「豪華さ”より“後悔しない標準仕様”。それがタマホーム大安心の家の強さ」

タマホームの「大安心の家」は、耐震等級3・断熱等性能等級5・長期優良住宅対応という高い基本性能を備えながら、ローコストを実現したベストセラー商品です。

とはいえ、

この記事では、筆者が実際に2023年にタマホームで2階建てを建てた経験と、2025〜2026年の最新情報をもとに、タマホームの坪単価・価格構造・商品ラインナップ・競合他社との違いを徹底解説します。

具体的には、

順番に紹介していきます。

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「大安心の家」の標準仕様を正確に理解することがオプション選びの出発点

タマホーム「大安心の家」は、ローコスト住宅でありながら耐震等級3・長期優良住宅対応・第一種換気システムなど、高い基本性能を標準仕様で備えている点が大きな魅力です。
しかし、標準仕様を正しく理解しないまま打ち合わせを進めると、「不要なオプションを追加して予算オーバーになる」という失敗につながります。
まずは大安心の家の標準性能・設備内容・現在の価格相場を整理し、本当に必要なオプションを見極める基準を確認していきましょう。

大安心の家の標準仕様と住宅性能

「大安心の家」はタマホームのベストセラー商品として、圧倒的なコストパフォーマンスを誇る住宅です。

標準仕様のまま建てるだけで、以下の高い基本性能が確保されています。

特に注目すべきは「全熱交換型の第一種換気システム」が標準搭載されている点で、熱ロスを抑えながら換気できる上位グレードの仕様です。

耐震等級3・断熱等性能等級5・長期優良住宅という3点セットがすべて標準でクリアされており、住宅性能の基本部分は追加費用なしで担保されています。

【サッシについての重要注意】 「大安心の家」のサッシ仕様は、地域区分・商品ラインによって異なります。 2022年以降に樹脂サッシへ標準化されたとする情報がある一方、地域によってはアルミ樹脂複合サッシが適用されているケースも報告されています。 必ず担当者に「自分の建築地における現在の標準サッシ仕様」を確認してください。

大安心の家の水回り設備と建材の充実度

「大安心の家」の標準仕様でもうひとつ注目すべきは、水回り設備と建材の充実度です。

キッチン・浴室・洗面台・トイレについては、複数の大手メーカーの中堅ラインから選択できます。

【注意】キッチンのメーカーについて TOTOはバスルーム・洗面台・トイレでの選択が可能ですが、キッチンの選択肢としては一般的ではありません。 キッチンの選択肢は支店・時期によっても変わるため、担当者への確認が必要です。

他のローコストハウスメーカーでは廉価ラインしか選べないことが多い中、「大安心の家」では中堅ラインを標準で選べます。

この水回り設備の充実度こそが「安かろう悪かろうではない」と評される根拠のひとつです。

大安心の家のオプション費用の現実【2026年最新版】

標準仕様が充実している「大安心の家」ですが、実際の建築費用データを見ると本体価格は近年大幅に上昇しています。

ウッドショック以降の資材・人件費高騰を受け、2022年頃のデータに基づく「本体1,200万〜1,600万円」という数字は現在の実情から大きく外れています。

実際に大安心の家を建てた施主のデータでは2,000万〜2,500万円が全体の64%を占めていますが、このデータは2022年頃のものです。

2026年現在では坪単価65〜75万円前後が一般的であり、35坪の本体だけで2,000万円を超えるケースが標準的になっています。

「ローコストだから安い」という先入観のままオプション選びに臨むと、予算オーバーの原因になりかねません。

標準仕様がどこまでカバーしているかを正確に把握した上で、「本当に必要なオプション」だけを厳選することが予算を守りながら満足度を高める唯一の方法です。

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大安心の家で絶対に採用すべきおすすめオプション【内装・設備編】

オプション選びで後悔しないためには、「毎日使う設備に優先的にお金をかける」という考え方が非常に重要です。
特に床材・食洗機・水栓・収納動線などは、毎日の暮らしや家事効率に直結するため、満足度に大きな差が生まれます。
ここでは、実際の施主満足度が高く、「採用してよかった」という声が多い内装・設備系オプションを厳選して紹介します。

大建工業「トリニティ」床材への変更（差額約8万〜14.5万円）

大建工業の「トリニティ」は、施主満足度ランキングで常に上位に入る床材オプションです。

標準床材（MYフロアやハピアフロア）と比較すると、見た目のリアルさ・触り心地・質感が格段に向上し、特にリビングの高級感が大きく変わります。

タマホームでの施主実績による追加差額は1畳あたり約11,000円程度です。 リビング・ダイニングのみに絞って採用することで費用を抑えながら効果を最大化できます。

「全室は費用が高い」という場合でも、毎日目に入るリビングのみへの採用という部分的な選択肢が有効です。

玄関からリビングまで統一することで空間の連続性と高級感が増す効果があります。

なお、施主によっては「147,000円/20.5畳＝約7,170円/畳」という実績も報告されており、キャンペーン時期や採用面積によって差額は変動する場合があります。

担当者に最新の金額を確認した上で判断しましょう。

タッチレス水栓（約5.5万〜9万円）

タッチレス水栓は「つけてよかったオプション」として施主から圧倒的な評価を受ける設備です。

料理中の汚れた手で水栓レバーを触る必要がなく、衛生面のストレスが大幅に解消されます。

センサーによる自動停水で節水効果も期待でき、毎日何十回も使う設備だからこそ体感満足度は非常に高くなります。 キャンペーン時期によっては無料で採用できるケースもあるため、担当者への確認を必ず行いましょう。

後付けも不可能ではありませんが、キャビネットの構造によってはシステム全体の交換が必要になる場合があります。 建築時に決めることで最もスムーズかつ安価に導入できます。

「毎日触れるもの」への投資は体感満足度が高いという法則通り、タッチレス水栓は費用対満足度が最も高い設備のひとつです。

迷っているなら採用を強くおすすめします。

深型食洗機への変更（差額数万円〜）

深型食洗機は「採用して後悔した人がほぼいない」設備として、施主ブログでも圧倒的な高評価を受けています。

標準の浅型では鍋やフライパンが入らないため、毎日の後片付けに支障が出るケースが多いです。

浅型との差額は数万円程度と小さく、費用対満足度の比率が最も高いオプションのひとつです。

家族構成に関わらず深型へのアップグレードを検討することを強くおすすめします。

建築後に深型へ変更しようとすると、キャビネットごと交換する大工事になる場合があります。

「浅型で十分か深型にするか」と迷う方が多いですが、一度使った施主のほぼ全員が「深型にしてよかった」と答えています。

上吊引き戸への変更

上吊引き戸は「インスタを見ると必ずやってよかったオプションに入っている」と施主の間で定評のある設備変更です。

床のレールがなくフラットになるため、掃除機やクイックルワイパーがそのままスルーでき、毎日の掃除が劇的に楽になります。

特にトイレ・脱衣所・洗面所への採用で効果が高く、「掃除が苦手な人に特におすすめ」という声が多いです。

タマホームでは施主支給による差額で無料採用できたケースも報告されており、担当者への相談が有効です。

費用は箇所によって異なりますが、日々の掃除の手間が減ることによるストレス軽減効果は非常に高く、コスパの高いオプションとして幅広い世代に支持されています。

ハイドアへの変更（約230cm仕様）

「大安心の家」の天井高は標準250cmに設定されており、230cmのハイドアを採用することで空間が広く見える視覚効果があります。

標準ドアとの差は一見小さく見えますが、実際に採用した施主からは「賃貸のような安っぽさがなくなった」という声が非常に多いです。

ドアは毎日目に入る設備であるため、空間全体の印象を大きく左右します。

リビングや廊下など目立つ箇所への採用を優先することで、費用を抑えながら最大の効果を得られます。

「全部屋に採用すると費用が増える」という場合でも、リビングと玄関だけに絞ることで費用を抑えながら高い効果が得られます。

空間の第一印象を決める場所から優先的に採用するのが賢い選び方です。

1階ファミリークローゼットの増設（約9万円）

1階に設けるファミリークローゼットは、洗濯動線の劇的な改善と、リビングの散らかり防止を同時に実現するオプションです。

ランドリールームの隣に配置することで「脱ぐ→洗う→干す→しまう」という洗濯の全工程を1階で完結でき、毎日の家事負担が大幅に軽減されます。

約9万円という費用で生活の質が大きく変わると評価されており、共働き世帯・子育て世帯を中心に採用後の満足度が非常に高い設備です。

特に子どもが2人以上いる家庭では、2階の個室クローゼットへの衣類管理をやめることで朝の準備時間が大幅に短縮されます。

ガス乾燥機「乾太くん」の設置計画

ガス乾燥機「乾太くん」は、洗濯物を短時間で強力に乾燥できる設備として近年急激に人気が高まっています。

重要なのは「設置を希望するなら間取り確定前に配管計画を立てておく」ことで、後付けは配管工事が大掛かりになり非常に高額・困難になります。

乾太くん自体はタマホームのオプションではなく外部機器ですが、ガス配管・専用コンセント・設置スペースの確保は建築時の計画が必須です。

「後から設置したくても配管が通せない」という後悔が多い設備のひとつのため、建築前の確認が欠かせません。

「乾太くんをつけるかどうか迷っている」という方は、配管だけでも先行して通しておく「先行配管」という方法が有効です。

本体設置は引き渡し後でも間に合いますが、配管だけは建築時にしかできません。

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大安心の家で長期的な満足度を高める外装・メンテナンスオプション

家づくりでは初期費用に目が向きがちですが、実際には引き渡し後のメンテナンス費用まで含めて考えることが重要です。
特に外壁・シーリング・制振設備は、10年後・20年後の修繕コストや住み心地に大きく影響します。
ここでは、ライフサイクルコストを抑えながら長く快適に住み続けるために、検討価値の高い外装・メンテナンス系オプションを解説します。

ニチハ「Fu-ge（フュージェ）プレミアム」外壁材

外壁材の選択は、引き渡し後のライフサイクルコストを大きく左右する重大な決断です。

ニチハの「Fu-ge（フュージェ）プレミアム」は、シーリング（コーキング）目地を極力少なくした四方合いじゃくり工法が特徴で、メンテナンスコストの長期削減に最も効果的な外壁オプションです。

超高耐候塗料「プラチナコート30」の採用により、変色・褪色に対する30年保証が付帯しています。

メーカー試験値では約40年間の塗り替え不要とされていますが、これはあくまで試験環境下でのデータです。

30年・40年という長いスパンで見たとき、初期オプション費用以上のコスト削減効果が見込めます。

「今だけ安い」ではなく「長く住み続けるコスト」で判断することが、外壁オプション選びの鉄則です。

ケイミュー「光セラ」外壁材（セルフクリーニング重視の選択肢）

ニチハのFu-ge以外では、ケイミューの「光セラ」も有力な選択肢です。

光触媒によるセルフクリーニング機能が特徴で、太陽光で汚れを分解し雨で洗い流す仕組みにより、外壁の美観を長期にわたって保ちます。

「シーリング目地の削減」を重視するならFu-ge、「自動で汚れを落とす機能」を重視するなら光セラという選択軸で判断すると整理しやすいです。

どちらを選ぶかは立地環境とコスト感覚によって変わります。

担当者にサンプルを取り寄せてもらい、実物の質感・色合いと合わせて判断することを強くおすすめします。

高耐久シーリング「プラチナシール・スーパーシール」への変更（約6万円）

外壁材のグレードアップと合わせて検討すべきなのが、シーリング（コーキング）材のグレードアップです。

ニチハの「プラチナシール」またはケイミューの「スーパーシール」への変更は約6万円の追加費用で対応できます。

ただし、メンテナンス周期の延長効果については正確な理解が必要です。

ニチハ公式は「特に負荷のかかる外壁材本体の継ぎ目については、プラチナシール採用後も15〜20年での打ち替えを推奨」としており、「30年延長できる」という理解は過大である点に注意してください。

【正確な理解のために】 プラチナシールは標準シーリングより耐久性が高く、費用対効果も高い投資です。 ただし「30年全くメンテナンス不要」ではなく、「標準より長持ちする可能性が高い」という理解が正確です。 最終的なメンテナンス時期は建物の揺れ・立地・気候条件によっても変わります。

制振ダンパーの追加（約30万〜50万円）

「大安心の家」は耐震等級3を標準でクリアしていますが、さらに地震への備えを強化したい場合は制振ダンパーの追加を検討できます。

地震の揺れを熱エネルギーに変換して吸収する仕組みで、繰り返し発生する余震への建物ダメージを大幅に軽減します。

標準的な30〜35坪の家に4〜6基設置する場合の費用目安は約30万〜50万円がボリュームゾーンですが、設置数や仕様によって50万〜100万円になるケースも報告されています。

なお「大安心の家PREMIUM」ではタマホームオリジナルダンパーが標準搭載されているため、標準グレードとの違いを確認した上で判断することが重要です。

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THE TamaHomeとの比較｜選択肢を広げるコスト戦略

タマホームでは「大安心の家」だけでなく、「THE TamaHome」というコストパフォーマンス重視の商品も展開されています。
基本性能を維持しながら本体価格を抑えられるため、「浮いた予算をオプションに回す」という考え方も有効です。
ここでは、両商品の違いや価格差を比較しながら、自分たちに合ったコスト戦略について整理していきます。

THE TamaHomeが持つ約200万円のコストメリット

タマホームには「大安心の家」の他に、地域限定商品として「THE TamaHome（ザ・タマホーム）」があります。

基本スペック（構造・断熱・換気）は大安心の家と同等でありながら、選べるメーカーを限定することにより坪単価が約5万円安くなるコストメリットがあります。

「こだわりのメーカーが限定されても大丈夫」という方にとっては、THE TamaHomeは非常に賢い選択肢です。

また「ザ・タマホーム」ではポイントサービスを利用することで外壁・玄関ドア電子錠などを実質無料で追加できるキャンペーン事例もあります。

商品選択で節約した予算をオプションに充てる発想

大安心の家をベースにオプションを積み上げるだけでなく、「どの商品をベースに選ぶか」という選択自体もコスト管理の重要な判断です。

THE TamaHomeで約175万〜200万円の差額を生み出し、その分を満足度の高いオプションに振り向けるという戦略は非常に合理的です。

商品選択とオプション選定を一体で考えることが、タマホームでの家づくりにおける本質的なコスト最適化につながります。

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コスト削減！施主支給・外部業者への切り分けが有効なオプション

すべてをハウスメーカー経由で依頼すると、想像以上に費用が膨らむケースは少なくありません。
特に照明・カーテン・エアコン・アンテナ工事などは、施主支給や外部業者を活用することで数十万円単位の節約につながることがあります。
ここでは、建築時に依頼すべきものと、外部へ切り分けても問題ない設備の違いを具体的に解説していきます。

タマリビング経由は割高になりやすい

タマホームには提携インテリアショップ「タマリビング」がありますが、照明・カーテン・エアコンなどをここで一括依頼すると外部業者と比べて大幅に割高になる傾向があります。

実際の施主事例では、同じメーカーのオーダーカーテンでも外部業者で見積もることで約20万円安くなったケースが報告されています。

「一括で任せられる便利さ」は魅力ですが、費用を抑えたい場合は外部比較が必須です。

エアコンについては「スリーブ穴と専用コンセントの確保」だけタマホームに依頼し、本体購入と取り付け工事は別途手配するのが最もコスト効率の高い方法です。

コンセント・LAN配線の増設は惜しまず多めに

コンセントの増設は1箇所あたり約2,000〜6,000円程度のリーズナブルな費用ですが、建築後に追加しようとすると壁を開口する工事が必要になり数万円単位に跳ね上がります。

「もう1個あればよかった」という後悔が最も多い設備のひとつです。

LAN配線も同様に、建築時に全室へ敷設しておくことでテレワーク環境や将来のスマートホーム化に備えられます。 「コンセントは標準の1〜2割増しで設置する」という考え方が、入居後の後悔を防ぐ実績のある方法です。

玄関ニッチ・収納内部・キッチン背面など「ここにあったら便利なのに」という場所にも追加しておくことで、毎日の生活の利便性が格段に向上します。

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大安心の家のオプション選びで失敗しないための戦略まとめ

オプション選びで最も重要なのは、「あとから変更できるかどうか」を基準に優先順位を決めることです。
床材・外壁・配線・収納計画などは、建築後の変更が難しく、後悔につながりやすいポイントでもあります。
最後に、施主満足度・費用対効果・後付け難易度を総合的に整理しながら、後悔しないオプション選びの考え方をまとめていきます。

「後付けできるか否か」で優先順位を決める

大安心の家でのオプション選びにおける最もシンプルな判断軸は「これは建築後に追加できるか？」という一問です。 この問いかけだけで、数十種類のオプションの優先順位がほぼ決まります。

満足度・後悔データから見たオプション選びの総まとめ

施主満足度データとコスト実績を総合すると、大安心の家のオプション選びは以下の優先順位で整理できます。

「大安心の家」の高い標準仕様を最大限に活かしつつ、毎日の暮らしに直結するオプションを厳選して採用することが、予算内で理想の家に近づく最短の道です。

打ち合わせ前にこの記事を参考に「絶対つける」「迷っている」「不要」の三段階で整理しておくことで、営業担当者のすすめに流されない主体的なオプション選びができます。

外装オプションは「今の費用」だけでなく「10年・20年後のメンテナンス費用」まで含めて判断し、内装・設備オプションは「毎日触れるものに優先的に投資する」という二つの原則を守ることが、大安心の家で後悔しない家づくりの核心です。

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筆者自身のリアルなローコスト住宅の費用を公開

ここまで紹介してきた費用の内訳は、一般的なものをまとめたものになります。
ここからは、実際に筆者の私がタマホームで建てた際に掛かった費用の内訳を紹介していこうと思います。

土地購入費用ですが、私の実家の土地が空いていたのでそこを分筆したため土地代はかかっていません。
しかし、分筆の際に登記や分筆費用など様々な費用がかかりました。

平均的な費用の内訳とは違う部分も多いので、これから紹介する費用の内訳の方がより現実に近いですよ。

注文住宅の総額はすべて含めると、約2350万円になりました。
初めに予算を立てたときからかなり値段がかかりました。

実家の土地を活用できたのでよかったですが、土地がなければさらに金額は上がっていました。
月々の返済を6万円台にしたかったので、オプションは最低限のものとエアコン、照明、カーテン工事や引っ越し業者の手配は自分で行い約50万円ほどになりました。

これらをタマホームでやると、倍の100万円以上になっていたのでコストを削減できてよかったです。

建物本体工事費用の内訳(総額の63.6%)

建物の本体価格は約35坪で約1500万円。
最初は21坪の3LDKにしようとしていましたが、老後に1階にも1部屋あった方がいいんじゃないかと親から言われたのがきっかけで4LDKにしたため約1500万円ほどになりました。

