ローコスト住宅ならタマホーム ！ 平屋と2階建ての費用の差も解説

「ローコスト住宅＝諦める家？いいえ、タマホームなら違います」

まずは、結論としてこの事をお伝えしておきます。

とはいえ、

という疑問をお持ちではありませんか？

そこでこの記事では、実際にタマホームで建てた筆者の観点から悩みを解決します。

具体的には

の順番に紹介していきます。

＼ 間取り、資金計画で悩んでいる方におすすめ！／

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タマホームの平屋と他のハウスメーカーの費用比較表

ハウスメーカー	平屋商品	坪単価
タマホーム	GALLERIART	30万円～80万円
アキュラホーム	超空間の平屋 平屋の暮らし 剛木造 超空間の家トリプルフリープラス	50万円～80万円
アイフルホーム	FAVO for HIRAYA	25万円～65万円
アイダ設計	オープンテラスのある平屋	36万円～65万円
クレバリーホーム	Granshare（グランシェア） CXシリーズ	50万円～100万円
ユニバーサルホーム	フラット・ワン アルファヴィータ	50.4万円～92万円
桧家住宅	hiraya STYLE（ヒラヤスタイル）	55万円～100万円
フジ住宅	HIRANAGI（ひらなぎ） HIRARI（平屋）	50万円〜60万円
ヤマダホームズ	平屋の住まい	49万円～106万円

タマホームの平屋の間取り別の価格総額は、以下の通りになっています。

タマホームの平屋は、他社と比較しても坪単価が30万円～80万円と非常に幅広く、特にローコスト帯では他社よりも安価な設定が目立ちます。
例えば、アキュラホームやクレバリーホーム、桧家住宅、ヤマダホームズなどの大手メーカーは、坪単価が50万円～100万円を超える商品も多く、全体的にタマホームの方が手の届きやすい価格帯です。

また、タマホームは標準仕様の充実やシンプルな設計によるコスト削減、大量仕入れによるスケールメリットを活かしており、同じ間取りでも他社より総額が抑えられる傾向があります。
例えば、5LDKの平屋で1,600～2,000万円、3LDKで1,000～1,500万円と、他社の同規模プランよりも数百万円安く建てられるケースも珍しくありません。

さらに、耐震性や長期優良住宅への対応も標準で備えているため、価格だけでなく住宅性能面でも安心感があります。
コストパフォーマンスを重視する方には、タマホームの平屋は非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。

タマホームの平屋と2階建て商品の費用の差は約100万円！

種別	坪単価目安	本体価格帯
平屋	約40.9万円〜80.9万円/坪	約1,700万～2,800万円
2階建て	35万～80万円/坪	約1,050万～2,400万円

タマホームは、低価格で良質な住宅を提供するハウスメーカーで、平屋と2階建ての価格差が少ないことが特徴です。通常、平屋は2階建てより10〜20％高い坪単価ですが、タマホームではその差が約4％程度しか上乗せされません。

この低価格は、独自のノウハウでコスト削減を実現しているからです。

さらに、タマホームの住宅は多くが長期優良住宅対応で、高い構造性能を持っています。

自由設計で注文住宅が可能で、デザインの自由度も高い点が魅力です。

平屋と2階建てのどちらを選ぶか決める参考にしてみてください。

タマホームの平屋の平均価格は約1,700万円から2,800万円！

SUUMOなどの実例データを参考にすると、タマホームの平屋は本体価格が最安で約1,500万円前後から、広さや仕様によっては2,500万円～3,000万円程度の事例が多く見られます。

