「ワンフロアで暮らしやすい！アイフルホームの平屋なら家事も移動もラクラク」

まずは、結論としてこの事をお伝えしておきます。

とはいえ、

という疑問をお持ちではありませんか？

この記事では、実際にタマホームで建てた筆者の観点から悩みを解決します。

具体的には

の順番に紹介していきます。

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アイフルホームの平屋の坪単価は約78.4万円！

アイフルホームの「FAVO for HIRAYA」は坪単価約78.4万円と、タマホーム（64万円／坪）、ヤマダホームズ（63万円／坪）よりは高めですが、クレバリーホーム（88万円／坪）やユニバーサルホーム（88.8万円／坪）ほどの高価格帯にも届きません。

そのため、「コストと仕様・デザインのバランス」が取れた選択肢です。

アキュラホーム（58万円／坪）のようにローコスト寄りの選択肢と比べると、アイフルホームは断熱性・デザイン性・素材の質などにゆとりがある仕様が期待できます。

総じて、価格だけでなく“住み心地や見た目・耐久性にもこだわりたい”人にとって、アイフルホームは他メーカーとの中間位置で非常に魅力的です。

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アイフルホームで平屋を建てた場合の実例の費用を紹介

平屋を建てようと思ったときに、実際にはどのくらいの費用がかかるのか気になるでしょう。

ここでは、アイフルホームで建てた実例を基に、平屋建築の費用について詳しく解説します。

【3LDK】の平屋の費用は約1500万円〜2500万円！

画像引用：【SUUMO】 思いを込めた平屋 – 第一ホーム（アイフルホーム八戸店） アイフルホーム八戸店の建築実例詳細 | 注文住宅

アイフルホームで3LDKの平屋を建てる際の実例費用について、SUUMOの情報を基に詳細をまとめます。

【実例1】

【実例2】

【実例3】

【実例4】

これらの実例から、アイフルホームで3LDKの平屋を建てる場合、本体価格は1,500万円台～2,499万円台が一般的であることがわかります。

坪単価は58.7万円～73.3万円となっています。

ただし、これらの価格には土地代や外構費、上下水道・ガスの引込み工事費などが含まれていないため、総費用はこれらを含めて考える必要があります。

アイフルホームの平屋は、耐震性や保証、アフターサービスにも定評があり、長期にわたって安心して暮らせる住宅を提供していることが特徴です。

【4LDK】の平屋の費用は約1500万円〜3000万円！

画像引用：【SUUMO】 【松本市/30坪台/平屋/吹き抜け/アイアン手すり/ロフト】お家時間を楽しめるこだわりインテリアの平屋建て – 片桐建設 アイフルホーム松本店の建築実例詳細 | 注文住宅

これらの実例を参考にすると、アイフルホームの平屋4LDKの本体価格は、おおよそ1,500万円～3,000万円の範囲で変動することがわかります。

ただし、これらの価格は施工当時のものであり、現在の価格とは異なる場合があるため、最新の情報を得るためにはアイフルホームに直接問い合わせることをお勧めします。

また、表示価格に含まれる費用について、別途かかる工事費用や照明器具・カーテンなどの費用は含まれていないことが一般的です。

【5LDK】の平屋の費用は約2000万円〜3000万円！

画像引用：【SUUMO】 土地の広さを存分に生かして、存在感のある平屋が実現。こだわりと遊び心を満載した住まい – アイフルホーム　仙台・宮城北・石巻・古川 　の建築実例詳細 | 注文住宅

5LDKの平屋の場合、延床面積を35坪、坪単価を60万円と想定すると、建築本体費用の目安は約2,100万円となります。

しかし、これはあくまで目安であり、実際の費用は土地の条件や選択するオプション、地域による建築コストの違いなどによって変わってきます。

アイフルホームの見積もりには、建物本体価格のほかに建物外費用や消費税が含まれます。

建物外費用には、付帯工事費用、各種申請費用、その他費用などがあり、これらを合わせると総費用が算出されます。

これらの実例は、アイフルホームが提供する高品質な住宅の一部を示しています。

価格帯は2,000万円台～3,000万円未満で、家族構成やライフスタイルに合わせた多様なプランがあります。

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アイフルホームの平屋の商品の特徴

アイフルホームの平屋は、バリアフリー設計や開放感ある空間づくりにより、幅広い世代が安心して快適に暮らせる住まいです。
大きな窓からの自然光や家族のつながりを育むリビング、省エネ性を意識した断熱性能など、現代のライフスタイルに寄り添った工夫が随所に盛り込まれています。