価格を抑えるために間取りを少なくするのは必要なことですが、後々のことを考えて増築するより値段を抑えることができるのでいい選択だったかなと感じています。

オプション工事費用の内訳(総額の0.3%)

オプションでかかった合計は75,300円になりました。
オプションをつけると値段が跳ね上がるのはわかっていたので、なるべくオプションをつけないように意識していました。

ですが、標準仕様だと雨戸のシャッターがついてない窓もあり危険だと思ったので追加で付けることにしました。
ほかにも、その他費用のほうで計上していますがコンセントも追加しています。

コンセントをオプションで追懐した理由は、後付けの方が値段が高いからなんです。
実際に住んでいない状況でコンセントの数を考えるのは大変でしたが、なるべく部屋に均等にコンセントがあるようにすることで、実際に住んでいる今はコンセントが少なかったという不満はありません。

付帯工事費の内訳(総額の約7.1%)

付帯工事でかかった金額は約166万円になりました。
付帯工事の費用の詳細な内訳はわからないのですが、コストを下げるのは難しいところだと思います。

工事の内容も専門的な言葉が多くて、事前に注文住宅の本を読んでいた僕でも全く費用相場がわからなくて勉強不足でした。
事前にもっと勉強していれば、この部分もコストを抑えられたかもしれないという思いがあるので、皆さんには事前に注文住宅の基礎知識は身に着けておくのをオススメしたいです。

必要費用(総額の約3.9%)

必要費用で掛かった費用は約93万円になりました。
この費用も付帯工事と同じで、コストダウンが難しい項目です。

内訳も専門的な内容が多くて、詳細な金額は把握できませんでした。
コストを削減するには、オプションや外構工事などを削るのが一番いいですよ。

諸費用(総額の約7.1%)

諸費用で掛かった費用は約166万円になりました。
この諸費用の部分では、コストを下げられる部分がいくつかあります。

まずは火災保険料で、タマホームでは3パターンぐらいの保険がありましたがその中でも一番安い保険料にしました。
僕はタマホームからの紹介で火災保険の会社を決めましたが、自分で火災保険を見つけることでさらにコストを抑えることもできますよ。

他にも、融資手数料とローン保証料は各銀行によって違うのでどこの銀行からお金を借入するかがコストを下げるポイントになります。
僕の場合はタマホームからの提案もありましたが、自分で3つの銀行を実際に回って最終的にJAバンクで借入をしました。

自分で借入先を決めるのは大変でしたが、これから35年払い続けていくのでなるべく好条件の銀行を探すことができてよかったです。

その他費用(総額の約8.7%)

その他費用に掛かった金額は約200万円になりました。
項目には書いていないですが、地盤改良費用がかかっていないのが大きなコストダウンにつながりました。

地盤改良費用とは、地盤調査をして地盤に問題があれば補強する工事なのですが実家の土地の地盤が強かったため必要ありませんでした。
地盤改良費用を行うと約100万円はしたので、助かりました。

他にもアンテナ工事ですが、僕はタマホームでお願いしましたが家電量販店だと半額くらいでできることもあるのでコストをもっと抑えたい方は自分で手配するのもオススメです。

エアコン、照明、カーテン工事＋引っ越し費用(総額の約2.1%)

こちらの掛かった金額は約50万円になりました。
タマホームで行うと、倍以上の金額になるので自分で手配してよかったなと思いました。

正直自分で家電量販店やカーテン屋さんに行って決めるのは大変でしたが、なるべく費用を抑えるならできるところは自分で行うのが良いですよ。

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タマホームの標準仕様とオプションに関する質問

タマホームで家を建てる際、「標準仕様でどこまで満足できるのか」「どのオプションを付けるべきか」という疑問は、多くの方が打ち合わせ前に抱えるポイントです。

標準仕様の充実度と、オプション費用のバランスを正しく理解しておくことが、後悔のない家づくりへの第一歩になります。

おもな質問は以下の通りです。

ここでは、よくある疑問を6つにまとめて回答します。

Q1. タマホームのオプションはどこまで必要で、付けないと後悔するの？

後悔しやすいのは後付けが困難な設備です。

床暖房・小屋裏収納・ロフトは構造に関わるため新築時のみ対応可能で、コンセント増設や壁掛けテレビ用の下地補強も後付けでは割高になります。

一方、スマートキーや食洗機などの設備系は後付けも比較的容易です。

構造・配管・電気に関わるものは新築時に決めるを判断軸にすると後悔を防げます。

Q2. 大安心の家は標準仕様だけでどこまで満足できるの？

構造性能と設備の基本グレードにおいては、標準仕様だけで高い満足度を得られる商品です。

耐震等級3・断熱等級5・1階タンクレストイレ・陶器瓦・全熱交換換気がすべて標準に含まれており、同価格帯他社でオプションになる設備が最初から揃っています。

満足度を下げる要因になりやすいのは、コンセント数・照明計画・収納量の不足など、間取り打ち合わせの詰め不足によるものがほとんどです。

Q3. 標準キッチンの性能や使い勝手は本当に十分なの？

タカラスタンダード・クリナップ・LIXIL・EIDAIの4社から選べる標準キッチンは、性能・使い勝手ともに十分実用的なレベルです。

ホーローの耐久性・ステンレスの清潔感・人造大理石の掃除しやすさなど、各メーカーに明確な強みがあります。

不満が出やすいのは収納量と作業スペースの広さで、間取り段階でキッチンのサイズと配置を十分検討することが満足度を左右します。

Q4. タマホームの標準仕様は他社と比べて本当にお得なの？

同価格帯のローコスト住宅と比較すると、お得感は高いと評価できます。

耐震等級3・断熱等級5・全熱交換換気・陶器瓦・1階タンクレストイレが標準に含まれており、他社では有償オプションになる項目が最初から揃っています。

ただし本体価格が安い分、オプション単価は高めに設定される傾向があるため、標準仕様の充実度とオプション費用の合計で総合的に判断することが重要です。

Q5. 絶対に付けるべきオプションと不要なオプションはどれ？

優先度が高いのは、後付けが難しく生活に直結する設備です。

床暖房・小屋裏収納・ロフト・テレビ壁掛け用下地補強・シーリングファン用天井補強は新築時にしか対応できないか、後付けで大幅にコストが上がります。

逆に食洗機・シャワートイレのグレードアップ・照明器具などは後から自分で交換・追加しやすいため、予算が厳しい場合は後回しにできる項目です。

Q6. 大安心の家で追加すると費用対効果が高いオプションは何？

費用対効果が高いのは、毎日の生活動線に直接影響し、後付けコストが高い設備です。

具体的にはコンセント増設（1か所数千円〜数万円が新築時なら安価）・床暖房（後付けは数十万円以上）・窓のグレードアップ（断熱等級向上で光熱費削減に直結）が挙げられます。

一方、外構・カーテン・照明は工務店以外でも調達できるため、相見積もりで費用を抑えやすい項目です。

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ハウスメーカー選びに迷っている方へ

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タウンライフ家づくりでは、希望の間取りプランや見積もりを複数のハウスメーカーから無料で提案してもらえます。
一方、LIFULL HOME’S 住まいの窓口では、専門アドバイザーに相談しながら、条件に合ったメーカーを紹介してもらえるのが魅力です。

さらに、HOME4U 家づくりのとびらは住宅業界に詳しい専門アドバイザーに無料で相談でき、希望や予算に合ったハウスメーカーを中立的な立場で紹介してもらえるのが特徴です。
住宅会社選びの進め方や資金計画についてもサポートしてもらえるため、家づくりが初めての方でも安心して進められます。

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「必要なところにだけ投資する。タマホームで“ワンランク上の暮らし”を叶えられる」

タマホームで家を建てた施主に「採用してよかったオプションは何ですか？」と聞くと、答えはほぼ決まっています。 タッチレス水栓、深型食洗機、玄関電子錠、上吊引き戸——毎日使うものに集中しているのが特徴です。

とはいえ、

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タマホームのおすすめオプションランキング【2026年最新版】

毎日の暮らしに直結するオプションを、施主の実体験と費用対効果をもとに厳選しました。

「何から決めればいいかわからない」という方は、このランキングを判断の起点にしてください。

後悔の声が多い設備・建築後には手が届かなくなる設備を中心に、優先度の高い順に解説します。

担当者との打ち合わせ前に全項目を確認しておくことで、限られた予算を最大限に活かせます。

第1位　深型食洗機

深型食洗機は、タマホーム施主の満足度調査で常に首位を争うオプションです。

標準で選択できる浅型との容量差は大きく、深型なら鍋・フライパンも一度に収まります。

浅型の収容点数は約33〜40点（5人分程度）ですが、深型は約44〜48点まで対応します。

毎日の食後の片付けが格段にスムーズになり、共働き世帯ほど恩恵を感じやすい設備です。

建築後にキャビネットごと交換するのは費用も手間も大きいため、建築時の採用が最善です。

⚠️ 費用の注意点 「約4万円〜」という情報はキャンペーン時の特別価格です。 通常時の施主実績では差額5万〜15万円程度の幅があるため、打ち合わせ時に現在の価格を確認してください。

結論： 迷ったら深型一択。使い始めた施主のほぼ全員が「深型にしてよかった」と答えています。

第2位　カップボード（食器棚）

カップボードは、キッチンとダイニングの間に設置する収納・家電スペースです。

造り付けにすることで、壁との隙間なくすっきり収まり、地震時の転倒リスクも大幅に下がります。

後から市販の家具を置く場合と比べて見た目の一体感が全く異なり、住んでからの満足度が高い設備です。

特にタマホームのカップボードは標準キッチンとのカラー・デザイン統一が容易な点が強みです。

炊飯器・電子レンジ・トースターをまとめて収納できるスライド棚や、コンセント内蔵タイプも選べます。

家電の蒸気が出るスライド収納は特に人気が高く、後付けでは再現が難しい仕様です。

結論： 見た目と機能性の両面で造り付けが圧倒的に優れています。費用は高めですが、後悔する施主がほとんどいない設備です。

第3位　電子錠（スマートキー）

玄関の電子錠は、「一度使うと手放せない」と語る施主が非常に多い設備です。

ポケットやカバンに鍵を入れたままボタンを押すだけで解施錠できる「ポケットkey」タイプが特に人気を集めています。

車のスマートキーと同様の感覚で操作でき、両手が荷物でふさがっているときや、子どもを抱いているときに真価を発揮します。

施錠確認はランプの色で視認でき、スマートフォンから遠隔操作・確認も可能です。

ピッキングに強い構造で防犯性も高く、鍵の閉め忘れに気づいた際に外出先から施錠できる安心感は大きいです。

⚠️ 費用の注意点 施主実績では71,000円〜100,000円と幅があります。 「約7万円」という情報もあれば「約10万円だった」という報告もあるため、必ず担当者に現在価格を確認してください。

結論： 子どもが先に帰宅する家庭・共働き世帯に特におすすめ。毎日何度も使う設備だからこそ、満足度が長期間持続します。

第4位　室内物干し（ホスクリーン・pid4M等）

室内物干しは、「あとから付けると割高になる割に、施工費ゼロで追加できる建築時の優先度が高いオプション」として人気が上昇しています。

天井に取り付けるホスクリーン（操作棒タイプ）や、ワイヤーを引き出して使うpid4Mが代表的な製品です。

花粉・PM2.5・突然の雨を気にせず洗濯物を室内に干せるため、共働き世帯や花粉症の方に特に重宝されます。

洗面脱衣所・リビング・2階ホールなど、複数箇所に設置する施主も増えています。

建築時に設置すれば天井の補強材の追加も同時に行えるため、後付けより安く・確実に設置できます。

結論： 数万円という低コストで生活の快適度が大幅にアップします。洗面脱衣所への設置は特に実用性が高く、迷う余地なく採用を推奨します。

第5位　コンセント追加

コンセントの追加は1箇所あたり約2,000〜7,000円という低コストですが、建築後に増設しようとすると壁を開口する工事が必要になり、費用は数万円単位に跳ね上がります。

「もっと多くつけておけばよかった」という後悔が、設備全体の中で最も多い項目です。

スマート家電・テレワーク機器・EV充電など、コンセントを使う機会は年々増えています。

「現在の生活で必要な数」ではなく、「10年後の生活を想定した数」で計画することが重要です。

LAN配線も同様で、建築時に全室へ先行敷設しておくことで、有線LANによる安定した通信環境が将来にわたって確保できます。

結論： 1箇所6,000円で将来の後悔を防ぐ、最もコスパの高いオプションのひとつ。全箇所の計画を図面で確認しながら決めることを強く推奨します。

第6位　タッチレス水栓

タッチレス水栓は施主満足度調査で常に上位に入り、「キッチンで最も毎日感謝するオプション」として高く評価されています。

汚れた手でレバーに触れる必要がなく、料理中の衛生管理が格段に改善されます。

センサーが水の出し止めを自動制御するため、節水効果も期待できます。

子育て中の家庭では子どもが手洗いをしやすくなるという副次的なメリットも報告されています。

費用目安は約5.5万〜9万円で、建築後にキャビネットごと交換する場合よりも大幅に安く導入できます。

結論： 毎日何十回も使うキッチンの水栓だからこそ、投資に見合う満足度が長期間続きます。建築時の採用で費用も最小化できます。

第7位　EVコンセント（200V）

EV（電気自動車）・PHV用の200Vコンセントは、今後10〜20年の間に需要が急増すると予測される先行投資オプションです。 現時点でEVを所有していない方でも、「将来的に購入する可能性がある」なら建築時の設置を強く推奨します。

建築時であれば配線工事を壁内に収められるため、約3万円程度で設置可能です。 しかし引渡し後に後付けする場合は、屋外への露出配線工事が必要となり、費用は10万円以上になるケースもあります。

国内の新車販売におけるEV比率は年々上昇しており、充電インフラへの先行投資は合理的な判断といえます。

結論： たった3万円で将来10万円以上の工事コストを回避できます。EV購入の予定がなくても、先行設置のコスパは非常に高い判断です。

第8位　太陽光発電

太陽光発電は「電気代を下げる住宅設備」として、長期スパンで見たコスト削減効果が評価されています。 「売電で儲ける」時代は終わりましたが、自家消費重視の設計なら十分な経済合理性があります。

タマホームでの新築時に同時導入することで、屋根への貫通工事と建物保証を一本化できる点が最大のメリットです。 引渡し後に別業者で設置すると、雨漏り保証の管理が複雑になるリスクがあります。

⚠️ 費用の注意点 「4.5kWで約90万円」はキャンペーン時の過去価格です。 現在の一般的な費用は112万〜135万円程度が目安となるため、必ず最新の見積もりを取得してください。

結論： 保証の一本化は新築時限定のメリット。費用は必ず最新の見積もりで確認し、自家消費前提で経済性を試算してから判断してください。

第9位　ハイドア（天井高ドア）

ハイドア（天井高ドア）は、標準の2000mm高ドアから天井まで延びる2300〜2400mm高のドアに変更するオプションです。 空間の縦の広がりが強調され、同じ広さのリビングでも明らかに高級感・開放感が異なります。

施主ブログでは「見た目への影響が大きく、費用対効果の高いオプション」として頻繁に紹介されています。 特にリビング・ダイニングの主要ドアへの採用で効果が大きく、玄関ホールのドアにも人気があります。

標準ドアとの差額は1箇所あたり数万円程度が目安で、採用箇所を絞ることでコストを抑えながら効果を最大化できます。

結論： 採用箇所を限定すればコストを抑えながら最大の視覚効果が得られます。建築後には変更できないため、打ち合わせ時に必ず検討を。

第10位　エコキュート高性能モデル

エコキュートの高性能モデルへのアップグレードは、毎月の光熱費に直接影響する長期投資型のオプションです。 標準モデルとの差額は数万〜十数万円程度ですが、年間の電気代削減効果を長期で積算すると十分に回収できる設備です。

特に注目すべきはAI学習機能付きモデルで、家族の生活パターンを学習して最適なタイミングで沸き上げを行います。 電力の安い深夜電力を効率的に活用するため、オール電化住宅との相性が特に優れています。

太陽光発電との連携機能を持つモデルを選ぶと、発電余剰電力を自動で給湯に活用でき、さらなる省エネが実現します。

結論： オール電化・太陽光発電を採用する場合は高性能モデルとの組み合わせが最も効率的。長期で見た電気代削減効果まで含めて判断してください。

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オプション費用はいくら必要？総額シミュレーション

「オプションにいくら使えばいいかわからない」という方のために、採用パターン別の総額シミュレーションを整理しました。

オプション総額は採用する設備の数と種類によって50万円〜500万円以上と大きな幅があります。

自分の生活スタイルと予算に合うパターンを確認し、打ち合わせの予算計画に役立ててください。

シミュレーションはあくまで目安であり、実際の価格は担当者への確認が必要です。

最低限で満足するプラン

「本当に必要な設備だけ絞り込んで、コストを最小化したい」という方向けのプランです。

後付けできない設備に集中し、後付け可能なものはすべて後回しにする考え方です。

最低限で満足するプランは、後付けが難しい設備だけを優先し、費用を抑えながら暮らしやすさを確保する考え方です。
深型食洗機・コンセント増設・電子錠・室内物干し・EVコンセントを採用しても、合計約23万〜32万円が目安となり、将来の後悔を減らしながらコストを最小限に抑えられます。

人気オプションを採用した場合

施主満足度が高いオプションを中心に採用した、最もバランスの取れたプランです。

多くの施主が実際に選んでいる組み合わせに近い構成です。

人気オプションを採用したバランス型プランは、毎日の使いやすさと満足度を重視した構成です。
深型食洗機やタッチレス水栓、電子錠、洗面台の拡張、床材のグレードアップ、収納やコンセント増設などを取り入れ、合計費用は約150万〜200万円が目安となり、快適性とコストのバランスに優れています。

こだわり派のフルオプション

「予算を気にせず、快適で高品質な住まいを実現したい」という方向けの参考プランです。

太陽光発電・床暖房など大型設備を含めた場合の総額イメージです。

こだわり派のフルオプションプランは、人気設備に加えて太陽光発電や床暖房、電動シャッター、Fu-ge外壁、小屋裏収納などを採用し、快適性と性能を最大限に高める構成です。
総額は約400万〜500万円以上が目安ですが、長期的な省エネ効果や暮らしやすさを重視したい方に適したプランといえます。

予算オーバーしないコツ

オプションの打ち合わせは「気づいたら予算を大幅に超えていた」という事態が起きやすいです。

事前に戦略を持って臨むことで、後悔のない予算配分が実現できます。

オプション選びでは、最初に「最大○○万円まで」と予算の上限を決め、優先順位を明確にしておくことが大切です。
照明・エアコン・カーテンなど後付けしやすい設備は後回しにし、A（必須）・B（できれば）・C（余裕があれば）の3段階で整理しましょう。