坪単価としては約40.9万円〜80.9万円/坪、平均的なサイズ（30坪前後）の場合で総額2,262万円から2,847万円程度が目安です。

また、規格プランや面積が小さい場合は1,000万円台中盤という例も一部ありますが、極端な低価格は少ないです。

このようにSUUMO掲載の複数実例から平均値を算出すると、平屋本体価格は1,700万円〜2,800万円付近が相場となります。

販売地域や仕様内容で異なるので、最新事例をもとに個別見積もりを取るのがおすすめです。

タマホームの2階建ての平均価格は約1,050万円から2,400万円！

タマホームは、手頃な価格で家を建てたいと考える家族に人気のハウスメーカーです。

2階建ての家の価格は、さまざまな要因によって変わりますが、一般的な坪単価は約35万円から80万円です。

これは、家の大きさやデザイン、地域によって異なります。

例えば、30坪の家を建てるとすると、基本的な価格は約1,050万円から2,400万円になります。

しかし、これはあくまで基本的な価格で、追加のオプションやカスタマイズをすると、価格は上がることがあります。

タマホームの平屋の性能を紹介

項目	内容
価格帯	2LDK：545～1,500万円 3LDK：1,000～1,500万円 4LDK：1,200～1,600万円 5LDK：1,600～2,000万円
構造性能	木造軸組在来工法 耐震等級3（国の最高等級）
断熱性能	断熱等性能等級4～5（最高クラス） 壁・天井：グラスウール 床：ポリスチレンフォーム
長期優良住宅	標準仕様で対応（長く住める・建替え不要）
設計自由度	自由設計で間取り・内装・外観をカスタマイズ可能
保証期間	最長60年の保証・サポート

タマホームの平屋の特徴と性能については以下の通りです。

タマホームは、独自のノウハウで流通や施工を管理し、住宅建設のコストを圧縮しています。

  平屋でも坪単価が他のハウスメーカーより低く、付加価値の高い家を建築できます。

また、タマホームの多くの商品は長期優良住宅仕様です。

長い間住める住宅で、建替えの必要がなく、ランニングコストも最高です。

耐震性能は国定の最高等級である耐震等級3を取得しています。

 断熱性・省エネ性能も最高クラスの5で、耐火性にも優れているのが特徴的です。

ほかにも、専任の営業担当が要望を聞いてプランを提案し、間取り・内装・外観をカスタマイズできます。

タマホームの平屋の商品を解説！

タマホームの平屋は、ローコストでありながらデザイン性と暮らしやすさを兼ね備えた魅力的な商品です。

限られた敷地でも快適に生活できる工夫が施されており、家族構成やライフスタイルに合わせてプランを選べます。

特徴をまとめると以下の通りです。

ここでは、特に人気の「シフクノいえ プレミア」と「GALLERIART」の2つの商品を取り上げ、それぞれの特徴や魅力を詳しく解説していきます。

シフクノいえ プレミア

引用：1100万円以内で建てる平屋建て。1200万円以内で建てる2階建て (tamahome.jp)

シフクノいえ プレミアは、タマホームが提供する企画住宅で、20代をターゲットにした低価格の新築住宅です。

価格については、以下の通りになっています。

以下は、シフクノいえ プレミアの特徴と性能についてのポイントです。

シフクノいえ プレミアは一部の仕様上の理由により、長期優良住宅の申請対象外となります。
この点はデメリットとして理解しておくと安心です。

それでも、価格を抑えながらも充実した構造・設備を備えているため、コストパフォーマンスに優れた住宅として高い評価を受けています。
若い世代が自分らしい暮らしを始める住まいとして、シフクノいえ プレミアは有力な選択肢のひとつです。

【シフクノいえプレミア公式サイト】

https://customer.tamahome.jp/catalog_e

GALLERIART

引用：GALLERIART｜家を建てるならタマホーム株式会社 (tamahome.jp)

タマホームの平屋住宅「GALLERIART」は、贅沢な住まいを追求する方々に向けて設計されています。

    平屋ならではの解放感と家族との近さを実現します。

   また、ガレージが組み込まれており、車や趣味のスペースとして活用できます。

 木造軸組工法と耐力面材の採用により、高い耐震性を持っていて、エクステリアは美しく、天井高はゆとりのある2.5mです。

坪単価は約50万円～70万円程度になっています。

総額は平屋プランとガレージの組み合わせにより、2000万円以上になることもあります。

【GALLERIART公式サイト】

https://www.tamahome.jp/products/lineup/galleri_art

タマホームの平屋の建築実例7選！

タマホームの平屋建築は、デザイン性と機能性の両立に優れ、多くのオーナーから支持を集めています。
低層構造ならではの開放感と、家事動線を考えた間取り設計が魅力です。
ここでは、実際に建てられた7つの平屋実例を通じて、素材選びや空間演出の工夫、そして心地よい暮らしを実現するポイントをご紹介します。

