ローコスト住宅ならタマホーム ！ 平屋と2階建ての費用の差も解説

「タマホームの平屋は低価格・高品質」

まずは、結論してこの事をお伝えしておきます。

とはいえ、

という疑問をお持ちではありませんか？

そこでこの記事では、実際にタマホームで建てた筆者の観点から悩みを解決します。

具体的には

の順番にご紹介していきます。

＼ 間取り、資金計画で悩んでいる方必見！／

1.タマホームの平屋と他のハウスメーカーの費用比較表

ハウスメーカー	平屋商品	坪単価
タマホーム	GALLERIART	30万円～80万円
アキュラホーム	超空間の平屋 平屋の暮らし 剛木造 超空間の家トリプルフリープラス	50万円～80万円
アイフルホーム	FAVO for HIRAYA	25万円～65万円
アイダ設計	オープンテラスのある平屋	36万円～65万円
クレバリーホーム	Granshare（グランシェア） CXシリーズ	50万円～100万円
ユニバーサルホーム	フラット・ワン アルファヴィータ	50.4万円～92万円
桧家住宅	hiraya STYLE（ヒラヤスタイル）	55万円～100万円
フジ住宅	HIRANAGI（ひらなぎ） HIRARI（平屋）	50万円〜60万円
ヤマダホームズ	平屋の住まい	49万円～106万円

住宅を建てる際には、費用の比較は重要な検討事項です。

この章では、タマホームが提供する平屋の魅力とコスト面での優位性を他社と比較して探ってみましょう。

いくつかの要素を考慮し、予算内で理想の住宅を実現するためのヒントやポイントを見つけることができるかもしれません。

タマホームの平屋と他のハウスメーカーの費用比較について、以下のポイントを詳しく説明します。

まずは、タマホームの平屋の特徴については以下の通りです。

子育てしやすい環境で安心な作りで、平屋はワンフロア構造なので、子供への目が届きやすく、料理や洗濯物をしながらでも子供の存在を感じられます。

ほかにも、タマホームの平屋はビルトインガレージで趣味を満喫できます。

「ガレリアート」などの商品はビルトインガレージが標準でついており、車やバイクだけでなく、音楽や陶芸などの創作活動も楽しめます。

また、老後も心配無用で長く住める構造をしています。

数多くの商品が「長期優良住宅」に対応しており、最長で60年の保証があるため、ずっと先を見据えた家づくりが可能です。

続いては、タマホームの平屋の間取りは以下の通りです。

オープンキッチンが魅力の間取りは、壁付けのアイランド式オープンキッチンで移動も便利です。

リビングダイニングが開放的な間取りを用意されていて、広々としたリビングダイニングで家族が集まり、豊富な収納で清潔感のある家を実現できます。

また、ウッドデッキや薪ストーブが魅力の間取りとあります。

広いウッドデッキでバーベキューを楽しんだり、薪ストーブでアクセントのあるオシャレな空間を作りをしています。

タマホームの平屋の間取り別の価格総額は、以下の通りになっています。

平屋は他の住宅会社と比べても坪単価が安く、耐震性や長期優良住宅への対応も魅力です。

2.タマホームの平屋と2階建て商品の費用の差は約100万円！

タマホームは、低価格で良質な住宅を提供するハウスメーカーで、平屋と2階建ての価格差が少ないことが特徴です。通常、平屋は2階建てより10〜20％高い坪単価ですが、タマホームではその差が約4％程度しか上乗せされません。