見積もりは即決せず数日〜1週間ほど見直す時間を設け、キャンペーン価格か通常価格かなど費用の根拠も確認することで、予算オーバーや不要なオプション追加を防ぎやすくなります。

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実際にタマホームで建てた費用を公開

ここまで紹介してきた費用の内訳は、一般的なものをまとめたものになります。
ここからは、実際に筆者の私がタマホームで建てた際に掛かった費用の内訳を紹介していこうと思います。

土地購入費用ですが、私の実家の土地が空いていたのでそこを分筆したため土地代はかかっていません。
しかし、分筆の際に登記や分筆費用など様々な費用がかかりました。

平均的な費用の内訳とは違う部分も多いので、これから紹介する費用の内訳の方がより現実に近いですよ。

注文住宅の総額はすべて含めると、約2350万円になりました。
初めに予算を立てたときからかなり値段がかかりました。

実家の土地を活用できたのでよかったですが、土地がなければさらに金額は上がっていました。
月々の返済を6万円台にしたかったので、オプションは最低限のものとエアコン、照明、カーテン工事や引っ越し業者の手配は自分で行い約50万円ほどになりました。

これらをタマホームでやると、倍の100万円以上になっていたのでコストを削減できてよかったです。

建物本体工事費用の内訳(総額の63.6%)

建物の本体価格は約35坪で約1500万円。
最初は21坪の3LDKにしようとしていましたが、老後に1階にも1部屋あった方がいいんじゃないかと親から言われたのがきっかけで4LDKにしたため約1500万円ほどになりました。

価格を抑えるために間取りを少なくするのは必要なことですが、後々のことを考えて増築するより値段を抑えることができるのでいい選択だったかなと感じています。

オプション工事費用の内訳(総額の0.3%)

オプションでかかった合計は75,300円になりました。
オプションをつけると値段が跳ね上がるのはわかっていたので、なるべくオプションをつけないように意識していました。

ですが、標準仕様だと雨戸のシャッターがついてない窓もあり危険だと思ったので追加で付けることにしました。
ほかにも、その他費用のほうで計上していますがコンセントも追加しています。

コンセントをオプションで追懐した理由は、後付けの方が値段が高いからなんです。
実際に住んでいない状況でコンセントの数を考えるのは大変でしたが、なるべく部屋に均等にコンセントがあるようにすることで、実際に住んでいる今はコンセントが少なかったという不満はありません。

付帯工事費の内訳(総額の約7.1%)

付帯工事でかかった金額は約166万円になりました。
付帯工事の費用の詳細な内訳はわからないのですが、コストを下げるのは難しいところだと思います。

工事の内容も専門的な言葉が多くて、事前に注文住宅の本を読んでいた僕でも全く費用相場がわからなくて勉強不足でした。
事前にもっと勉強していれば、この部分もコストを抑えられたかもしれないという思いがあるので、皆さんには事前に注文住宅の基礎知識は身に着けておくのをオススメしたいです。

必要費用(総額の約3.9%)

必要費用で掛かった費用は約93万円になりました。
この費用も付帯工事と同じで、コストダウンが難しい項目です。

内訳も専門的な内容が多くて、詳細な金額は把握できませんでした。
コストを削減するには、オプションや外構工事などを削るのが一番いいですよ。

諸費用(総額の約7.1%)

諸費用で掛かった費用は約166万円になりました。
この諸費用の部分では、コストを下げられる部分がいくつかあります。

まずは火災保険料で、タマホームでは3パターンぐらいの保険がありましたがその中でも一番安い保険料にしました。
僕はタマホームからの紹介で火災保険の会社を決めましたが、自分で火災保険を見つけることでさらにコストを抑えることもできますよ。

他にも、融資手数料とローン保証料は各銀行によって違うのでどこの銀行からお金を借入するかがコストを下げるポイントになります。
僕の場合はタマホームからの提案もありましたが、自分で3つの銀行を実際に回って最終的にJAバンクで借入をしました。

自分で借入先を決めるのは大変でしたが、これから35年払い続けていくのでなるべく好条件の銀行を探すことができてよかったです。

その他費用(総額の約8.7%)

その他費用に掛かった金額は約200万円になりました。
項目には書いていないですが、地盤改良費用がかかっていないのが大きなコストダウンにつながりました。

地盤改良費用とは、地盤調査をして地盤に問題があれば補強する工事なのですが実家の土地の地盤が強かったため必要ありませんでした。
地盤改良費用を行うと約100万円はしたので、助かりました。

他にもアンテナ工事ですが、僕はタマホームでお願いしましたが家電量販店だと半額くらいでできることもあるのでコストをもっと抑えたい方は自分で手配するのもオススメです。

エアコン、照明、カーテン工事＋引っ越し費用(総額の約2.1%)

こちらの掛かった金額は約50万円になりました。
タマホームで行うと、倍以上の金額になるので自分で手配してよかったなと思いました。

正直自分で家電量販店やカーテン屋さんに行って決めるのは大変でしたが、なるべく費用を抑えるならできるところは自分で行うのが良いですよ。

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商品別に選べるオプションの違い

タマホームでは、どの商品を選ぶかによって標準仕様や追加できるオプション、最終的な費用が大きく変わります。

同じオプションでも商品によっては標準装備だったり、追加費用が必要になったりするため、契約後に「思っていたより費用が高くなった」と後悔するケースも少なくありません。

商品ごとの違いを正しく理解することが、予算内で満足度の高い家づくりを実現する最初の一歩です。

ここでは主要商品の特徴・人気オプション・費用を抑えるコツを解説します。

タマホームの商品ラインナップごとの標準仕様の違い

タマホームでは商品ごとに住宅性能や標準仕様が異なるため、選べるオプションや追加費用にも違いがあります。

「標準仕様の充実度」と「オプション追加の必要性」は表裏一体の関係にあります。

同じ総予算でも、最初から標準仕様が充実した商品を選ぶほうが、結果的に費用対効果が高くなるケースもあります。 商品の価格だけで判断せず、「必要なオプションを加えた完成時の総額」で比較することが予算オーバーを防ぐ鉄則です。

大安心の家はキッチン・浴室・玄関ドアなどの標準グレードが高く、追加オプションが少なくても十分な満足感を得やすい商品です。

一方で木麗な家は価格を抑えやすい分、収納や設備のグレードアップを希望する施主が多い傾向があります。

ポイント： 「本体価格が安い商品」が必ずしも総額で安いわけではありません。オプション追加後の総額で比較する視点が重要です。

大安心の家で人気のオプション

大安心の家は標準仕様が充実しているため、オプションは「毎日の快適性をさらに高める」ことに集中しやすい商品です。

標準で十分な設備が整っているからこそ、追加する設備の費用対効果がより明確になります。

共働き世帯・子育て世帯からは家事時間を短縮する設備が特に支持されており、深型食洗機やタッチレス水栓の採用率が高い傾向にあります。

電動シャッターは防犯・防災・利便性の三拍子が揃った設備として、採用後の満足度が非常に高い設備です。

標準仕様が充実している商品だからこそ、「毎日何十回も使う設備」への集中投資が最も費用対効果を高めます。

デザイン性だけのオプションへの費用は、機能性オプションを確保した後に検討するのが賢明です。

ポイント： 大安心の家では標準で満足できる設備が多いため、オプション予算を「毎日使う設備の快適性アップ」に集中させると最も高い満足度が得られます。

木麗な家で追加する人が多いオプション

木麗な家はコストパフォーマンスに優れた商品ですが、標準仕様がシンプルな分、生活スタイルに合わせて設備を追加する施主が多い傾向があります。

「初期費用を抑えながら、本当に必要な設備だけをカスタマイズする」という建て方と相性がよい商品です。

特にコンセントは「引き渡し後にここにも欲しかった」と後悔する声が最も多い設備です。

建築時なら1箇所約5,500〜6,300円で追加できますが、後付けは壁を開口する工事が必要になり数万円単位に跳ね上がります。

玄関電子錠は荷物を持ったままでも施錠・解錠しやすく、子どもが先に帰宅する家庭にも特に人気があります。

木麗な家は初期費用を抑えられる分、「後付けできない設備」へ優先的に予算を配分することで、満足度の高い住まいが実現できます。

ポイント： 木麗な家では「後付けできない設備に集中して予算配分する」戦略が最も費用対効果を高めます。デザイン変更など後から対応できる部分は後回しで問題ありません。

商品選びでオプション費用を抑えるポイント

商品選びの段階で戦略を持つことで、オプション費用を数十万円単位で抑えられる場合があります。

「どの商品を選ぶか」という判断が、最終的な総費用に大きく影響するため、商品比較の段階からオプション視点を持つことが重要です。

特に断熱性能・玄関ドア・窓サッシは後から交換すると高額な工事が必要になるため、建築時に採用するのが原則です。

一方で照明・カーテン・エアコンは入居後でも設置しやすく、外部業者へ依頼することで費用を抑えられます。

契約前には「建築時しか施工できない設備」と「後付けできる設備」を明確に仕分けし、優先順位を決めておくことが予算内での満足度最大化につながります。

ポイント： 商品比較の段階で「オプション追加後の総額」を必ず試算してください。本体価格が安い商品でも、必要なオプションを加えると総額が逆転するケースがあります。

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オプション費用を安く抑えるコツ

タマホームのオプション費用は、交渉や情報収集次第で大幅に節約できます。

「言われた価格をそのまま受け入れる」のではなく、積極的に動くことが賢い家づくりの基本姿勢です。

このセクションでは実際に節約効果があった方法を、施主の実体験をもとに整理しました。

打ち合わせ前にこれらのコツを頭に入れておくだけで、数十万円単位の節約につながる可能性があります。

契約前に交渉する

オプション価格の交渉が最も通りやすいのは「契約前」のタイミングです。

契約後は担当者の立場が変わるため、値引き交渉に応じてもらいにくくなる傾向があります。

「他社でも検討している」「予算内で収めたい」という意思を明確に伝えることが有効です。

複数のオプションをまとめて採用することを条件に、パッケージ割引を打診するのも一つの方法です。

契約前の最終打ち合わせで「この金額なら全て採用する」という形でまとめ交渉を行った施主からは、数十万円の値引きに成功した事例が複数報告されています。

標準仕様を活用する

タマホームの標準仕様は品質が高く、オプションに変更しなくても十分満足できる設備が多く含まれています。

「標準で何が付いているか」を正確に把握し、本当に不足している部分だけをオプションで補う考え方が節約の基本です。

特にキッチン・浴室・トイレの標準グレードは他のローコストメーカーと比較しても高水準であることが多く、グレードアップの必要性を見極めることが重要です。

担当者に「標準仕様で何が含まれているか」を一覧で共有してもらうことから始めることをおすすめします。

後付けできる設備は後回しにする

照明器具・エアコン・カーテン・テレビアンテナは、建築後に外部業者へ直接依頼することで大幅な節約が可能です。 特にテレビアンテナはタマホーム（タマリビング）経由で9万〜14万円かかるケースが多いのに対し、専門業者への直接依頼で地デジ単体3〜6万円、BS・CS込みでも3.5〜10万円程度に抑えられます。

エアコンは「スリーブ穴と専用コンセント」だけ建築時に確保し、本体購入と取り付けは家電量販店に依頼するのが最もコスト効率の高い方法です。

キャンペーンを利用する

タマホームは時期によって設備のキャンペーン価格を設定することがあります。

ただし「キャンペーン価格」と「通常価格」が混在している情報がインターネット上に多く出回っているため、注意が必要です。

深型食洗機の「約4万円〜」、太陽光発電の「約90万円」はいずれも過去のキャンペーン価格です。

現在適用されているかどうかは担当者に直接確認することが必須です。

キャンペーン情報はタマホームの公式サイトや、契約時に担当者から共有される資料で確認するのが最も確実な方法です。

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後付けすると高額になるオプションランキング

「予算を抑えるために後から付ければいい」と考えがちですが、実際には建築時の数倍の費用がかかる設備が多くあります。

壁や天井を開ける工事・配線の追加・外壁への穿孔工事などが必要になり、工事費と人件費が大幅に上乗せされるからです。

後悔の声が最も多いのは「建築時に採用しておけばよかった」という声です。

このランキングを参考に、建築時の判断に役立ててください。

第1位　コンセント・LAN配線

コンセントやLAN配線は、後付けすると最も費用対効果が悪くなるオプションの代表格です。

建築中であれば配線を壁内へ通す工事だけで済みますが、完成後は壁や天井をいったん開口する工事が必要になります。

「もう1個あればよかった」という後悔が最も多い設備であると同時に、建築時の追加単価が最も低い設備でもあります。

1箇所あたり5,500〜6,300円という金額で将来の大工事を防げるため、「とにかく多めに付けておく」という判断が合理的です。

ロボット掃除機・Wi-Fiルーター・スマート家電など、コンセントを使う機器は年々増えています。

「現在必要な数」ではなく、「10年後の生活を想定した数」で計画してください。

ポイント： 「迷ったら追加する」が正解。各部屋に標準より1〜2箇所多く設置する習慣で、入居後の後悔の大半を防ぐことができます。

第2位　電動シャッター

電動シャッターは利便性・防犯性・台風対策の三拍子が揃った人気オプションですが、完成後の後付けでは費用が大きく膨らみます。

建築後に電動化しようとすると、電源配線を壁内に通す工事が伴い、費用が建築時の2〜3倍になるケースが多いです。

毎日シャッターを開閉する家庭では、ボタンひとつで操作できることによる身体的・精神的な負担軽減は非常に大きいです。

高齢になってからも無理なく操作できるという点も、長期居住を考えると大きなメリットです。

採用を迷っている場合は、1階リビングの掃き出し窓と寝室の窓だけでも電動タイプを選ぶことで、コストを抑えながら最大の効果が得られます。

ポイント： 後付け電動化は費用が2〜3倍になるだけでなく、見た目の仕上がりも建築時より劣るケースがあります。「全部は無理でも1〜2箇所だけでも」という判断が賢明です。

第3位　EVコンセント・200Vコンセント

電気自動車（EV）・プラグインハイブリッド車（PHV）の普及が加速する中、EVコンセントは「今は不要でも将来必ずほしくなる設備」の筆頭候補です。

建築時なら約3万円で設置できますが、後付けでは分電盤からの配線引き直しと外壁への穿孔工事が必要になり、費用は数倍に膨らみます。

現在EVに乗っていない方でも、「将来的に買い替える可能性がある」なら先行配線だけでも施工しておくことを強くおすすめします。

200Vコンセントは大型エアコン・IHクッキングヒーターにも利用できるため、将来の設備変更への対応力が大幅に上がります。

ポイント： 国内EV普及率は年々上昇しています。3万円の先行投資で将来の10万円超の工事を回避できるため、長く住む家だからこそ先行設置が合理的な判断です。

第4位　カップボード

カップボードは収納力を高めながらキッチン全体の統一感を演出できる人気設備です。

後付けも不可能ではありませんが、建築時に設置するほうが費用・仕上がり・機能性のすべてで優れた結果が得られます。

建築時であればキッチン本体と色・デザイン・高さを統一でき、コンセント位置や家電スペースの配置も最適化できます。

後付けではサイズが合わなかったり、壁の下地が不足して固定強度に問題が生じたりするケースもあります。

電子レンジ・炊飯器・トースターなど電源が必要な家電の配置を事前に考慮した上で、内部コンセントの位置も含めて計画することが重要です。

ポイント： 収納不足は入居後の満足度を大きく下げる原因のひとつ。カップボードはキッチンとのデザイン統一という建築時限定のメリットも大きいため、早めの採用判断を推奨します。

第5位　室内物干し・下地補強

室内物干しと下地補強は「見えない設備」だからこそ後回しにされやすいですが、後付けすると費用と手間が大幅に増えるオプションです。

下地補強とは壁の内側に補強材を入れる工事で、テレビ壁掛け・手すり・収納棚などを安全に設置するために必要です。

室内物干しは花粉症・梅雨・共働き世帯の部屋干しに毎日活躍する設備です。

建築時なら天井の補強材の追加も同時に行えるため、後付けより安く・確実に・見た目よく設置できます。

下地補強は数千円〜1万円という低コストで将来のリフォームの選択肢を大きく広げられます。

「どこに手すりをつけるかわからない」という場合は、廊下・トイレ・浴室の壁全体に補強を入れておくという選択が合理的です。

ポイント： 下地補強は「どこに何を付けるか決まっていなくても」、将来使いそうな場所に先行して施工しておくのが正解です。費用が低い割に将来の選択肢を大きく広げられます。

建築時に採用すべきオプションの判断基準

すべてのオプションを採用すると予算オーバーになるため、「建築時でなければ施工できないもの」を優先することが最も重要な判断基準です。

壁内の配線・床下の配管・構造に関わる工事は、後付けすると工事費が2〜5倍になるケースが珍しくありません。

一方で照明・カーテン・エアコンは入居後でも設置しやすく、外部業者への依頼で費用を抑えられるため、建築時の優先度は低く設定できます。

「後からでも取り付けられるもの」と「建築時しか施工できないもの」を明確に切り分けることで、限られた予算でも最大限の満足度を実現できます。

ポイント： 打ち合わせ前に各オプションを「建築時必須」「後付け可能」「外部業者が安い」の3区分に仕分けしておくことで、予算交渉がスムーズになります。

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タマホームのオプション選びで失敗しないポイント

オプション選びの失敗には「選び方の基準を持っていなかった」という共通点があります。

デザインへの感情的な判断・担当者の提案をそのまま受け入れる・予算管理の甘さ——これらが後悔の主な原因です。 このセクションでは打ち合わせ本番で判断を誤らないための、実践的な考え方を整理しました。

この4つの視点を持つだけで、オプション選びの精度が大幅に上がります。

家事動線を優先する

オプション選びで最初に考えるべきは「家事動線への影響」です。

深型食洗機・ファミリークローゼット・室内物干し・洗面台サイズアップなど、毎日の家事に直結する設備への投資は満足度が非常に高くなります。

「毎日何回この設備を使うか」を基準にオプションを評価すると、優先順位が自然と明確になります。 1日に10回以上触れる設備への投資は、1日1回以下の設備への投資より圧倒的に高い満足度を生みます。

家事動線を具体的に書き出し（起床→洗面→朝食→洗い物→洗濯→片付け）、各ステップで使う設備を洗い出す作業が効果的です。

メンテナンス費用まで考える

オプション選びで見落とされがちなのが、10年・20年後のメンテナンス費用です。

外壁のコーキング打ち替えは、ニチハ公式によると一般品で約10年サイクルが目安とされています。

プラチナシール使用のFu-geプレミアムは外壁材どうしの継ぎ目のシーリング打ち替えが15〜20年経過後の推奨となり、長期的なメンテナンスコストを大幅に抑えられます。