アイフルホームの平屋の商品は、以下の通りです。

ここでは、2つの平屋の商品の魅力や住み心地を詳しく紹介します。

AYA

画像引用：平屋建ての家「AYA（アヤ）」｜アイフルホーム霧島・鹿児島店・熊本店 (eyefulhome-lph.sakura.ne.jp)

「AYA」は、アイフルホームが提供する平屋住宅の主力商品で、その魅力はコストパフォーマンスの高さにあります。坪単価は約78.4万円とされており、30坪の本体価格で約2340万円、建築総額で約3240万円となっています。

この価格帯は、ローコストからハイコストまで幅広くカバーしており、予算に応じて選ぶことが可能です。

2階建ての家に比べて、支える柱や壁が少ないため、より自由な空間設計が可能です。
これにより、居住者の「好き」を詰め込んだ、オリジナリティ溢れる家づくりが実現します。

HIRAYA

画像引用：FAVO for HIRAYA｜注文住宅のFCハウスメーカー【アイフルホーム】 (eyefulhome.jp)

FAVOシリーズの一部として、FAVO for HIRAYA「フラットな暮らし」の坪単価は約78.4万円で、最も安価に建てられる平屋商品となっています。
「HIRAYA」は、フラットな空間でゆったりと暮らすことをコンセプトにした商品です。

LDKなどの天井を高くすることで開放的な空間が生まれ、すべての部屋をLDKに直結させることで廊下などのスペースが省略され、面積を有効に活用できます。
費用面では、「HIRAYA」の具体的な坪単価は公開されていないものの、アイフルホームの坪単価は35万円から100万円程度であり、顧客のニーズに応じた柔軟な価格設定が可能です。

以上のように、「AYA」と「HIRAYA」は、それぞれ異なるコンセプトを持ちながらも、アイフルホームの平屋住宅としての魅力を十分に発揮しています。

クック船長

予算やライフスタイルに合わせて選べる幅広い価格帯と、自由度の高い設計が魅力！

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アイフルホームの平屋がおすすめな人

アイフルホームの平屋は、ライフスタイルや家族構成に合わせて柔軟に対応できる点が魅力です。
おもに、おすすめな人は以下の通りです。

ここでは、どのような人に平屋が向いているのかを、具体的な生活シーンを踏まえて解説します。

子育てと家事を両立しやすい住まいを求める人

ワンフロアで家族の動線が完結する平屋は、毎日の家事や育児を効率的にこなしたい家庭にぴったりです。
階段の上り下りがなく、キッチンから子どもの様子を見守れる配置にすれば、安心感も高まります。

また、掃除や洗濯の負担も軽く、親子で過ごす時間を増やしやすい点も魅力です。
アイフルホームでは、対面キッチンや広々としたリビング空間など、家族の距離を近づける間取り提案が豊富。

共働き世帯や小さな子どもがいる家庭にとって、日常の快適さを実感しやすい住まいといえるでしょう。

将来の老後まで見据えて平屋を検討している人

段差のない設計とコンパクトな動線が特徴の平屋は、年齢を重ねても暮らしやすい住まいです。
特にアイフルホームでは、将来的なバリアフリー対応やメンテナンス性の高い素材を選べるため、長く快適に住み続けることが可能です。

階段がないことで転倒の心配も減り、介助が必要になった場合もスムーズな生活導線を確保できます。
また、日常動作の負担を減らす設計が多く、シニア世代にも支持されています。

今の暮らしを大切にしながら、老後の安心も備えたい人にとって、平屋は安心と実用性を兼ね備えた選択肢です。

住宅性能と価格のバランスを重視したい人

「性能もコストも妥協したくない」という人には、アイフルホームの平屋が理想的です。
高気密・高断熱の住宅性能を備えつつ、無駄のない設計でコストを抑える工夫がされています。