この低価格は、独自のノウハウでコスト削減を実現しているからです。

さらに、タマホームの住宅は多くが長期優良住宅対応で、高い構造性能を持っています。

自由設計で注文住宅が可能で、デザインの自由度も高い点が魅力です。

平屋と2階建てのどちらを選ぶか決める参考にしてみてください。

2-①.タマホームの平屋の平均価格は約545万円から2,500万円！

タマホームは、低価格で良質な住宅を提供するハウスメーカーです。

平屋は2階建てよりも価格が高いイメージがありますが、タマホームではその差が少ないことが特徴です。

通常、平屋の坪単価は2階建てよりも10～20％高くなりますが、タマホームの場合は4％程度しか上乗せされません。

この低価格は、独自のノウハウでコストを削減しているからです。

また、長期優良住宅対応の商品も多く、高い構造性能を持っています。

自由設計で注文住宅を建てることもでき、デザインの自由度が高いのも魅力です 。

タマホームの平屋の気になる価格総額は、約545万円～2,500万円です。

幅広い価格帯の商品が揃っており、坪単価50～70万円のビルトインガレージ付き平屋「ガレリアート」などがあります。

具体的な価格は以下の通りです。

平屋は敷地面積が広くなりやすいため、坪単価は二階建ての住宅に比べて高くなる傾向がありますが、タマホームの平屋は比較的安い価格で提供されています。

2-②.タマホームの2階建ての平均価格は約1,050万円から2,400万円！

タマホームは、手頃な価格で家を建てたいと考える家族に人気のハウスメーカーです。

2階建ての家の価格は、さまざまな要因によって変わりますが、一般的な坪単価は約35万円から80万円です。

これは、家の大きさやデザイン、地域によって異なります。

例えば、30坪の家を建てるとすると、基本的な価格は約1,050万円から2,400万円になります。

しかし、これはあくまで基本的な価格で、追加のオプションやカスタマイズをすると、価格は上がることがあります。

他のハウスメーカーと比べると、タマホームは比較的安価です。

他社の坪単価が70万円から80万円であるのに対し、タマホームはもっと低いです。

価格に影響を与える主な要因は、土地の価格、建築材料のコスト、設計の複雑さ、そして追加のオプションです。

立地や材料の選択、デザインによって、最終的な価格は大きく変わることがあります。

他社と比較しても、タマホームはコストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。

具体的な見積もりを取ることで、より正確な価格を知ることができるでしょう。

3.タマホームの平屋の性能を紹介

タマホームの平屋の特徴と性能については以下の通りです。

タマホームは、独自のノウハウで流通や施工を管理し、住宅建設のコストを圧縮しています。

  平屋でも坪単価が他のハウスメーカーより低く、付加価値の高い家を建築できます。

また、タマホームの多くの商品は長期優良住宅仕様です。

長い間住める住宅で、建替えの必要がなく、ランニングコストも最高です。

耐震性能は国定の最高等級である耐震等級3を取得しています。

 断熱性・省エネ性能も最高クラスの5で、耐火性にも優れているのが特徴的です。

ほかにも、専任の営業担当が要望を聞いてプランを提案し、間取り・内装・外観をカスタマイズできます。

タマホームの平屋の価格総額は以下の通りになっています。

タマホームの平屋は、低価格で高い性能を持つ魅力的な選択肢です。

4.タマホームの平屋の商品を解説！

平屋は、階段のないシンプルな構造で、快適な生活空間を提供しています。

広々としたリビングルームは家族や友人とのコミュニケーションを円滑にし、バリアフリーで暮らしやすい環境を実現。

庭やテラスからの眺望を楽しむこともでき、自然の中でリラックスする贅沢な時間が味わえます。

また、平屋はメンテナンスや掃除がしやすく、将来の介護にも対応しやすい点が魅力。

ここでは、タマホームの2つの商品について、コストを抑えた平屋建設を希望する方に向けて詳しく紹介します。

4-①.シフクノいえ プレミア

引用：1100万円以内で建てる平屋建て。1200万円以内で建てる2階建て (tamahome.jp)

シフクノいえ プレミアは、タマホームが提供する企画住宅で、20代をターゲットにした低価格の新築住宅です。

価格については、以下の通りになっています。

以下は、シフクノいえ プレミアの特徴と性能についてのポイントです。

水回り設備のメーカーが指定されているので、キッチンやお風呂などの設備メーカーが決まっており、標準仕様で提供されます。

屋根はガルバリウム鋼板で作られていて、耐久性があり、メンテナンスが簡単です。

窓はアルミサッシでペアガラスを使用していて、断熱性が高く、快適な室内環境を実現しています。

デメリットとしては、長期優良住宅申請ができないことです。

一部の条件を満たさないため、長期優良住宅にはなりません。

シフクノいえ プレミアは、耐震等級3に対応しており、初期保証・長期保証・点検システムとセットで提供されています。

この住宅は、若い世代でも手に入れやすい価格で、自分らしい暮らしを実現できる選択肢として注目されています。

【シフクノいえプレミア公式サイト】

https://customer.tamahome.jp/catalog_e

4-②.GALLERIART

引用：GALLERIART｜家を建てるならタマホーム株式会社 (tamahome.jp)