太陽光発電のパネルや蓄電池にも定期的なメンテナンス・交換費用が発生します。

「初期費用が安いから」という理由だけでオプションを選ぶのではなく、ランニングコスト・メンテナンスコストを含めたトータルコストで比較することが重要です。

将来のライフスタイルも考慮する

現在の生活だけを基準にオプションを選ぶと、数年後に後悔するリスクがあります。

「子どもが産まれる」「テレワークが増える」「EVを購入する」「親と同居する」など、将来の変化を先読みした計画が重要です。

EVコンセント・LAN配線・コンセント増設などは「今は不要でも将来必要になる確率が高い」設備の代表格です。

一方で「子どもが巣立ったら不要になる」設備もあるため、ライフサイクル全体を見渡した判断が求められます。

10年後・20年後の家族構成と生活スタイルをイメージした上で、「その設備が当時も使われているか」を自問しながら採用を決めることをおすすめします。

SNSや施主ブログを参考にする

タマホームの施主ブログやSNS（X・インスタグラム）は、実際の生活者のリアルな声が集まる最も信頼性の高い情報源のひとつです。

打ち合わせ前に複数の施主ブログを読むことで、「本当に採用してよかったオプション」と「後悔したオプション」の傾向を掴むことができます。

ただし施主ブログに掲載されている費用データは、キャンペーン時の価格・過去の価格である場合があります。

費用の参考にする際は、複数のブログを比較した上で担当者への確認を必ず行うことが重要です。

施主ブログを読む際のポイントは「採用してよかった設備」だけでなく「後悔した設備」のカテゴリを必ず確認することです。

後悔の声は打ち合わせで見落としがちなポイントを教えてくれる、最も価値ある情報です。

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打ち合わせ前チェックリスト

オプション選びで後悔する施主の多くが「もっと打ち合わせで確認しておけばよかった」と語ります。

家は完成後に変更できない部分が多く、特にコンセント・配線・収納・建具は、住み始めてから不便さを実感しやすいポイントです。

設備そのものだけでなく、家具の配置・家事動線・将来のライフスタイルまで考慮してから決めることが大切です。

打ち合わせ本番の前にこのチェックリストで準備を整えておくことで、後悔のない選択ができます。

コンセント・スイッチの位置を確認する

コンセントとスイッチは、住み始めてから後悔することが最も多い設備のひとつです。

図面上では問題なく見えても、実際に家具を置いてみると「ここにも欲しかった」という状況が頻繁に発生します。

確認の際は図面を見るだけでなく、「実際にどこに家電を置くか」「どこで充電するか」を具体的にイメージしながら一箇所ずつ確認することが重要です。

特にテレビ背面・ダイニング・キッチン・寝室の枕元は、想像以上にコンセントが必要になるエリアです。

スイッチの位置は生活動線に合わせて配置することで毎日の使いやすさが大きく変わります。

「階段を上りきった正面」「玄関を入ってすぐ右手」など、実際の動作をイメージしながら担当者と確認してください。

ポイント： 「コンセントは現在必要な数より2〜3箇所多め」が定石です。スイッチは家具を置いた状態での動線を図面上でシミュレーションしてから位置を決めましょう。

照明・エアコン・家具の配置を決めておく

オプションの詳細を決める前に、照明・エアコン・家具の配置を先に確定させておくと、コンセントやスイッチの位置決めがスムーズになります。

「設備を決めた後に家具を選ぶ」という順序が原因で、照明の位置がテーブルの中心からずれるという後悔が多く発生しています。

特にダイニングのペンダントライトは、テーブルの中心真上に来るよう先に配置を決める必要があります。

エアコンは冷暖房の効率と家具への風当たりを考慮し、設置場所の選定を家具レイアウトと同時に行うことが重要です。

家具のサイズと部屋の寸法を照らし合わせたレイアウト図を事前に作成しておくと、担当者との打ち合わせが格段にスムーズになります。

ポイント： 照明・エアコン・家具の配置は「オプションを決める前」に確定させてください。この順序を逆にすると、後から変更が難しい箇所が生じやすくなります。

将来を見据えた配線・設備を検討する

現在だけでなく、10年後・20年後の暮らしを想定して設備を選ぶことが、長期的な満足度の高い家づくりにつながります。

「今は使わないから不要」ではなく、「後から工事すると高額になるか」という視点で判断することが重要です。

特にLAN配線・EVコンセント・下地補強は今すぐ使わなくても先行設置のコストが低く、後付けとの費用差が大きい設備の代表格です。

将来の家族構成・働き方・移動手段の変化を想定した上で、先行設置の価値を判断してください。

「将来必要になるかもしれない設備」は、「使わないかもしれない」ではなく「後から工事すると何倍になるか」を基準に採否を判断することをおすすめします。

ポイント： LAN配線・EVコンセント・下地補強の3点は「今は不要でも先行設置のコストが低く、後付けコストが高い」設備の典型例。将来の自分への投資として先行設置を強く推奨します。

オプションの見積もりを複数パターン作成する

オプションを一度にすべて決めようとすると、予算感覚が麻痺して必要以上に追加してしまうリスクがあります。

複数パターンの見積もりを比較することで、「本当に必要な設備」と「あれば便利な設備」を冷静に判断できます。

営業担当者には「このオプションを外した場合はいくら安くなるか」を項目ごとに確認することで、費用の優先順位が整理しやすくなります。

契約後に予算調整しようとすると選択肢が狭まるため、打ち合わせ段階での比較が重要です。

3パターンを並べて見ることで、Aプランに対してBプランを追加することで何が変わるか、BプランからCプランへの差額に対する効果が見えてきます。

「この設備を加えた分の費用対効果は何か」という問いを各オプションに対して持つことが、後悔しない選択につながります。

ポイント： 打ち合わせには「上限予算」を事前に決めて臨んでください。Aプランを出発点として「追加する理由が明確なものだけBプランへ加える」という思考プロセスが、予算オーバーの最大の防衛策です。

優先順位を決めて予算オーバーを防ぐ

オプション選びで「あれも欲しい」「これも付けたい」と追加し続けた結果、予算を大幅に超えてしまうケースは非常に多いです。

最初に「オプション予算の上限」と「優先順位の基準」を決めておくことが、予算オーバーを防ぐ最も確実な方法です。

優先順位は「後付けできない設備→毎日使う設備→長期コスト削減につながる設備」という順番で考えると、後悔の少ない判断ができます。

デザイン性・インテリアへのこだわりは、機能的・実用的なオプションを確保した残予算で検討するのが賢明です。

「照明やカーテンは引渡し後に外部業者で安く設置する」という選択により、浮いた予算を後付けできない設備へ回すことができます。

打ち合わせでは「今しか施工できないもの」に予算を集中させ、「後からでも対応できるもの」は潔く後回しにすることが、予算内での満足度最大化の鉄則です。

ポイント： 打ち合わせに臨む前に「最優先リスト」を紙に書き出してください。リストにないオプションを提案された際に「これは優先リストに入るか？」と自問する習慣が、不要な追加を防ぐ最も効果的な方法です。

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採用しなくて後悔したオプション

「あのとき採用しておけばよかった」という後悔は、建築後の施主が最も語るテーマのひとつです。

特に後付けが困難・高額になる設備は、建築時に見送ると後から大きな費用と手間が発生します。

このセクションでは後悔の声が多い設備を具体的に解説します。

打ち合わせでの「要不要」判断の最終確認リストとして活用してください。

電動シャッター

「手動で十分と思っていたが、入居後すぐに後悔した」という声が非常に多い設備の代表格が電動シャッターです。

手動では窓を開けて外に手を伸ばして操作する必要があるため、虫の侵入・雨・防犯のすべての面でデメリットが生じます。

電動化の後付け工事は電気配線を壁内に通す工事が伴うため、費用が数倍に膨らみます。

後悔の声が最も多いのは1階リビングの掃き出し窓と寝室の窓です。

全窓への採用が難しい場合は、この2箇所だけでも電動化することを強くおすすめします。

玄関コンセント

玄関にコンセントがないことへの後悔は、スマートホーム化が進む中で年々増えています。

電動自転車の充電・スマートロックのハブ機器・玄関の間接照明など、玄関でコンセントを使う機会は思った以上に多いです。

建築時なら約5,500〜6,300円で設置できますが、後付けは壁の開口工事が必要になり費用が大幅に増えます。

「玄関に1〜2箇所のコンセントを追加しておけばよかった」という声は施主ブログで非常に多く報告されています。

玄関ホールのコンセントだけでなく、シューズクローク内への設置も忘れずに検討してください。

屋外水栓

屋外水栓（散水栓・立水栓）は、「あって当然と思っていたら標準では位置が不便だった」という後悔が多い設備です。

洗車・ガーデニング・外壁の掃除など、使用頻度は意外に高く、設置位置が生活動線と合っていないと不便さが積み重なります。

後付けで位置を変更しようとすると配管工事が必要になり、費用は数万〜十数万円単位に膨らみます。

建築時に「どこで使うか」を具体的にイメージしながら設置場所を決めておくことが重要です。

ランドリーパイプ（室内物干し）

洗面脱衣所や2階ホールへの室内物干しは、建築後に取り付けようとすると天井への補強工事が必要になる場合があります。

建築時に設置しておけば補強材込みで数万円程度で済むものが、後付けでは費用が2〜3倍になることもあります。

花粉症・共働き・天候に関係なく洗濯物を干したい方には必須設備といっていい存在です。

「洗面脱衣所にだけでも付けておけばよかった」という声が非常に多く寄せられています。

建築時のホスクリーン設置費用は1箇所あたり1万〜2万円程度であり、後悔コストとの差は大きいです。

可動棚

クローゼットや収納スペースに可動棚を設置しなかったことへの後悔も多く報告されています。

固定棚だけでは衣類の丈や収納物のサイズに合わせた調整ができず、デッドスペースが生まれやすいです。

建築時なら数万円で設置できますが、後から壁へのビス打ちが困難な素材が使われているケースもあります。

ウォークインクローゼット・シューズクローク・パントリーは特に可動棚の恩恵が大きいエリアです。

クローゼット内全体に可動棚を設けることで、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

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不要だった・付けなくても困らなかったオプション

オプションの後悔には「つけなかった後悔」と「つけた後悔」の二種類があります。

費用を投じたのに「思ったほど使わない」「慣れると気にならなくなった」という声も少なくありません。

予算を本当に必要な設備に集中させるために、「不要だった」という施主の声が多い設備を正直に紹介します。

あくまで個人差があるため、自分のライフスタイルと照らし合わせて判断してください。

高級クロス

アクセントクロスや輸入壁紙など、デザイン性の高い高級クロスに多額の費用をかけたことを後悔する施主の声があります。

「最初は気に入っていたが、数年で飽きた」「家具と合わなくなった」という意見が多く聞かれます。

クロスは10〜15年後のリフォームで比較的安く貼り替えできるため、今のトレンドに合わせすぎた選択は慎重に行うことが重要です。

標準クロスは白系のシンプルなものが多く、飽きにくく家具のコーディネートがしやすいという実用的なメリットがあります。

こだわるなら1面のみのアクセントクロスに留めておくのが賢明です。

間接照明

間接照明（ニッチ・コーニス照明など）は「おしゃれな空間になると期待したが、実際にはほとんど使っていない」という後悔の声が多いオプションです。

空間の雰囲気を演出する効果はありますが、掃除の手間が増える・電球交換が大変という実用面のデメリットもあります。

「インスタ映えを意識したが、日常生活では通常の照明で十分だった」という声もあります。

採用する場合は「毎日点灯するか」を具体的にイメージしてから決めることをおすすめします。

リビングのメイン照明をシーリングライトで十分と感じる施主も多く、間接照明は慎重に検討してください。

高額な床材

トリニティ以外の高額床材（天然木フローリングなど）については、費用に対する満足度が予想を下回ったという声もあります。

特に傷つきやすい・お手入れが大変という天然木特有のデメリットに気づいた後の後悔が多いです。

タマホームのトリニティはリアルな木目感と耐久性のバランスが取れているため、最上位グレードの天然木に固執せずトリニティで十分という意見が多数派です。

全室に高額床材を採用すると費用が膨らむため、リビング・ダイニングだけに採用する部分導入が賢明です。

床材よりも生活動線・収納・コンセントの計画に予算を回した施主のほうが、入居後の満足度が高い傾向にあります。

勝手口

勝手口は「ゴミ出しが楽になる」という期待で採用する施主が多いですが、実際には「防犯上の不安」「断熱性能が下がる」という理由で後悔する声が増えています。

特に勝手口を設置することで外壁・断熱材に開口部が生まれ、断熱性能に影響が出る場合があります。

近年は勝手口なしで玄関からゴミを出す動線を計画する施主が増えており、ファミリークローゼットや土間収納で代替するケースも多いです。

採用を検討する際は「週に何回使うか」を具体的にイメージしてから決めることを推奨します。

オーバースペックな収納

「収納は多いほど良い」という発想で大量の収納オプションを採用したものの、「使いにくい・デッドスペースになった」という後悔も存在します。

収納量より収納の使いやすさ（位置・高さ・棚の配置）のほうが実際の満足度に直結します。

また収納に予算を使いすぎると、深型食洗機・電動シャッター・コンセント増設など「後付けできない必須設備」への予算が不足するリスクがあります。

「本当に必要な収納量」を具体的に把握してから採用数を決めることが重要です。

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タマホームの標準仕様とオプションに関する質問

タマホームで家を建てる際、「標準仕様でどこまで満足できるのか」「どのオプションを付けるべきか」という疑問は、多くの方が打ち合わせ前に抱えるポイントです。

標準仕様の充実度と、オプション費用のバランスを正しく理解しておくことが、後悔のない家づくりへの第一歩になります。

おもな質問は以下の通りです。

ここでは、よくある疑問を6つにまとめて回答します。

Q1. タマホームのオプションはどこまで必要で、付けないと後悔するの？

後悔しやすいのは後付けが困難な設備です。

床暖房・小屋裏収納・ロフトは構造に関わるため新築時のみ対応可能で、コンセント増設や壁掛けテレビ用の下地補強も後付けでは割高になります。

一方、スマートキーや食洗機などの設備系は後付けも比較的容易です。

構造・配管・電気に関わるものは新築時に決めるを判断軸にすると後悔を防げます。

Q2. 大安心の家は標準仕様だけでどこまで満足できるの？

構造性能と設備の基本グレードにおいては、標準仕様だけで高い満足度を得られる商品です。

耐震等級3・断熱等級5・1階タンクレストイレ・陶器瓦・全熱交換換気がすべて標準に含まれており、同価格帯他社でオプションになる設備が最初から揃っています。

満足度を下げる要因になりやすいのは、コンセント数・照明計画・収納量の不足など、間取り打ち合わせの詰め不足によるものがほとんどです。

＞＞タマホームの大安心の家の標準仕様まとめ｜価格・設備も徹底解説

Q3. 標準キッチンの性能や使い勝手は本当に十分なの？

タカラスタンダード・クリナップ・LIXIL・EIDAIの4社から選べる標準キッチンは、性能・使い勝手ともに十分実用的なレベルです。

ホーローの耐久性・ステンレスの清潔感・人造大理石の掃除しやすさなど、各メーカーに明確な強みがあります。

不満が出やすいのは収納量と作業スペースの広さで、間取り段階でキッチンのサイズと配置を十分検討することが満足度を左右します。

＞＞タマホーム「大安心の家」のキッチン標準仕様を徹底解説｜4メーカー比較・オプション費用まで丸わかり

Q4. タマホームの標準仕様は他社と比べて本当にお得なの？

同価格帯のローコスト住宅と比較すると、お得感は高いと評価できます。

耐震等級3・断熱等級5・全熱交換換気・陶器瓦・1階タンクレストイレが標準に含まれており、他社では有償オプションになる項目が最初から揃っています。

ただし本体価格が安い分、オプション単価は高めに設定される傾向があるため、標準仕様の充実度とオプション費用の合計で総合的に判断することが重要です。

＞＞タマホームの大安心の家の標準仕様まとめ｜価格・設備も徹底解説

Q5. 絶対に付けるべきオプションと不要なオプションはどれ？

優先度が高いのは、後付けが難しく生活に直結する設備です。

床暖房・小屋裏収納・ロフト・テレビ壁掛け用下地補強・シーリングファン用天井補強は新築時にしか対応できないか、後付けで大幅にコストが上がります。

逆に食洗機・シャワートイレのグレードアップ・照明器具などは後から自分で交換・追加しやすいため、予算が厳しい場合は後回しにできる項目です。

＞＞タマホームのおすすめオプション完全版｜施主の満足度データと費用から厳選して解説

Q6. 大安心の家で追加すると費用対効果が高いオプションは何？

費用対効果が高いのは、毎日の生活動線に直接影響し、後付けコストが高い設備です。

具体的にはコンセント増設（1か所数千円〜数万円が新築時なら安価）・床暖房（後付けは数十万円以上）・窓のグレードアップ（断熱等級向上で光熱費削減に直結）が挙げられます。

一方、外構・カーテン・照明は工務店以外でも調達できるため、相見積もりで費用を抑えやすい項目です。

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ハウスメーカー選びに迷っている方へ

しかし、多くのメーカーがあり、比較するのも一苦労…。
そんな方におすすめなのが、「タウンライフ家づくり」と「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」と「HOME4U 家づくりのとびら」への一括資料請求です。

タウンライフ家づくりでは、希望の間取りプランや見積もりを複数のハウスメーカーから無料で提案してもらえます。
一方、LIFULL HOME’S 住まいの窓口では、専門アドバイザーに相談しながら、条件に合ったメーカーを紹介してもらえるのが魅力です。

さらに、HOME4U 家づくりのとびらは住宅業界に詳しい専門アドバイザーに無料で相談でき、希望や予算に合ったハウスメーカーを中立的な立場で紹介してもらえるのが特徴です。
住宅会社選びの進め方や資金計画についてもサポートしてもらえるため、家づくりが初めての方でも安心して進められます。

この3つを活用すれば、効率よく情報を集め、理想の住宅メーカーを見つけやすくなるでしょう。
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「ローコストのはずが、気づけば総額2,600万円。知らずに打ち合わせに臨むのは、目隠しで買い物するようなもの」

ローコスト住宅の代表格として知られるタマホームですが、オプション選びを誤ると、本体価格の安さが帳消しになるほどの追加費用が発生することもあります。

とはいえ、

この記事では、筆者が実際に2023年にタマホームで2階建てを建てた経験と、2025〜2026年の最新情報をもとに、タマホームの坪単価・価格構造・商品ラインナップ・競合他社との違いを徹底解説します。