ワンフロアの構造は建築コストを最適化しやすく、メンテナンス費用も抑えられるのが特徴です。
さらに、ZEH対応など省エネ設計にも力を入れており、光熱費の節約にもつながります。

価格と品質のバランスに優れた住まいを探している人にとって、アイフルホームの平屋は長期的な満足度の高い選択肢となるでしょう。

注文住宅のコストダウン方法

注文住宅を建てる際、多くの人が気になるのが「費用」です。
しかし工夫次第で、コストを抑えながら理想の家を手に入れることも十分可能です。

主なコストダウン方法は、以下の通りです。

ここでは、注文住宅の費用を抑えるためのポイント10選をわかりやすく紹介します。
土地や建物、設備など多くの要素の中で、どこに優先度を置き、どこを調整するかを知ることで、予算内で満足できる住まいづくりが叶えられるでしょう。

延べ床面積を減らす

延べ床面積を減らすことは、住宅の建設や改築においてコストを節約する方法の一つです。

床面積を減らすためには、必要最小限のスペースを確保しつつ、無駄なスペースを削減することが重要になってきます。

例えば、廊下や通路の幅を最小限に抑える、無駄な階段や広いホールを設けないなどの工夫が考えられます。

また、収納スペースを効果的に利用することで、床面積を有効活用することも可能になりますよ。

総2階の家にする

1階にはリビングルームやキッチン、ダイニングルームなどの共有スペースを配置して、2階には寝室や書斎などのプライベートスペースを設けることが一般的です。

また、総2階の家は建築費用や土地代を節約できるため、コストダウンの選択肢としてもかなり効果が期待できます。

間取りをシンプルにする

間取りをシンプルにすることは、コストダウンにおいて重要なポイントです。

シンプルな間取りは、家具やインテリアの配置をしやすくて、室内の使い勝手を向上させることができます。

また、無駄な壁や部屋の仕切りを減らすことで、広々とした空間を作り出すことも可能です。

シンプルな間取りにするためには、必要なスペースと機能を見極め、最小限の仕切りを設けるようにしましょう。

水回りは1か所にまとめる

水回りを1か所にまとめることは、配管や設備工事の簡素化につながり、コストや施工手間を節約することができます。

キッチンとバスルームを近接させ、配管を集中させることで、配管の長さや本数を削減することでコストダウンすることができます。

また、水回りをまとめることで、効率的な給排水が可能となり、水やエネルギーの消費を最適化することもできますよ。

窓のサイズや数を見直す

ですが、十分な明るさを確保するためには、窓の位置や大きさを計画的に配置することが重要になってきます。

また、必要最小限の窓を設けることで、断熱性や気密性を向上させることもできて、結果的に光熱費を抑えることもできますよ。

窓のサイズや数を見直す際には、建物の立地や周囲の環境に合わせて考慮してみてください。

エアコン、照明、カーテンを自分で手配する

これらを自分で手配することで、コストを削減することができますよ。

インターネット上での比較検討や、セールやキャンペーンを利用することで、割安なものを見つけることも可能です。

また、自分で手配することで、自分好みの品質やデザインを選ぶことができるのもメリットです。

フェンスや門扉を設けない

フェンスや門扉を省略することで、土地を広く使えるだけでなく、開放感や景観を重視したデザインにすることも可能です。

ただし、プライバシーの確保やセキュリティの観点からフェンスや門扉が必要な場合には、周囲の環境や予算に合わせて適切な設備を検討してみてください。

屋根はシンプルにする

屋根をシンプルにすることで、建物の外観や構造の簡素化につながります。

シンプルな屋根デザインは、建物のコストを削減するだけでなく、メンテナンスや耐久性の向上にも繋がります。

また、屋根の勾配や材料の選択によって、雨水の排水や断熱性を改善することも可能です。

屋根のデザインをシンプルにする際には、建物のスタイルや周囲の景観と調和させることが大切ですよ。

バルコニーを作らない

バルコニーは、屋外のスペースとして利用できる一方で、建物の面積を増やし、建築費用を上げる原因となることがあります。

バルコニーを省略することで、室内スペースを有効活用し、建物全体の効率性を高めることができます。

ただし、必要な場合や個人の好みによっては、バルコニーを設けることもオススメです。