タマホームの平屋住宅「GALLERIART」は、贅沢な住まいを追求する方々に向けて設計されています。

    平屋ならではの解放感と家族との近さを実現します。

   また、ガレージが組み込まれており、車や趣味のスペースとして活用できます。

 木造軸組工法と耐力面材の採用により、高い耐震性を持っていて、エクステリアは美しく、天井高はゆとりのある2.5mです。

坪単価は約50万円～70万円程度になっています。

総額は平屋プランとガレージの組み合わせにより、2000万円以上になることもあります。

【GALLERIART公式サイト】

https://www.tamahome.jp/products/lineup/galleri_art

5.タマホームの平屋の建築実例7選！

平屋建築の魅力を探る中で、タマホームは確かな手腕を発揮しています。

その建築実例を通じて、低層構造の優れたデザインと機能性が如実に表れています。

環境への配慮や快適な住環境づくりへの情熱が、一軒一軒の平屋に息づいているようです。

どのような空間構成や素材使いが取り入れられているのか、この章では7つの建築実例を通じてオーナーの暮らしを豊かにする魅力をご紹介します。

5-①.【1000万円台/96.47平米】アメリカンスタイルの平屋

引用：https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0068/

引用：https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0068/

カリフォルニアスタイルの平屋住宅は、カバードポーチや明るいリビング、オープンキッチンなどが特徴です。

玄関から子ども部屋への動線を考慮し、家族団らんの場所として広いリビングを設けています。

シーリングファンやランプなどの厳選されたインテリアが居心地の良い雰囲気を演出。

また、アメリカ国旗などの細部にこだわりを感じさせるデザインも魅力です。

5-②.【1000万円台/98.12平米】外からみえないテラスと快適な導線の平屋

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0079/

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0079/

この家の特徴は、昼も夜もカーテンを閉めずに暮らせることです。

天井まであるハイサッシが光を採り込み、自然を身近に感じられます。

台風の時もほとんど無音で安心して過ごせるというのも嬉しいポイントです。

LDKはゆとりある25帖の広さを確保し、5.1chサラウンドシステムを導入しています。

映画や音楽などを楽しむ空間で、音響にもこだわっています。

床はUVコーティングをして滑りにくくし、愛犬が安心して走り回れるようにしています。

外からの視線を気にせずに過ごせる総タイル張りの広いテラスは、夜はライトアップすることで昼間とは違う表情を楽しんでいます。

エッジの効いたスタイリッシュな平屋の外観は、塀を高くした広いテラスを内包することで、外からの視線を遮りながら自然を感じる暮らしを満喫されています。

キッチンはアイランドキッチンを実現し、天井まである収納力抜群の豊富なキッチン収納は、まだ収納スペースにもゆとりがあるほどです。

リラックスして一日の疲れを癒すことができるジェットバス付きの浴室は、テラスに面しています。

5-③.【2000万円台/149平米】ダウンフロアリビングが印象的な平屋

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0087/

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広い土地に建てた家は、LDKとロフトが一体となった開放的な空間で、家族全員がくつろげます。

キッチンは対面式のアイランド型で、背面にはパントリーがあります。

パントリーにはキッチン家電や冷蔵庫などを収納して、キッチンをスッキリとした空間にしています。

屋根には太陽光発電パネルを搭載し、台風で停電しても安心です。

庭には小屋を作って、暮らしを楽しむことができます。小屋はお子さんの遊び場にもピッタリです。

玄関には大きなシューズクローゼットとホールがあります。

ホールには工具などを置くことができて、リビングは床を下げて、ダイニングキッチンと離しています。

床を下げることで間仕切りがなくても別の空間のような雰囲気を醸し出し、ワンフロアの中で異なる表情を生み出しています。

リビングは家族全員が一日中くつろぐこともあるダウンフロアリビングになっています。

5-④.【2000万円台/149.47平米】空間演出や家事ラクに配慮した平屋

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0090/

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家族が一緒にくつろげる空間を重視した約33帖の広々としたLDKです。