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【必須】入れないと後悔するオプション

「後から追加できる」という油断が、最も多い後悔の原因です。

建築後に「やっぱり入れておけばよかった」と気づいた時には、リフォーム費用が数倍になっているケースがほとんどです。

ここで紹介するオプションは、採用するかどうかを迷っている段階でも「後付けができない」という事実を重く受け止めて判断すべき項目ばかりです。

入れなかった後悔は長く続くが、入れた後悔はほとんどないという設備に絞りました。

断熱・窓関連（快適性に直結）

断熱・窓系のオプションは毎日の快適性と光熱費に直接影響するため、生活の質を長期的に左右する最重要カテゴリです。

「大安心の家」は2022年以降オール樹脂サッシが標準ですが、さらに上を求める場合はトリプルサッシが選択肢になります。

「冬に寒い」「結露がひどい」という不満は、住み始めてから初めて実感することが多いです。

特に北向きの部屋が多い間取り・寒冷地・日当たりが悪い立地では、断熱系オプションへの投資は必須レベルと考えましょう。

コンセント増設・電気計画

コンセントの後付け工事は1箇所あたり数万円以上かかり、壁を開口する大掛かりな作業になります。

建築時なら1箇所約2,000〜6,000円という安さで追加できるため、「迷ったら増やす」が正解です。

「1部屋に2箇所が標準」という仕様では、テレビ・冷蔵庫・充電器・空気清浄機を同時に使うだけで不足します。 「家具配置が決まってから後で足せばいい」は、壁内配線が必要なコンセントには通用しません。

収納・造作系（生活動線改善）

収納・造作系オプションは「なくても住める」けれど「あるだけで毎日の動線が劇的に変わる」設備です。

後からの増設はリフォーム費用が高く、間取りの制約で実現できないケースもあります。

収納量の不足は「モノが増えるたびに後悔が増える」という長期的なストレスにつながります。

「今は必要ないかも」という判断ではなく「5年後・10年後の生活量」で判断することが、後悔しない収納計画のポイントです。

標準だと不便になりやすいポイント

タマホームの標準仕様は優秀ですが、生活スタイルによっては「標準のままでは不便」と感じるポイントが存在します。

以下のチェックリストで自分の生活に当てはまる項目を確認してください。

このリストに3つ以上チェックが入る場合は、該当オプションを優先的に打ち合わせの議題に挙げることをおすすめします。

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【不要】やらなくてもよかったオプション

「採用してよかった」オプションと同じくらい重要なのが「やらなくてよかった」という後悔の声です。

タマホームで家を建てた施主ブログを分析すると、特定のオプションに後悔が集中していることがわかります。

「人気だから」「営業にすすめられたから」という理由だけで採用すると、自分の生活スタイルと合わず費用の無駄になるケースがあります。

以下で紹介する項目は、採用前に「本当に自分の生活に必要か」を冷静に問い直してほしいオプションです。

コスパが悪いオプション一覧

費用に対して得られる効果・満足度が低い、いわゆる「コスパが悪いオプション」には共通したパターンがあります。 外部業者に依頼すれば安くなるもの・使用頻度が低いものがほとんどです。

この4項目だけで合計30万〜50万円の節約が可能です。

「全部タマホームに任せれば楽」は確かですが、その便利さのコストが相当高いことを意識してください。

見た目重視で後悔しやすい設備

デザイン・見た目へのこだわりで採用したオプションは「慣れてしまうと気にならなくなる」という声が多い一方、費用は確実にかかります。

機能的なメリットが薄いオプションへの投資は、後悔につながりやすい傾向があります。

「おしゃれな家にしたい」という気持ちは自然ですが、デザインオプションより機能オプションを優先するのが「後悔しない家づくり」の鉄則です。

実際に使わなかったケース

施主ブログやアンケートから見えてくる「入れたけど使わなかった・不要だった」設備の実例です。

「設置したけれど使用頻度がほぼゼロだった」という声が多い項目をまとめました。

設備は「理想の暮らし」で考えがちですが「実際の毎日」で判断することが重要です。

「週に何回使うか」を具体的にイメージすることで、不要なオプションを見極める精度が上がります。

営業トークに流されやすい注意点

打ち合わせの場では、担当者のすすめに流されてオプションを追加してしまうケースが多く報告されています。

「他のお客様もほとんど入れています」「後からでは大変になります」という言葉は、判断を急かす典型的な営業トークです。

打ち合わせに臨む前に「絶対入れる」「迷っている」「不要」の三段階リストを自分で作っておくことが、営業トークに流されないための最大の防衛策です。

決断を求められたら「一度持ち帰って検討します」と言える勇気を持ちましょう。

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ライフスタイル別のおすすめオプション

「人気だからつける」という選び方は、一見安全に思えますが実は後悔の原因になりやすいです。
自分の生活スタイルと合っていないオプションをつけても、毎日使わなければ費用の無駄になってしまいます。

大切なのは「誰にとっても便利か」ではなく「自分の暮らしに必要か」という視点です。
共働き・子育て世帯、地方在住、将来への備えという三つの軸に分けて、それぞれに最適なオプションを整理していきます。

共働き・子育て世帯向け

共働き家庭では、毎日の家事効率に直結するオプションを優先することが、節約と満足度のバランスをとる上で有効です。

「時短」と「家事の自動化」をキーワードに選ぶと迷いにくくなります。

深型食洗機に加えて、浴室乾燥機（ミスト機能付きなら花粉の季節も快適）や、乾燥機能付き洗濯機対応の配管スペース確保なども、日々の時短に大きく貢献します。

また、LAN配線の事前敷設は後から工事すると壁の開口が必要になるため、建築時に各部屋への敷設を依頼しておくのが賢明です。

地方・虫の多い地域に住む方向け

24時間換気システムの給気口から虫が侵入することを防ぐ「サイクロンフード」は、地方の住宅や緑の多い環境では検討に値するオプションです。

網戸の目をかいくぐる小さな虫の侵入を物理的に防ぐ効果があり、気になる方には費用対効果の高い設備といえます。

外壁についても、ニチハの「Fu-ge（フュージェ）プレミアム」のようなコーキング目地を極力減らした外壁材は、メンテナンス費用の長期削減という観点で魅力的です。

コーキングは一般的に10〜15年で劣化しますが、目地を減らすことで打ち替えの手間と費用が大幅に抑えられます。

将来を見据えた備えとして

電気自動車（EV）の普及を見越したEVコンセントの設置、太陽光発電パネルの搭載、蓄電池との連携設備など、将来の電力インフラに関わる設備は後から工事すると配線コストが大幅に増加します。

建築時に配線だけでも通しておく「先行配線」という考え方が、長期的なコスト管理に有効です。

また、2階への洗面台増設も、水回りの配管は竣工後に追加すると費用が跳ね上がるため、予算に余裕があれば初期段階で検討しておきましょう。

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タマホームの標準仕様でどこまでカバーできるか

「ローコストメーカーだから標準仕様は安っぽいはず」という先入観を持ったまま打ち合わせに臨むと、不要なオプションを次々と追加してしまう原因になります。

実際には、タマホームの標準仕様は価格帯を考えると驚くほど充実しています。

何をオプションで追加すべきかを正しく判断するためには、まず標準でどこまでカバーされているかを正確に把握することが不可欠です。

住宅性能・水回り・断熱仕様の三つに分けて順番に確認していきましょう。

住宅性能は標準でも十分な水準

タマホームの標準仕様は、価格帯を考えると非常に充実しています。

「大安心の家」シリーズでは、耐震等級3（最高ランク）と断熱等性能等級5が標準でクリアされており、地震や断熱性能の面で大手ハウスメーカーに引けを取らない水準です。

構法は木造軸組在来構法、基礎はベタ基礎が採用されており、信頼性の高い施工が行われています。

住宅性能の基本的な部分は標準のままでも十分というのが、多くの施主の評価です。

ポイント：断熱等性能等級について 2022年4月の制度改正により、等級5・6・7が新設されました。 2025年4月以降は等級4が全新築住宅への最低義務基準となっており、タマホームの等級5はその一段上の水準にあたります。

水回り設備の充実度が高い

タマホームの標準仕様で特に評価が高いのが水回り設備です。 キッチン・浴室・洗面台・トイレについては、TOTO・LIXIL・パナソニック・タカラスタンダードといった大手メーカーの中堅ラインから選択できます。

通常のハウスメーカーの場合、標準仕様では最も廉価なラインしか選べないことが多い中、タマホームは中堅ラインを標準で選べる点で大きな差があります。

この水回りの充実度こそが「安かろう悪かろうではない」と言われる根拠のひとつです。

選べるメーカーが複数あるため、ショールームへ足を運んで実際に触れて確認することをおすすめします。

キッチンだけでも4社を比較できるのは、ローコストメーカーとしては珍しい強みです。

断熱仕様の現在地と追加検討が必要な場合

「大安心の家」は2022年から標準サッシをオール樹脂サッシに変更しており、断熱等性能等級5をクリアしています。 これはアルミ樹脂複合サッシ時代よりも断熱・結露防止・防音性能が大幅に向上しており、温暖な地域では標準仕様でも十分な快適性が確保できます。

一方で、さらなる高断熱を求める場合や寒冷地（1〜3地域）では、追加のオプションを検討する余地があります。

なお、「木麗な家」などエントリーラインの商品については標準仕様が異なる場合があります。

契約前に担当者へ必ず現在の標準仕様を確認してください。

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タマホームの標準仕様から変更できるオプション一覧

タマホームは標準仕様でも設備のグレードが高いことで知られていますが、ライフスタイルや予算に合わせて多くの設備をオプションへ変更できます。

特に毎日使うキッチン・洗面台・トイレ・玄関は、使い勝手やデザイン性に直結するため、採用する人が多い人気の変更ポイントです。

標準仕様を理解したうえで、どのような設備へアップグレードできるのかを知れば、後悔のない家づくりにつながります。

ここでは、各設備の標準仕様と、変更できる代表的なオプションをわかりやすく紹介します。

キッチン標準仕様と変更オプション一覧

タマホームのキッチン標準仕様は、TOTO・リクシル・パナソニック・タカラスタンダードの中堅ラインから選択できます。

他のローコストメーカーでは廉価ラインしか選べないケースが多い中、中堅ラインが標準というのはタマホームの大きな強みです。

一方で「システムキッチンの天板素材」「食洗機の深さ」「レイアウト」などは標準のままでは物足りないと感じる施主も多く、変更オプションへの需要が高いカテゴリでもあります。

特に食洗機の深型変更は差額が数万円と小さい割に満足度が極めて高く、最優先で検討すべきオプションです。 アイランドキッチンは憧れを持つ方が多い一方、換気扇が高額になりやすく油汚れが広がりやすいというデメリットも把握した上で判断しましょう。

洗面台標準仕様と変更オプション一覧

タマホームの洗面台標準仕様は、幅750mm程度のシングルボウルタイプが基本です。

TOTO・リクシル・パナソニックの中堅ラインから選択でき、鏡裏収納・照明付きミラーが標準で含まれているケースがほとんどです。

標準のままでも機能上は十分ですが、「朝の時間帯に家族が重なる」「二人同時に使いたい」「収納が足りない」という不満が入居後に最も出やすい設備でもあります。

子どもが2人以上いる家庭や共働き世帯では、幅1200mmへの変更は「入れてよかった」という声が非常に多い設備です。

2階洗面台の増設は配管工事を伴うため建築時にしか対応できず、後からでは数十万円の追加工事が必要になります。

トイレ標準仕様と変更オプション一覧

タマホームのトイレ標準仕様は、TOTO・リクシルの中堅ラインの温水洗浄便座一体型トイレが基本です。

1・2階ともに同グレードが採用されるケースが多く、価格帯を考えると十分な水準の設備が揃っています。

ただし「タンクレストイレへの憧れ」「手洗い器を別に設けたい」「2階のグレードを下げてコストを抑えたい」といった要望への変更は対応可能で、打ち合わせ時に確認する価値があります。

タンクレストイレは見た目がすっきりする一方、水圧が低い地域では動作が不安定になるリスクがあります。

設置を希望する場合は、建築予定地の水圧を事前に確認しておくことが必要です。

コスト削減の観点では、2階のトイレを廉価タイプにダウングレードすることで数万円の節約も可能です。

使用頻度が低い2階トイレのグレードを下げ、その分を1階の優先オプションに回すという発想も有効な選択肢です。

玄関標準仕様と変更オプション一覧

タマホームの玄関標準仕様は、LIXILのジエスタ2シリーズ等の片開きドアが基本です。

玄関は「家の顔」であると同時に毎日何度も使う設備のため、デザイン性と機能性の両方から変更を検討する価値があります。

特に玄関電子錠（スマートキー）は採用後の満足度が極めて高く、費用対効果の観点でも玄関オプションの中で最優先で検討すべき設備です。

親子ドアは差額が約2万〜5万円という安さに対して採光・開口幅の向上という実用的な効果が大きく、費用対効果の非常に高いオプションです。

玄関電子錠（ポケットkey）は「両手が荷物でふさがっていても鍵不要で開閉できる」という実用性から、採用後の後悔がほぼない設備として施主満足度が際立っています。

スマートフォン連携で外出先から施錠確認もできるため、防犯面の安心感も大きく向上します。

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タマホームオプション費用の相場一覧

タマホームで注文住宅を建てる際は、本体価格だけでなくオプション費用も事前に把握しておくことが大切です。
オプションの選び方次第では、総額が数十万円から数百万円変わることも珍しくありません。

しかし、後付けしにくい設備や、標準仕様で十分対応できる項目を理解しておけば、無駄な出費を抑えながら満足度の高い住まいを実現できます。
ここでは、外構・外装、内装、水回り、省エネ設備などのオプション相場をカテゴリ別に解説するとともに、最後に1項目あたりの平均価格帯も一覧で整理します。

