓦であれば基本不要です。

断熱性能の高さによる光熱費削減も、30年間で見ると数百万円規模の差になることがあります。

「初期価格の安さ」だけでなく「トータルコストの低さ」でも、タマホームの標準仕様は十分な競争力を持っています。

タマホームの標準仕様で価格を抑えるコツ

タマホームは標準仕様が充実しているため、工夫次第で追加費用を抑えながら満足度の高い家づくりができます。
しかし、設備や仕様を何も考えずにグレードアップしてしまうと、当初の予算を大きく超えてしまうケースも少なくありません。
大切なのは、標準仕様を上手に活用し、本当に必要な部分だけに予算をかけることです。

ここでは、タマホームでコストを抑えながら理想の住まいを実現するための3つのポイントを紹介します。

標準仕様を最大限活用してオプションを増やしすぎない

タマホームは、キッチンや浴室、洗面台などの住宅設備が標準仕様でも充実しており、有名メーカーの製品から選べる点が魅力です。
そのため、契約直後から設備のグレードアップを繰り返すと、数十万円から数百万円の追加費用が発生することがあります。
まずは標準仕様の内容を詳しく確認し、生活に必要な機能が十分備わっているかを見極めましょう。

実際にショールームで標準設備を確認すると、想像以上に満足できるケースも少なくありません。

必要性の低いオプションを減らすことが、建築費を抑える最も効果的な方法です。

キャンペーンや紹介制度を活用して費用負担を軽減する

タマホームでは、決算期や期間限定キャンペーンなどで設備の無償グレードアップやオプションサービスが実施されることがあります。
また、紹介制度を利用すると特典を受けられる場合もあり、通常よりお得に契約できる可能性があります。
値引きだけを期待するのではなく、キャンペーンによる特典内容やサービスの充実度まで含めて比較することが大切です。

契約を急がず、タイミングを見極めることで、同じ予算でもより充実した住まいを実現しやすくなります。

必ず複数社と総額を比較して価格交渉を進める

タマホームで価格を抑えるためには、他社との比較を前提に商談を進めることも重要です。
一括資料請求や相見積もりを活用し、同じ条件で建築総額を比較することで、価格だけでなく標準仕様や保証内容の違いも把握できます。
営業担当者も競合他社を意識した提案を行いやすくなり、オプションサービスや条件面で柔軟に対応してもらえるケースがあります。

坪単価だけで判断せず、付帯工事費や諸費用を含めた総額で比較することが、納得できる価格で契約するためのポイントです。

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タマホームで家を建てる際の注意点と見積もりのコツ

いくら標準仕様が充実していても、打ち合わせの進め方や確認不足によって後悔につながるケースは少なくありません。

タマホームに限らず、ローコスト住宅は「本体価格の安さ」と「オプション費用の積み上がり」のバランスを慎重に見極めることが重要です。

契約前に必ず押さえておきたいポイントを解説します。

標準仕様書を必ず書面で確認する

タマホームを検討する際、最も重要なのが書面での標準仕様確認です。

営業担当から口頭で「これは標準です」と説明を受けても、実際には適用条件や選択範囲に制限があるケースが存在します。

口頭説明だけを信じて進めると、契約後に「思っていたものと違う」というトラブルに発展することがあります。

何が標準で何がオプションかを仕様一覧として書面でもらい、不明点はすべて確認することが基本です。

特に以下の4項目は曖昧になりやすいため、明確な回答を求めることをおすすめします。

要確認項目	確認すべき内容	曖昧になりやすい理由
水回りメーカーの選択肢	選べるメーカー・グレードの一覧	プランや時期で選択肢が変わる場合がある
外壁・屋根の選択範囲	どのデザイン・素材が標準か	色・柄によって有償になるものがある
電気系統の標準範囲	コンセント数・位置・種類の基準	増設は別途費用になることが多い
スマートキー・セキュリティ	標準かオプションかの区分	商品・プランにより扱いが異なる