【1000万円台/96.47平米】アメリカンスタイルの平屋

引用：https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0068/

引用：https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0068/

カリフォルニアスタイルの平屋住宅は、カバードポーチや明るいリビング、オープンキッチンなどが特徴です。

玄関から子ども部屋への動線を考慮し、家族団らんの場所として広いリビングを設けています。

シーリングファンやランプなどの厳選されたインテリアが居心地の良い雰囲気を演出。

また、アメリカ国旗などの細部にこだわりを感じさせるデザインも魅力です。

【1000万円台/98.12平米】外からみえないテラスと快適な導線の平屋

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0079/

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0079/

外からの視線を気にせず、昼夜カーテンを閉めずに暮らせるのが特徴の平屋です。
天井まで届くハイサッシから自然光がたっぷり入り、心地よい開放感を演出します。

25帖のLDKには5.1chサラウンドシステムを導入し、映画や音楽を存分に楽しめる空間に仕上げています。
床はUVコーティングで滑りにくく、愛犬も安心して走り回れるのが特徴です。

外観はスタイリッシュな総タイル張りで、塀に囲まれた広いテラスはプライベート空間を確保。
夜にはライトアップし、昼間とは異なる雰囲気を楽しめます。

アイランドキッチンや収納充実のキッチン、テラスに面したジェットバス付き浴室など、快適な日常を彩る設備が揃っています。

【2000万円台/149平米】ダウンフロアリビングが印象的な平屋

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0087/

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0087/

149平米の広々とした平屋は、LDKとロフトが一体になった開放的な空間が魅力です。
リビングは床を一段下げたダウンフロア設計で、間仕切りがなくても自然と空間が分かれ、家族みんながくつろげます。

キッチンは対面式のアイランド型で、背面には家電や冷蔵庫を整理できるパントリーを設置。
常にスッキリとした生活空間を保てます。

屋根には太陽光パネルを搭載し、災害時の停電にも安心です。
玄関には大容量のシューズクローゼットとホールを備え、工具の収納にも便利。

庭には小屋を設けており、趣味を楽しんだりお子さんの遊び場にしたりと、日々の暮らしを豊かにする工夫が詰まっています。

【2000万円台/149.47平米】空間演出や家事ラクに配慮した平屋

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0090/

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149.47平米の平屋は、家族が自然と集まる約33帖の広々としたLDKが魅力です。
お子さんがのびのび遊べる広さのキッチンにはパントリーを備え、使いやすさと収納力を両立。

ダイニングはウッドデッキとつながり、季節の移ろいを感じながら食事を楽しめます。
リビングは梁見せ天井と壁掛けテレビで開放感と温かみを演出。外観はグリーンの屋根瓦が印象的で、デッキには水栓を設け夏場のプール遊びにもぴったりです。

さらに、カーポートは雨の日も濡れずに出入りできる設計。浴室には大きな窓があり、外の景色を楽しみながらリラックスできます。
キッチンとつながるランドリールームには深型シンクも備えており、家事動線にも優れています。

【2000万円台/137.05平米】自然と親しみやすい平屋

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0096/

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コの字型に部屋を配置した家は、テラスとLDKが一体化して開放的な空間を作っているのが特徴的です。