外構・外装オプションの相場

外構・外装オプションは、金額が大きくなりやすいカテゴリです。

特に外壁のグレードアップやシーリング材の変更は、10〜20年後のメンテナンスコストに直結するため、初期投資としての費用対効果が高い項目です。

外構工事（駐車場・フェンス・アプローチ）は別途80万〜300万円が必要です。

タマホームの見積もりに外構が含まれているか、必ず事前に確認しましょう。

内装オプションの相場

内装オプションは「毎日目に触れるもの」への投資が満足度に直結します。

床材・建具・収納など、暮らしの質感を左右する項目が集中するカテゴリです。

内装は「後からでもできる」と思いがちですが、床材・建具・配線はほぼ建築時限定です。

特にコンセント増設は1箇所あたり数千円という安さなので、迷わず多めに追加することをおすすめします。

水回り（キッチン・風呂・洗面）の相場

水回りオプションは、日々の家事効率に直結するため満足度への影響が大きいカテゴリです。

タマホームは標準で中堅ラインを選べる分、グレードアップの差額が他社ほど大きくならないのが特徴です。

水回りはすべて「後付けが難しい設備」です。

深型食洗機とタッチレス水栓の2点は、費用対満足度が最も高いオプションとして施主の評価が特に集中しています。

省エネ・太陽光・GX系の相場

省エネ・GX系オプションは初期費用が大きい一方、長期的なランニングコスト削減・売電収入という経済メリットが見込める投資型オプションです。

2024〜2025年は政府の補助金（子育てエコホーム支援事業等）が活用できるため、実質負担が軽減されるケースもあります。

太陽光発電は「売電で儲ける」発想より「自家消費で電気代を下げる住宅設備」として捉えるのが現在の正しい評価方法です。

新築時の同時導入で保証が一本化できる点も、タマホームでの採用を検討すべき理由のひとつです。

1項目あたりの平均価格帯まとめ

カテゴリ別の相場を「1項目あたり何万円か」という視点で整理すると、どのカテゴリに予算を集中させるべきかが見えやすくなります。

予算150万円に収めるには内装・水回りの絞り込みと省エネ設備の見送り、または補助金活用が鍵になります。

予算500万円以上では省エネ系フル装備＋外装グレードアップが視野に入ります。

総額に占めるオプション費用の割合

タマホームの価格体系を理解するうえで、「本体価格」「オプション費用」「付帯費用」の三つに分けて考えることが重要です。

本体価格は1,200万円〜1,600万円程度が目安ですが、これだけでは到底「住める家」にはなりません。

付帯費用（外構工事・照明・カーテン・地盤改良など）が平均500万円程度、オプション費用が150万円〜500万円ほど加わるのが実態です。

結果として、土地代を除いた総額は1,800万円〜2,600万円の範囲に収まるケースが多くなります。

実際に家を建てた方のブログでは、オプション費用だけで総額500万円超になった事例も珍しくありません。

これはタマホームが悪いのではなく、「どれを選ぶか」の判断が総額を大きく左右するという構造上の話です。

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なぜタマホームのオプションは割高に感じるのか

タマホームがローコストを実現できる最大の理由は、標準仕様の設備・建材を大量一括発注することによるコストダウンにあります。

キッチンや床材、建具などは数百棟分をまとめて発注するため、仕入れ単価を大幅に抑えられます。

一方でオプションは一点ずつの個別発注になるため、仕入れ値自体が高くなる傾向があります。

標準仕様の範囲内で選ぶ分にはコスパが高いのに、標準外のものを追加しようとすると途端に割高感が出てくるという構造です。

このことを頭に入れておくと、「このオプション本当に必要か？」という判断軸が自然と定まってきます。

打ち合わせで次々と提案されるオプションを前に、冷静に取捨選択するための心構えとしてぜひ持っておいてください。

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【ランキング】タマホーム高額オプションTOP20

オプション費用の総額を左右するのは「数の多さ」より「単価の高い設備をいくつ入れるか」です。

高額オプションの上位20位を把握しておくことで、「何が予算を押し上げているのか」が一目でわかります。

予算管理の観点から、高額オプションに入れるかどうかの判断は、低額オプションの数十項目を精査するよりもはるかに大きな効果があります。

自分の優先度と照らし合わせながら読み進めてください。

第1位〜第5位（GX・太陽光・設備系）

高額オプションの上位5位は、省エネ・GX系設備と大型構造変更が占めます。

1項目で100万円を超えるものも多く、採用するかどうかの判断が総額に最も大きく影響します。

1〜4位はすべて省エネ・GX系です。

予算を圧迫しやすい反面、補助金や長期的な光熱費削減効果があるため、ライフプランと合わせた費用対効果の試算が必要です。

第6位〜第10位（キッチン・水回り）

6〜10位は水回り・外装設備が並びます。

1項目あたり10万〜60万円という価格帯で、満足度の高い設備が集中するゾーンでもあります。

このゾーンはすべて後付け困難な設備です。

採用するかどうかを後回しにせず、打ち合わせの早い段階で方向性を決めておくことが重要です。

第11位〜第20位（細かい設備・建具）

11〜20位は1項目あたり数万円〜15万円程度の設備が並ぶゾーンです。

1点あたりの金額は小さいですが、積み重なるとオプション総額の3〜4割を占めることもあります。

11〜20位の中でも20位「コンセント増設」は別格のコスパです。

「安いから後でいい」ではなく「安いから今すべき」という逆転の発想で積極的に追加しましょう。

合計でいくら上がるのかシミュレーション

実際に施主がオプションを選ぶパターン別に、総額への影響をシミュレーションしました。

「どこまで入れるか」の目安として活用してください。

当初予算に対してオプション費が1.5倍程度に膨らむケースは珍しくありません。

「最大でいくらまで」という上限を先に設定してから選ぶことが、予算超過を防ぐ唯一の方法です。

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予算別おすすめオプション構成

「予算はいくらで、何を入れればいいか」という具体的な答えを求めている方のために、予算帯別のおすすめオプション構成をまとめました。

「あれもこれも」という選び方ではなく、予算内で最大の満足度を得るための取捨選択の考え方を示します。

予算の上限を決めてから逆算してオプションを選ぶアプローチが、打ち合わせをスムーズに進める上でも有効です。

以下の3プランを参考に、自分の優先順位と照らし合わせてみてください。

予算100万円以内の最適構成

予算100万円以内という制約の中では、「後から追加できない×毎日使う設備」に絞り込むことが最善策です。

デザイン系・省エネ系は切り捨て、機能と快適性に集中します。

100万円以内でもこれだけのオプションを採用できます。

残りの予算をエアコン・照明・カーテンの外部業者費用に充てれば、トータルコストをさらに抑えられます。

予算300万円のバランス型プラン

予算300万円は「標準仕様の充実度を活かしながら、毎日の快適性を大幅に高める」バランスが取れる予算帯です。

外装グレードアップと内装・水回りの両軸を押さえられます。

300万円の予算に対して150万〜230万円の採用で、70万〜150万円の余裕が生まれます。

この余裕を太陽光発電の一部負担や外構工事費に充てるという活用が理想的です。

予算500万円以上のフル装備プラン

予算500万円以上では、省エネ・GX系設備をフル導入しながら外装・内装・水回りをすべてグレードアップする「フル装備プラン」が実現できます。

長期的なランニングコスト削減まで含めたトータルコストで判断することが重要です。

太陽光＋蓄電池で10〜15年後の回収を見込む場合、実質的なコスト負担は大幅に下がります。

政府補助金（子育てエコホーム支援事業など）の活用で実質100万〜150万円程度の削減が可能なケースもあります。

やりすぎ防止ラインの考え方

「どこまでオプションを入れるか」に明確な答えはありませんが、やりすぎを防ぐための判断ラインを持っておくことが重要です。

上記のチェックポイントをすべてクリアできるなら採用、ひとつでも引っかかるなら一度立ち止まることをおすすめします。

「やりすぎ防止」の最も効果的な方法は、打ち合わせに入る前に「絶対入れる・迷っている・不要」の三段階リストを紙に書いておくことです。

打ち合わせ中の判断は感情に左右されやすいため、事前に書き出したリストをベースに冷静に判断する仕組みを作っておきましょう。

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タマホームで実際に採用したオプション費用を公開

我が家では数多くのオプションを追加したわけではなく、本当に必要だと感じた設備だけを採用しました。

「とりあえず入れておこう」という判断は一切せず、生活動線と費用対効果を軸に絞り込んだ結果、後悔はほぼゼロです。

特に追加してよかったと感じているのが、この2点です。

コンセントは図面だけでは必要数をイメージしにくく、最後まで迷いましたが、リビング・キッチン・掃除機を使う場所など実際の生活動線を丁寧にイメージしながら追加箇所を決めました。

住み始めてから延長コードを使う場面がほとんどなく、家具の配置にも困らないため、今では追加して正解だったと感じています。

シャッターも採用したことで防犯性だけでなく、台風や強風時に窓を保護できるという心理的な安心感が大きく向上しました。

ただし、どちらのオプションも「つければつけるほどよい」というものではありません。

コンセントは使わない場所まで増設すると費用の無駄になり、シャッターも設置場所によっては費用対効果が低くなります。

実際の生活動線や家族構成を具体的にイメージしながら、本当に必要な場所だけを選ぶことが、満足度の高いオプション選びにつながります。

「みんながつけているから」ではなく「自分たちの生活に必要だから」という判断軸を持つことが、後悔しないオプション選びの本質です。

タマホームのオプション費用を抑える実践的な方法

「タマホームは値引きできない」という話を聞いて、費用を抑える手段がないと諦めている方もいるかもしれません。 確かに本体価格の値引き交渉は難しいですが、費用を抑えるアプローチは他にいくつも存在します。

重要なのは値引きではなく、「削れる費用を正しく見極める」という視点への切り替えです。

相見積もりの活用・後付け可否による優先順位の整理・ライフスタイルに合わせた取捨選択という四つの方法を順番に解説していきます。

本体価格の値引き交渉は期待できない

タマホームは元々の利益率を削って本体価格を設定しているため、本体価格の値引き交渉はほぼ不可能と考えたほうが良いです。

費用削減の余地は「オプションの精査」と「相見積もりによる比較」の二点に集中することになります。

この認識を持っておくことで、打ち合わせ時に「本体価格を下げてください」という不毛な交渉に時間を割くことなく、本当に費用圧縮ができる部分に集中できるようになります。

相見積もりで300万円の差が生まれることもある

同じ要望・同じ坪数で複数のハウスメーカー・工務店に見積もりを依頼すると、2,200万円〜2,500万円というように300万円前後の差が出ることも珍しくありません。

これは各社の得意分野や仕入れルートの違いによるもので、タマホームが必ずしも最安とは限らず、逆に特定の条件ではタマホームが最もコスパが高くなることもあります。

「タウンライフ家づくり」のような複数社一括見積もりサービスを活用することで、手間をかけずに比較検討ができます。

他社の見積もりを手元に持っておくことは、オプションの交渉時に冷静な判断軸を持つためにも有効です。

「後付けできるか否か」で優先順位をつける

オプション選定の最もシンプルな判断軸は「これは後から追加・変更できるか？」という問いかけです。

後から追加が困難なオプション（建築時必須）には、床暖房・配線・配管・サッシ・外壁・基礎関連などが挙げられます。

一方でエアコン・照明・カーテン・アンテナ・ドアホンなどは入居後でも追加・変更が可能です。

これらはタマホーム経由でなく専門業者に依頼することで費用を節約できる上、選択肢も広がります。

ライフスタイルに合わせた取捨選択

「人気があるから」「みんながつけているから」という理由でオプションを選ぶのではなく、自分の生活様式を基準に判断することが長期的な満足度につながります。

打ち合わせでは営業担当者のすすめに流されやすくなるため、事前に「絶対つける」「迷っている」「不要」の三段階で整理しておくと判断が迷いにくくなります。

たとえば都市ガスを引いている家庭では床暖房は費用対効果が非常に高い一方、オール電化を選択した場合は運用コストの観点で再検討が必要です。

在宅ワーク中心のライフスタイルなら各部屋へのLAN配線は必須レベルの投資ですし、通勤メインであればそこまで重視しなくてよい場合もあります。

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実際にタマホームで建てた費用を公開

ここまで紹介してきた費用の内訳は、一般的なものをまとめたものになります。
ここからは、実際に筆者の私がタマホームで建てた際に掛かった費用の内訳を紹介していこうと思います。

土地購入費用ですが、私の実家の土地が空いていたのでそこを分筆したため土地代はかかっていません。
しかし、分筆の際に登記や分筆費用など様々な費用がかかりました。

平均的な費用の内訳とは違う部分も多いので、これから紹介する費用の内訳の方がより現実に近いですよ。

注文住宅の総額はすべて含めると、約2350万円になりました。
初めに予算を立てたときからかなり値段がかかりました。

実家の土地を活用できたのでよかったですが、土地がなければさらに金額は上がっていました。
月々の返済を6万円台にしたかったので、オプションは最低限のものとエアコン、照明、カーテン工事や引っ越し業者の手配は自分で行い約50万円ほどになりました。

これらをタマホームでやると、倍の100万円以上になっていたのでコストを削減できてよかったです。

建物本体工事費用の内訳(総額の63.6%)

建物の本体価格は約35坪で約1500万円。
最初は21坪の3LDKにしようとしていましたが、老後に1階にも1部屋あった方がいいんじゃないかと親から言われたのがきっかけで4LDKにしたため約1500万円ほどになりました。

価格を抑えるために間取りを少なくするのは必要なことですが、後々のことを考えて増築するより値段を抑えることができるのでいい選択だったかなと感じています。

オプション工事費用の内訳(総額の0.3%)

オプションでかかった合計は75,300円になりました。
オプションをつけると値段が跳ね上がるのはわかっていたので、なるべくオプションをつけないように意識していました。

ですが、標準仕様だと雨戸のシャッターがついてない窓もあり危険だと思ったので追加で付けることにしました。
ほかにも、その他費用のほうで計上していますがコンセントも追加しています。

コンセントをオプションで追懐した理由は、後付けの方が値段が高いからなんです。
実際に住んでいない状況でコンセントの数を考えるのは大変でしたが、なるべく部屋に均等にコンセントがあるようにすることで、実際に住んでいる今はコンセントが少なかったという不満はありません。

付帯工事費の内訳(総額の約7.1%)

付帯工事でかかった金額は約166万円になりました。
付帯工事の費用の詳細な内訳はわからないのですが、コストを下げるのは難しいところだと思います。

工事の内容も専門的な言葉が多くて、事前に注文住宅の本を読んでいた僕でも全く費用相場がわからなくて勉強不足でした。
事前にもっと勉強していれば、この部分もコストを抑えられたかもしれないという思いがあるので、皆さんには事前に注文住宅の基礎知識は身に着けておくのをオススメしたいです。

必要費用(総額の約3.9%)

必要費用で掛かった費用は約93万円になりました。
この費用も付帯工事と同じで、コストダウンが難しい項目です。

内訳も専門的な内容が多くて、詳細な金額は把握できませんでした。
コストを削減するには、オプションや外構工事などを削るのが一番いいですよ。

諸費用(総額の約7.1%)

諸費用で掛かった費用は約166万円になりました。
この諸費用の部分では、コストを下げられる部分がいくつかあります。

まずは火災保険料で、タマホームでは3パターンぐらいの保険がありましたがその中でも一番安い保険料にしました。
僕はタマホームからの紹介で火災保険の会社を決めましたが、自分で火災保険を見つけることでさらにコストを抑えることもできますよ。

他にも、融資手数料とローン保証料は各銀行によって違うのでどこの銀行からお金を借入するかがコストを下げるポイントになります。
僕の場合はタマホームからの提案もありましたが、自分で3つの銀行を実際に回って最終的にJAバンクで借入をしました。

自分で借入先を決めるのは大変でしたが、これから35年払い続けていくのでなるべく好条件の銀行を探すことができてよかったです。

その他費用(総額の約8.7%)

その他費用に掛かった金額は約200万円になりました。
項目には書いていないですが、地盤改良費用がかかっていないのが大きなコストダウンにつながりました。

地盤改良費用とは、地盤調査をして地盤に問題があれば補強する工事なのですが実家の土地の地盤が強かったため必要ありませんでした。
地盤改良費用を行うと約100万円はしたので、助かりました。

他にもアンテナ工事ですが、僕はタマホームでお願いしましたが家電量販店だと半額くらいでできることもあるのでコストをもっと抑えたい方は自分で手配するのもオススメです。

エアコン、照明、カーテン工事＋引っ越し費用(総額の約2.1%)

こちらの掛かった金額は約50万円になりました。
タマホームで行うと、倍以上の金額になるので自分で手配してよかったなと思いました。

正直自分で家電量販店やカーテン屋さんに行って決めるのは大変でしたが、なるべく費用を抑えるならできるところは自分で行うのが良いですよ。

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タマホームの標準仕様とオプションに関する質問

タマホームで家を建てる際、「標準仕様でどこまで満足できるのか」「どのオプションを付けるべきか」という疑問は、多くの方が打ち合わせ前に抱えるポイントです。

標準仕様の充実度と、オプション費用のバランスを正しく理解しておくことが、後悔のない家づくりへの第一歩になります。

おもな質問は以下の通りです。

ここでは、よくある疑問を6つにまとめて回答します。

Q1. タマホームのオプションはどこまで必要で、付けないと後悔するの？

後悔しやすいのは後付けが困難な設備です。

床暖房・小屋裏収納・ロフトは構造に関わるため新築時のみ対応可能で、コンセント増設や壁掛けテレビ用の下地補強も後付けでは割高になります。

一方、スマートキーや食洗機などの設備系は後付けも比較的容易です。

構造・配管・電気に関わるものは新築時に決めるを判断軸にすると後悔を防げます。

Q2. 大安心の家は標準仕様だけでどこまで満足できるの？

構造性能と設備の基本グレードにおいては、標準仕様だけで高い満足度を得られる商品です。

耐震等級3・断熱等級5・1階タンクレストイレ・陶器瓦・全熱交換換気がすべて標準に含まれており、同価格帯他社でオプションになる設備が最初から揃っています。

満足度を下げる要因になりやすいのは、コンセント数・照明計画・収納量の不足など、間取り打ち合わせの詰め不足によるものがほとんどです。

Q3. 標準キッチンの性能や使い勝手は本当に十分なの？

タカラスタンダード・クリナップ・LIXIL・EIDAIの4社から選べる標準キッチンは、性能・使い勝手ともに十分実用的なレベルです。

ホーローの耐久性・ステンレスの清潔感・人造大理石の掃除しやすさなど、各メーカーに明確な強みがあります。

不満が出やすいのは収納量と作業スペースの広さで、間取り段階でキッチンのサイズと配置を十分検討することが満足度を左右します。

Q4. タマホームの標準仕様は他社と比べて本当にお得なの？

同価格帯のローコスト住宅と比較すると、お得感は高いと評価できます。

耐震等級3・断熱等級5・全熱交換換気・陶器瓦・1階タンクレストイレが標準に含まれており、他社では有償オプションになる項目が最初から揃っています。

ただし本体価格が安い分、オプション単価は高めに設定される傾向があるため、標準仕様の充実度とオプション費用の合計で総合的に判断することが重要です。

Q5. 絶対に付けるべきオプションと不要なオプションはどれ？

優先度が高いのは、後付けが難しく生活に直結する設備です。

床暖房・小屋裏収納・ロフト・テレビ壁掛け用下地補強・シーリングファン用天井補強は新築時にしか対応できないか、後付けで大幅にコストが上がります。

逆に食洗機・シャワートイレのグレードアップ・照明器具などは後から自分で交換・追加しやすいため、予算が厳しい場合は後回しにできる項目です。

Q6. 大安心の家で追加すると費用対効果が高いオプションは何？

費用対効果が高いのは、毎日の生活動線に直接影響し、後付けコストが高い設備です。

具体的にはコンセント増設（1か所数千円〜数万円が新築時なら安価）・床暖房（後付けは数十万円以上）・窓のグレードアップ（断熱等級向上で光熱費削減に直結）が挙げられます。

一方、外構・カーテン・照明は工務店以外でも調達できるため、相見積もりで費用を抑えやすい項目です。

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ハウスメーカー選びに迷っている方へ

しかし、多くのメーカーがあり、比較するのも一苦労…。
そんな方におすすめなのが、「タウンライフ家づくり」と「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」と「HOME4U 家づくりのとびら」への一括資料請求です。

タウンライフ家づくりでは、希望の間取りプランや見積もりを複数のハウスメーカーから無料で提案してもらえます。
一方、LIFULL HOME’S 住まいの窓口では、専門アドバイザーに相談しながら、条件に合ったメーカーを紹介してもらえるのが魅力です。

さらに、HOME4U 家づくりのとびらは住宅業界に詳しい専門アドバイザーに無料で相談でき、希望や予算に合ったハウスメーカーを中立的な立場で紹介してもらえるのが特徴です。
住宅会社選びの進め方や資金計画についてもサポートしてもらえるため、家づくりが初めての方でも安心して進められます。

この3つを活用すれば、効率よく情報を集め、理想の住宅メーカーを見つけやすくなるでしょう。
まずは気軽に資料請求から始めてみましょう。

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「プロが4年連続で選んだキッチンを、標準仕様で使える家—それがタマホーム」

タマホームの主力商品「大安心の家」のキッチン標準仕様は、業界水準を大きく上回る充実ぶりです。

他のハウスメーカーでは追加費用が発生するアイランドキッチンやペニンシュラキッチンが標準の範囲内で選べるなど、コストパフォーマンスの高さは群を抜いています。

とはいえ、

この記事では、筆者が実際に2023年にタマホームで2階建てを建てた経験と、2025〜2026年の最新情報をもとに、タマホームの坪単価・価格構造・商品ラインナップ・競合他社との違いを徹底解説します。

具体的には、

順番に紹介していきます。

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タマホーム「大安心の家」キッチン標準仕様の全体像

「ローコスト住宅だから、キッチンは妥協しているはず」と思っていませんか。
実際には、タマホームの「大安心の家」のキッチン仕様は他社の有料オプション級が標準で揃う、業界でも異例の充実ぶりです。
なぜここまでコスパが高いのか、どのメーカーが選べるのか。まずは全体像から順番に確認していきましょう。

なぜタマホームのキッチンはコスパが高いのか

タマホームは「大安心の家」において、キッチンのメーカーとして4社（タカラスタンダード・クリナップ・LIXIL・永大産業）を標準仕様のラインナップとして用意しています。

これらはいずれも国内トップクラスのキッチンメーカーであり、各社の中グレード以上にあたるシリーズが標準で選択できます。

他の大手ハウスメーカーや工務店では、こうした有力メーカーのシステムキッチンを導入しようとすると、追加費用が30万円以上かかるケースも珍しくありません。

タマホームはスケールメリットを活かした一括仕入れにより、こうした高品質なキッチン設備を標準の枠組みの中に収めることに成功しています。

また、キッチンのレイアウトについても「アイランドキッチン」「ペニンシュラキッチン」「対面式キッチン」「壁付けキッチン」の4種類から選択が可能です。

他社では高額オプションとなるアイランドやペニンシュラも、メーカーや条件によっては標準の範囲内で対応可能です（後述のメーカー別制約を必ずご確認ください）。

「大安心の家」キッチンで選べる4つのメーカーと商品名

タマホームの「大安心の家」で選べるキッチンメーカーとシリーズは以下の通りです。

それぞれ異なる素材・機能・デザインの強みを持っており、家事スタイルや優先順位によって最適な選択肢が変わります。

ひとことメモ LIXILのシリーズ名「AS」は、通称「アレスタベース」と呼ばれることがありますが、正式名称は「AS（エーエス）」です。 ショールームや営業担当への確認時は「AS」という名称を使うと混乱がありません。

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4メーカーの標準仕様を横並び比較

以下の比較表では、素材・清掃・収納・デザイン・レイアウト対応など、実際の暮らしに直結する8つの軸で4メーカーを整理しました。

補足：クリナップのレイアウト制約について クリナップはアイランドキッチン・ペニンシュラキッチンの両方が選択不可です。 対面式か壁付けキッチンのみ対応しているため、開放的なレイアウトを希望する場合は他3メーカーから選ぶ必要があります。