和室は作らない

和室を作らないことで、床の材料や造り付けの家具など、和室独特の装飾や設備費用を削減することができます。

和室は日本独特の文化的な要素ですが、機能的には洋室に比べると限定的な使い方となる場合があります。

和室を省略することで、空間の使い勝手を拡大できて、無駄なスペースを減らすことができます。

ただし、和室を必要とする場合やこだわりがある場合には、個々のニーズに合わせて慎重に検討する必要があります。

＞＞注文住宅の費用を抑えるポイント10選！注意する点と筆者のコストダウン方法も紹介 

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筆者自身の注文住宅のリアルな金額を公開

ここまで紹介してきた費用の内訳は、一般的なものをまとめたものになります。
ここからは、実際に筆者の私がタマホームで建てた際に掛かった費用の内訳を紹介していこうと思います。

土地購入費用ですが、私の実家の土地が空いていたのでそこを分筆したため土地代はかかっていません。
しかし、分筆の際に登記や分筆費用など様々な費用がかかりました。

平均的な費用の内訳とは違う部分も多いので、これから紹介する費用の内訳の方がより現実に近いですよ。

注文住宅の総額はすべて含めると、約2350万円になりました。
初めに予算を立てたときからかなり値段がかかりました。

実家の土地を活用できたのでよかったですが、土地がなければさらに金額は上がっていました。
月々の返済を6万円台にしたかったので、オプションは最低限のものとエアコン、照明、カーテン工事や引っ越し業者の手配は自分で行い約50万円ほどになりました。

これらをタマホームでやると、倍の100万円以上になっていたのでコストを削減できてよかったです。

建物本体工事費用の内訳(総額の63.6%)

建物の本体価格は約35坪で約1500万円。
最初は21坪の3LDKにしようとしていましたが、老後に1階にも1部屋あった方がいいんじゃないかと親から言われたのがきっかけで4LDKにしたため約1500万円ほどになりました。

価格を抑えるために間取りを少なくするのは必要なことですが、後々のことを考えて増築するより値段を抑えることができるのでいい選択だったかなと感じています。

オプション工事費用の内訳(総額の0.3%)

オプションでかかった合計は75,300円になりました。
オプションをつけると値段が跳ね上がるのはわかっていたので、なるべくオプションをつけないように意識していました。

ですが、標準仕様だと雨戸のシャッターがついてない窓もあり危険だと思ったので追加で付けることにしました。
ほかにも、その他費用のほうで計上していますがコンセントも追加しています。

コンセントをオプションで追懐した理由は、後付けの方が値段が高いからなんです。
実際に住んでいない状況でコンセントの数を考えるのは大変でしたが、なるべく部屋に均等にコンセントがあるようにすることで、実際に住んでいる今はコンセントが少なかったという不満はありません。

付帯工事費の内訳(総額の約7.1%)

付帯工事でかかった金額は約166万円になりました。
付帯工事の費用の詳細な内訳はわからないのですが、コストを下げるのは難しいところだと思います。

工事の内容も専門的な言葉が多くて、事前に注文住宅の本を読んでいた僕でも全く費用相場がわからなくて勉強不足でした。
事前にもっと勉強していれば、この部分もコストを抑えられたかもしれないという思いがあるので、皆さんには事前に注文住宅の基礎知識は身に着けておくのをオススメしたいです。

必要費用(総額の約3.9%)

必要費用で掛かった費用は約93万円になりました。
この費用も付帯工事と同じで、コストダウンが難しい項目です。

内訳も専門的な内容が多くて、詳細な金額は把握できませんでした。
コストを削減するには、オプションや外構工事などを削るのが一番いいですよ。

諸費用(総額の約7.1%)

諸費用で掛かった費用は約166万円になりました。
この諸費用の部分では、コストを下げられる部分がいくつかあります。

まずは火災保険料で、タマホームでは3パターンぐらいの保険がありましたがその中でも一番安い保険料にしました。
僕はタマホームからの紹介で火災保険の会社を決めましたが、自分で火災保険を見つけることでさらにコストを抑えることもできますよ。