書面確認は施主側を守るための最重要アクションです。

「言った・言わない」のトラブルを防ぐために、打ち合わせ内容はその都度記録に残す習慣をつけましょう。

時期によって標準仕様やキャンペーンが変わる

タマホームは時期によって標準仕様の内容やキャンペーンが変更されることがあります。

ネット上の口コミや施主ブログは投稿された時点の情報であり、現在は仕様が変わっている可能性が高いです。

本記事の情報も、執筆時点のものです。

実際の契約・打ち合わせでは、必ず最新の標準仕様書を担当者から取り寄せて確認してください。

キャンペーンについては、特定の設備グレードアップや値引きが期間限定で実施されることがあります。

今月・今季だけの条件を活かすためにも、タイミングよく情報収集することが重要です。

オプション費用に注意する

タマホームは本体価格が抑えられている分、オプション費用が比較的高めに設定される傾向があります。

標準仕様の充実度に魅力を感じてタマホームを選んだはずが、オプションを積み上げた結果、他社の本体価格と大差なくなるケースも少なくありません。

オプション項目	後付けの難易度	新築時に検討すべき理由
スマートキー	△ 可能だが追加工事が必要	新築時のほうが施工費が安く済む
コンセント増設	△ 壁を開ける工事が必要	クロスの張り直しも発生するため高コスト
床暖房	✗ 大がかりな工事が必要	床材の剥がし・配管・復旧で数十万円以上
小屋裏収納・ロフト	✗ 後付け不可	構造に関わるため新築時のみ対応可能

オプション選びは後で追加できるかを基準に優先順位をつけるのが最も合理的です。

後付けが不可能・または高コストになるものを最優先で検討し、後から追加できるものは一旦保留にする判断も有効です。

オプション費用の総額があとから積み上がりやすい傾向があるため、最初にオプション予算の上限を決めてから打ち合わせに臨むことをおすすめします。

保証・アフターサポート体制を確認する

タマホームは最長60年の保証・アフターサポートを提供しています。

長期保証は住宅購入の安心感に直結する要素ですが、最長60年の意味を正確に理解しておくことが重要です。

60年保証を維持するためには、タマホームが指定する有償メンテナンスを定期的に実施することが条件となる場合があります。

このメンテナンス費用は数十万円単位になることもあり、長期的な維持費として見積もりに組み込んでおく必要があります。

確認項目	確認すべき内容
保証の対象範囲	構造・防水・設備など、何が対象か
延長条件	有償メンテナンスの種類・頻度・費用目安
点検の頻度	何年ごとに点検があるか
担当窓口	アフターサポートの連絡先と対応時間

保証は最長60年という数字だけでなく、継続条件と費用感をセットで把握することが大切です。

契約前にアフターサポート担当者への質問機会を設け、詳細を書面で確認しておくことをおすすめします。

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筆者自身のリアルなローコスト住宅の費用を公開

ここまで紹介してきた費用の内訳は、一般的なものをまとめたものになります。
ここからは、実際に筆者の私がタマホームで建てた際に掛かった費用の内訳を紹介していこうと思います。

土地購入費用ですが、私の実家の土地が空いていたのでそこを分筆したため土地代はかかっていません。
しかし、分筆の際に登記や分筆費用など様々な費用がかかりました。

平均的な費用の内訳とは違う部分も多いので、これから紹介する費用の内訳の方がより現実に近いですよ。

項目	金額（税込）
総工事費合計	19,353,294円
土地購入費	0円
ご紹介工事	0円
その他費用・諸費用	4,103,944円
合計	23,457,238円

項目	金額（税込）
自己資金	4,457,238円
借入金額	19,000,000円
合計	23,457,238円

注文住宅の総額はすべて含めると、約2350万円になりました。
初めに予算を立てたときからかなり値段がかかりました。

実家の土地を活用できたのでよかったですが、土地がなければさらに金額は上がっていました。
月々の返済を6万円台にしたかったので、オプションは最低限のものとエアコン、照明、カーテン工事や引っ越し業者の手配は自分で行い約50万円ほどになりました。

これらをタマホームでやると、倍の100万円以上になっていたのでコストを削減できてよかったです。

建物本体工事費用の内訳(総額の63.6%)

項目	延床面積（㎡）	延床面積（坪）	金額（税込）
本体工事	108.49	34.56	14,928,304円
施行面積	114.28

建物の本体価格は約35坪で約1500万円。
最初は21坪の3LDKにしようとしていましたが、老後に1階にも1部屋あった方がいいんじゃないかと親から言われたのがきっかけで4LDKにしたため約1500万円ほどになりました。

価格を抑えるために間取りを少なくするのは必要なことですが、後々のことを考えて増築するより値段を抑えることができるのでいい選択だったかなと感じています。

オプション工事費用の内訳(総額の0.3%)