キッチンはパントリーに冷蔵庫を収納し、カップボードは2ウェイクローゼットになっています。

リビングは三方を壁に囲まれた落ち着いた雰囲気で、床はダイケンのトリニティを使用。

テラスは段差なく出入りでき、お子さんとの遊び場にもなっています。

水周りは洗面室と脱衣室に扉を付け、洗濯物干しにアイアンのハンガーパイプを設置。

廊下は幅を広くとり、家族のプライバシーを確保できます。

【2000万円台/130.01平米】高い断熱性能と巧みな設計で夏も冬も快適な平屋

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0099/

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130.01平米の平屋は、断熱性能の高さと家事効率を考えた快適な設計が特徴です。
LDKと和室が一体となった広々空間は、家族がくつろぐ心地よい場所。

ランドリールームに隣接するファミリークローゼットは、洗濯後すぐ収納できる動線で家事を効率化します。
来客用の和室は子どもの遊び場や昼寝スペースとしても活用でき、多用途に対応。

ダイニング奥のカウンターは在宅ワークや学習スペースとして便利で、テーブルと並べて使うことで家事の動線も短縮されます。
キッチンは大型カップボードを備え、家族の様子を見守りながら作業が可能。

リビングとの間に立つ列柱が空間をやわらかく仕切り、下がり天井と間接照明が上質な雰囲気を演出します。

【2000万円台/133.53平米】普遍的な美しさを追求したシンプルモダンな平屋

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0106/

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0106/

133.53平米のL字型平屋は、光と風を巧みに取り入れた設計で、家族が自然と集う居心地の良い空間が魅力です。
リビングは庭とつながり、バーベキューや水遊びなど外時間も楽しめます。

キッチンには大容量のパントリーを設け、冷蔵庫もすっきり収納。玄関から勝手口までの動線も快適で、買い物帰りもスムーズです。
小屋裏収納は固定階段で出入りでき、今は子どもの遊び場として活用中。