キッチンメーカー選びに迷ったとき、一番の近道は「自分が何を一番大切にしたいか」を明確にすることです。

全項目で高評価のメーカーは存在しません。 それぞれに得意分野と苦手分野があるからこそ、あなたのライフスタイルとの相性が選ぶ基準になります。

まず表全体をざっと眺めて、「ここだけは譲れない」という軸に◎がついているメーカーに注目してみてください。

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メーカー別詳細解説①：タカラスタンダード「グランディア」

「ホーローって古くさいイメージがある」と感じている方ほど、実物を見たときの驚きが大きいメーカーです。
鉄とガラスを融合させた高品位ホーローは、傷・熱・油汚れを寄せつけない現代的な素材に進化しています。
耐久性・清掃性・マグネット収納の3つの強みと、見落としがちなデメリットまで、順を追って解説します。

ホーロー素材の圧倒的な耐久性が最大の強み

タカラスタンダード「グランディア」の核心は、鉄とガラスを融合させた「高品位ホーロー」素材をキッチン全体に採用していることです。

扉・キャビネット・キッチンパネルはもちろん、引き出しの底板や扉の裏面にいたるまでホーロー製となっており、その堅牢性は他のメーカーと一線を画しています。

ホーロー素材は熱・傷・汚れへの強さが際立っており、油性マジックの落書きすら拭き取れるほどです。

金属たわしで擦っても傷がつかない硬さを持つため、10年・20年と使い続けても美しい状態を保てます。

「掃除が苦手」「家事はできるだけ時短したい」という方から特に高い支持を集めています。

マグネット収納で壁面がフルに活きる

ホーロー素材はマグネットが吸着するという特性を持っています。

グランディアでは、キッチンパネル全面だけでなく扉の裏や引き出しの底板にも対応しているため、市販のマグネット収納グッズを自由に取り付けることができます。

スパイスラックや調理ツールホルダー、メモ帳ホルダーなど、壁面を立体的に活用した収納が実現でき、キッチン空間を最大限に使いこなすことができます。

「収納スペースが足りない」と感じやすい限られたキッチンにおいて、マグネット収納の自由度は非常に大きなアドバンテージです。

グランディアのデメリットと注意点

グランディアにはいくつか注意すべき点もあります。

ホーロー素材の成型上、収納内部にデッドスペースが生まれやすいという声があり、引き出しの仕切りが他のメーカーに比べて少ない傾向があります。

100円ショップや市販の収納グッズを組み合わせる工夫が必要になる場合があります。

また、ホーローパネルの裏打ち材（硬質繊維板）が水濡れにより膨張した事例も報告されています。

高額な修理（約17万円）に至ったケースもあるため、水回りの水濡れは早めに拭き取る習慣が大切です。

さらに、換気扇内部のシロッコファンに錆が発生したという声もあるため、定期的なメンテナンスも忘れないようにしましょう。

こんな人にタカラスタンダード「グランディア」がおすすめ

掃除の手間を最小化したい方、素材の耐久性を最優先する方、マグネット収納を活用してキッチンを整理したい方に向いています。

「とにかく汚れに強いキッチンにしたい」「家事は極力ラクをしたい」という方や、毎日料理をする主婦・主夫の方に特におすすめです。

長く住むほどにホーロー素材のコスパが実感できるキッチンです。

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メーカー別詳細解説②：クリナップ「ステディア」

「業界プロが選ぶキッチン4年連続1位」という実績は本物ですが、選ぶ前に必ず知っておくべき制約があります。
ステンレスの耐食性・自動洗浄レンジフードの便利さは魅力的である一方、レイアウトの自由度には大きな制限があります。
メリットと制約の両方を正直にお伝えするので、後悔のない判断材料にしてください。

プロが認める「4年連続総合1位」のステンレスキッチン

クリナップの「ステディア」は、プロのリフォーム営業マン・プランナーが選ぶ住宅設備キッチン部門で4年連続総合1位（2025年時点）を獲得した、業界屈指の信頼を持つシリーズです。

ステディアの最大の特徴は「ステンレスエコキャビネット」構造にあります。

一般的なキッチンでは扉表面のみをステンレスにしているケースが多いのに対し、ステディアはキャビネット内部の骨組みにいたるまでステンレスを採用しています。

水漏れやお湯の蒸気で内部が湿気がちになるキッチン収納の弱点を根本から解決した設計であり、カビや腐食に対する耐性が際立っています。

「水回りはステンレス」というプロの信頼に真正面から応えるキッチンと言えます。

「洗エールレンジフード」で換気扇掃除の悩みを解消

キッチン掃除の中でも特に面倒とされているのがレンジフード（換気扇）の掃除です。

油汚れがこびりついたフィルターとファンを分解して洗う作業は、年に数回とはいえ大きなストレスです。

クリナップのステディアに搭載されている「洗エールレンジフード」は、給湯トレイをセットしてボタンを押すだけで、フィルターとファンの油汚れを自動洗浄します。

年に1〜2回の自動洗浄サイクルで、重労働だったレンジフード掃除が劇的に楽になります。

「換気扇の油汚れ掃除が本当に嫌い」という方にとっては、それだけでクリナップを選ぶ価値があるとも言えます。

「流レールシンク」で排水口のストレスが減る

ステディア独自の「流レールシンク」は、シンク底面に独自の傾斜とレール形状を設けることで、水の力でゴミを自然に排水口へ誘導する設計です。

食材のくずや水垢を手で取り除く手間を軽減できる機能ですが、完全にすべてのゴミが自動で流れるわけではないというユーザーの声も一部あります。

あくまでも「ゴミが排水口に集まりやすくなる補助的な機能」として捉えるとよいでしょう。 標準機能として搭載されているため追加費用は不要であり、ないよりはるかに使い勝手が向上します。

クリナップの重要な注意点：レイアウトの制約

クリナップのステディアを選ぶ際に必ず知っておくべき制約があります。

クリナップはアイランドキッチンへの変更はもちろん、ペニンシュラキッチンへの変更も不可です。

クリナップのキッチンはキッチン前面に壁が必要な構造となっているため、対面式か壁付けキッチンの2択となります。

「開放的なオープンキッチンにしたい」「子どもを見守りながら料理したい」という方がクリナップを選ぶと、希望のレイアウトが実現できません。

間取りの自由度を重視する場合は、他の3メーカーから選ぶ必要があります。

こんな人にクリナップ「ステディア」がおすすめ

衛生面を最も重視する方、レンジフードの掃除を自動化したい方、水回りの耐久性・耐腐食性を重視する方におすすめです。

小さなお子さんがいるご家庭や、調理頻度が高い料理好きの方にも向いています。

レイアウトは対面式か壁付けキッチンで問題ない方に特に向いているメーカーです。

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メーカー別詳細解説③：LIXIL「AS（エーエス）」

「水回りをLIXILで統一するとお得になる」という話を聞いたことがある方は多いはずです。
しかし特典の条件や実際にどれだけ節約できるのか、具体的な数字まで把握している方は少ないのではないでしょうか。
デザイン・収納・特典の3つの視点から、LIXIL「AS」を選ぶ価値があるかどうかを詳しく見ていきます。

デザインと収納力のバランスが抜群

LIXIL「AS（エーエス）」は、スタイリッシュなデザインと実用的な機能を高いレベルで両立させたシリーズです。

正式名称は「AS（エーエス）」であり、通称「アレスタベース」とも呼ばれますが、ショールームや営業との打ち合わせでは「AS」と伝えると確実です。

4メーカーの中でも特にインテリアとの調和を重視したカラーバリエーションと素材感が特徴で、「キッチンをリビングと一体感のある空間にしたい」という方から支持されています。

人造大理石シンクが標準で使えるコスパの高さ

LIXILのASの特筆すべき点は、人造大理石のワークトップとシンクが標準仕様に含まれていることです。 タカラスタンダードのグランディアでシンクを人造大理石仕様にしようとすると3万円以上の追加費用が必要になるのに対し、LIXILのASでは標準でその仕様を享受できます。

人造大理石シンクは継ぎ目がないシームレス加工で、溝に汚れが溜まりにくいのも大きな魅力です。 清潔感のある白さとつるりとした質感が、キッチンの印象を格段に明るくします。

「アシストポケット」で収納効率が大幅に向上

LIXILの「アシストポケット」は、包丁やまな板などのよく使う道具を立てて収納できる独自の機能です。

引き出しを開けると手前に収納スペースが飛び出してくる設計で、道具へのアクセスがスムーズになります。

上部の「アシストシェルフ」により収納上部のデッドスペースも有効活用でき、収納効率の高さは4メーカーの中でも群を抜いています。

「収納名人と呼ばれたい」という表現がされるほど、限られたキッチンスペースを徹底的に使いこなせる設計です。

料理道具が多い方や、キッチンをすっきり整えたい方には特に魅力的な機能です。

LIXILでお得になる「ハンズフリー水栓」特典

タマホームで水回り設備（キッチン・バス・洗面・トイレ）をすべてLIXILで統一した場合、オプションの「ハンズフリー水栓」が無料でついてくるという特典があります。

ハンズフリー水栓は手が汚れていてもセンサーで水が出るため、調理中の使い勝手が飛躍的に向上します。

単体でオプション購入すると3万〜8万円程度かかる設備が無料になるため、費用対効果は非常に高いと言えます。

水回り全体をLIXILで揃えることを検討している方は、この特典を最大限に活用しましょう。

こんな人にLIXIL「AS」がおすすめ

インテリアとの統一感を重視する方、収納力を最大化したい方、明るく清潔感のあるキッチンにしたい方に向いています。

水回り全体をLIXILで統一してコスト効率を高めたい方、アイランドやペニンシュラの開放的なレイアウトを希望する方にも最適な選択肢です。

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メーカー別詳細解説④：永大産業「ラフィーナ」

「タカラ・クリナップ・LIXILに比べて、永大産業ってあまり聞かない名前だけど大丈夫？」という不安は、多くの方が感じている正直な疑問です。
ただ、このメーカーだけが持つ強みがあります。
床材・建具との素材統一という、住宅資材メーカーならではの圧倒的なインテリア適合性について掘り下げていきます。

住宅資材メーカーならではの圧倒的なインテリア適合性

永大産業（EIDAI）の「ラフィーナ」は、床材・建具・収納建材などを手がける住宅資材メーカーとしての強みを最大限に活かしたキッチンシリーズです。

「家具メーカー」と紹介されることがありますが、正確には住宅の内装建材全般を手がける「住宅資材メーカー」です。

その強みは、キッチンだけでなくフローリングや建具との素材感・色調の統一設計にあります。

木目調のナチュラルなデザインは、リビング・ダイニングの建具や床材と自然に調和し、キッチンを「空間の一部」として溶け込ませることができます。

ハウスメーカーのモデルルームでよく見かける「キッチンだけが浮いて見える」という違和感とは無縁のインテリア統一感が実現できるのが、ラフィーナ最大の魅力です。

「引出し式カウンター」で調理スペースを広げる

ラフィーナの特徴的な機能の一つが「引出し式カウンター」です。

キャビネット内部に収納された引き出し式の補助台を展開することで、調理中の一時置きスペースとして機能します。 限られたキッチンスペースを広く使いたい方にとって、調理の効率を高める実用的な工夫です。

料理のレパートリーが多い方や、複数の料理を同時進行させる方にとっては、展開するだけで作業スペースが確保できる安心感があります。

この機能はラフィーナ独自のものであり、他の3メーカーでは搭載されていない差別化ポイントです。

LDK全体をEIDAIで揃えるコーディネート戦略

タマホームの標準仕様には、永大産業の床材や建具も選択肢として含まれています。

キッチン（ラフィーナ）と床材・建具を同じ永大産業で統一することで、LDK全体に一貫したデザインテイストを持たせることができます。

「キッチンを選んだらリビングの床と色が合わなかった…」という後悔を防ぐためにも、永大産業でLDKを統一するアプローチは有効です。

特に木のぬくもりを感じるナチュラルインテリアを目指している方には、非常に相性のよいメーカーです。

こんな人に永大産業「ラフィーナ」がおすすめ

LDK全体のインテリアを統一させたい方、ナチュラルテイストの内装が好みの方、キッチンに「温かみ」を求める方におすすめです。

デザイン重視の家づくりをしている方、特に床材や建具とのトータルコーディネートを意識している方に特に刺さるメーカーです。

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全メーカー共通の標準装備まとめ

「メーカーは決めたいけど、標準でどこまでついてくるのかがわからない」という不安が残っている方は多いはずです。
IH・食洗機・浄水器一体型水栓など、毎日使う設備が標準に含まれるかどうかは、後からの追加費用に直結します。
全メーカーに共通する標準装備の内容と、見落としやすい仕様の差異を一気に確認しましょう。

キッチン本体の共通標準設備

標準で装備される主な設備は以下の通りです。

なお、標準仕様の細部は地域や時期によって変更になる場合があるため、契約時には必ず最新の仕様書で確認することを強くおすすめします。

浄水器一体型水栓は、蛇口一つで水道水と浄水を切り替えられる便利な設備です。

ウォーターサーバーや後付け型浄水器が不要になる点でランニングコストの節約にもなります。

水栓ブランドはタカギ・KVK・メイスイ（明水）などの選択肢があります（地域・時期により変動あり）。

IHクッキングヒーター（3口）は日立製またはパナソニック製が標準仕様です。

IHはお子さんがいるご家庭でも安全性が高く、掃除もしやすい点で人気があります。

ガスコンロとの選択も可能なため、料理スタイルに合わせて選びましょう。

ビルトイン食洗機のブランドや型式はメーカーによって異なります。

タカラスタンダードのグランディアでは、リンナイ製の「フロントオープン型」が標準となっており、一律「浅型」とは異なる点に注意が必要です。

メーカーによって食洗機の仕様が変わるため、選択時には担当者に必ず確認しましょう。

カップボード・キッチン収納の特典

「大安心の家」では、「カップボード」「キッチン収納」「2ヶ所目トイレ」のいずれか1つを標準の枠組みの中から選択できるという特典があります。

また、LIXIL・永大産業・タカラスタンダードの3メーカーを選んだ場合、キッチン前面に「リビング収納（キッチン備付型）」が標準で付属します。

ただしI型の吊戸棚タイプを選択した場合はリビング収納は付かないため、レイアウト選定時に合わせて確認が必要です。

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オプション費用の目安：予算オーバーを防ぐために知っておくべきこと

「アイランドキッチンにしたい」「食洗機を深型にしたい」という希望を営業に伝えると、見積もりが一気に跳ね上がるのではと不安に感じている方は少なくありません。
相場を知らないまま打ち合わせに臨むと、提示された金額が高いのか安いのか判断できず言われるがままになってしまいます。
各オプションの費用目安を事前に把握して、予算交渉の武器にしてください。

キッチンレイアウト変更の費用

アイランドキッチンやペニンシュラキッチンへの変更は、パッケージ化されていることが多く、約23万円前後（実例：230,000円・222,900円） の追加費用となるケースが一般的です。

この変更に伴い吊戸棚がなくなり、換気扇がサイドフードやセンターフードにグレードアップされます。

他のハウスメーカーでは同様の変更に50万〜100万円以上かかることも珍しくないため、タマホームの水準は非常にリーズナブルと言えます。

なお、クリナップはこのレイアウト変更自体が対応不可のため、開放的なキッチンを検討している方は他の3メーカーから選ぶ必要があります。

食洗機のアップグレード

食洗機のアップグレードは、家族構成やライフスタイルによって費用対効果の高いオプションの一つです。

情報源によって費用幅に差があり、約5万円から15万円以上 になるケースも報告されています。

幅が大きい理由は、メーカー・型式・工事内容の違いによるものです。

必ず担当営業に最新の費用見積もりを取ることをおすすめします。

シンクのグレードアップ

タカラスタンダードを選んだ場合、シンクを「家事らくシンク」（大型シンク）にアップグレードすると約88,000円の追加費用がかかります。

大型シンクは大きな鍋やフライパンを洗いやすくなる利点があり、料理好きの方には満足度の高いオプションです。

また、LIXILでは標準で人造大理石シンクが使えるのに対し、タカラスタンダードで人造大理石シンクにするには3万円以上の追加費用が発生します。

メーカー選びの段階でシンク素材の違いもコスト面から比較しておきましょう。

タッチレス・ハンズフリー水栓

調理中の利便性を高めるハンズフリー水栓のオプション価格は、施主支給または工事費込みで3万〜8万円程度が目安です。

ただし、水回り設備をすべてLIXILで統一することでハンズフリー水栓が無料になる特典があります。

費用を抑えたい方はLIXIL統一を積極的に検討してみましょう。

コンセントの追加

意外と見落としがちなのがキッチン周りのコンセントです。

調理家電や充電スポットとして手元コンセントを増設する場合、壁面への増設は約8,000円、キッチン収納部への設置は約34,000円程度が目安とされています。

後から工事で追加するよりも新築時に設置する方がコストを大幅に抑えられるため、使い勝手を十分にシミュレーションした上で検討しましょう。

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後悔しないキッチン選びのための5つのポイント

「契約が終わってから、やっぱりあのメーカーにすればよかったと思っても取り返しがつかない」という後悔は、家づくりの中で最もよく聞かれる声の一つです。
ショールームでの確認方法・契約前に確定すべき事項・標準特典の使い方など、後悔を防ぐための具体的な行動を5つのポイントに絞りました。
打ち合わせ前に必ず目を通しておいてください。

①必ずショールームで実物を確認する

タマホームの営業担当者は、全ての仕様を詳しく説明してくれるとは限りません。

カタログやウェブサイトだけでは伝わりにくい「色味の実際の見え方」「シンクの広さ感」「収納の使い勝手」「素材の質感」などは、実際にショールームで体験してはじめてわかるものです。