キッチンはお子さんが自由に遊べるほどの広さで、パントリーも備えています。

ダイニングはウッドデッキとつながり、四季の自然を感じられます。

リビングは梁見せの天井と壁掛けのテレビでぬくもりとスタイリッシュさを演出しています。

外観はグリーンの屋根瓦が目を引きます。

ウッドデッキは水栓もあり、夏にはプール遊びもできます。

カーポートは雨に濡れないように伸ばしています。

浴室は大きな窓で外の景色が楽しめるようにしました。ランドリールームはキッチンとつながり、洗濯機横には深いシンクもあります。

5-⑤.【2000万円台/137.05平米】自然と親しみやすい平屋

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0096/

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コの字型に部屋を配置した家は、テラスとLDKが一体化して開放的な空間を作っているのが特徴的です。

キッチンはパントリーに冷蔵庫を収納し、カップボードは2ウェイクローゼットになっています。

リビングは三方を壁に囲まれた落ち着いた雰囲気で、床はダイケンのトリニティを使用。

テラスは段差なく出入りでき、お子さんとの遊び場にもなっています。

水周りは洗面室と脱衣室に扉を付け、洗濯物干しにアイアンのハンガーパイプを設置。

廊下は幅を広くとり、家族のプライバシーを確保できます。

5-⑥.【2000万円台/130.01平米】高い断熱性能と巧みな設計で夏も冬も快適な平屋

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0099/

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家事を効率化する間取りと、家族の快適な生活を支える設計が特徴の住まいです。