将来は映画鑑賞スペースにも。
外観は凹凸のあるデザインと勾配をつけた木目調軒天が美しく、庭はコンクリート塀で囲まれたプライベート空間。

大開口窓で室内外がつながる設計が、快適で上質な暮らしを演出しています。

筆者がタマホームで2階建てにした理由を公開

僕は平屋と2階建てどちらにするか悩みましたが、最後は2階建てを建てることにしました。

建てた場所が実家の敷地内ということもあり、色々と制限がありました。

主な理由は、以下の通りです。

ここでは、筆者の僕が平屋ではなく2階建てにした理由を詳しく紹介していきます。

土地の確保が難しかった

僕が戸建てを建てた場所は実家の敷地内だったので、平屋を建てるほどの面積がありませんでした。

ほかにも、土地代の関係でなるべく予算を抑えたいこともあり実家の土地を貰うことにしました。

実家の土地を活用して建てる方は、親との生活を考慮して間取りを決めるのが大切です。

間取り的に2階建ての方が良かった

土地の確保も難しかったのですが、間取り的に2階建てにしたほうが住みやすいことがわかりました。

平屋だと3LDKの間取りが多くて、自分たちの希望する間取りがなかなか見つかりませんでした。

また、生活動線を考慮してみると平屋は部屋数が多くなり移動しにくいと感じました。

トータルすると2階建ての方が安かった

個人的に平屋について調べる前は、平屋のほうがトータルで安くなると思っていました。

実際に、建築費用だけなら平屋のほうが安くなりますが、土地代も合わせると若干平屋のほうが高くなるんですよね。

その結果、僕は総2階建ての戸建てにすることで費用を抑えることに決めました。

タマホームの平屋に関する質問

平屋住宅について、多くの方が気になるポイントがいくつかあるでしょう。

ここでは間取りの柔軟性や外観デザイン、住み心地と性能、その他ハウスメーカーとの違い、さらには省エネ・ZEH対応まで幅広い疑問に答えていきます。

間取りの自由度やプラン選択の特徴は？ 

 タマホームの平屋は、施主の希望にしっかり寄り添える「自由設計型」の注文住宅が中心です。

標準的なプランから細部まで柔軟にカスタマイズでき、家族構成や将来のライフスタイルを見据えた最適な間取りを実現可能です。

リビングを広く取ったり、趣味スペースを組み込むなど、暮らし方にあわせて各部屋の配置や広さを調整できます。

また「GALLERIART」シリーズのようなデザイン性と趣味性を兼ね備えた商品も存在し、回遊動線や中庭を活かす設計も選択できます。

他のローコストメーカーに比べて間取りの自由度が高い点が大きな特長です。

人気の外観デザインやスタイルは？ 

 タマホームの平屋住宅は、シンプルモダンからアメリカン、和テイストまで多彩な外観デザインが選べます。

例えば「GALLERIART」シリーズではガレージ一体型の平屋や中庭を囲む開放的な設計など、見た目の存在感も追求されています。

素材やアクセントウォールを使って個性を演出できるだけでなく、外と内を緩やかにつなぐ半屋外空間や大開口窓が特徴的。

また、落ち着いた色合いや水平ラインを強調したデザインも人気で、周囲の環境と調和しつつ独自性をアピールできます。

平屋ならではの暮らしやすさは？  

ワンフロアの平屋住宅は、階段の無いバリアフリーな動線が特徴で、特に高齢者や小さな子どものいる家庭に適しています。

各部屋への移動もスムーズで、家事や生活の動線にムダがありません。

広々としたLDKや軒下のデッキ空間、屋外とのつながりを重視した設計が選べるため、家族が自然と集まる空間になります。

加えて将来的な生活スタイルの変化にも対応しやすく、効率的な家事動線を活かせる住まいが手に入れることが可能です。

各モデルで異なる暮らしやすさの工夫が随所に施されています。

断熱性や耐震性など性能面は安心？  

タマホームの平屋は、優れた断熱性・耐震性が標準仕様で確保されています。

国の基準「断熱等級5」に適合するモデルも揃っていて、季節ごとに快適な室温を保ちやすい点が強みです。

さらに、日本の風土に合わせた木造軸組工法と頑強な基礎、地盤調査を徹底しているため、地震に対しても高い安全性があります。

標準仕様でも「長期優良住宅認定」に対応できるプランも多く、性能・コストのバランスに優れているのが特長です。

建てる際の注意点や制約はある？  

タマホームの平屋を建築する際、いくつか知っておきたい制約も存在します。

代表的なのが「4mルール」と呼ばれる構造上の制限で、壁や柱の間隔が4m以内となるため、大開口や大空間レイアウトには工夫が必要です。

また、都市部では十分な敷地がないと理想の間取りが難しくなるケースも考えられます。

さらに追加オプションや要望によってはコスト増の可能性があるため、事前に担当者への確認が重要です。

自由設計といえども構造上・法規上の基準は守る必要がある点に注意しましょう。

他ハウスメーカーの平屋との違いは？  

タマホームの平屋は、コストパフォーマンスと自由設計のバランスが大きな魅力です。

他メーカーでは規格住宅が多い中、タマホームは低価格帯でも施主の要望に応じたカスタマイズが広く可能です。

また、長期優良住宅を取得しやすい標準仕様や、豊富な外観・内装バリエーションも特長です。

一方で、某大手メーカーのような大空間設計や最先端技術にはやや制約が出ることもありますが、その分ローコストで理想の形を自分らしく叶えやすい点が強みといえます。

ZEHや省エネ対応は？

タマホームでは環境への配慮も進んでおり、ZEH（ゼッチ）対応の平屋プランも提供しています。

「大安心の家」など多くのモデルで断熱性能向上や高効率設備が標準仕様となり、光熱費節約やエネルギー自給にもつながります。

また補助金の活用や太陽光発電設置にも相談可能なため、将来的な省エネ生活を考える方にも好適です。

低価格ながら長期的に安心して暮らせる省エネ住宅を実現できるのが、タマホームならではのメリットです。

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しかし、多くのメーカーがあり、比較するのも一苦労…

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一方、LIFULL HOME’S 住まいの窓口では、専門アドバイザーに相談しながら、条件に合ったメーカーを紹介してもらえるのが魅力です。
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