オプション工事	金額（税込）
増設　2枚引違26511シャッター	67,590円
天井点検口増設（240×240）	7,710円
合計	75,300円

オプションでかかった合計は75,300円になりました。
オプションをつけると値段が跳ね上がるのはわかっていたので、なるべくオプションをつけないように意識していました。

ですが、標準仕様だと雨戸のシャッターがついてない窓もあり危険だと思ったので追加で付けることにしました。
ほかにも、その他費用のほうで計上していますがコンセントも追加しています。

コンセントをオプションで追懐した理由は、後付けの方が値段が高いからなんです。
実際に住んでいない状況でコンセントの数を考えるのは大変でしたが、なるべく部屋に均等にコンセントがあるようにすることで、実際に住んでいる今はコンセントが少なかったという不満はありません。

付帯工事費の内訳(総額の約7.1%)

付帯工事	金額（税込）
屋外電気配線工事	1式
屋外給排水工事	1式
屋外立水栓工事	1カ所
雨水排水工事	1式
仮設費用	1式
下水道接続工事 宅内接続	1式
合併浄化槽工事 耐圧有 5人槽	1式
簡易水洗便槽工事	1式
合計	1,664,000円

付帯工事でかかった金額は約166万円になりました。
付帯工事の費用の詳細な内訳はわからないのですが、コストを下げるのは難しいところだと思います。

工事の内容も専門的な言葉が多くて、事前に注文住宅の本を読んでいた僕でも全く費用相場がわからなくて勉強不足でした。
事前にもっと勉強していれば、この部分もコストを抑えられたかもしれないという思いがあるので、皆さんには事前に注文住宅の基礎知識は身に着けておくのをオススメしたいです。

必要費用(総額の約3.9%)

必要費用	金額（税込）
基本図面作成料	1式
設計料	1式
地盤調査	1式
工事管理費	1式
諸検査費用	1式
住宅瑕疵保険料	1式
長期優良住宅認定費用	1式
合計	926,300円

必要費用で掛かった費用は約93万円になりました。
この費用も付帯工事と同じで、コストダウンが難しい項目です。

内訳も専門的な内容が多くて、詳細な金額は把握できませんでした。
コストを削減するには、オプションや外構工事などを削るのが一番いいですよ。

諸費用(総額の約7.1%)

諸費用	金額（税込）
建物登記費用（表示・保存・設定）	235,550円
分筆および農地転用・地目変更費用	689,300円
火災保険料	130,440円
印紙税（住宅ローン契約書用）	20,000円
融資手数料	33,000円
ローン保証料（現金一括払い）	356,537円
つなぎ融資利息・手数料	183,000円
農協出資金	10,000円
合計	1,657,827円

諸費用で掛かった費用は約166万円になりました。
この諸費用の部分では、コストを下げられる部分がいくつかあります。

まずは火災保険料で、タマホームでは3パターンぐらいの保険がありましたがその中でも一番安い保険料にしました。
僕はタマホームからの紹介で火災保険の会社を決めましたが、自分で火災保険を見つけることでさらにコストを抑えることもできますよ。

他にも、融資手数料とローン保証料は各銀行によって違うのでどこの銀行からお金を借入するかがコストを下げるポイントになります。
僕の場合はタマホームからの提案もありましたが、自分で3つの銀行を実際に回って最終的にJAバンクで借入をしました。

自分で借入先を決めるのは大変でしたが、これから35年払い続けていくのでなるべく好条件の銀行を探すことができてよかったです。

その他費用(総額の約8.7%)

その他費用	金額（税込）
水道加入金および接続工事費等	91,300円
地鎮祭費用	30,000円
上水道引き込み工事	512,205円
電気配線工事	165,000円
排水管変更工事	309,100円
追加工事費用	806,179円
アンテナ工事費用	126,700円
合計	2,040,484円

その他費用に掛かった金額は約200万円になりました。
項目には書いていないですが、地盤改良費用がかかっていないのが大きなコストダウンにつながりました。

地盤改良費用とは、地盤調査をして地盤に問題があれば補強する工事なのですが実家の土地の地盤が強かったため必要ありませんでした。
地盤改良費用を行うと約100万円はしたので、助かりました。

他にもアンテナ工事ですが、僕はタマホームでお願いしましたが家電量販店だと半額くらいでできることもあるのでコストをもっと抑えたい方は自分で手配するのもオススメです。

エアコン、照明、カーテン工事＋引っ越し費用(総額の約2.1%)