LDKと和室が融合した広々とした空間は、家族がリラックスできる場所となっています。

ランドリールームに隣接するファミリークローゼットは、洗濯後の衣類をすぐに収納できるようにし、家事の流れをスムーズにしています。

来客用の和室は、子供たちの昼寝や遊び場としても活用されており、多目的に使える設計です。

ダイニングの奥にあるカウンターは、在宅ワークやゲームに使用され、将来的には子供たちの学習スペースとしても計画されています。

ダイニングテーブルと並べることで、家事の動線をさらに短縮されています。

豊富な収納スペースがあり、背面には大型のカップボードも設置されています。

キッチンからはリビングや和室でくつろぐ家族の様子を見守ることができ、家事をしやすい設計になっています。

リビングとキッチンを柔らかく分離する列柱は、インテリアのアクセントとしても機能します。

下がり天井と間接照明により、ダイニングとキッチンにラグジュアリーな雰囲気を演出しています。

5-⑦.【2000万円台/133.53平米】普遍的な美しさを追求したシンプルモダンな平屋

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0106/

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0106/

L字型の家は、光と風を取り入れる設計で、家族が集う広々としたリビングと、機能的な子ども部屋を備えています。

必要な収納は各所に配置され、生活しやすい環境を実現。

リビングは庭と直結し、自然を身近に感じながらバーベキューや水遊びが楽しめます。

キッチンには大容量のパントリーが隣接し、冷蔵庫も含めて生活感を隠す工夫がされています。

IHクッキングヒーターの採用で掃除も簡単。

玄関から廊下を通り、勝手口もあるため、買い物帰りのアクセスも良好です。

小屋裏収納は固定階段でアクセス可能で、現在は子どもの遊び場やおもちゃ置き場として活用中。

将来的にはプロジェクターを設置して映画鑑賞のスペースにすることも可能です。

リビング、寝室、子ども部屋は凹凸を意識したデザインで、窓の形や配置にもこだわりがあります。

軒天に勾配をつけた木目調のデザインは、夫人の希望を反映したものです。

コンクリートの塀で囲まれた庭は、外部の視線を気にせずに楽しめるプライベートな空間。

大開口でリビングと繋がっており、家の中と外をスムーズに行き来できるようになっています。

このように、家族の快適さと機能性を考慮したL字型の家は、日々の生活を豊かにし、家族の絆を深める空間を提供しています。

6.筆者がタマホームで2階建てにした理由を公開

僕は平屋と2階建てどちらにするか悩みましたが、最後は2階建てを建てることにしました。

建てた場所が実家の敷地内ということもあり、色々と制限がありました。

主な理由は、以下の通りです。

ここでは、筆者の僕が平屋ではなく2階建てにした理由を詳しく紹介していきます。

6-①.土地の確保が難しかった

僕が戸建てを建てた場所は実家の敷地内だったので、平屋を建てるほどの面積がありませんでした。

ほかにも、土地代の関係でなるべく予算を抑えたいこともあり実家の土地を貰うことにしました。

実家の土地を活用して建てる方は、親との生活を考慮して間取りを決めるのが大切です。

6-②.間取り的に2階建ての方が良かった

土地の確保も難しかったのですが、間取り的に2階建てにしたほうが住みやすいことがわかりました。

平屋だと3LDKの間取りが多くて、自分たちの希望する間取りがなかなか見つかりませんでした。

また、生活動線を考慮してみると平屋は部屋数が多くなり移動しにくいと感じました。

6-③.トータルすると2階建ての方が安かった

個人的に平屋について調べる前は、平屋のほうがトータルで安くなると思っていました。

実際に、建築費用だけなら平屋のほうが安くなりますが、土地代も合わせると若干平屋のほうが高くなるんですよね。

その結果、僕は総2階建ての戸建てにすることで費用を抑えることに決めました。

7.ローコスト住宅に関する質問

ローコスト住宅は、一般的な注文住宅に比べて費用を抑えながらも、マイホームを手に入れられる魅力的な選択肢です。
しかし、「なぜ安く建てられるのか？」「品質は問題ないのか？」といった疑問を持つ方も多いでしょう。

ここでは、ローコスト住宅の価格の仕組みや耐久性、設備の自由度について詳しく紹介します。

7-①.ローコスト住宅はなぜ安い？

ローコスト住宅が安い理由は、建材の大量仕入れ、施工の効率化、設備や間取りの規格化にあります。

住宅メーカーはコストを抑えるために、同じ仕様の建材を大量に仕入れたり、標準化された間取りを採用したりしています。

これにより、設計や施工の手間が省かれ、コストダウンが可能になります。

また、オプションを最小限に抑えることで、価格が抑えられている点も特徴です。

例えば、注文住宅では自由に選べるキッチンや浴室のグレードが、ローコスト住宅では標準仕様に限定されていることが多いです。

さらに、人件費削減のために施工を外注せず、自社大工で行うケースもあり、これも価格の低さにつながっています。

ただし、コストを削減する代わりに自由度が低くなる点や、選べる設備に制限がある点には注意が必要です。

7-②.ローコスト住宅の耐久性や断熱性能は大丈夫？

「安い住宅はすぐに劣化するのでは？」と心配する方も多いですが、近年のローコスト住宅は一定の耐久性や断熱性能を確保しています。

ただし、使用する建材や施工方法によって品質に差が出るため、事前にしっかり確認することが重要です。

ローコスト住宅では、コスト削減のために構造材や断熱材のグレードを抑えていることがあるため、標準仕様の耐久性や断熱性能をよく比較しましょう。

例えば、壁の厚さや断熱材の種類が異なると、冬場の寒さや夏場の暑さに影響する可能性があります。

また、耐震性能についても、基本的には建築基準法をクリアしていますが、耐震等級を上げるには追加費用がかかることがあります。

長く安心して住むためには、耐震性の向上やメンテナンスのしやすさも考慮しましょう。

7-③.ローコスト住宅の設備や仕様はどこまで選べる？

ローコスト住宅では、基本的に「標準仕様」が決まっていて、選択肢が限られていることが多いです。

例えば、キッチンやバスルーム、床材などは、あらかじめメーカーが用意したプランの中から選ぶ形になります。

しかし、多くのローコスト住宅メーカーでは、追加費用を払えばグレードアップが可能です。

例えば、標準仕様のキッチンをハイグレードなシステムキッチンに変更したり、外壁の素材を耐久性の高いものに変えたりすることもできます。

ただし、オプションを増やしすぎると、結果的にコストが高くなるため注意が必要です。

8.ハウスメーカー選びに迷っている方へ

家を建てる際に最も重要なのがハウスメーカー選びです。
しかし、多くのメーカーがあり、比較するのも一苦労…

そんな方におすすめなのが、「タウンライフ家づくり」と「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」への一括資料請求です。
タウンライフ家づくりでは、希望の間取りプランや見積もりを複数のハウスメーカーから無料で提案してもらえます。

一方、LIFULL HOME’S 住まいの窓口では、専門アドバイザーに相談しながら、条件に合ったメーカーを紹介してもらえるのが魅力です。
この2つを活用すれば、効率よく情報を集め、理想の住宅メーカーを見つけやすくなるでしょう。

まずは気軽に資料請求から始めてみましょう。

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