他にも、融資手数料とローン保証料は各銀行によって違うのでどこの銀行からお金を借入するかがコストを下げるポイントになります。
僕の場合はタマホームからの提案もありましたが、自分で3つの銀行を実際に回って最終的にJAバンクで借入をしました。

自分で借入先を決めるのは大変でしたが、これから35年払い続けていくのでなるべく好条件の銀行を探すことができてよかったです。

その他費用(総額の約8.7%)

その他費用に掛かった金額は約200万円になりました。
項目には書いていないですが、地盤改良費用がかかっていないのが大きなコストダウンにつながりました。

地盤改良費用とは、地盤調査をして地盤に問題があれば補強する工事なのですが実家の土地の地盤が強かったため必要ありませんでした。
地盤改良費用を行うと約100万円はしたので、助かりました。

他にもアンテナ工事ですが、僕はタマホームでお願いしましたが家電量販店だと半額くらいでできることもあるのでコストをもっと抑えたい方は自分で手配するのもオススメです。

エアコン、照明、カーテン工事＋引っ越し費用(総額の約2.1%)

こちらの掛かった金額は約50万円になりました。
タマホームで行うと、倍以上の金額になるので自分で手配してよかったなと思いました。

正直自分で家電量販店やカーテン屋さんに行って決めるのは大変でしたが、なるべく費用を抑えるならできるところは自分で行うのが良いですよ。
手間と時間はかかりますが、注文住宅以外にも将来必要なお金はたくさんあるので少しでも削っていきましょう。

＞＞【一覧表つき】注文住宅の費用は大きく分けて3つ！内訳や筆者の費用内訳も公開

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アイフルホームの平屋に関する質問

アイフルホームの平屋には、暮らしやすさや設計の工夫がたくさん詰まっています。

主に、アイフルホームの平屋のよくある疑問は以下の通りです。

ここでは、アイフルホームで建てるか検討する際の疑問を最新の標準装備、安全面、快適性、省エネ性能まで、知りたいポイントを順に紹介していきます。

キッズデザインの安全性は？

アイフルホームでは、子どもが安心して暮らせる家づくりに力を入れています。

特にキッズデザイン基準に則り、安全対策を徹底。

例えば、段差の少ない設計や角が丸く処理された建材を採用し、転倒時のケガを防ぎます。

さらに、見守りやすい間取りも施されています。

子育て世代に優しい住まいは、将来にわたり安心して過ごせる環境づくりをサポートしているのが特徴です。  

LIXIL製品の標準装備の内容は？

アイフルホームの平屋には、高品質なLIXIL製品が標準で搭載されています。

具体的には、省エネ性能を備えたサッシや断熱ドア、使いやすさを追求したキッチン、浴室設備が挙げられます。

また、耐久性とメンテナンス性にも優れており、長期間快適に利用可能です。

実用的な機能性を持ちながらもデザイン性を損なわないため、住まいの価値向上にもつながっています。  

バリアフリー設計はできる？

アイフルホームの平屋は、将来の生活変化を見据えたバリアフリー設計にも対応しています。

段差を無くし、広めの通路を確保するなど車椅子や高齢者に優しい配慮が充実。

手すりの設置や滑りにくい床材の採用も可能で、安全で快適な暮らしを支えます。

介護や生活のしやすさを考えた間取り調整も柔軟に受け入れてくれるため、長く安心して住める家づくりが進められます。  

コンパクト平屋でも快適に暮らせる？

狭小地にも対応するアイフルホームのコンパクト平屋は、限られた空間でもゆとりある暮らしを実現します。

無駄なスペースを省きつつ、動線が短い設計で家事効率が向上。

吹き抜けや大きな窓を設けて開放感をもたらすプランも豊富にあり、見た目の広さも確保しています。

さらに収納設計や多目的スペースを工夫することで、快適性を犠牲にしない住まいづくりが可能です。  

省エネ性能やZEH対応はどうなっている？

アイフルホームの平屋は、最新の省エネルギー基準をクリアし、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）にも対応可能です。

断熱材や高効率設備の採用で冷暖房負荷を減らし、太陽光発電システムと組み合わせて光熱費削減に繋がります。

環境に優しく、家計にも嬉しい設計を標準仕様に取り入れています。

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