工事・費用	金額（税込）
エアコン工事	222,200円
照明工事	25,800円
カーテン工事	157,633円
引っ越し費用	87,000円
合計	492,633円

こちらの掛かった金額は約50万円になりました。
タマホームで行うと、倍以上の金額になるので自分で手配してよかったなと思いました。

正直自分で家電量販店やカーテン屋さんに行って決めるのは大変でしたが、なるべく費用を抑えるならできるところは自分で行うのが良いですよ。

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タマホームの標準仕様とオプションに関する質問

タマホームで家を建てる際、「標準仕様でどこまで満足できるのか」「どのオプションを付けるべきか」という疑問は、多くの方が打ち合わせ前に抱えるポイントです。

標準仕様の充実度と、オプション費用のバランスを正しく理解しておくことが、後悔のない家づくりへの第一歩になります。

おもな質問は以下の通りです。

ここでは、よくある疑問を6つにまとめて回答します。

Q1. タマホームのオプションはどこまで必要で、付けないと後悔するの？

後悔しやすいのは後付けが困難な設備です。

床暖房・小屋裏収納・ロフトは構造に関わるため新築時のみ対応可能で、コンセント増設や壁掛けテレビ用の下地補強も後付けでは割高になります。

一方、スマートキーや食洗機などの設備系は後付けも比較的容易です。

構造・配管・電気に関わるものは新築時に決めるを判断軸にすると後悔を防げます。

Q2. 大安心の家は標準仕様だけでどこまで満足できるの？

構造性能と設備の基本グレードにおいては、標準仕様だけで高い満足度を得られる商品です。

耐震等級3・断熱等級5・1階タンクレストイレ・陶器瓦・全熱交換換気がすべて標準に含まれており、同価格帯他社でオプションになる設備が最初から揃っています。

満足度を下げる要因になりやすいのは、コンセント数・照明計画・収納量の不足など、間取り打ち合わせの詰め不足によるものがほとんどです。

＞＞タマホームの大安心の家の標準仕様まとめ｜価格・設備も徹底解説

Q3. 標準キッチンの性能や使い勝手は本当に十分なの？

タカラスタンダード・クリナップ・LIXIL・EIDAIの4社から選べる標準キッチンは、性能・使い勝手ともに十分実用的なレベルです。

ホーローの耐久性・ステンレスの清潔感・人造大理石の掃除しやすさなど、各メーカーに明確な強みがあります。

不満が出やすいのは収納量と作業スペースの広さで、間取り段階でキッチンのサイズと配置を十分検討することが満足度を左右します。

＞＞タマホーム「大安心の家」のキッチン標準仕様を徹底解説｜4メーカー比較・オプション費用まで丸わかり

Q4. タマホームの標準仕様は他社と比べて本当にお得なの？

同価格帯のローコスト住宅と比較すると、お得感は高いと評価できます。

耐震等級3・断熱等級5・全熱交換換気・陶器瓦・1階タンクレストイレが標準に含まれており、他社では有償オプションになる項目が最初から揃っています。

ただし本体価格が安い分、オプション単価は高めに設定される傾向があるため、標準仕様の充実度とオプション費用の合計で総合的に判断することが重要です。

＞＞タマホームの大安心の家の標準仕様まとめ｜価格・設備も徹底解説

Q5. 絶対に付けるべきオプションと不要なオプションはどれ？

優先度が高いのは、後付けが難しく生活に直結する設備です。

床暖房・小屋裏収納・ロフト・テレビ壁掛け用下地補強・シーリングファン用天井補強は新築時にしか対応できないか、後付けで大幅にコストが上がります。

逆に食洗機・シャワートイレのグレードアップ・照明器具などは後から自分で交換・追加しやすいため、予算が厳しい場合は後回しにできる項目です。

＞＞タマホームのおすすめオプション完全版｜施主の満足度データと費用から厳選して解説

Q6. 大安心の家で追加すると費用対効果が高いオプションは何？

費用対効果が高いのは、毎日の生活動線に直接影響し、後付けコストが高い設備です。

具体的にはコンセント増設（1か所数千円〜数万円が新築時なら安価）・床暖房（後付けは数十万円以上）・窓のグレードアップ（断熱等級向上で光熱費削減に直結）が挙げられます。

一方、外構・カーテン・照明は工務店以外でも調達できるため、相見積もりで費用を抑えやすい項目です。

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