4メーカーともに全国に多数のショールームを展開しているため、候補を2〜3社に絞ったら必ず足を運ぶことをおすすめします。

特にカラーバリエーションは、画面上と実物では印象が大きく異なることが多いため、必ず現物確認を行いましょう。

②契約前にキッチンレイアウトを確定させる

キッチンのレイアウト変更（特にアイランドやペニンシュラへの変更）は、間取りプランに大きく影響します。

「契約後に変更しようと思っていたら間取りの都合で難しかった」「追加費用が想定以上だった」という後悔は、業界でよく聞かれる声です。

契約前の見積もり段階でレイアウトを確定しておくことが、後のトラブルを防ぐ鍵となります。

また、クリナップを希望している場合はアイランド・ペニンシュラが選べないことも、事前に理解した上でメーカーを選定しましょう。

③カップボードの有無と標準特典を活用する

カップボードや背面収納の設置有無は、キッチンの使い勝手を大きく左右します。

「大安心の家」では「カップボード」「キッチン収納」「2ヶ所目トイレ」のいずれか1つを標準内で選択できます。

この特典を最大限に活用するためにも、生活スタイルに合わせた優先順位を事前に整理しておきましょう。

「食器が多い」「収納が心配」という方はカップボードを選ぶことで追加費用をかけずに背面収納を充実させることができます。

④掃除スタイルに合ったメーカーを選ぶ

毎日使うキッチンだからこそ、「掃除をどれだけ楽にできるか」は長期的な満足度に直結します。

以下の判断軸を参考に、自分のライフスタイルに合ったメーカーを選びましょう。

⑤地域・時期によって仕様が異なる点に注意する

タマホームの標準仕様は地域によって細部が異なる場合があります。

特にキッチン設備の詳細な仕様（食洗機のブランド・型式、水栓のブランドなど）については全国一律ではないケースもあります。

本記事で紹介した内容はあくまで一般的な情報であり、契約時には必ず最新の仕様書と担当営業への確認を行ってください。

標準仕様は随時アップデートされることもあるため、「以前見た情報と違う」という状況も起こり得ます。

タマホーム公式のキッチンページや展示場での最新情報確認を怠らないことが、後悔しない家づくりの基本です。

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筆者自身のリアルなローコスト住宅の費用を公開

ここまで紹介してきた費用の内訳は、一般的なものをまとめたものになります。
ここからは、実際に筆者の私がタマホームで建てた際に掛かった費用の内訳を紹介していこうと思います。

土地購入費用ですが、私の実家の土地が空いていたのでそこを分筆したため土地代はかかっていません。
しかし、分筆の際に登記や分筆費用など様々な費用がかかりました。

平均的な費用の内訳とは違う部分も多いので、これから紹介する費用の内訳の方がより現実に近いですよ。

注文住宅の総額はすべて含めると、約2350万円になりました。
初めに予算を立てたときからかなり値段がかかりました。

実家の土地を活用できたのでよかったですが、土地がなければさらに金額は上がっていました。
月々の返済を6万円台にしたかったので、オプションは最低限のものとエアコン、照明、カーテン工事や引っ越し業者の手配は自分で行い約50万円ほどになりました。

これらをタマホームでやると、倍の100万円以上になっていたのでコストを削減できてよかったです。

建物本体工事費用の内訳(総額の63.6%)

建物の本体価格は約35坪で約1500万円。
最初は21坪の3LDKにしようとしていましたが、老後に1階にも1部屋あった方がいいんじゃないかと親から言われたのがきっかけで4LDKにしたため約1500万円ほどになりました。

価格を抑えるために間取りを少なくするのは必要なことですが、後々のことを考えて増築するより値段を抑えることができるのでいい選択だったかなと感じています。

オプション工事費用の内訳(総額の0.3%)

オプションでかかった合計は75,300円になりました。
オプションをつけると値段が跳ね上がるのはわかっていたので、なるべくオプションをつけないように意識していました。

ですが、標準仕様だと雨戸のシャッターがついてない窓もあり危険だと思ったので追加で付けることにしました。
ほかにも、その他費用のほうで計上していますがコンセントも追加しています。

コンセントをオプションで追懐した理由は、後付けの方が値段が高いからなんです。
実際に住んでいない状況でコンセントの数を考えるのは大変でしたが、なるべく部屋に均等にコンセントがあるようにすることで、実際に住んでいる今はコンセントが少なかったという不満はありません。

付帯工事費の内訳(総額の約7.1%)

付帯工事でかかった金額は約166万円になりました。
付帯工事の費用の詳細な内訳はわからないのですが、コストを下げるのは難しいところだと思います。

工事の内容も専門的な言葉が多くて、事前に注文住宅の本を読んでいた僕でも全く費用相場がわからなくて勉強不足でした。
事前にもっと勉強していれば、この部分もコストを抑えられたかもしれないという思いがあるので、皆さんには事前に注文住宅の基礎知識は身に着けておくのをオススメしたいです。

必要費用(総額の約3.9%)

必要費用で掛かった費用は約93万円になりました。
この費用も付帯工事と同じで、コストダウンが難しい項目です。

内訳も専門的な内容が多くて、詳細な金額は把握できませんでした。
コストを削減するには、オプションや外構工事などを削るのが一番いいですよ。

諸費用(総額の約7.1%)

諸費用で掛かった費用は約166万円になりました。
この諸費用の部分では、コストを下げられる部分がいくつかあります。

まずは火災保険料で、タマホームでは3パターンぐらいの保険がありましたがその中でも一番安い保険料にしました。
僕はタマホームからの紹介で火災保険の会社を決めましたが、自分で火災保険を見つけることでさらにコストを抑えることもできますよ。

他にも、融資手数料とローン保証料は各銀行によって違うのでどこの銀行からお金を借入するかがコストを下げるポイントになります。
僕の場合はタマホームからの提案もありましたが、自分で3つの銀行を実際に回って最終的にJAバンクで借入をしました。

自分で借入先を決めるのは大変でしたが、これから35年払い続けていくのでなるべく好条件の銀行を探すことができてよかったです。

その他費用(総額の約8.7%)

その他費用に掛かった金額は約200万円になりました。
項目には書いていないですが、地盤改良費用がかかっていないのが大きなコストダウンにつながりました。

地盤改良費用とは、地盤調査をして地盤に問題があれば補強する工事なのですが実家の土地の地盤が強かったため必要ありませんでした。
地盤改良費用を行うと約100万円はしたので、助かりました。

他にもアンテナ工事ですが、僕はタマホームでお願いしましたが家電量販店だと半額くらいでできることもあるのでコストをもっと抑えたい方は自分で手配するのもオススメです。

エアコン、照明、カーテン工事＋引っ越し費用(総額の約2.1%)

こちらの掛かった金額は約50万円になりました。
タマホームで行うと、倍以上の金額になるので自分で手配してよかったなと思いました。

正直自分で家電量販店やカーテン屋さんに行って決めるのは大変でしたが、なるべく費用を抑えるならできるところは自分で行うのが良いですよ。

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タマホームの標準仕様とオプションに関する質問

タマホームで家を建てる際、「標準仕様でどこまで満足できるのか」「どのオプションを付けるべきか」という疑問は、多くの方が打ち合わせ前に抱えるポイントです。

標準仕様の充実度と、オプション費用のバランスを正しく理解しておくことが、後悔のない家づくりへの第一歩になります。

おもな質問は以下の通りです。

ここでは、よくある疑問を6つにまとめて回答します。

Q1. タマホームのオプションはどこまで必要で、付けないと後悔するの？

後悔しやすいのは後付けが困難な設備です。

床暖房・小屋裏収納・ロフトは構造に関わるため新築時のみ対応可能で、コンセント増設や壁掛けテレビ用の下地補強も後付けでは割高になります。

一方、スマートキーや食洗機などの設備系は後付けも比較的容易です。

構造・配管・電気に関わるものは新築時に決めるを判断軸にすると後悔を防げます。

Q2. 大安心の家は標準仕様だけでどこまで満足できるの？

構造性能と設備の基本グレードにおいては、標準仕様だけで高い満足度を得られる商品です。

耐震等級3・断熱等級5・1階タンクレストイレ・陶器瓦・全熱交換換気がすべて標準に含まれており、同価格帯他社でオプションになる設備が最初から揃っています。

満足度を下げる要因になりやすいのは、コンセント数・照明計画・収納量の不足など、間取り打ち合わせの詰め不足によるものがほとんどです。

Q3. 標準キッチンの性能や使い勝手は本当に十分なの？

タカラスタンダード・クリナップ・LIXIL・EIDAIの4社から選べる標準キッチンは、性能・使い勝手ともに十分実用的なレベルです。

ホーローの耐久性・ステンレスの清潔感・人造大理石の掃除しやすさなど、各メーカーに明確な強みがあります。

不満が出やすいのは収納量と作業スペースの広さで、間取り段階でキッチンのサイズと配置を十分検討することが満足度を左右します。

Q4. タマホームの標準仕様は他社と比べて本当にお得なの？

同価格帯のローコスト住宅と比較すると、お得感は高いと評価できます。

耐震等級3・断熱等級5・全熱交換換気・陶器瓦・1階タンクレストイレが標準に含まれており、他社では有償オプションになる項目が最初から揃っています。

ただし本体価格が安い分、オプション単価は高めに設定される傾向があるため、標準仕様の充実度とオプション費用の合計で総合的に判断することが重要です。

Q5. 絶対に付けるべきオプションと不要なオプションはどれ？

優先度が高いのは、後付けが難しく生活に直結する設備です。

床暖房・小屋裏収納・ロフト・テレビ壁掛け用下地補強・シーリングファン用天井補強は新築時にしか対応できないか、後付けで大幅にコストが上がります。

逆に食洗機・シャワートイレのグレードアップ・照明器具などは後から自分で交換・追加しやすいため、予算が厳しい場合は後回しにできる項目です。

Q6. 大安心の家で追加すると費用対効果が高いオプションは何？

費用対効果が高いのは、毎日の生活動線に直接影響し、後付けコストが高い設備です。

具体的にはコンセント増設（1か所数千円〜数万円が新築時なら安価）・床暖房（後付けは数十万円以上）・窓のグレードアップ（断熱等級向上で光熱費削減に直結）が挙げられます。

一方、外構・カーテン・照明は工務店以外でも調達できるため、相見積もりで費用を抑えやすい項目です。

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ハウスメーカー選びに迷っている方へ

しかし、多くのメーカーがあり、比較するのも一苦労…。
そんな方におすすめなのが、「タウンライフ家づくり」と「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」と「HOME4U 家づくりのとびら」への一括資料請求です。

タウンライフ家づくりでは、希望の間取りプランや見積もりを複数のハウスメーカーから無料で提案してもらえます。
一方、LIFULL HOME’S 住まいの窓口では、専門アドバイザーに相談しながら、条件に合ったメーカーを紹介してもらえるのが魅力です。

さらに、HOME4U 家づくりのとびらは住宅業界に詳しい専門アドバイザーに無料で相談でき、希望や予算に合ったハウスメーカーを中立的な立場で紹介してもらえるのが特徴です。
住宅会社選びの進め方や資金計画についてもサポートしてもらえるため、家づくりが初めての方でも安心して進められます。

この3つを活用すれば、効率よく情報を集め、理想の住宅メーカーを見つけやすくなるでしょう。
まずは気軽に資料請求から始めてみましょう。

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「キッチンも、お風呂も、壁紙も。「妥協」が、標準仕様にないのがタマホーム」

大安心の家は坪単価71万円前後（2026年時点）という価格帯で、耐震等級3・断熱等性能等級5・第一種換気・タンクレストイレ・陶器瓦といった、他社ではオプション扱いになりやすい設備が標準に含まれているコストパフォーマンス最強クラスの注文住宅です。

とはいえ、

この記事では、筆者が実際に2023年にタマホームで2階建てを建てた経験と、2025〜2026年の最新情報をもとに、タマホームの坪単価・価格構造・商品ラインナップ・競合他社との違いを徹底解説します。

具体的には、

順番に紹介していきます。

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タマホーム「大安心の家」とはどんな商品か

「安い家＝どこかが手抜き」——そう思っている方は少なくありません。

ただ、大安心の家はコストを削る場所を徹底的に選別しています。

建材の流通を自社管理する「タマストラクチャー」によって中間マージンを圧縮し、浮いたコストを性能と設備に還元しているのが最大の特徴です。

まずは商品の基本的な位置づけとコンセプトから確認していきましょう。

大安心の家の位置づけとコンセプト

大安心の家は、タマホームのラインナップの中でもっとも売れているベストセラー商品です。

同社には「木麗な家」（最安値ライン）や「大安心の家 PREMIUM」（上位ライン）なども存在しますが、標準仕様の充実度と価格のバランスが最もとれているのがこの大安心の家です。

コンセプトは一言で言えば「ムダなコストを排除しながら、住宅性能だけは妥協しない」という家づくりです。

建築資材の流通を自社管理する「タマストラクチャー」という独自システムによって中間マージンを圧縮し、浮いたコストを住宅性能や標準仕様の充実に還元しています。

タマホームはローコスト住宅メーカーに分類されますが、他のローコストメーカーと比べると標準仕様の水準は大きく異なります。

中堅ハウスメーカーに近い設備内容を持ちながら、価格を大幅に抑えている点が最大の強みです。

他のローコストメーカーの標準仕様から大安心の家の水準に引き上げようとすると、数十万円〜100万円以上の追加費用が必要になるケースも珍しくありません。

「最初から含まれているコスト」の大きさが、大安心の家の本質的な価値です。

長期優良住宅に標準で対応している

大安心の家のもう一つの大きな特長が、標準仕様で長期優良住宅の認定基準を満たしている点です。

長期優良住宅とは、国が定める「劣化対策・耐震性・維持管理のしやすさ・省エネ性・住戸面積」などの基準をすべてクリアした住宅に与えられる認定制度です。

認定を受けることで、住宅ローン控除の拡充・固定資産税の減額・不動産取得税の軽減など、税制面で大きな優遇が受けられます。

実際に認定を取得するかどうかは施主の判断に委ねられていますが（申請費用が別途かかるため）、標準仕様のままで認定基準を満たしているという事実は、仕様の高さを端的に示しています。

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大安心の家の構造・耐震性能【標準仕様】

住宅を選ぶとき、価格の次に多くの方が気にするのが「地震への強さ」です。

大安心の家は、耐震等級3（最高等級）を標準仕様でクリアしています。

これは消防署や警察署と同等の耐震強度であり、熊本地震レベルの実大振動実験でもその安全性が証明されています。どのような構造でこの性能を実現しているのか、詳しく解説します。

木造軸組在来工法＋耐力面材で高い耐震性を実現

大安心の家の構造は、日本の住宅で最も広く使われている木造軸組在来工法を採用しています。

柱と梁で骨格をつくるこの工法は間取りの自由度が高く、設計の柔軟性に優れています。

大安心の家では、ここに「構造用耐力面材」と「剛床工法」を組み合わせることで、従来の軸組工法の弱点である耐震性を大幅に補強しています。

筋交いが「点と線」で揺れを受け止めるのに対し、耐力面材は壁全体を「面」で支えます。

地震や台風による横揺れ・水平力を建物全体に均等に分散できるため、特定箇所への負荷集中を防ぎます。

柱・梁・筋交いの接合部には耐食塗装が施された専用金物を使用。

構造躯体には国産のスギ・ヒノキを約74%以上使用しており（公式発表値）、木材産地が明確なのも安心材料です。

土台にはシロアリに強いヒノキを採用し、外壁と構造躯体の間には通気層を設けることで腐食やカビから建物を長期間守る設計になっています。

耐震等級3（最高等級）が標準で取得できる

大安心の家の耐震性能の象徴が「耐震等級3」です。

耐震等級3は日本の住宅性能表示制度における最高等級であり、建築基準法の1.5倍の耐震強度を持つことを意味します。

タマホームは実際に、2016年熊本地震と同レベルの強振動を複数回加えた実大震動実験を実施しています。

その結果、「数百年に一度発生するとされる震度7相当の大地震でも、倒壊・半壊しない」水準の耐震性が証明されています。

耐震等級3は多くのハウスメーカーではオプション（別途費用）になりますが、大安心の家では標準対応です。

地震保険料の割引（最大50%）や住宅ローンの金利優遇が受けられるため、性能面だけでなくコスト面でも有利に働きます。

ベタ基礎でシロアリ・湿気・不同沈下を防ぐ

基礎の標準仕様は「ベタ基礎」です。

建物底面全体を鉄筋コンクリートで覆うベタ基礎は、建物荷重を面全体で分散するため不同沈下（地盤が不均一に沈む現象）を防ぎやすく、シロアリや床下湿気の侵入経路を遮断する効果も高い工法です。

タマホームでは地盤調査も標準で実施しており、引き渡し後20年間の地盤保証制度も完備されています。

万が一の地盤沈下トラブルにも対応できる安心の体制です。

タマルールとは？耐震性を守る設計上の制約

大安心の家には「タマルール」と呼ばれる独自の設計ルールが存在します。

代表的なものが「4mルール（4マスルール）」で、4m以内に必ず壁か柱を配置しなければならないというものです。

このルールは設計の自由度をある程度制限しますが、反面「誰が設計しても一定水準以上の耐震性が保たれる」という品質の安定化につながります。

大きな吹き抜けや超広大なLDKをつくろうとすると制約を感じる場面もありますが、一般的な間取り設計の範囲内では問題になることは少ないでしょう。

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大安心の家の断熱・省エネ性能【標準仕様】

断熱性能の低い家は、冷暖房をいくら使っても室内が快適になりません。

光熱費だけでなく、日々の体への負担も大きくなります。

大安心の家は断熱等性能等級5（ZEHレベル）を標準でクリアしており、壁・天井・床それぞれに適した断熱材を採用しています。

換気システムも含め、快適な温熱環境をどう実現しているかを確認していきましょう。

断熱等性能等級5でZEHレベルの断熱性を標準化

大安心の家は断熱等性能等級5を標準仕様でクリアしています。

断熱等性能等級は2022年の基準改正で最高等級が7まで引き上げられましたが、等級5はZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準に相当するレベルです。

天井（屋根）部分は155mmと壁よりも厚く充填されています。

これは熱が最も逃げやすい屋根面を重点的に断熱するための設計です（※壁と天井の厚みが同じという情報が一部流通していますが、正確には天井は155mmです）。

参考値として、大安心の家のUa値（外皮平均熱貫流率）は0.56程度（5・6・7地域の場合）です。

一般的なローコスト住宅が等級4前後にとどまることを考えると、これは高い水準と言えます。

グラスウールは経年劣化が少なく、長く住んでいても断熱性能が落ちにくい素材です。

大手ハウスメーカーのグラスウール16Kと比べると密度はやや低めのため、寒冷地（1〜3地域）の住まいにはオプションによる断熱強化も視野に入れるとよいでしょう。

アルミ樹脂複合サッシ＆Low-Eペアガラスが標準（一部地域では樹脂サッシ）

窓の仕様はアルミ樹脂複合サッシ＋Low-Eペアガラスが標準です。

アルミ樹脂複合サッシは、室内側に熱伝導率の低い樹脂、室外側に耐候性の高いアルミを組み合わせたもので、アルミ単体に比べて断熱性・結露防止性能が大きく向上します。

Low-E（低放射）ガラスは特殊金属膜のコーティングにより、夏は日射熱を反射、冬は室内の熱を逃がしにくくする効果があります。

なお、2022年頃から商品・地域によっては樹脂サッシが標準になっているケースもあります。

寒冷地では「LIXIL サーモスX」などのトリプルサッシも選択肢に入ります。

最新仕様は契約前に営業担当者に確認することをおすすめします。

第一種換気システム（全熱交換型）で空気環境を24時間管理